マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (462ページ目)

国民年金の保険料負担は「義務」です。 といっても、「やっぱり保険料を毎月払うのはつらい」ということもありえます。その場合は・・・ 市区町村の社会保険窓口に相談しましょう。状況に応じて対応してくれます！ 対象となるケースは３つ。 １）学生の場合　→　「学生納付特例」 ２）２０代で所得が低い場合　→　「若年者納付猶予制度」 ２）所得が低い場合　→　「保...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

一般的におこづかいで買うものは『ほしいもの』であったり、『すきなもの』ですが その中に含めてほしいのが、文房具です。おこづかいをあげるのは、金銭管理を教えるため。そのためには、どうしても必要な文房具などの“ニーズ”を入れましょう。 最初はノートだけ、なれてきたら、ノートと鉛筆、消しゴム、と増やしていきます。 小学生のうちに、文房具すべてを自分で管理できれば成功です。 文房具を...（続きを読む）

（ファイナンシャルプランナー）

学資保険（こども保険）加入時に注意しなくてはならないことは、当たり前ですが「利回りがどのくらいになるのか」ということ、そして、もうひとつが「保険をダブってはいっていないか」ということです。 利回りについては総受取額から総支払額を引いて考えれば大体わかるかと思います。 しかし、2点目の学資保険（こども保険）に加入するとなぜ保険がダブルのかということは気付かない方が多いのではないかと思います。...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

年金制度は「社会福祉」ではなく「社会保険」。義務を全うして初めて権利を得られる！ 年金の３つの役割は前回説明しましたが、そのような状況になった時に、年金をもらうためには実はとても大きな条件をクリアしなければなりません。 「２５年ルール」です。 ２５年ルールとは、公的年金にきちんと加入していた年数が、２０歳から６０歳までの４０年間のうち、通算２５年以上ないと年金の受給...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

私は仕事上、多くのお客様のご相談を受けているのですが、いつも不思議に思っていることがあります。 それが積立保険（学資保険（子供保険）、養老保険、年金保険、積立傷害保険など）に加入するときに皆さんが保険料をいくら支払うのかを計算しないで加入していることが多いということです。 いまのこの低金利で長期の固定金利の商品に投資をしたらインフレリスク（物価上昇リスク：貨幣価値の低下リスク）を伴います。...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

新商品の保険が出て保険に入りなおす方がよくいます。これはあまりいいことではありません。 確かに現在ひどい内容の保険に加入している人ならば加入しなおしたほうがいいです。 しかし、内容的にあまり悪くないのならば加入しなおすべきではありません。 生命保険は家電製品などを買う感覚とは違います。 なぜ違うかというと保険という商品が確率からできているからです。 人間は年をとれば...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

　　　＜４月に開催予定のセミナーのご案内＞ ＦＰ山中が講師を務めます。お問い合わせ、お申込はそれぞれの開催担当へお願いいたします。 連続１２回！　３級ファイナンシャルプランナー資格取得講座 ４月５日（水）スタート（第１・３水曜日）１９：００−２０：３０池袋コミュニティカレッジ　 http ジャンル：センスアップ＆キャリア 連続５回！　へそくりでは...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

おこづかいは何年生からいくらあげればいいのでしょう。 親としては悩む所ですね。 一番多いのはお友達がもらっているからじゃ、うちも・・・ということで3年生。 金額は、学年×100円。これはもう20年も変わらない定番です。 でも最近では学年×100円×2という方も結構いますね。 かと思うと、2年生で2000円という人もいたり・・・ ではデータをみてみましょう。（右表...（続きを読む）

（ファイナンシャルプランナー）

それは娘がまだ幼稚園時代。字を覚えたてで、手当たり次第目に入ってくる文字を好き放題読んでいた頃でした。 いつものように私はダイニングテーブルにパソコンを広げ、セミナーのレジュメ作りをしていました。 横に座った娘が、パソコンに映し出される文字を楽しそうに声に出して読んでいました。何しろ読める字だけを拾って、右から読んだり左から読んだりするもんですから、まともな言葉にはなりません。...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

保険料の支払いが一時的に困難な場合には、保険種類によりますが自動振替制度を使える場合があります。これは、解約返戻金（解約した場合に戻ってくるお金）から保険料を立て替えるという方法です。長期的に保険料の支払いが困難な場合には保険金額を減額するか、払い込みをストップさせて、その時点の解約返戻金をもとに、延長（定期）保険、払済保険に変更する方法があります。 ＜変更時注意点＞ 減額：保険金額...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

私の担当するマネーセミナーは、どちらかというと女性のお客様が多いです。そしてほとんどの方が、投資は未経験です。 セミナーでは、それまで馴染みの薄かった経済の言葉や仕組みをお話しながら、投資の最初の一歩を踏み出す心の準備をしていきます。 気軽な雰囲気のセミナーですので、最初は不安げだった皆さんも終盤には「ちょっと頑張ってみようかな」という表情に変わるから不思議です。 私...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

「一生懸命節約しているのに、お金が貯められない。なぜ〜？」 こんな悩み多いですよね。でもこの言葉、こうも聞こえます。 「一生懸命ダイエットしているのに、全然やせない。なぜ〜？」 自戒を込めてあえていいますが、明確な目標とやり遂げようという決心がないとダイエットには成功しません。 どうもお金もダイエットも本質は似ているようで、お金についても同様です。 ...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

昨日現地調査を行った時のこと、 どう見ても建蔽率・容積率が オーバーしているように思えるアパートがありました。 あとで確認したところ、 建築許可を取得した建築当時は敷地としていた部分が分筆され（切り離され）、 そこにはすでに戸建が建っていました。 よって、現状の敷地面積では 同じ規模の建物は建たないことがわかりました。 このような建物を「既存不適格...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

本日の日経新聞に『地銀「東京シフト」』という題で、 地方銀行の東京都内での店舗数が 14年ぶりに増加に転じる見通しであることが報道されています。 昨日の弊社会員制メルマガでも ある銀行の不動産取得資金への融資姿勢についてご紹介しましたが、 銀行が融資に積極的になっています。 地銀の東京攻勢の背景には、 東京の地価の回復があります。 銀行貸出の場合、...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

住宅を購入する際、何と言っても重要なのは資金計画です。 「いくらの住宅が買える？」ではなく、「毎月いくら払えるか」がとても大切。 あなたは、ご自身の「いくら払える？」を把握していますか。さらに、「いくら払えるか？」は、長期にわたる完済の日まで「支払い続けられるか？」という点についても考えておかねばなりません。 完済までの間、収入が増減する、子供が成長して支出が増える、...（続きを読む）

大石 泉

（ファイナンシャルプランナー）

外貨建て商品の為替差益を考えるとき、円高や円安という言葉に迷うよりも、ドルという商品をいくらで仕入れていくらで売れば儲かるのかという風に考えると、随分分かりやすくなります。 ドルという商品を安く仕入れる→円の価値が高いときに仕入れる＝円高の時 ドルという商品を高く売る→円の価値が低いときに売る＝円安の時 これが為替差益を考えるときの基本です。 では、為替レー...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

簡易保険に特別養老保険という商品があるのをご存知ですか。 養老保険という商品は、満期時に死亡保険金額と同額を受け取れるという商品で積立タイプの保険になります。 これに「特別」がついているのです。皆さんは、「特別」がついているので普通の養老保険より、利回りがいいのではと考えるのではないかと思います。 ところが、この保険は養老保険より利回りが落ちるのです。この保険は、養老保険＋定期保険（掛...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。 ○○です。 先週の金曜日に印鑑証明、登記簿証明等を持って、○○銀行　横浜支店へ行ってきました。 これで本審査に入るそうです。 ３，６８０万円で２３年だと毎月　１０４，０００円　ボーナス３８０，０００円だったので、２０年で計算してもらったら毎月　１２１，０００円　ボーナス４００，０００円でしたので２０年にしてもらうことになりました、２３年と２０年では約７０万くらい...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

預貯金は安全性が高い金融商品といわれていますが、 実はインフレリスクというものが存在しています。 インフレリスクとはなんでしょう？ 物価が上がることでお金自体の価値が下がることを インフレリスクといいます。 例をあげるとハンバーガーが1個１００円のものが 1個　２００円に値上がりすると、１００円の価値は ハンバーガー半分にしかないことになります。 ...（続きを読む）

山田 幸次郎

（ファイナンシャルプランナー）

お宅ではおこづかいをあげていますか？ 「必要なものはそのつど買ってあげているのであげていない」 「おこづかいをあげてもすぐ使っちゃいそうで・・・」 「うちの子は、まだお金の管理が出来ないからあげていない」 などという声をよく聞きます。 お金の管理が出来ないからこそ、おこづかいをあげてお金について教えましょう。 「ナイフを持たせるのは危ないから、りんごの皮はいつも...（続きを読む）

（ファイナンシャルプランナー）

「投資」にはリスクがつきものです。 リスクがあるからリターンもあります。 銀行預金を「投資」と言わないのは、 リスクが無いからです。 リスクの無い投資商品はありません。 本日の日経新聞によると、 日本の外貨建て資産が30兆円を越えたとのこと。 日本国内の金利の低さと金余りを背景に、 いろんな投資商品にマネーが流れていますが、 その一つが外...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

シングルライフ、そしてディンクスの皆様、お金の管理、どうしていますか？ シングルもディンクスも可処分所得が多く、お金に対する危機感ってあまりないのではないかしら。でもよくよく考えると、お金の心配がない今が一番、お金を貯められる時。そう、“貯め時”なのです。 将来のやりたいこと、なりたいもの、身につけたいこと、行って見たい所など、お金が必要となるライフイベントが具体的であるならば...（続きを読む）

大石 泉

（ファイナンシャルプランナー）

買うことが分かれば、今度は売ることを理解しましょう。 せっかく買った品物が不良品、返品しなくちゃ！というケースで考えます。 ２００ドルで買った品物を返品すれば、２００ドル返ってきます。 さあ、今度はドルを円に両替してみましょう。為替レートが１ドル１１５円だとすると、返品で戻ってくるお金は２３０００円です。 円をドルに両替するとき、為替レートが1ドル１２０円だ...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

収益還元法では、 利回り(キャップレート)が下がれば 物件価格が上昇します。 利回り＝国債金利＋リスクプレミアム(投資商品の持つリスク)ですから、 国債の金利が安定している今は、利回りの変動要因は リスクプレミアムのみということになります。 今は国内外の資金が 日本のREIT(不動産投信)に集まっています。 ファンドマネジャーはお金が集まる限り 投資...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

免税店やブランドショップ、民芸品やお土産品など、海外旅行でのお買い物はとっても楽しいですね。 お店で表示されている品物の値段は、旅行で訪れたその国のお金の単位で表示されています。 「これは、２００ドルね。すると日本円に直すと、２万４千円くらいかしら。あんまり安くないわね」と思ったＡさん。 「これは、２００ドルね。すると日本円に直すと、２万１千円ね。悪くはないわね」と思...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）