マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (388ページ目)

住宅を購入する際に、自己資金（頭金）がどれくらいあって、住宅ローンでどれくらい借りられるのか？というのは基本的なギモンです。 マンションを検討していると、どうしても金額の高い物件の方がずっとよく思えてしまいます。 住宅購入の自己資金は、物件価格の２０％程度＋諸費用８〜１０％程度、合計３０％程度はほしいものです。 さらに、購入直後もいろいろとお金はかかりますし、貯蓄がゼ...（続きを読む）

清水 光彦

（ファイナンシャルプランナー）

いよいよですね。金融危機から売却が検討れていた、ＡＩＧスター生命とＡＩＧエジソン生命の最終入札が月内にも行われる見通しとなりました。新聞等に因ると最終入札は、アメリカのプルデンシャルとカナダのマニュライフの一騎打ちになる可能性が高いらしく、北米での金融界の主導権争いが激化しそうですね。以前のコラムでも書かせて頂いたのですがＡＩＧは当初、昨年１２月に１次入札を実施し、今回のプルデンシャルとマニュライ...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

ドル円現状維持、ユーロ円はもう一段の円高に 今年に入ってからの為替マーケットは比較的落ち着いているかのような気にさせる。事実、ドル円、ユーロ円ともに変動幅は7-8円程度に留まっている。しかし、これは通常のマーケット環境では大きな振れ幅で、昨年の10月以降の1日に7円も動く相場を見てくると落ち着いたマーケットに見えるのである。 日本にとっては最も好ましくない円高基調が定着してしまって...（続きを読む）

山本 俊樹

（ファイナンシャルプランナー）

会社には、会社の目標があります。 しかし、それは、自分自身のための目標ではありません。 一度しかない人生です。 自分自身のための目標を持ちましょう。 そのために生きるということができると、自分に自信が生まれます。 世の中は、なかなか思うどおりにはいきませんが、自分のことは、自分でコントロールできます。 せめてそのぐらいは、自分で思う通りにやっていきた...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

過失割合についてですが、ちっと意外と思われる過去の判例を見つけたので紹介します。 Ａさん　青信号　６時方向から１２時方向へ直進 Ｂさん　赤信号　９時方向から３時方向へ直進 このケースは当然、過失割合Ａさん０％：Ｂさん１００％となる。 だが、Ａさんが青信号で発信するときにＢさんが信号無視で交差点内に先入しているのが容易に発見できた場合Ａさんに軽度の過失が発生する。 ...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

オバマ大統領の誕生に沸いたアメリカであるが、これからはまさにオバマ大統領の手腕が問われることとなる。その第一関門であった緊急経済対策は、2月13日に上下院で可決された。その規模は、当初案よりやや縮小したものの総額7870億ドル（約72兆5千億円）と世界でも最大級の財政出動である。 オバマ大統領にとっては最初の大きなハードルをクリアした形で、今後は対策が景気てこ入れにどの程度の効果があるかが問わ...（続きを読む）

山本 俊樹

（ファイナンシャルプランナー）

地震後の大津波により震源地よりも大きな被害を被る日本 日本は、世界金融危機の影響を相対的には大きく受けていないと見られていたが、1月28日に国際通貨基金（IMF）が発表した2009年の成長見通しで日本は前回見通しより2.4%も下方修正され、20か国中17位まで落ち込んだ。 2008年までは、いざなぎ景気を上回る長期成長を続けてきた日本経済であるが、その内容は、外需に依存した成長であ...（続きを読む）

山本 俊樹

（ファイナンシャルプランナー）

最近、住宅購入に関する相談を受けていて マンションや戸建てだけでなく 「中古住宅」「リフォーム」「二世帯住宅」など 選択肢がバラエティに富んできたのを感じます。 「共働きなので、妻の実家の近くに住みたい」 「親が足腰を痛めたので、将来のことを考えて バリアフリーの二世帯住宅を建てたい」 などなど。 二世帯住宅は親子それぞれのメリットがある反面 建設費...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

　 　　　　　　 　　　　　　　 3月14日（土）13時30分〜梅田､ｱﾌﾟﾛｰｽﾞﾀﾜｰにて、 ｾﾐﾅｰ開催！ 　　　　　　　　　　第3回　資産活用勉強会開催！ 　 　　　　”不動産は怖い？知らないことが怖いこと！ 　　　　　　　　　　　　　　　　　知って得する不動産活用術！　” 　　　　　　 　　　　　　　　日時　3月14日（土曜）...（続きを読む）

かやはし 陽子

（ファイナンシャルプランナー）

【 土地のローンに関するご相談 】 いつもメールマガジンを拝見させていただき 大変参考にしております。 さて、ご相談なのですが 先日、ぜひ購入したい土地が見つかり ローンを組もうと考えております。 しかし、家の建設にはまだ子供もいないこともあり 長い時間をかけて立てたい意向もあり とりあえず土地だけ購入しローンを組みたいと考えています。 ...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。 ファイナンシャルプランナーの上津原です。 今日2月23日の日経平均は7,376円15銭。2003年のりそな銀行国有化時さえも下回る状況です。今の時期に資産運用のことを考えるのは野暮なように思えるかもしれませんが、長い目で見ると面白いことも分かります。 今日は第一次オイルショックの後の株式市場についてお話します。 お見せしている画像は、1972年〜19...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

パートナーと、将来のことや家計についてお話していますか？ 「子育てや仕事で普段忙しくて、 家計管理や将来について考える時間がなかなか取れない」 「これから２人で暮らしていくために、 きちんとライフプランについて考えたい」 『一度きりの人生、大切なパートナーと幸せに暮らしたい！』 という方のためのワーク形式のセミナー、 ３月２８日（土）に開催いたします ...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

「地上最強の商人」からの学びのシリーズを、本日で終了します。 最後にあたって、まとめの言葉を、訳者の解説から書きます。 「人間は習慣の奴隷である。何人も、この命令には抵抗しえない。 このゆえに、成功を願う者は自分で良い習慣をつくり、自らそれに従わなければならない」 先行きが不透明なこの時代ですが、周りの環境の変化に拘わらず、自らを高めていくことがとても...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

2009.2.21 諸費用の分かれ道（マイホームの資金計画） 2009.2.19 昔入っていた厚生年金基金はどこで手続きすればいいの？（あなたの身近な年金の話） 2009.2.17 不動産を売って損が出たらどうなるの？（不動産の税金いろいろ） 　 相続Q&A 　 不動産Q&A 【相続・不動産コンサルティング】 ＦＰ会社フリーダムリ...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

「しかし、これらのすべては、あなたのご意志次第です。私は、つるにつかまっている、孤独な一粒のブドウにしかすぎません。 しかし、あなたは、私を、他の者とは完全に違う者として、私をお造りになりました。 だとすれば、私には、特別の私だけの場所があるに違いありません。お導きください。 お助けください。道をお示しください。 私は、あなたによって、この世のブドウ畑に種として蒔かれました。どうか...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

２月も後半を過ぎ、早くも確定申告を済まされた方も いらっしゃるかもしれませんが、 用紙を取り寄せて、この週末に書き始めようと考えている方も いらっしゃるようです。 今回は''確定申告の手続きに関する概要と 共働き夫婦のためのちょっとおトクな情報'' について解説した記事をご紹介します。 ■All About 「共働きのマネープラン」 共働きの確定申告、総...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは！ さて、日本の大手企業の業績悪化、そしてＧＤＰの大幅下落を受けて、日本の株式市場も「パッ」としない動きとなっています。 東証１部においては、９日連続で２０億株を割れて、模様眺めが続いています。 眺めるだけであれば良いのですが、外国人投資家の「日本株離れ」は、ますます加速してきています。 外国人による日本株の売り越しは、これで５週連続となり、合計で１兆２...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

この度、アメリカ政府は、住宅ローンの焦げ付きで急増している住宅差し押さえを抑制する為に最大９００万世帯の住宅ローンの債務者を対象にした低利子ローンへの借り換え支援や公的資金によるローンの元本削減などを柱とする総合住宅対策を発表しましたね。 今回の救済策は、住宅ローンの返済額が月収の５割近くに達して危機に直面している約４００万世帯に対し、総額７５０億ドル、日本円にして約６兆９０００億円もの...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

住宅ローンを組むには、 金融機関の審査をパスする必要があります。 金融機関のキャンペーンを見ていると、 誰でも通してくれるような感じがしてしまいますが、 実際はそんなことはありません。 住宅ローンは借金ですから、 借金を返せると判断されれば、 審査が通ります。 反対に、 借金を返せない人と判断されると、 審査が通りません。 考えて...（続きを読む）

高橋 成壽

（ファイナンシャルプランナー）

【 老後の資金に関するご相談 】 はじめまして。 いつもメルマガを楽しみに読ませていただいております。 今回、質問させていただきたいのは 「65歳時での必要貯蓄額」 についてです。 65歳時に3千万円との目安をお書きでしたが、 これは持ち家の場合ですよね？ 65歳時に家を保有していなくて、 その後も借家住まいをする場合は、 3千万プラス家...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

保険会社の分割保険料　金利超高いです。 一般的な保険会社の自動車保険の分割保険料５％割増で計算はこうなります。 年間保険料１００，０００円の場合 １００，０００円×１．０５＝１０５，０００円 １０５，０００÷１２ヶ月＝８，７５０円 月々の保険料は８，７５０円となります。 では、銀行で年利５％で１００，０００円借りて１２ヶ月元利均等で返済をしたらどうなるでしょうか...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

不動産投資において家賃の見込みや空室率の想定は非常に重要なポイントになってきますが、そんな中でお客様から指摘あった「アエラ」の記事をご紹介しながら東京やその近郊において想定家賃の今後を考えてみます。 2009年2月16日号「アエラ」の表紙では〜「家賃崩落」都心で始まった〜の表題が踊っております。 簡単にご紹介すると 「三軒茶屋の異変、高級物件は下落先行‐不動産の「ミニバブル...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

贈与による相続対策の目的は、あらかじめ、相続発生前に相続人予定者等に資産を移転することで、将来の相続税額を減少させ、さらに相続税の納税資金に困らないような対策をとることです。 メリットとして、贈与した資産の相続税評価額が上昇した場合でも、その上昇が相続財産に影響しないことや、贈与者の意思で財産の移転ができるため「争族」の防止につながること等があります。 また、孫への贈与は、相続...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

たまには保険証券を見てみましょう。 最近の保険は凄いですよ。色々なサービスが着いています。 保険を買うと後日保険会社から保険証書が来ますよね？ 自動車保険などは、切取線が付いていてミニ証券となるものが当たり前のようにあります。あれは結構良くできています。 万一の際に何をしたらいいかとかどこに電話したらいいかなどなど、一目瞭然です！ 事故以外にも各社ロードアシスタント...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）