「複数」を含むコラム・事例
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収入合算の注意点 ～連帯債務と連帯保証～
住宅ローンを利用する際、ひとりの収入だけでは融資基準をクリアできない場合などに、収入を合わせて申し込む方法を「収入合算」といいます。 収入合算は、夫婦間（婚約者ＯＫ）や親子間でも認められているため、比較的簡単に利用するケースが多いと思います。 ここで注意するポイントがあります。収入合算には２つの種類があるということ。 ひとつは『連帯債務』のケース、そしてもうひとつが『連帯保証』のケースです。...（続きを読む）
- 林 秀成
- （建築プロデューサー）
個人信用情報の開示と審査への影響
個人信用情報の開示についてよくご質問をいただきます。 自分で開示したりすることが、ローン審査に悪影響するのではないかと 思われている方が多いようです。 結論的には、全く悪影響などはございません。 これだけ住宅ローン商品も多い時代ですから、複数の金融機関に 同時に申込みを行う方はいらっしゃいますし、自分で自分の情報を 開示する方もたくさんいらっしゃいます。 ただ、あまりに一時期...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
No.121 「ひらまつ」にみるブランドポートフォリオ戦略
テーマ：レストラン事業のブランディングとは？「ひらまつ」ブランドポートフォリオ戦略 -------------------------------------------------------------- :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: 2010.02.10 “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 企業ブラン...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
シンジケートローンの特徴
いくつかシンジケートローンの特徴があるようです。資金の調達方法の中でもシンジケートローンというものは、市場型間接金融と呼ばれる金融形態の代表的なものです。間接金融の特徴の柔軟性と、直接金融の特徴である市場性との両方を兼ね備えた方法だといえます。財務内容を広く開示し、債権の流通を高める市場型間接金融は、資金調達の可能性を広げることが可能であるといえるでしょう。資金調達を借り入れ金によって行な...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
ルールやマナーに溢れるビジネスの世界
早朝、私のスタジオから外を覗いてみると、たくさんのビジネスマンがせかせかと歩いています。笑顔もなく、少しイライラしながら。目の前にはバス停があり、バスが到着するとたくさんのビジネスマンが無言で、しかしかなりのスピードで降りてきて、ほぼ同じ方向へ歩いて行きます。ある人は、パンをかじりながら、ある人は、音楽を聴きながら。
とても時間が大切なようです。（少し皮肉が入っています）
現代ビジネスの世...（続きを読む）
- 別役 慎司
- （ビジネススキル講師）
「口臭」商品と薬事法＆景品表示法
インターネット通販を中心にまだまだ、売れ続けている口臭商品（サプリメント ＊医薬部外品を除く） 過去の規制事例をみていくと、薬事法はもとより、景品表示法においても複数の会社がこれまでに行政処分を受けています。 ポイントは・・・ 「口臭」の元を分解する 等の表現。 これは、薬事法上もＮＧですし、景品表示法においても処分が下されています。 「口臭」をゼロから なくす 等の表現は控えましょう。 ...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
わたしの志 ３ ～ＩＣとして～
こんにちは。はあとふるです。 インディペンデント・コントラクター（ＩＣ）という働き方が、日本でもＮＰＯ法人が 設立されて数年になります。 仕事の現場では、仕事量自体が減ってきて、正社員に偏った仕事量はあっても 多くの人たちが欝とか心の病に冒されています。 いつから日本は、人間を大事にしない国になったのでしょうか？ 社員も非正規雇用者も使い捨て・・・。強い肉食系女子はいても弱い草食系男子...（続きを読む）
- 重松 まみ
- （営業コンサルタント）
中国特許判例紹介：中国における方法発明の解釈（第２回）
中国特許判例紹介：中国における方法発明の解釈 （第２回）
～方法クレームの権利範囲は記載した各ステップの順序に限定されるか～
OBE工業有限公司(ドイツ)
再審申請人(一審原告、二審被上訴人)
v.
浙江康華眼鏡有限公司(中国)
被再審申請人(一審被告、二審上訴人)
河野特許事務所 ２０１０年１１月２日 執筆者：弁理士 河野 英仁
参考図3は眼鏡のつる部分を示す説明図*4である...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
ペルソナ（顧客モデル）とペルソナデザインのご紹介
最近、商品開発やサービス開発において「ペルソナ」「ペルソナデザイン」が注目されています。 今回は、リサーチャーとしても見逃せないテーマ：「ペルソナ」についてご紹介しましょう。 「ペルソナ」とは、 “企業が提供する製品やサービスにとって最も重要で象徴的な顧客モデル” と定義されています。 例えば、新商品Ａに最もふさわしくあるいは最も望ましい顧客とは…と問われたとき、 “◎◎の...（続きを読む）
- 原田 健二
- （リサーチャー）
“妻飾り”“壁飾り”のお問合せ
“妻飾り”“壁飾り”に関して多く頂くお問合せでは、 『妻飾りを２台購入しようと思っているのだが、２階の高いところに付けるものと 玄関付近やベランダ付近に取付ける“妻飾り”“壁飾り”のデザインを変えるのはおかしくないか？』 『２階の高いところと１階の低いところへ取付けるときの“妻飾り”“壁飾り”の大きさは同じで大丈夫か？』 『販売している“妻飾り”“壁飾り”の大きさは適当なのか？』が多い。 ...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
産休中にやっておきたい家計の整理とは？（その2）
前回に引き続き、家計の整理についてお伝えしたいと思います。
家計の中の書類の整理、結構多いですよね。
例えば、病院にいった診察代、薬代の領収書。
1年分貯めるのは結構手間がかかります。
スーパーなどでもらったレシートと一緒にまぎれないよう、
別に保管する必要があります。
しかも、1月から12月分まで。
これをまとめて、その結果該当する医療費合計額に達していれば確定申告で申請でき...（続きを読む）
- 堀口 雅子
- （ファイナンシャルプランナー）
医療・介護サービス業の労務管理
１．労働時間管理 医療、介護の現場では、日をまたいで連続16時間などの長時間勤務を行うことが珍しくありません。この場合、たとえ８時間勤務を２日間にわけて行う場合でも、変形労働時間制を取らない場合は、８時間を超える部分について時間外割増賃金が必要になります。 このようなケースでは、１カ月単位の変形労働時間制で対処することが効果的です。1カ月単位の変形労働時間制とは、1カ月を平均して1週40時間以...（続きを読む）
- 西川 幸孝
- （経営コンサルタント）
多重債務者の場合住宅ローンは組めないのでしょうか？
状況にもよりますので、一概には言えませんが、現在の債務も全て含めて返済能力があるかを見るので、通常は難しいでしょう。 仮に審査基準に収まっていたとしても複数者から借入をしている方は、またどこかで借入をしてしまったりと、住宅ローンの返済が滞る可能性もあるので、金融機関の印象も良くないです。（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
Web システム開発時の一般的なセキュリティ対策(2)
初めから読む 弊社で行っているWeb システム開発時の一般的なセキュリティ対策のご紹介です。 少し難しい用語もありますので、順番に解説してまります。 セキュリティ対策 A. 開発時にサーバに接続する際はFTPは使用せずsshで接続する。 Webシステムは 24時間稼働している「サーバ」と呼ばれるコンピュータ上に設置しますが、その開発は技術者のオフィス内にある作業用のコンピュータで行います。 ...（続きを読む）
- 井上 みやび子
- （システムエンジニア）
FPと考える企業年金 確定拠出年金の為の規約創り
前回までのコラムでも書かして頂きましたが、確定拠出年金制度の新規加入には様々な手続き・申請書類の作成と、地方厚生局長への提出が必要です（提出から承認までにはおよそ2カ月を目安に） 規約は「厚生年金適用事業所」単位で実施します。規約の法定記載事項には １ 事業主の名称及び住所 ２ 厚生年金適用事務所の名称及び所在地 ３ 事業主の行う運営管理業務 ４ 運営管理業務を委託した運営管理機...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
「喜びへの招待」、いいなあ・・・。
こんばんは。今夜はある集まりに参加しました。 その帰り道、こんな立て看板を見かけました。。イイ感じだなあ。 それで、うちカフェで、甘系を一つオミヤにして購入しました。 今日、とても印象に残った言葉は複数ありました。 そしてある某氏が志したお話を聞いて、なるほどなあと納得しました。 それらのミックスは面白いなあ、今の自分や周りを知る・・・とても いいキッカケになりました。 素晴らしく人...（続きを読む）
- 重松 まみ
- （営業コンサルタント）
小規模宅地・住宅取得資金の特例（法令出版）
22年改正で大きく変わった税制としてまず真っ先に挙げられるのが 小規模宅地特例ではないでしょうか。 分かりにくい改正であるため、22年4月1日以降の相続案件では、 注意して取り組む必要がありますよね。 そこでご紹介したいのが、この本です。 塩野入文雄・竹内陽一編「―平成２２年度改正 相続税・贈与税― 小規模宅地・住宅取得資金の特例・定期金の権利評価・非上場株納税猶予」 （法令出...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
不正行為に基づく抗弁の成立要件（第６回）
不正行為に基づく抗弁の成立要件 ～自社関連出願の「重要性」と「欺く意図」～（第６回） Shanghai Meihao Electric Inc., Plaintiff Appellee, v. Leviton Manufacturing Company, Inc., et al., Defendant-Appellant. 河野特許事務所 ２０１０年９月２８日 執筆者：弁理士 河野 英仁...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
中小企業のユニファイドメッセージング 電話とPCの融合！
皆さん、こんにちは。
日本クラウドコンピューティング株式会社の新井です。
今回は、前回に引き続き、ユニファイドメッセージングの第三弾として、電話を取り上げたいと思います。
その前に、今回からこの記事を読んでいる方の為に、復習を兼ねて、「ユニファイドメッセージング」について、もう一度、復習ですが、「ユニファイドメッセージング」とは、ビジネスを行う上で、他社とコミュニケーションを行う...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
ピアノ教室のチラシ作成資料を無料で進呈中です
いつも私のコラムをお読みいただき、ありがとうございます。 リーラムジカ ピアノ教室コンサルティングの藤 拓弘です。 私はピアノ教室の先生のお悩みに関するご相談をお受けしておりますが、 「チラシの作り方」に関するご質問も多数寄せられます。 ピアノ教室のような商圏の狭い業種では、チラシは手軽で効果的な ツールの一つですからね。 「ピアノ講師のためのチラシ作成特別レポート」 そこで...（続きを読む）
- 藤 拓弘
- （経営コンサルタント）
サテライトサイトの勧め
私は企業は複数のウェブサイトを駆使し、
利用者に最適な情報発信を行うべきと提案してきました。
その一つの形が「サテライトサイト」です。
サテライトつまり衛星サイトは、自社ホームページを中心に
情報発信をしつつ、独自の情報環境を持つウェブサイトの事です。
例えば、自社の人気商品に特化したウェブサイトや、
自社の強みであるテーマを題材としたウェブサイトがあります。
身近な例...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
＜相続７＞「遺言書」の要式
今回は遺言書の要式について、 お伝えしたいと思います。 遺言書の種類については、 ７つのものが遺言と認められています。 その中で多いものとしては、 「自筆証書遺言」「公正証書遺言」が挙げられます。 また、「秘密証書遺言」も少ないながら、 作成されています。 そして、今回は、 「自筆証書遺言」についてご説明します。 実は、遺言書は法令上の要式さえ守っていれば、 ...（続きを読む）
- 祖父江 吉修
- （ファイナンシャルプランナー）
内容より根拠重視で！
ここ数日、同じことを複数のクライアントに言ったのですが、 それは、「やる内容や結果よりも、根拠を大事にしよう」 ということです。 「こういう販促を考えているんですけど、どう思いますか？」 「こういうメニューを始めてみたんですけど・・・」 「この場合の合格ラインの数字は？」 ・ ・ もちろん、結果は大事ですよ。 ...（続きを読む）
- 河野 祐治
- （飲食店コンサルタント）
転職活動、目の前の出来事が「ワンチャンス」
ある人と「人生、ワンチャンス」的な話をしていて以前見た番組を思い出しました。 テレビ朝日：『ぷっ』すまの 「パーフェクト1チャンスチョイス!! 」 http://dougaoukoku.blog45.fc2.com/blog-entry-1759.html 上記サイトの動画は10年07月20日放送分ですが、私が見たのは下記 産地や食材自体が違う４つの中から実際食べてみて一番高級なモノを...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
初級の方には何を忘れたらいけないか？その３
それじゃ、続いて「初級の方には何を忘れたらいけないか？」の第三弾。今日のテーマでよく使われている”there is”って表現。 この表現は日本語に訳せば「～がある／～がいる」って意味です。たとえばThere is a restaurant near the station＝駅の近くにレストランがある。 少し今日自分が日本語でした会話を思い出してみて。「～がある」と「～がいる」は何回...（続きを読む）
- YRC-Casey
- （英語講師）
脳を知りつくせ！あら不思議、バイクに乗ると若返る？ #4
民主党の総裁選挙がいよいよ行われます、菅総理と、小沢闇将軍の一騎打ちです、
早く政争を終わらせて、日本の経済や諸問題に取り組んでもらいたいものですね、
こんにちは、風を感じるシティダイバー、山藤（サンドウ）です。
バイクに乗ることを生活習慣として取り入れたならば、いったい身体にどう影響するのだろう？
ここからが、クリエイティブディレクターの活性化する脳のお話、「脳を知りつくせ！あら不思...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
第4部1回ＰＲ講座～成功事例編 カレーうどん革新ラボ<前編>
［成功事例編１］カレーうどん革新ラボ＜前編＞ これまでマーケティングＰＲの理論を説明してきましたが、 今月は私・井上岳久がプロデュースしてきた成功事例を紹介したいと思います。 最近の新しい成功例としては、 2010年６月に１ヶ月間、銀座に期間限定オープンした「カレーうどん革新ラボ」が挙げられます。 これは私が発起人を務める「カレーうどん１００年革新プロジェクト」の一環で、...（続きを読む）
- 井上 岳久
- （経営コンサルタント）
就職活動の学生へのアドバイス
昨年、知人の息子さんが就職の相談に来られました。 「就職活動を始め、この厳しい中なんとか複数の企業から内定を戴いたが、どちらが良いのか、さらに活動を続けるべきなのか迷っている」とのこと。 そのときにアドバイスしたのは以下のようなことです。 ・どこがいい会社かどうかは何をしたいかで決まる。 軍隊式の厳しい会社でも「将来起業しよう」という基礎作りで自分を鍛えようと思うなら勉強するのに良い会社...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
秋を楽しむ！間接照明のススメ
9月だというのに、驚くほどの暑さですね。 早く涼しくなってくれることを願いつつ、秋のインテリアも考え始めてみましょう。 秋の夜長を演出し、インテリアの大事な要素のひとつ、 照明プラン 新築はもちろん、リフォームの際も、配線工事ができるなら、 ちょっとこだわってみるのがおススメです。 間接照明 聞いたことがある方も多いと思いますが、 単に、ダウンライト（天井に埋込む照明...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
帰国子女の英会話レッスン Vol.3
ご主人が旅立った後、日本でするべき事は? いよいよご主人が渡航されました。 残された家族は今何をし、今後に向けてどんな準備をしておくことが良いのでしょうか。 ▼予防注射 英語教育とは離れますが、滞在国によっては親子ともども渡航前の予防注射の接種が必要です。複数の予防注射を接種しなくてはならない場合は、全ての接種が終わるまで数ヶ月を要することがあります。 最終的な渡...（続きを読む）
- 石田 さおり
- （英語講師）
【ついに発売開始！あの本田健が初めて語る豊かさの鍵とは】
こんにちは
恋愛セラピストの
ルーク平野です。
お待たせしました。
【豊かさの鍵はパートナーシップにあった！
あの本田健がはじめて語るパートナーシップの秘密とは】
のＣＤがついに発売開始となりました。
http://pre-sent.info/cd001.html
お金の専門家 本田健
恋愛セラピスト ルーク平野＆平野美穂子の
夢の対談ＣＤがついに登場！
あなたは本田健さんを知っ...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
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