「長期」を含むコラム・事例
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始めよう！色彩検定２級！-9-
今回は｢インテリア｣です。 インテリアの色彩はファッションの色彩やプロダクトの色彩と違います。 例えば、家は簡単に買い替えられませんから、洋服よりも使用期間は長期です。 また、個人的な所有物である洋服(ファッション)や携帯電話(プロダクト)などと違い、家族のような特定少数の人々が共通で使うものですから、みんなが心地よく感じられる色彩である必要があります。 たぶん、お父さんはピンクが...（続きを読む）
- 安田 紀子
- （イメージコンサルタント）
元本の返済期間を延長してもらえましたが、安心はできません
【銀行交渉のポイント編-20 元本の返済期間を延長してもらえましたが、安心はできません。】 信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 （信用金庫・地銀）が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。 この【銀行交渉のポイント...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
家って本来どういう物？
昨今ちょっと考えていることがあるのですが・・ 家って本来どういう物よ？ ってことです。 考え出したきっかけは、震災・・ そして停電・・ それまでは、実は私もあまり気が付いていなかったのです。 昔というかちょっと前までは・・ トイレの便器というのは停電しようが何て事無く使うことが出来ました。 水がとまったってタンク内に水がある分は使うことが出来ました。 ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
投資信託を1年で買い替えるのは損失を覚悟で
前回のコラムで、標準偏差とインデックス及び投資はコストが重要との話を載せました。 週刊ダイヤモンドの特集「為替取引入門」ファンドの全評価として一般向けの「909投信」が掲載されています。その中でもコストへの言及がされています、 データとして信託報酬等を記載したファンドの比較表が掲載されています。 一方、一般投資家の投信保有期間は、2010年7月26日、日経新聞に掲載された記事では、個人の投信保...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
エアコンいらずの家：越屋根で温度差換気
実家（群馬県太田市）の傍の民家です。
かつては、1階の囲炉裏の暖が2階の蚕棚を温め、
越屋根で、高低差に依る温度差換気しました。
夏は、南から来る涼風を入れ、北のクネ（防風林）や竹薮からの涼気の染みだしを受け、越屋根で熱気を排気します。
越屋根正面
西面、現在、2階はリホームし蚕屋から、部屋になってます。
別の建物ですが、内部からハイサイド窓
越屋根の窓の雰囲気は理解で...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
一般投資家はプロに勝てるのか
このところ、資産運用のコラムを書き続けています。資産運用の世界で、我々一般投資家は、機関投資家(プロ)と競う事が出来るのでしょうか。について述べさせていただきます。
昨年の7月25日日経で、東証が高速取引に対応するためのシステム対応を進めたことが掲載されています。現在、世界の証券取引所同士で、超高速への熾烈な競争が行われています。
何故ならば、機関投資家を含む金融機関が、金融工学をベースに新しい...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
手形借入れで「コロガシ」できても安心できません
信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 （信用金庫・地銀）が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。 この【銀行交渉のポイント編では】27パターンの事例を紹介します。 中小企業の経営者の皆様におかれましては、 御社の決...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
◎◎ お金の得するリフォーム10連発 フラット３５対応編
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◎◎ お金の得するリフォーム10連発 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ---------------------------------------------------------------- ■ フラット３５対応で中古住宅を売りやすく買いやすくする方法。 -------------...（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
貿易収支から見た国債金利上昇のシナリオ
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 日本国債は、日本国内の投資家が90％以上保有しており、 安全だというのが定説である。 今まで日本国債は、外国人投資家に国債を売り込まれた影響で 財政危機に陥ったギリシャとは違うということだった。 ところが、その安全神話が徐々に脅かされているという見通しを 発表した三菱東京UFJ銀行の分析は、貿易収支が赤字に転落すると ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
２０１２年１月の実行・新規引き合い件数
２月もすでに中盤ですが、２０１２年１月の実行件数、 新規引き合い件数を報告します。 これからは毎月、ここで発表します。 その前に、ブログを読み返して見ると、昨年の前半しか 報告していませんでしたので、まずは昨年の総括を してみます。 ●昨年１月～６月 新規引き合い件数３１社 ※新規引き合いとは正式提案し、見積書まで 提出したことを言います。 ⇒ ちなみに目標は２４社。１ヶ月４社×６...（続きを読む）
- 土屋 浩二
- （マーケティングプランナー）
【2/15書評】絶対に断れない営業提案
こんにちは＾＾営業コンサル＠竹内です♪では今日の書評です★
絶対に断れない営業提案
川原 慎也私の5段階評価 ★★★★☆ ４タイトルには惹かれるものがとてもあります。
そのまま読んでいると、
御用聞き営業のポイントから、
ＴＯＣ（制約条件の理論）という問題解決手法など
簡単なものから複雑なものまでが
入り混じっている感覚です。
どちらかといえば、商談期間が長期にわたるような
ビジネス向けの営...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
ブログ読者様1500名突破記念という事で新しい企画を
おはようございます。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 先日は、ブログの読者様が1500名を突破したという 記事を書かせて頂きました。 正直、このブログがなかったら、 引き寄せる事が出来なかった人脈もあり、 このブログがなかったら、 様々なお客様との縁もなかったでしょう。 また、このブログがなかったら、 こんな企画を立てる事も出来ませんでした。 自分としては、 書評を書いたり、営業の...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
連帯債務の住宅ローンを借換した場合の住宅ローン控除
平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
「人を好きになるのも天職！」の法則
【天職を手に入れる100の法則】 こんにちは。天職支援と天職起業の天職プロデュースです。 では、本日の法則スタート！ ■......................................................................................................■ 人を好きになるのも天職！ ■....................（続きを読む）
- 咲桜 佳美
- （ビジネスコーチ）
とりあえず目の前の事をやらなきゃいけない時がある
いつもありがとうございます。 全力転職フォーラム 代表 新垣覚です。 “自分はこのまま今の仕事でいいのだろうか？” “私に合った仕事は他にあるのではないだろうか？” “将来の生き方に目標がもてない” “やるべき仕事が他にあるのではないだろうか？” そんな思いにかられる事がきっとあるはずです。 今、やっている事と将来が結びつかない・・・ そんな時に現在の立ち位置に疑問を...（続きを読む）
- 新垣 覚
- （転職コンサルタント）
日本国債のデフォルトについて考える
前回まで、国債の行方について悲観的な見通しを述べて参りましたが、日本国債のデフォルト(金利の支払い停止、償還の停止等)が有るのかと言いますと、その可能性は当面(かなり長期間になります)は低いと、私は考えています。 利子の支払の面から考えますと、既存の国債分の金利は、一部を除き固定金利で発行されています。従いまして、販売する為の新発債の金利は上がりますが、すぐに利子の支払額が増える訳ではありません...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
日本国債の行方は価格の低下＝金利の上昇に繋がります
昨日に引き続き、日本国債の行く絵について考えてみました。 国内の金利が上昇すると、日本国債を買うための外資の円買いにより、とりあえずは円高になります。ただ、長期的には為替は購買力平価に沿って変化するので、「国内の金利上昇≒インフレ率の上昇」により将来的には円の価値は低下致します。 円安に為るとどのようになるのかが気になります。このケースの場合には、経済的な発展＝需要の拡大によりインフレが発生す...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
お金がないから保険に入りません。
お客さまに有利な保険提案を得意としているファイナンシャルプランナー宮下達裕です。
たくさんのお客様にお会いしていると「お金がないから保険に加入しない」という方もいらっしゃいます。気付かない方もいらっしゃいますが、これっておかしなことなんです。
もともと保険って、入院手術した時に何十万円とかかった時にお金を払えないと困るから、毎月ちょっとだけだったら、保険料払えるでしょうって考え方なんです。
また...（続きを読む）
- 宮下 達裕
- （保険アドバイザー）
銘柄情報2012/02/08号
●ＮＩＰＰＯ（１８８１） 本日終値８９６円（＋４４円）。ＪＸホールディングス系の舗装大手。昨日引け後に２０１２年３月期業績予想の上方修正（当期利益５６億→７５億）を発表。前期比減益となる従来予想が一転増益見通しに。株価は昨年末より震災復興といった事が刺激材料となり緩やかな上昇波動出現となっていたが、本日は今期業績予想の上方修正を受け上昇ボラティリティの大きくなる展開。ザラ場には２００９年高値...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
少額の円売りでも暴落招く可能性
最新金融情報徹底解読 ★伊藤誠の特選記事★ ■少額の円売りでも暴落招く可能性■ ～２０１２年２月５日 日経ヴェリタスｐ６１より～ 財務省が発表した２０１１年貿易統計速報によると、 貿易収支は 2兆4927億円の赤字となりました。 これを受けて、米ウォール・ストリート・ジャーナル誌は、 「日本の輸出大国時代の終わり」 という記事を掲載しています。 ■■■ トピック要約 伝説の...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
スキルが同じ位の人でも結果が違う理由
こんにちは。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。今日は、 スキルが同じ位の人でも結果が違う理由についてお話をしてまいりたいと思います。まず、スキルが同じ位の方というと知識もあって、営業であれば営業の会話力や提案力がある、という状況ですね。その中でも差がつくのは、「ウィル」つまり意志やモチベーション考え方になります。どういう事かといいますと、例えば、飛び込み営業やテレアポ、または集客の呼び込み...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
日本国債の行方と金利の動向-1
様々な経済事象の中で、金利動向は私たちの家計に重大な影響を与えます。
金利が上がれば、住宅ローンを変動金利で借り入れている方は、返済額が上昇します。金利が上昇すると物価へも影響し、価格上昇は家計に打撃を与えます。
金利上昇に影響する要素として、景気が回復し給与も上がることで需要が喚起され、物やサービスの価格が上がり、投資意欲が高まるために、金利が上昇する「良い金利の上昇」
が在ります。この場合に...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
外国債券償還時のポイント、二国間の通貨は購買力平価で決まる
2現在、銀行や証券会社から多くの外貨建て債券が販売されています。また、それらにあろうことか、当該債券の発行国の通貨以外の通貨で利子を支払う仕組みを付けたものが販売され、売り上げを伸ばしています。
日本の投資家にとって、当該債券は償還時には、日本円に替える必要があります。その時に現在よりも円高に成っていた場合には、手取り額が減少する(損失)ケースがあります。
では、二つの通貨の高安はどのように決...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
国産材使って減らそうCO2
日本では、国産の木材資源があるにも関わらず、あまり使われていません。このため、手入れが行き届かないヒノキ、スギなどの人工林が増えています。手入れを進めるためには、国産の木材をどんどん利用し、そのお金を森林に戻すことにより、「植える」、「育てる」、「収穫する」、上手に使うというサイクルを作ることが大切です。そしてそのサイクルが、健全でCO2をたっぷり吸収する元気な森をつくります。林野庁が2005年か...（続きを読む）
- 櫨本 健一
- （工務店）
エアコンいらずの家：冬の陽光を享受する。
甲州街道の欅並木が落葉し、この時期、陽光が燦々と入り、
暖かいです。 （弊社の打ち合わせコーナー）
ただ、大きすぎて、冬場の夜は窓側が寒い。
断熱ブラインド障子や、インナー樹脂サッシがあると有難い。
内障子でも、断熱効果はあるらしい。
柿渋のハートの椅子に無印で買った温室時計を乗せてみた。
なんと、30度近くまで、上がっている。
冬、昼の陽光を貰い、夜は断熱ブライドなどで、...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
社内報的 思考三原則
思考の三原則と言うものがある ・根本的に考える ・総合的に考える ・長期的に考える これを社内報に照らし合わせて考えてみる 「根本的に考える」 社内報を根本的に考えることとは 度々述べてきたように、社内報の本質を考えることである 何のための社内報なのか 社内報でしたいこととは 社内報の存在意義とは そんな観点で考えることである 「総合的に考える」 これは、社内...（続きを読む）
- 豊田 健一
- （広報コンサルタント）
外国債券の金利は実質金利と為替で考えましょう
2011年7月現在、銀行や証券会社から多くの外貨建て債券が販売されています。また、それらにあろうことか、当該債券の発行国の通貨以外の通貨で利子を支払う仕組みを付けたものが販売され、売り上げを伸ばしています。
必ず、損をするとは言えないものの、リスクの大きな商品であることは間違いありません。
大きく儲けることがあるけれども、損失が出てしまう事も在ることを理解してのご購入をお勧めします。
債券を購入...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
知っておきたい。地震保険
先日、お引渡しした建てぬしさんから地震保険の加入についての 問い合わせがありました。 「建物の構造によって、地震保険の掛け金に大きな差があるらしいのです」 そこで「財務省地震保険制度の概要」調べてみました。 http://www.mof.go.jp/financial_system/earthquake_insurance/jisin.htm ある保険会社のサイトにこのように書かれ...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
妊娠しやすいカラダになるために何を捨てる？
ダンジャリ － カラダづくりの時間を作る ブームも一巡して最近また話題になっている”断捨離”のコンセプトがけっこうきにいってます。 ダンジャリと読むそうでモノ・コト・ヒト、そしてココロの片付け術について書いてあります。入り口でモノをストップする「断」、要らないものを捨てる「捨」、そしてモノから離れて片づけから自由になる「離」。 なかなか面白い内容の本です。 ...（続きを読む）
- 徐 大兼
- （鍼灸師）
資産運用 投資信託は分配金なしが運用効率で有利
相談者から、多くのFPの答えが、多分配型のファンドは資産形成には不向き、効率的ではないと回答が寄せられているが、10年という期間でみると、毎月分配型のファンドで再投資を行った場合と分配金なしのファンドの基準価格に大きな差が無いので、毎月分配のファンドでも良いのではないか、とのご質問が載りました。
私も、長期投資の観点とファンドの仕組みによる効率性の悪さの両面から回答しています。
現在、高金利国...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
医療保険の選び方④入院期間
次は入院期間の選択です。 入院期間とは、一日5000円や10000円といった医療給付が何日目までもらえるか、という日数制限の事です。 すべての医療保険は入院給付日数に制限があり、長期入院になった場合、途中から給付が出ない可能性があります。 最近は60日型、120日型といった制限日数が主流ですが、中には360日型といった長期入院に備えた保険もあります。 月々に支払う保険料はというと当然、60...（続きを読む）
- 佐野 明
- （ファイナンシャルプランナー）
内国債券の税金と外国債券の種類と税金
債券の税金は、現在優遇税制が適用されている上場株式の売買益とは異なり、重いものになっています。 利付債の利息には、預貯金と同じく20%の源泉分離課税が掛ります。 また、償還差益(購入時の価格と償還時の額面価格との差益)は、雑所得として総合課税扱いに為ります。 債券の売買益は原則として非課税です。 ただし、転換社債型新株予約権付社債(通常転換社債と呼ばれます)等は株式と同様の扱いに為っています...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
4,856件中 3101～3150 件目
「火災保険」に関するまとめ
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火災保険のこときちんと知らなかったかも…今からでも覚えて損はないお役立ち情報を専門家が紹介！
皆さんは火災保険の10年を超える長期契約が、2015年10月から廃止になるのをご存知ですか？実質的な値上げとなってしまうため、家計などいろんな場面での影響が考えられます。 しかし一方で、契約している火災保険を見直すチャンスでもあるのではないでしょうか。 そこでこのページでは、長期契約廃止による影響に関してはもちろんのこと、火災保険に関する基本情報や意外と知らない適用条件など、専門家による様々な解説を紹介いたしますので、ぜひ参考にしてみてください。
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