築17年のマンション売却時期について

横浜市中心部にある築１７年になるマンションについての相談です。以下のような状況なのですが、売るに当たっては今すぐ売るのとあと２～３年後に売るのとでは大きく査定額が変わるでしょうか？立地：駅徒歩3分。幹線道路沿い。開口部に隣家がせまっており、日当たり・眺望は悪いです。占有面積：50平米弱（住宅ローン控除が使えません）リフォーム：2年前に内窓設置のみでほかは入居当時のまま。売るにしろ…

株式等の譲渡損失の繰越について

株式等の譲渡損失の繰越についての質問です。平成21年（平成22年確定申告分）に株式の譲渡損失を確定申告しました。しかし、翌年の平成22年は特に株式売買をしなかったので確定申告をしませんでした。平成23年は譲渡益が発生したので繰越分と相殺しようと思い、確定申告書類を提出しました。提出した後に、譲渡損失の繰越のために毎年確定申告が必要だということを知りました。今現在、まだ還付金は振込まれ…

シニア犬の去勢手術

お世話になります。柴犬、雄　今年９歳になります。今日病院の健康診断で、肛門から指いれての触診があったのですが、それによると、前立腺肥大が始まってきているといわれました。便がなかなか出ないとか、出にくそうにすることはないかって聞かれ、思い当たることが最近あります。今年９歳ですが、去勢手術を勧められました。９歳というシニアでするのですかと聞いたら、何歳になってもできます。やらない…

子供のパソコン教室について

子供がパソコンに興味を持っています。私はあまり詳しくないのでわからないのですが、子供向けのパソコン教室とは、どんなことをするのでしょうか？パソコンに触れることで、ゲームに興味を持ち、長時間パソコンを続けてしまわないか心配です。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

生命保険の見直しを考えてます。

夫の保険料を見直したいので相談にうかがいました。私35歳子供5歳と1歳の4人家族です。保険料は現在 19823円/月で高く感じております。家計が厳しくまったく貯蓄ができておらず保険料減額を検討しています。とくに医療保険特約をつけすぎているのではと考えています。今の内容は…主人40歳 ニッセイ終身保険「重点保障プラン」１．死亡高度障害（定期保険）1800万（保険料7704円）２．死亡高度障害（終身）...

相手のプライベートについて

今付き合って5ヶ月になるアメリカ人の彼氏がいます。彼の連絡先は携帯のメールアドレスと電話番号・住所しか知りません。この間、私の友人とみんなで新年会を開いた時、彼の前に私が座っていたのですが、私たちが付き合っているのを知っていながら隣の女性が少し気があるようなそぶりを見せ、彼が彼女と私の目の前でFacebook のアカウントを交換し出しました。私もFacebookを持っているのですが、彼と交換を…

傷病手当金受給時の起業について

お世話になります。ただいま、会社での勤務のストレスにより、鬱と診断され、3ヶ月ほど休職し傷病手当金の受給を受けております。※現在所属している会社への復職は、体調・メンタルを鑑みると難しいと思っています。今後は、家族が個人で経営している飲食店を法人化し、その中でお手伝いをしながら、回復を目指して行こうと思っています。ただ、家族の飲食店だけでは、生活費を維持する事は難しく、傷病手当…

片付けられません

３LDKのマンションに、両親、夫との４人で住んでいます。３部屋の内訳は１夫婦の部屋、２両親の部屋、３ピアノ　書斎（書類等で溢れていて現在は上手く活用できていません）衣類が多いのか、部屋に物が溢れてしまい片付けなきゃという気持ちはあるものの、つい億劫になってしまいます。秋に出産予定なので、それまでには快適な部屋にしたいなと思いますが、何から手を付ければよいのか、また体調があまり良く…

転勤族のマイホーム購入についてアドバイス下さい。

私達がマイホーム購入を検討している理由を挙げます。１-持家があると、転勤した時の家賃負担が3万弱のみで、残りは全て会社負担となります。持家が無いと、家賃全額自己負担となります。２-ローンの事もあるので30代前半の今のうちの方が良いのかな？とも考えております。現在子供はいませんが、将来的に子供が出来、夫が転勤になったとしても、私は子供を連れて一緒に転勤先へ引っ越したいと考えております…

生きていくのが辛いです。

最近疲れたりストレスがたまるとめまいと吐き気とドッシリとした疲労、ため息がおこります。　私は今現在３６歳ですが、中学生からずっと対人恐怖症（視線）があり治りません。外出するのがとてもイヤですが働かないと食べていけないので外に出て働きます。でも辛くて辛くてたまらなく長続きしません。仕事は好きですが、働いているうちに心身疲れきって続けられなくなります。　そして結婚しており子供二人…

２度目の万引きです。

私は現在２１歳の春から大学４年になった女子です。大学の友達と出会い万引きをするようになり、ひとりでいる際にスーパーでカップ麺ひとつを万引きしてしまい微罪になりました。両親にもとても迷惑をかけてしまったので二度としないという気持ちでした。しばらくやめていましたが、私の意志の弱さと考えが甘かったことで、その一年後友達の誘いを断れず、婦人服売り場で５０００円くらい計５点服を万引きし…

主人所有の土地と叔父名義の建物について

はじめて質問します。現在、主人所有の土地118坪があります。平成16年に主人の母が亡くなったため、相続しました。その土地は、元々本宅と母屋と離れがありましたが、母が生前に本宅と母屋を取り壊し、離れは税金対策の為に残しておきました。母が亡くなり、そのまま主人は一人っ子なので、相続して主人の名義になりました。主人の母は、兄弟三人で兄が二人居まして、今も健在です。兄弟同士仲が悪く、いつも…

銀歯が痛む

昨年に治療をした銀歯が風邪を引いたと同時に痛みだしました歯医者さんに行きレントゲンを撮って見た所、「別段異常はない」と言われ、痛い歯の周辺を歯石取りをして終わりましたが帰宅してから強烈な歯の痛みが襲ってきて我慢できない状態ですこれは単純に風邪が原因なのでしょうか？それとも、やはり歯に何かしらの異常があるのでしょうか？銀歯はクラウン？を被せてあります

変動金利と固定金利

はじめまして。こちらのサイトはよく見てますが、初めて質問させていただきます。よろしくお願いします。このたび、お世話になってる銀行に更なる金利優遇をお願いしてみましたところ、変動金利のみさらに0.3％優遇できるとの返答でした。残高1840万　残24年店頭金利より優遇　変動-1.6％　固定-1.3％店頭金利2012年4月　変動2.675％　10年固定2.9％１.現在10年固定の2年経過　あと8年　2年...

耳から？前庭疾患

１３歳雄のダルメシアン(去勢済み）です。先日、突然へたり込み失禁していました。アパートの室内飼いでトイレに行きたくなると外に出たいアピールをしていて、あまり、失敗はなかったので驚いて立たせようとしましたが、力が抜けていました。あわてて車に乗せ病院へ。車内で二度嘔吐しました。立って歩く力がないようなのでくるくる回る症状はありませんでしたが、前庭疾患もしくは脳の障害かもしれないと診…

うつ症状に漢方薬は効果はありますか

小さい頃から他人の目を気にするようになり、それが関係してウツ傾向があります。去年末にウツ傾向がひどくなり、家で寝込む事が続いたので心療内科に行きました。そこでホルモンの分泌検査をして「うつ病ではない」と診断されましたが、念のためワイパックス・ルボックス・レンドルミンの薬剤を1週間分処方されました。しかし現在車を運転して仕事をしている為、これらの薬は副作用として倦怠感や眠気などを…

遺言書通りでない遺産分割について

初めまして。現在、義父名義の土地に私名義の建物がたっております。義父は昨年末になくなり、義母、義姉、夫、義弟、義妹が相続人となってます。遺言書には、義姉に土地を相談させるた書かれております。義母と義父はなくなるまでの義父のDVで約10年別居しており、土地以外に財産はありません。義母は調停で遺留分を請求、義姉は遺言書通りに名義変更の為の書類を準備しています。姉に名義変更し、姉から贈…

有効な覚書（契約書）のサインについて

よろしくお願いします。現在隣地の地主さんと土地の一部について等価交換をする覚書（契約書）を作成しています。この地主さんは高齢であり、実際の土地の運用は長男の方が行っているので長男の方とこの話をしております。この覚書に自筆のサインを地主さんと長男の方にもらおうと思ったところ以下の可能性がでてきました。それぞれの場合どのようにしたらこの覚書が有効なものになるのかアドバイス頂けない…

痛む

先程歯医者に行って、金属の蓋をしてもらったのですが、冷たいものがしみます!!なれるまで我慢するしか無いのでしょうか?

シェーグレン症候群

私の母はシェーグレン症候群です。実は私もここ１か月ほど（この間で体調を崩しております）口の中が異常に乾き、舌にかなり違和感があります。例えば、熱い物や果物や塩っぽいのもでしみたり（舌だけでなく口全体）飲み物も熱いとしみたりします。現在治療している病気があるのですが（喘息）そちらの病院で相談したところその可能性があると言われました。（検査はしていません）初期段階の場合（舌の状態…

共働き、子ども1人の場合の保険

初めて質問させていただきます。夫、妻ともに34歳、共働きです。年収は税込みで夫650万、妻450万です。双方とも、60歳まで安定した収入が見込めます。従来の保険に関するスタンスとしては、・死亡保険→どちらかが亡くなっても、相手は生活に困らないので加入しない・医療保険→加入の健康保険で、1つの医療機関当たり月3万円までの負担となる（＝超過分は払い戻しがある）ので加入しない。＊ただし医療費用と…

ホームページのリニューアルについて

すみません、質問です。ホームページのリニューアルを検討しています。デザイン費でけっこうな額がかかります。ページ数は、100ぐらいあり、全部をしようかどうか、考えています。要は、デザインに対してお金を払った分のリターンが、イマイチ、分からないためです。お金を払ってデザインをお願いする場合の、そのあたりの考え方を教えてください。

浴室近くのクローゼットを便利にしたい

浴室を出たところに巾７０ほど奥行き８０ほどの天井までの高さのクローゼットがあります。バスタオルや下着類やパジャマなどを収納するように設計士の方に頼みました。私達としては中が可動式の棚を作ってそこにかごなどを置きたいと伝えたのですが結局できないとのことで上に棚がつき服をかけるバーがついた普通のクローゼットになりました。なので現在パジャマなどはハンガーにかけてプラスチック収納（巾…

母のことについて。

ヒステリー気味の母との付き合い方についてご質問させていただきます。現在23歳の女です。小学校にあがったと同時に父方の祖母と同居し始め、そのころから家庭内で言い争いが絶えなくなりました。毎日居間で怒鳴り声がしていたり、言い争いを終えた母に八つ当たり気味に怒鳴られたりするのが怖く、じっと自分の部屋で篭ったり、布団に潜って泣いていたりました。それからなのか、元々なのかよくわかりません…

犬の脱毛症Ｘについて教えてください。

ポメ７歳（オス）のパーテイカラー（基本白）今年の２月位から背中（肩のあたり）両側に毛が薄くなり始めて現在も進行中です、まだ地肌が見えるまでには至っていません気になって来ましたので、先日掛かり付けの獣医さんに見てもらいましら取りあえず血液検査をして見ましょうと言われ結果はホルモン異常等々は全く正常ですので病名は脱毛症Ｘの可能性が有りますと言われ、今の獣医学ではハッキリとした原因…

マイホーム計画について

お願いします。マイホーム計画中で現在、社宅にすんでいます。家賃は一万です。ですが主人と話し合っていい物件を土地から捜していて見つかりました。ですが急なためとかだけ先に購入して、二年以内にマイホームを建てるつもりでいます。住宅ローンについて不安なのでお願いします。　主人29才　年収450万　勤続六年　収入は安定してます。　私29才　　年収400万正社員　看護職子供二人(2才、0才）将来もう一…

これからの家計の計画

夫４２歳会社員、妻４３歳専業、子供１７歳（新高３）、１６歳（新高２）の四人家族です。収入は手取りで月４０万、ボーナス年２４０万です。（財形年３６万、年金１２万、保険３６万ほど引かれています）そこから年間１００万～１５０万ほど貯蓄をしています。ただし、４月からボーナスが年８０万ほど下がります。教育資金は、高校卒業までに各々５００万を目標に貯蓄中です（学資保険含む）。上の子は夏の…

雇用保険の加入していると考えてよいのでしょうか？

今の会社に勤務して今年で７年になります。最初の２年間は週５日勤務し会社の社会保険にも加入していたのでわかるのですが、家庭の都合でその後週３日勤務にしてもらい（月１２日程度）で週２０時間以下になっており年１０３万以下になるように調整にし主人の扶養にはいる形で勤務しています。ただ最近給与票をよくみた所、雇用保険の欄に毎月５００円～６５０円ほどの控除がずっとされているのに気付きまし…

資産運用について

こんばんは。30代の独身女性です。現在自分が勤めている会社で積立てた外国株が750万円、ネット銀行の定期預金（1年）に750万円、普通預金に60万円あります。株は3%以上配当が出てますが、為替差損で100万円ほど目減りしている状態です。今は安定した収入もあり、月々20万円以上貯金も出来ているので、もう少しバランス良く運用したいのですが、アドバイスいただけないでしょうか。外国株は一部売却して他に…

高校留学

子供の高校留学について教えてください。現在中学3年生男の子が急に高校留学をしたいと言い出しました。進学は私学の中高一貫なので決まっています。進学手続きが2月上旬なので早急に進路を決める必要がありますが時間がありません。高校進学をせず中学卒で留学手続きできるかもしりません。是非、御教示下さい。●留学先は何処がよいか？英語圏●留学費用はいくらか？（授業料のほか寮費等も含む）　できるだ…

下半身不随の犬の排尿、排便について

実家の犬が１か月前に事故に遭い、半身不随になってしまいました。現在は前足とおしりでずって移動しています。排尿、排便は垂れ流し状態なので、母が世話をしていますが、母も高齢なのでその始末が結構身体に応えるようです。お尻を持ち上げてあげるとたくさん出るようです。その始末を少しでも楽にする方法がありましたら教えていただきたいのですが・・・

カナダの大学を卒業し、就職を日本かカナダでするか迷い中。

こんにちは、始めまして。去年の１０月にカナダの大学から卒業した２４歳女性です。卒業するまではカナダで就職したいと思っていたのですが、ここ２．３ヶ月は日本に帰ったほうがいいのかと迷っています。どこでも就職は厳しいことはわかっているのですが、もしこれから自分の人生を送るとしたら（仕事、結婚して子供もほしいです）、やはり自分の家族の近くがいいのかと思っています。カナダには、４年間ほ…

歯科矯正では顎関節も必ず治さないといけないのでしょうか？

現在矯正歯科で治療を始めたばかりです。自分では自覚は全くないのですが、調べてもらったら顎関節症だといわれました。それで、矯正治療の前にスプリント治療をすることになりました。先生は顎関節症を治してから矯正をしないと折角矯正しても歯が戻る可能性があるからと言われました。今まで全く顎が痛かったことなどの自覚症状は無かったのに顎関節の治療をすることになり、24時間スプリントをつけること…

住宅ローンの金額・控除の利用方法について

ご教授おねがいいたします。現在夫婦共働き（正社員）で年収がどちらも６５０万円程度。現在持家ですが、住宅ローンは完済済みです。今年１２月に、購入価格４８００万円新築マンションを購入します。仮住まいはせずに、４８００万円の住宅ローン（ペアローンで２４００万円づつ）変動金利０．８７５％（３５年）にて借入、居住後に現自宅を売却予定です。現自宅の売却査定は２５００万円程度と業者の方から…

対面キッチンがＬＤに与える不快にかんして

お世話になります。他の質問者様のような高度な質問ではなく恐縮なのですが、恥をしのんで質問させていただきます。このたび、土地の契約を終え、設計に入りました。子どもと一緒に作業ができるキッチンに憧れ、対面キッチンにしようと考えております。ガスコンロの前だけ壁を作ろうと考えています。キッチンからはＬＤが全て見える、一体型にしようと考えております。このような構図だと、キッチンからもれ…

業務上横領 作業 窃盗 偽造

働いていた会社が金プラ買い取りなんですがお客様が持ってきた金を何個か買い取って何個か持って帰って別の金プラに売っていました。後は伝票書き換えや経費表に嘘を打ち込んだりしてました。金額は200万なんですが今現在39万しか返せてません。親や友達、消費者金融回っても集まりません。分割お願いしたら面倒くさいと言われ断られました。初犯なんですが懲役どのくらいになるでしょうか？また執行猶予はつ…

今後の人生、自分が何をしたいのか全く分かりません

現在仕事を探しながらアルバイトをしている26歳の女です。大学卒業後、サービス業で働き、去年退職しました。退職理由としては、上司からのプレッシャーと接客業が合わなかった事です。自分が思う必要以上にお客様と笑顔で会話し、商品を勧めなければならない社風で、自分の心との矛盾が辛く、また上司に何度も接客を注意され、逃げるように辞めてしまいました。安易に辞めてしまって大変後悔しているのです…

新築ワンルームマンション投資について（再度）

新築のプレミアで購入後２割近く下落するので割引を交渉した結果、前回質問の物件価格２，１６０万の物件をさらに割り引いて１，８４０万で購入勧められております。物件は神奈川県の武蔵小杉駅より徒歩４分と立地がよく、鉄筋コンクリートＲＣ造り（平成２４年３月発売）、部屋は１Ｋ約２０平米です。修繕積立金引いた家賃は約７０，６００円/月ですが、ローン返済は７８，０６２円/月になったので、持ち出…

吹き抜けの計画でご質問

現在新築で吹き抜けを取り入れようと考えております。ただ完全に吹き抜けというよりは竹などで100ｍｍピッチ程度にルーバー上に上下空間を仕切ろうと考えているのですが、この場合このルーバー床（というか天井というか）は床面積に算入されてしまうのでしょうか？素人の感覚では100ｍｍピッチ程度ですと足が抜けるので、とても床とはみなされないのではないかと考えるのですが・・

扶養に加入したいのですが…

妊娠をしたので退職し主人の扶養に加入したいのですが、今年1月からの収入が103万円を越えたら扶養に加入できず、来年度からなら加入できるとの事でした。収入は130万円未満ではなかったのでしょうか？103万円と130万円と色々聞くけど、専門的な事が分からず教えてください。103万円未満なら4月末で退職し、5月に振り込まれる給料でおさえなければいけないので。130万円ならせめてあと1カ月でも収入が得れる.…

奥歯の歯根治療後の痛み

奥歯は虫歯ですでに10年以上前に神経を抜き、その上に土台と銀場がかぶさっている状態でした。先日、現在通いだした歯科でのレントゲンで、その奥歯の歯根治療がされてないことがわかり、きちんと治療後にかぶせ物をしないと、そのうち痛み始めるといわれ、銀歯を取り除き、消毒して、仮のふたをして帰宅しました。翌日はさほど痛まなかったのですが、昨日から痛みがひどくなってきて、昨晩は寝付けないほど…

両親の為のマンション購入について

現在両親は一戸建に住んでますが、近所で新築マンションが出来るのでそちらへ移る事を決めました。現在の住まいはローンは無いですが、新しいマンション購入に当り、住宅ローンを組める年齢ではないので、私がフラット３５でローンを組む事にしました。私も６年程前にマンションを購入して住宅ローンを組んでます。ローンは問題なく審査もOKでした。父　72歳　　母　72歳　現在の住まいは共有物件価格　3,090…

住宅ローン本審査通過後の変更

新築住宅を希望している者です。今年の１月より新築に向け構想を練り始めました。希望間取りを施工業者に依頼し、外観デザインを依頼していた段階です。何度かの打ち合わせ後現在に至ります。先日住宅ローンの本審査（主人名義）が通過したとの連絡を頂きました。その時に、若干の間取り変更を希望しましたが、本審査通過後の面積変更はマイナスになるため出来ませんと言われました。保証協会に確認申請書類…

フラット３５　再チャレンジについて

はじめまして新築一戸建て住宅購入の為平成23年10月みずほ銀行フラット35へ申し込みをした所否決されてしまいました。さらに、同じ不動産会社の別の物件を紹介され物件金額を下げ頭金を増やし再チャレンジしましたがまた否決。これも同じみずほ銀行フラット３５で2回ともにみずほ銀行OK機構本審査NGとなりました。1回目はあまり知識がないまま返済比率３５％位で担当者に言われるがまま提出、2回目は返済比率…

職場の雰囲気が最悪です。

こんにちは。現在コールセンターで仕事をしているのですが、リーダーの質の悪さに悩んでいます。センターを仕切るリーダーですが、特定の女性ＳＶと仲良くしたり、仕事場でもあからさまにいちゃついているそぶりを見せます。仕事に身を入れていないタイプで上は彼を指導力不足、マネジメント能力不足と見ているようです。指導と称して、個人的な感情をこちらにぶつけ、「○●さんはクレームが多い仕事ぶりだよ…

椎間板や関節などの負担について

こんにちは。私は現在重たい物を運ぶ仕事をしている２６歳の男です。職業上よく背中や腰、足や各関節(関節は特に足の関節)が痛くなります。そこでいくつか質問があるのですが私は若干猫背気味で正しい姿勢に矯正しようと思っているのですが(正しい姿勢は壁を背にしてかかと、臀部、肩甲骨、頭が壁に接するように矯正しようとしています。)１．今一番リラックスしている姿勢が若干猫背の姿勢で若干猫背の姿勢…

顎変形症（反対咬合）について。

質問宜しくお願いします。３１歳の者です。私は子供の頃から受け口です。　虫歯の治療や自然に抜けたりで欠損歯が多いです。現在、下の右側は１,２,３,４,７番。下の左側は１,２,３,４,５,７番しかありません。左右とも７番は危ういけど、持ちこたえさせてる状態のようです。この年齢で恥ずかしいですが、下の欠損部分は部分入れ歯を入れています。今回ご質問したいのは、顎変形症の外科手術についてなのです…

犬のけいれん発作と血液検査値の異常

2歳6か月のラブラドール・レトリバー、メス（避妊せず）です。けいれんの考えられる原因と対処についてご相談させてください。1歳4か月のときに初めて発作を起こし、その後1歳10か月、2歳と同様の発作があって、2歳5か月（今年1/25）に起きた発作の直後、初めてかかりつけの獣医で血液検査を受けました。発作はいずれも脚の強直から始まり、全身の震えが5分から10分続きます。よだれがひどいことがありますが…

繰り上げ返済について。

初めまして。繰り上げ返済について、相談させてください。昨年中古のマンションを３５年ローンで購入いたしました。ローンの分配は1/3→３５年固定で約3.5％2/3→変動金利1.3％諸費用→2.475％となっております。災害時特約と三大疾病特約を付けたので、金利は店頭金利より高いです。現在私の年齢は45歳ですので、ローンを払い終わるのが70歳になってしまうので、繰り上げ返済をしたいと考えております。住宅...