「流れ」を含むコラム・事例
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フラット３５申込み件数が低下
フラット３５の申込み件数が、 昨年３月以前の水準まで減ってきました。 これは、昨年９月以降の１０年物国債利回りの上昇で、 フラット３５の実行金利が上昇してきたことが大きな原因です。 ※以下は、フラット３５の申込み件数の推移です。 （ ）内はフラット３５Ｓの申込み件数 データは住宅金融支援機構より提供 ◎平成２２年 ３月 → １１，４２７件 （８，２０７件） ５月 → １...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
ご自分のペースでパソコンを学ぼう
はじめまして。 パソコン講師の辻です。 今から10年前の2001年春、当時私は日本シベリウス協会にてホームページの管理運営をしておりました。そのころオープン間もないオールアバウトのクラシック音楽担当の方から情報提供のお申し出をいただき、北欧音楽の専門家や窓口などの情報をご提供させていただいたり、逆にその担当者の方からはリンクを張っていただいたり、サイト上で紹介していただいたりしておりました。 ...（続きを読む）
- 辻 英治
- （パソコン講師）
五感を通して家は心を育む／「日常」の大切さ ２
その良し悪しに関わらず日々の生活環境が
多くの影響を子どもに与えることは理解していただけると思います。
では住環境を心を育む場として考えるとは
具体的にどういうことなのでしょうか。
それには先ず“日常”を考えることから始める必要があります。
日常の出来事とは普通の出来事ですが、
普通＝無難・無害では決してありません。
普通の出来事が自分や子どもの心にとってプラスになっているのか...（続きを読む）
- 東島 鋭
- （建築家）
広告制作と商品開発を連動させる方法
【背景として】＊おさらい ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ご存じの通り、薬事法・景品表示法を中心とした、 規制強化の流れに加え、消費者庁は、「健康増進法」に関する 規制も強めると研究会等で伝えています。 このように、広告に関する規制強化の流れがある以上、 商品開発の段階から、広告の最終形をイメージしながら、 商品を開発していく時代へと入ってきました。 このようなこと...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
新生活に向けて～銀行口座を作る（１）～
この時期に「新しい生活をはじめる」ってどんなことがあるでしょうか？
学校に入学する人や、就職する人。
会社を辞めて転職する人や、つかの間のおやすみ期間に入る人。
引っ越しやマイホーム購入で住むまちがかわる人。
子供が入園する人。子供が入学する人。
こんな風に自分の生活スタイルが変わった時って
自分の家計について再確認したり、見直すのによいタイミングだってこと
ご存知でしょうか？
...（続きを読む）
- 堀口 雅子
- （ファイナンシャルプランナー）
広告制作と商品開発を連動させる時代へ
薬事法・景品表示法を中心とした、 規制強化の流れに加え、消費者庁は、「健康増進法」に関する 規制も強めると研究会等で伝えています。 このように、広告に関する規制強化の流れがある以上、 商品開発の段階から、広告の最終形をイメージしながら、 商品を開発していく時代へと入ってきました。 このようなことは、通販市場ではこれまで一般的でありますが、 店舗販売市場でもこのような変化への対応が迫られて...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
日本の耐震基準と今後の課題
東北関東大震災から１０日が経過しました。 原発事故の件においては、自衛隊や消防庁の方々には 本当に感謝の念でいっぱいです。 日本のために必至に立ち向かう姿には、本当に脱帽です。 また、道路、水道、電気等のインフラへの打撃により、なかなか 救援物資等が届かない地域があるとの報道が流れています。 ここ数日、真冬のような寒さが続いておりますので、 インフラの復旧は人命に関わる大きな問題...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
志望動機を書くのは難しいですか？
いつもありがとうございます。 全力転職フォーラム 代表 転職★カチニスト 新垣覚です。 転職の相談で非常に多い質問で “今、転職を考えています。 以前から興味があった仕事なのですが、 なかなか志望動機が思い付きません…。” というものがあります。 現在の仕事に何らかの不満や問題点 将来への不安が出てきたとき・・・・ 「...（続きを読む）
- 新垣 覚
- （転職コンサルタント）
「建物調査を利用し既存建物に価値を見出す中古住宅流通手法」
平成23年3月8日（火）に東京ビッグサイトで行われた日本経済新聞社主催、日経ホームビルダー社協力のセミナーにて約40分ほど講師として参加させていただきました。テーマはずばり「中古戸建」と「建物調査」を組み合せて、既存建物をしっかりと見て評価して流通させましょうというものです。タイトルは「建物調査を利用し既存建物に価値を見出す中古住宅流通手法」です。
売主様にとっては高く売れる可能性があり、買...（続きを読む）
- 畑中 学
- （不動産コンサルタント）
東日本大震災 | 東北地方太平洋沖地震
こんにちは、商売設計士の深井貴明です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東北地方太平洋沖地震にて被災されました皆様に、 謹んでお見舞い申し上げます。 被災者の救助に全力を尽くしていらっしゃる方々に 敬意と感謝の意を表すとともに、一日も早く普段の生活に戻れますことを、 心よりお祈り申し上げます。 ━━━━━━━━━━...（続きを読む）
- 深井 貴明
- （マーケティングプランナー）
震災に便乗した詐欺にご用心
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 横浜でも連日、開店前のスーパに長蛇の列ができています。 大震災に、原発事故が重なり、不安からパニックになってしまたのだと思います。 でも、被災地で過ごす方を...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
◆◆大人のきれい字 書き方情報◆◆ vol.2
こんにちは。実用手書き塾の今井淑恵です。
◆ことのは探訪 『今日のお題 ～上巳（じょうし）～ 』◆
◆今井淑恵の《大人のきれい字 実技編》『 上巳 』◆
◆街で見つけた「きれい字」情報
～ 定型文脱出！ 手軽に出せる自分色 ～◆
今回も、大人のきれいな字の情報満載です。
ぜひお読み下さい。
◆◆ことのは探訪 『今日のお題 ～上巳（じょうし）～ 』◆◆
現代人で...（続きを読む）
- 今井 淑恵
- （ビジネススキル講師）
中小企業がfacebookをビジネスで活用する方法 ３
中小企業がfacebook（フェイスブック）をビジネスで活用する方法 ３
皆さん、こんにちは。
日本クラウドコンピューティング株式会社の新井です。
今回は、中小企業がフェイスブックをビジネスで活用する方法の最終回として、今後、中小企業の経営者はどのようにフェイスブックと向き合うべきかとうことをお話させて頂きます。
2004年頃から、フェイスブックが登場する以前、ブログ、掲示板などにおける複数...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
換気設備もよいけれど、自然の風の流れを大切に
換気設備に頼るのもよろしいですが、お天気が良い日には、窓を開けて空気を感じた生活をしていただきたいです。
隣家が接近している住宅密集地ですと、一つの窓を開けただけでは、
なかなか空気が流れにくいです。
そこで、階下から縦の流れを考えました。
家の中の、空気の井戸のような感じです。
夏場を開けておけば、二層分の階の空気が感じられます。
人の気配も感じられれば、疎外感もなくなりますね。
...（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
３月の住宅ローン金利は横ばい
３月の住宅ローン金利が全て出揃いました。 １月からの流れで株高・金利上昇の勢いが続いていましたが、 中東情勢の問題が発端となった原油高の影響により、株安へと 流れが変わった影響で、結果的には長期金利の上昇にも歯止めが かかってきた様子です。 この結果、長期金利の影響を受ける住宅ローン長期固定金利は、 ほぼ前月並の横ばい状態となりました。 ちなみに、フラット３５については、...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
シンプルモダンの家 ＶＳ 木質系自然素材の家
最近作、木質系の北浦和の家と１０数年前の作品、シンプルモダンの荻窪の家とを、比べます。
時代の流れにともなって、設計者の考え方もいろいろと変わってきます。
昨今、自然素材、木の家がもてはやされていた一時代が終わり、さまざまな雑誌の掲載の記事なども手伝って、シンプルモダンが流行っています。
私の作品を通して、その違い、考え方などをお話したいと思います。
まず、荻窪の家はシンプルモダンです。
住んで...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
オフィスに欠かせないこと
こんにちは。 片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する収納ドクター@長柴美恵です。 今日は、複数人のスタッフがいるオフィスについてお話します。 オフィスの場合、同じものを個々で所有しているケースが多いのですが、 それぞれ個々が自分のモノを管理していればＯＫというわけではありません。 オフィスがモノや文書で氾濫する手前になります。 欠かせないことは ●共有できるモノは共有し、...（続きを読む）
- 収納ドクター＠長柴美恵
- （リフォームコーディネーター）
家づくりで一番大切なこと
それは何だかんだ言っても “必ず夢を叶えるん だ！！”という信念です。 夢は、願い続ければ叶うもの。 何としても実現するという強い気持ちがあれば、 必ず、現実のものになります。 家づくりは、多岐にわたる条件を一つ一つ克服 していかなければならず、大変だと消極的な気 持ちになっていませんか。 また、夢を叶えようと思う以前に、目先のことば かり気になって、先に進めなくなっていま...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
船としての建築、船のような建築
昨日は横浜の日本郵船歴史博物館の「船→建築」展に行ってきた。 http://www.nyk.com/rekishi/exhibitions/event/corbusier/index.htm 「ル・コルビュジェがめざしたもの」という副題もついているけれど、 必ずしもコルビュジェオンリーの展示というわけではない。 1930年頃の建築と船の関連を取り上げた展示。 船は豪華客船が引用されている。 ...（続きを読む）
- 高安 重一
- （建築家）
中東情勢緊張で”株安・円高・金利安”
次から次へと問題勃発が止まりませんね。 やっと欧州の金融危機が落ち着いてきたと思ったら、今度は 中東の独裁政権が次々と緊張状態に陥り、このままでは、 ＵＡＥや中国まで飛び火するのではないかという懸念が。 いったいどうなってしまうのでしょうね。 しかし、しばらく経てば落ち着くだろうと楽観視できないのが現実。 この中東情勢の緊張が既に原油価格などの高騰を招き、世界的な 株安へとつ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
歌って踊れる建築家！
小学校もそこそこ高学年になってくると・・ 学校で勉強などまったくしないで、机の上とかノートとか、絵ばっかり書いていた。 マジンガーＺとかヤマトとか、やっぱりロボット物とか宇宙物とかが好きでした。 機械が好きだったんですね、やっぱり男の子だったわけです。 機械が好きで、仲間と一生懸命近所の不燃ゴミや粗大ゴミにあったＴＶやらラジオやらミシンやら家電品なんかをかたっぱしから空き地に集...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
児童英語講師養成講座について (4)
さて今日は、「出版社や教材開発会社」が出している子供向けの英語講師養成講座についてご紹介します。 これについては、出版社アルクの出している通信教育「小学校英語指導者資格認定アルク児童英語教師養成コース」が有名ですが、そのほかにも英語教育出版物を多くだしているアプリコット社でも不定期ですが「アプリコット児童英語教師養成講座」という講座を開設しています。 ここではアルクさんの養成コースをみてみまし...（続きを読む）
- 石田 さおり
- （英語講師）
大家さんとＦＰのマンション経営．１４ 投資用不動産選び
不動産業者任せにしない。投資用マンション購入を検討されている方には是非覚えて頂きたいポイントです。投資用マンションの場合利回りを追求する為、どうしても中古マンションの検討⇒リフォーム⇒利回りの確保と言う流れになります。 キャッシュフローから逆算して投資用マンションを検討する場合、限界利益でもキャッシュフローが回る価格で検討する事が良いでしょう。中古物件の購入は築年数や物件ごとの躯体状態、融資環境...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
シャンプー ～この時期に気をつけること その２
すすぎは、シャンプーの中で一番大切 シャンプーの成分が少しでも体に残っていると、肌トラブルの原因になってしまいます。脇の下や足の付け根など、流れにくい場所は丁寧にすすぎましょう。なるべく耳に水が入らないように注意しましょう。洗っている間は、ワンズにたくさんの励ましの言葉をかけてあげて下さい。大好きなオーナーさんの声で、嫌なことでも頑張れる辛抱強い気持ちが育ちます。綺麗になったら、タオルで十分に拭...（続きを読む）
- 太田 理恵
- （リフォームコーディネーター）
TOKO Biz Report ＜２月号＞
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～経営者×ビジネス"の彼方此方"をパッケージします～
*ＴＯＫＯビジネス通信 vol:第７号 11/2/22＊
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「企画書をつくる」...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
ブランドビジネスの醍醐味
最近のブランド事情はどうなのだろう？街中の人たちを見ていて思う事がある。流行に左右されてしまった感のあるブランド力。しかし、本当にヨーロッパの伝統に育まされ、世界観のあるブランドビジネスは不滅なように感じます。日本の伝統スポーツも残念ながら悲惨な状況ですが、其処にも「情」が流れているようにも感じます。
私は、日本の伝統も職人肌の物は、永遠ではないかなぁと感じています。その伝統に裏付けされた格式高...（続きを読む）
- 竹間 克比佐
- （転職コンサルタント）
チェーン店視察のススメ
チェーン店を見て参考になるのは、「メニュー」と「店作り」です。 チェーン店は、キチンとマーケティングをしていますから（多分・・・）、 メニューを見ると、今のトレンドが分かります。 それに、特に居酒屋系の商品レベルは高いですからね。 和民なんて、あの価格であの商品レベルは、すごいと思います。 ファミレスの市場を取りに行ったら、サイゼリアのように 商品レベルが...（続きを読む）
- 河野 祐治
- （飲食店コンサルタント）
増えていると思うHP相談内容
最近増えているなぁと思うホームページの相談内容、、、当社に相談頂くのですが、細かい内容を言ってしまうと、集客、SEO、運営負担などなどあるのですが、それは枝葉であって、幹の部分の皆さん悩みとしては、 当社にとって、どんなホームページの制作・運営が一番適しているのか？ という事だと思います。 上記のお題でいきなり相談いただくケースはないのですが、対面してお話を聞くと、結...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
4月に開園する新しい保育園
世の中の待機児童解消の流れに乗ってしまい、
保育園ラッシュにおちいってました。
最近は現場もやっと落ち着いてきたので久しぶりの更新です。
今回は４月に開園する東京都の西の方の保育園のご紹介です。
建物は著名建築家が設計しているものですので、
ボクらの内装もそれに負けないよう精一杯頑張ってます。
こうご期待。（続きを読む）
- 石嶋 寿和
- （建築家）
7月開講の基金訓練 訓練生募集中です
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 BYSグループの株式会社ジョイント・プレジャーとして受託しました独立行政法人雇用・能力開発機構が主催します『基金訓練』をご案内します。 ※コース・分野名は、「営業・販売・事務分野（実践演習）」 開始月は7月、訓練期間は3カ月、【「FP・宅建」ビジネス力養成科】として検索して下さい。 簡単に研修内容をお伝えします...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
広告の内容で客層が決まる
今回は、客層についてのお話をします。 商売上のよくある悩みの一つに、「他社が安売りすると、自社のお客さんが他社に流れてしまう。そのため、こちらも安くしなければならない」というものがあります。 一言でいえば、「うちの客層は、安いお店があればすぐ浮気する」ということです。 実は、そんな客層しかいない原因は、お店側にあるのです。 なぜなら、お店側の誘い文句次第で、客層は決まるからです。 「うちのお店で...（続きを読む）
- 深井 貴明
- （マーケティングプランナー）
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