マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (384ページ目)

長期金利上昇 ここの所、長期金利の指標となる新発１０年物国債の利回りが上昇していますが これは、政府の追加経済対策による国債の増発を懸念しての動きのようです。 長期金利が上昇することにより、住宅ローンにも大きく影響が出てきます。 この4月1日に、大手銀行は固定金利を引き上げました。　0.1パーセントから固定 期間の長いものでは、0.3パーセントも...（続きを読む）

高橋 正典

（不動産コンサルタント）

あくまでも報道発表をもとにした例なので、特定の保険会社が危ないということではありませんが。 朝日生命、契約者配当見送りへ　従業員賞与、年収６％分カット 　朝日生命保険は7日、今年の保険契約者への配当を見送る方向で調整に入った。世界的な金融危機の影響で業績が悪化、配当原資の確保が難しくなったため。同社が配当を見送るのは、生保危機を背景に業績不振に陥った2003年以来。契約者...（続きを読む）

尾野 信輔

（不動産投資アドバイザー）

最近政府が、様々な経済対策を打ち出していますが、 果たして効果は、あるのでしょうか。 個人的には、株価は、敏感に反応するかもしれないが、 実感できる景気の回復に、すぐに、つながることは、 考えにくい、と思っています。 特に、雇用や賃金の面は、しばらく厳しい状況が継続すると 見ています。 というのも、企業は、ここに来て、自らが生き残るために、 リスト...（続きを読む）

森本 直人

（ファイナンシャルプランナー）

自動車保険　自動車事故　企業責任１ 自動車事故はたいてい相手がいるものです。 解決は容易ではありません。 企業の社有車はもちろん、マイカー通勤の場合でも企業責任を問われるケースが目立ってきています。 このことは当然企業経営にはマイナス要因となります。 企業防衛の見地からも対策が必須になります。 事故処理の解決方法はほとんど、法律にリンク...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

世の中全体が貧しかった時代は、国民全体がハングリー精神にあふれていました。 しかし、なんとなく中流気分になった頃から、そんな精神もなくなってしまいました。 そして、現在のこの不況。 今こそ、もう一度ハングリー精神が必要なのではないでしょうか。 なんとなく運にも見放されたと、意気消沈している人もいるでしょう。 でも、運というものは、天から降ってくるも...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

自動車保険　事故処理相談 意外と無料で事故の相談に乗ってくれるところがあります。 保険を買っていれば、当然代理店であったり、保険会社になりますが、 それでも納得いかない場合によりどころとして下記のような機関があります。 ・そんがいほけん相談室 （社）日本損害保険協会が設置している。損害保険全般に関する相談を受けている。 ・自動車保険請求相談センター...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

やはり不動産市場の活況は景気浮揚への効果が期待できます。 政府、不動産投信支援へ　ゆうちょ資金、年４０００億円 2009年4月7日 朝刊 　政府は、景気悪化で苦境に陥っている上場不動産投資信託（Ｊリート）を支援するため、ゆうちょ銀行と日本政策投資銀行を活用し、Ｊリートの投資法人に対し物件の取得に必要な資金を融資する方針を固めた。資金規模は一年間で四千億円程度となる見込みだ。 ...（続きを読む）

尾野 信輔

（不動産投資アドバイザー）

　　　　　　　　　　　　　　・・・EMPメルマガ2009年4月3日号より・・・ 靖国神社の桜も満開に近づき、 新年度も始まって 例年であればウキウキする気分にあるはずが、 なんとなくすっきりしないのは 北朝鮮のミサイル発射が間近に迫っているからでしょうか・・・。（2009年4月2日執筆） 田原総一朗と外交官休職中の...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

自宅車庫入れ時に車庫損壊 車庫入れしようとしたら、誤って自宅の車庫を壊してしまいました。 こんなケースは保険で直せるでしょうか？ 対物事故でも賠償する相手がいないので払えません。　 対物賠償とは、他人の財物を損壊し法律上の賠償責任が発生した場合に支払います。自宅の壁を壊した場合、他人の財物ではないので、対物賠償保険では支払うことができません。 最近の自動車保...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

　　　　　　　　　　　・・・EMPメルマガ2009年3月27日号より・・・ 今月24日に 国土交通省が発表した公示価格は、 全国的な地価下落を浮き彫りにしました。 調査地点27,863のうち 上昇したのはわずか0.08％の23地点。 （まだ、上がっている箇所があったことのほうが驚きです。） こういう...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

「不動産市況は底割れした」という公示地価の発表があったばっかりでありますが、「首都圏の不動産投資の対象となる物件」の市況は残念ながら“「底打ち」“してしまったかもしれないと思われます。 私は2009年1月1日、2008年12月25日、2008年12月27日あたりのコラムでも指摘しておりますが、昨年年末から年初に掛けて下がるものが下がり切る予兆が出てきておりました。下記参照 ht...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

子供の頃は、否定的な言葉は使わなかったのに、大人になるに従って、否定語が増えてきます。 例えば、「前例がない」、「そんなことは不可能だ」、「お金がかかり過ぎる」、「現実的ではない」 一見、理屈がとおっているように思うので、それで諦めてしまうということがあります。 しかし、このような否定語に影響されていたら、何もできなくなってしまうのです。 こんな言葉に邪魔さ...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

2009.4. 3 居住用財産の買換えに係る譲渡損失の損益通算および繰越控除の特例（不動産の税金いろいろ） 2009.4. 2 私道持分（不動産売却・購入成功術） 2009.4. 2 「フラット35」最低金利の推移（2009年4月） 2009.4. 2 人気コラムランキング（2009年3月） 　 相続Q&A 　 不動産Q&A 【相...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

先月都心でのマンション取得についての取材があり、賃貸住宅で住み続ける場合と、一戸建て住宅、マンションを取得する比較をする機会がありました。 その際に考察したものを、コラムとして掲載します。 比較する期間は40年間というスパンで考えましたが、結果として、どちらを選ぶかは、本人自身の満足感によるもので、経済合理性に立脚したものではないのではないかと考えています。 もう一つの側面...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

ここ数日、日中の気温も上がってきて 桜の花が一気に開花しましたね。 みなさんは、もうお花見に行かれましたか？ お花見シーズンが過ぎると、いよいよＧＷです。 今年は連休がうまい具合につながっていて、 長期間で休める方も多いようです。 ETCカードを搭載した車に対する高速道路料金の割引、 燃料サーチャージの引き下げや円高で海外旅行が割安に・・・ と、こ...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

今月は本来の変動金利の見直し時期でしたが、 イレギュラーで既に１２月、１月と下がった為、今月は変動はありませんでした。 固定選択型は0.05〜0.2％程上昇、 超長期固定に関しては、最大0.31％と急激に上昇しました。 また、三菱東京UFJ銀行の35年固定の商品が終了しました。 各主要銀行の金利は みずほ銀行･･･固定2年　3.20％　長期固定20年　2.90％...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

自動車保険　事故　強風 最近風の強い日が数日ありました。落下物や飛来物が多数目に付く日もありました。 飛来物をよける行為は急ハンドル操作になるので、路面が濡れていると大変危険です。それがわかっているので、ハンドルを切らずにまっすぐ走りながらも思わず車内で顔だけ避けたり意味のない行為を何度かしましたが。。。（笑） こんな日はバイクは特に危険なので注意しましょう。...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

仕事は、緊急性と重要性というもので分けることができます。 １　緊急性があるが、重要ではない仕事 ２　緊急性はないが、重要な仕事 ３　緊急性があり、重要である仕事 ４　緊急性も重要性もない仕事 この中で１の仕事が、多くの時間を占めていたりします。 そのため、２の仕事が疎かになることがよくあります。 実は、１の仕事は、単純作業だった...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

中小企業には厳しい？ 上場有価証券の時価が帳簿価額に比べて50％以上下落し、会計上減損処理が行われた場合、税務上その評価損を損金算入するに当たっての取扱いの明確化が図られました。 上場有価証券の事業年度末における株価が帳簿価額の 50％相当額を下回る場合における評価損の損金算入に当たっては、株価の回復可能性についての検証を行う必要がありますが、回復可能性がないことについて法人...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

自動車保険　家族限定 家族限定特約とは保険料を安くする為によく使われる特約です。 しかしながら結構危険が伴います。 特に自動車保険を通販で買っている方！！ この特約は 家族以外の者が運転をしている間に生じた事故による損害については保険金は支払われません。 それでは対象者は誰か？ １ 記名被保険者（契約のケースが多いです） ...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

仕事だけで一生の大半を終えてしまうのは、もったいないです。 何か、自分のやりたいことを見つけて、それに打ち込むと、人生の充実度が増します。 ところが、そんなことをしている時間がないという人が圧倒的です。 そこで、活用したいのが、朝の時間です。 例えば、１時間早起きして、やりたいことのための時間にあてる。 仕事から帰ってからやろうと思っても、疲れてい...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

ファイナンシャル・プランナーが天職！　ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回のコラムは「保険料の自動振替貸付」について書かせていただきます。 　　 保険料は銀行引き落としにされている方がほとんどだと思います。 月払い契約の場合、毎月27日に保険料が引き落としされます。 27日に保険料の引き落としがされない場合でも、翌月末日までは保障を継続することが可能です。 ※年払い、...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

住宅ローンの選び方についてよくご質問があるのですが、住宅ローン選びは下記の点を検討してみましょう。 ＜住宅ローン選びのポイント＞ １、繰上げ返済予定 繰り上げ返済予定により変わってきます。 例えば、5年後の子供の出産を考え、それまでは繰り上げ返済がある程度できる場合には、金利の低い固定期間の短いもの（または変動金利）と長期のものを組み合わせる ２、完済予定 完済...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

ソフトバンクのメインバンクはみずほC銀行となっています。 それに関連して ヤフーが続落、「ソフトバンクが同社株売却」と 3月31日11時52分配信 サーチナ 　ヤフーが420円安の2万6580円と続落している。朝寄り付きは600円安の2万6400円だった。31日付の日本経済新聞朝刊が、「ソフトバンクが全額出資会社SBBMを通じて保有するヤフー株の大部分をグループ外に売却したこ...（続きを読む）

尾野 信輔

（不動産投資アドバイザー）

2009.04.01水　 自動車保険　事故の数え方　等級　　 縦列駐車をしようとしていたら誤って後ろに停まっていた相手にぶつけてしまいました。 あわてて、前に車を動かしたら、また前の車にぶつけてしまいました。 これは同じ日に、同じ場所で起こった事故ですが１事故ではありません。 ２事故扱いとなります。 自動車保険には等級というのがあります。 ...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）