「責任」を含むコラム・事例
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任意売却・競売物件の購入
任意売却推進センターは任売客専門業者ですから 当然、任意売却される不動産の販売もしています。 任意売却物件と一般の不動産の購入については、 ほとんど変わりません。 もちろん「フラット35」や民間銀行の住宅ローンも普通の不動産と同じように借りられます。 そして、 競売物件などと違い内覧もできますし、 重要事項の説明や契約書も 一般的なものとなんら変わりません。通常の契約と違う点があるとすれ...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
個人型401Kの活用
401Kというのは確定拠出年金のことで、企業型と個人型の2種類があります。 401Kを導入している企業にお勤めの方には馴染みがあるかも知れませんが、それ以外の方にはあまりよく知られていないのではと思い個人型について少し説明しようと思います。 個人型401Kを行えるのは、国民年金加入者で未納あるいは免除等にはなっていない方達です。国民年金の上乗せ制度として国民年金基金というのは昔からあり401K...（続きを読む）
- 西内 純
- （ファイナンシャルプランナー）
目的と手段をはき違えないように
目的と手段をはき違えると よい結果は出ない。 みんなわかっていることなのに、 なぜはき違えるのだろう。 目的と手段は似通っていて、 何かに夢中になっているときには 混乱してしまうのだろうか。 と、昨日のバレーボールを見ていて つくづく思いました サーブレシーブの強化は コンビバレーをするためのものであって、 サーブレシーブ成功率Ｎｏ．１をとるためではない。 サーブの強化は 相手に...（続きを読む）
- 野村佳代
- （ライター）
コンビニに見る露出の大切さ
中小企業様、商店様の問題点は、その存在を露出する意識が低いことです。
中小企業様、商店様が何を扱っていて、どこにあるのか、どこに行ったら買いえるのかを、対象のお客様に知らせていなければ、売れるはずがありません。
その良い例が、コンビニエンスストアです。
私が、コンビニエンスストアを意識したのは、８０年代後半の頃のことです。
私が、営業所の責任者をしていた頃、新卒社員の配属先で受...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
柳井正の名言（人が集まる）
おはようございます！
質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。
では本日の名言をご紹介します。
本日の名言は
コチラ↓
こういう人に来てもらいたいと心底思っていたら、
それは必ず伝わるものだ。
柳井正 ファーストリテイリングCEO
【一言コメント】
場づくりとして、店舗やスペースがあったとして、どんな人に来てほしいかを明確にする事。
それはお客様に伝わるという事ですね。
...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
浅草・蔵前に住みたい方へ
浅草・蔵前地域で賃貸集合住宅の設計をしている。 これがコレクティブハウスという形式で、住人達が共同で使うキッチン、ダイニング、リビングなどを併設して、住む人たちのコミュニティがうまく形成されるような運営を行うというもの。 賃貸マンションだけれども、住人を集めて「どんな住まい方がしたいか」を設計に反映させべく、既に街歩きを2回行って、浅草や合羽橋、蔵前地域を散策している。 6/2に3回目の街歩きが...（続きを読む）
- 高安 重一
- （建築家）
「別れたあと友達に戻りたい」と「円満離婚」は心理学的には同じ
恋愛セラピストのあづまです。よく聞く話ですが、 「別れたあと友達に戻りたい」 これは、別コラム「友達に戻る＝別れる＋感情の整理をつける」で書きましたが、感情の整理をつけることがキーポイントになるのです。 相手を見た瞬間に嫌な気分が「わっ」と湧き上がってくるうちは、友達には戻れません。 つまりポイントは「感情の整理」 そして、感情の整理というのは、本人が自分でやるしかないものなのです。 ...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
柳井正の名言（ブーム）
おはようございます！
質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。
では本日の名言をご紹介します。
本日の名言は
コチラ↓
フリースブームというものがありました。爆発的なヒットになりました。
ただ、そこでマスの一員になったらダメです。成功の復讐があります。
ブームになると、終わったとなる。次の世代に行かなければならない。
柳井正 ファーストリテイリングCEO
【一言コメント】
ブームは始ま...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
不登校生の親向け：「勇気づけの親子関係実践セミナー」の有効性
二年間前に出会った 社会福祉士で不登校の児童、生徒や保護者を支える仕事をされている山本さんが 松戸市市民活動成果報告会に 寄せて下さったものを 承諾を得てご紹介させて頂きます。 不登校問題を考える東葛の会「ひだまり」世話人 不登校中高生の子どもをもつ親の会「青空の会（我孫子）」世話人 不登校親子応援ねっと代表 社会福祉士 山本知子 日頃より市民活動に真摯に取り組まれていらっし...（続きを読む）
- シェシャドゥリ（福田）育子
- （メンタルヘルスコンサルタント）
睡眠専門家のストレス対処法 人の成長因子 １４
【はじめに】
◆ みなさん！ 不眠が起こる大きな要因の一つとして、ストレスがあります。
ストレス解消法などをストレスコーピング（対処法）といいます。
私は、認知行動療法、交流分析などの心理療法のアプローチを、睡眠改善コンサルティングに活かしていますが、その前提に、「カウンセリングの傾聴スキル」「コーチングの質問スキル」 があります。
特に、コーチングはセルフコーチング（自分で自分に質問しな...（続きを読む）
- 快眠コーディネイター 力田 正明
- （心理カウンセラー）
不倫をされている方は、ご参加いただけません
●不倫をされている方は、ご参加いただけません こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。 不倫をされている、独身女性は、意外と多いですねー。奥さんから訴えられたら、不倫している女性のほうが、必ず負けるのですよ。 裁判になったら、あなたが必ず、賠償しなければなりません。 不倫中の方は、弊社の講座には、ご参加いただけません。あなた自身に対して、不誠実な態度だからです。 なぜなら、...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
不登校の息子さんが登校されるようになった方の手記
平成23年度松戸市市民活動助成事業の成果発表会が 明日、5月26日（土）に行われます。 「勇気づけの親子関係実践セミナー」を受けて下さったHさんの成果を発表して頂くようにお願いしてありました。仕事で会では発表出来ないということで 手記を寄せて下さいました。 昨年、中二の長男の不登校をきっかけにわらをもすがる思いで「勇気づけ講座」を受け始めました。そして今年の3月、10ヶ月に及んだ講習期間を無事...（続きを読む）
- シェシャドゥリ（福田）育子
- （メンタルヘルスコンサルタント）
自分の感情に気づいていないと、彼女との関係を壊す
恋愛セラピストのあづまです。男性の陥りやすい、男女関係のワナの一つに、 「自分の感情に気づいていない」 というものがあります。 いくつか典型的なパターンがあるのですが、大体共通して、最終的には、無自覚に、 ・怒りを彼女にぶつける ・引きこもる（コミュニケーションを拒否して距離を取る） のどちらかのパターンをやってしまいます。 「感情に気づいていない」というのは、そこに至る前に本当...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
死亡保険②必要保障額を正確に計算して見ましょう。
前回は、必要保障額を概算で出しました。 細かくなりすぎると、イメージしずらくなるので。 ただ、ご興味がある方のために、より正確に計算してみましょう。 お子様が大学卒業するまでを親の責任と考えて、ほんとうに必要な保障額を一度、考えて見ましょう。 １．残された奥さまとお子さんとで３人で暮らす生活費 （月○○万円×12ヶ月×上のお子さんが大学卒業するまでの年数） ２．上のお子さん大卒後、したのお子...（続きを読む）
- 佐野 明
- （ファイナンシャルプランナー）
照明ボックスの打ち合わせ
いつも黙々と作業を続ける大工のT氏。
T氏の現場は、いつも清掃、整理整頓が行き届いています。
この現場最大の難所、照明ボックスの打ち合わせ。
職人さんというのは、未知の仕事に、
非常に神経質なところがある。
言い方を変えれば自分の仕事に責任を持っているということである。
時々軽口で、はいはいできますよーと言って後からこんな仕事やったことないもんという無責任な職人もいる。
どちらが...（続きを読む）
- 中郷 洋次
- （建築家）
トキ子育て応援ファンド
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 佐渡市の放鳥トキのペアから生まれたひなの成長ぶりが、連日新聞紙面を飾っていますね。 最初に確認された3羽のひなは、早ければ今週中にも巣立ちを迎えるそうです。 さて...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
第５７７号：小さな会社でも良いではないか
2012/05/22
第５７７号：小さな会社でも良いではないか
これから会社を立ち上げようという方も多いかと思いますが、
会社は大きいばかりが良い訳ではありません。
企業規模が大きくなれば、顧客数、社員数も増え、扱う資金量
もどんどん大きくしなければなりません。その分社長の責任も
増大していきます。間接コストも高まり無駄も増えます。
確かに資金力の必要な研究開発を行う為に...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
1人5,000円以下の飲食費の税務調査対策(交際費課税)
5,000円以下の飲食費を交際費から除く制度が導入されてから早7年が経ちます。私も業務をしていて、法人のお客様には必ず飲食関係の領収書には、誰とどんな目的で行ったか等を記載してもらう様にしつこくお話していますが、書き忘れたまま領収書を送ってきてしまう方も中にはいらっしゃいます。この場合は、交際費として処理し、全額経費にはならない事になってしまいます。 さて、平成18年度分以降の税務調査で5,00...（続きを読む）
- 三瀬 宏太
- （税理士）
バースビジョンに焦点をあわせて進む
映画「歩いても歩いても」を見ました。
「歩いても、歩いても」というタイトルが漂わせる空しさ、徒労感、孤独感が反映するこの映画は、日本独自の「文化」を表現したのものだと思います。
演技派、実力派の役者がそろって、見ごたえありました。
２０世紀の日本の縮小を見ている気がしました。
思うようにできない、ならない人生の恨みつらみを抱え、毒をまくおばあちゃん。
自分のアイデンティティーである...（続きを読む）
- 鶴田 育子
- （心理カウンセラー）
【5/17書評】親日指数世界一の国! インドネシアが選ばれるのに…
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
親日指数世界一の国! インドネシアが選ばれるのには理由がある (B&Tブックス)
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私の5段階評価 ★★★★☆ ４
日本国内の需要は限りが出てきており
近年はアジア諸国に出る企業は当然増えてきた。
その...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
自動車保険 見直し 弁護士費用担保特約
自動車保険 見直し 弁護士費用担保特約 被保険者が自動車事故により、身体や財物の被害を被り、相手の方に損害賠償請求を行う場合、または自動車事故によって、被保険者に法律上の賠償責任がないにもかかわらず、損害賠償請求された場合に弁護士費用や弁護士相談費用を支払って貰う特約です。 （各社差がありますから確認してください） 「相手の方に損害賠償請求を行う場合」 これってどんな場合...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
事件・事故・自殺物件の処分
任意売却推進センターは 任意売却専門の不動産業者として 営業しています。 しかし、 任意売却しなければならないような 状況に陥っている物件は、 以下のような簡単には売却できない 状況になっているケースがあります。 所有者が行方不明で思うように処分できない。 税金の滞納で差押えられ売却できない。 マンションの滞納管理費が高額で売るに売れない。 家具などの残置物や遺品なども残した状態で処...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
日本株でのアクティブ運用について
4月4日のFP学会の定例会で、日本株でのアクティブ運用で、素晴らしい成績を収めている、あすかコーポレートアドバイザリー株式会社の代表取締役 中神 康議氏の「不安な時代の明るい投資」というセミナーを聴講しました。私は日頃からTOPIXをベンチマークとしたパッシブ運用をお勧めしている者として、このような運用もあるのかと「眼から鱗」のショックでした。 ただ、残念なことですが、中神氏のお客様の多くは年金...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
第５７１号：中小企業のＩＴ推進・維持にはコンサルタントが必須
2012/05/14
第５７１号：中小企業のＩＴ推進・維持にはコンサルタントが必須
大企業の情報システム開発は既に危機的状態にある事は
多くの大企業、SIerが感じていることです。
長年のＩＴ不況の為、プロジェクトを推進できる人材を
育成することができず、大規模な開発に着手できないの
です。結果パッケージ導入に走ってしまい、更に人材を
枯渇させます。システムエンジニアやプ...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
「これからの時代の女性の生き方」（10） あなたなら大丈夫
☆☆-------------------------------------------- 「働く」を応援するシリーズⅢ 「これからの時代の女性の生き方（１０） -------------------------------------------☆☆ 最近 2人の女性に感動をした 共通して二人とも「強い」 「覚悟」が座ってるとも言える 今目の前に起こっている問題に対して そこから...（続きを読む）
- 壷井 央子
- （キャリアカウンセラー）
子どもに離婚を話す本～離婚
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊
モラルハラスメント被害
女性の離婚専門板橋区の女性行政書士
東京よつ葉法務オフィス
モラハラ行政書士のちえぼぅです
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊
「子どもに、どの様に離婚を話すか」
「どう説明すると、子どもの混乱を最小限に
抑えられるか」
離婚を視野に入れた父親、母親が頭を
悩ませるところ...（続きを読む）
- 佐藤 千恵
- （離婚アドバイザー）
■整理収納アドバイザーになると？
いつも購読ありがとうございます。
片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する
収納ドクター@長柴美恵です。
そして、
NPO法人ハウスキーピング協会が定める家事能力認定の
整理収納アドバイザーであり、
整理収納コンサルタントでもあり、
整理収納アドバイザー2級認定講座の認定講師でもあり、
その認定講師のトナーでもあり、
その...（続きを読む）
- 収納ドクター＠長柴美恵
- （リフォームコーディネーター）
【5/11書評】「ＷＨＹ型思考」が仕事を変える (PHPビジネス新書)
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
「ＷＨＹ型思考」が仕事を変える (PHPビジネス新書)
細谷功
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私の5段階評価 ★★★★☆ ４
何を、よりもなぜ？が同書のメッセ―ジであり、何を？と答えを聞くのではなく、なぜ？と目的やねらいなどを聞く...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
脱出後、ふと心が疲れた時～モラルハラスメント
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ モラルハラスメント被害 女性の離婚専門板橋区の女性行政書士 東京よつ葉法務オフィス モラハラ行政書士のちえぼぅです ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ モラハラ夫のもとから脱出してきたり、 離婚が成立した後。 その直後は安堵感や開放感、 「これから頑張るぞ！」 という前向きな気持ちになれるでしょう...（続きを読む）
- 佐藤 千恵
- （離婚アドバイザー）
専業主婦も確定拠出年金？
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 確定拠出年金は、掛金が個人ごとに明確に区分され、掛金とその運用収益との合計額をもとに年金給付額が決定される年金制度です。 加入者個人が運用の方法を決めることができるという...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
「住宅ローン破綻の解決に向けて」－10
住宅ローン破綻の解決に向けての第１０回目です。 「売却は出来ないと諦めて放置する・・・」 住宅ローン破産してしまったら、 自分ではどうにもならないし、 弁護士などの専門家に依頼するにも 金銭的に厳しいし、ほおって置く・・・ これも選択の一つではりますが、 その代償はあまりにも大なものとなります。 あなた一人だけなら、 自分だけが責任を取ればいいのですが、 同居の家族や連帯保証人などにも ...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
AIJ問題は、投資の基本から外れた運用と高収益率を求めた結果
投資顧問業のAIJの問題発生から、連日報道が続き、その原因や課題が明確になりつつあります。AIJは当初立ち上げ期を過ぎた後の運用実績が、殆ど無く資金を集めては解約の元利金の支払いに充てていたのが実情のようです。このような投資顧問会社は断罪されてしかるべきです。
一方、AIJに資金を委託していた厚生年金基金の受託者責任への追及は、極めて甘いと感じています。各年金団体は、本来であればプロの機関投資家...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
借金体質改善コラム第38回「時給換算してみる」
やることが多いとき、どれから手を付けていいか分からなくなる事がある。優先順位を付けろとか、TO DO LISTを付けろとかのアドバイス系やスキルアップ系の本や雑誌で多く語られている。これで手際よく仕事を分別しこなせる人は良い。しかし、いくら’やることリスト’とにらめっこしても、優先順位すら決まらないという人は少なく無いはずだ。 「この仕事は利益には貢献しないが、大切なお客様からの要請だからこなさ...（続きを読む）
- 若林 正昭
- （司法書士）
決算書は経営者の通信簿
今日は、クライアント様１件訪問と、ひとり事務所で関連会社も含めて創業期からの決算書に目を通していました。 「決算書は経営者の通信簿」 とは、よくいったものだと思う。不思議なもので、決算書を振り返るだけで今まで仕事で経験したことのほとんどが思い出される。 本当にいろんなことがあった。 何回も「もうダメだ」と思ったことがあった。 でも、そのたびに乗り越えてきた足跡が決算書には残っている。 聞...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
借金体質改善コラム第35回「自己破産はセーフティネット」
経済活動に金融はつきものである。例えばレストランをオープンするとする。不動産契約の敷金礼金、内装、外装費用、調理器具、食器、宣伝など様々なお金がかかる。飲食事業者向けの専門誌によるとレストランの開業資金の平均額は740万円だそうだ。ほとんどの人が銀行からの借り入れと自己資金を合わせて開業にこぎ着けるらしい。10年以上営業を続ける人は僅か37％の厳しさ。6割以上が廃業に追い込まれる。 事業を営...（続きを読む）
- 若林 正昭
- （司法書士）
結婚について２つの大きな誤解
●結婚について２つの大きな誤解 こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。 連休最終日ですね！ お休みの方は、存分に楽しまれてくださいね＾＾ お仕事の方も、がんばった自分に拍手して、ぜひ自分をほめてあげてください～♪ さて。結婚について、２つの大きな【誤解】があるので。きちんと、お伝えしておきますね。 １）結婚のことを、やたら魔法のような、特別な扱いにして、幻想を抱いてい...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
「ヘッジファンドへ投資する」等について考える
今年に入り、週刊誌・一部新聞で、日本国債暴落や日本経済の先行き不安等々で、海外への資金の逃避が取り上げられ、それらをお読みに為られた方のご相談が相次いでいます。
内容は、租税回避地に置かれた、外国籍の投資ファンド(多くはヘッジファンド)への投資、外国銀行の口座、そしてランドバンクや不動産投資に関してです。
私は、これらの中で、ご相談者本人が、海外に長く暮らしていて英語が堪能、投資対象先の事情にも...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
【5/4書評】断る力 (文春新書)
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
断る力 (文春新書)
勝間和代
■----------------------------------------------------
私の5段階評価 ★★★★☆ ４
断る力をつけたいと思いながら中々一朝一夕でつけれず苦労する事は多い。営業マンの経験があって、営業時代に「お客様の無理難題を断る」事ができ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
6,496件中 4451～4500 件目
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