「方法」を含むコラム・事例
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批判・叱責に対応するテクニック
こんばんは。医業経営コンサルタント 原聡彦（はらとしひこ）です。 本日は、批判・叱責に対応するテクニックについて「心を鬼にして叱るより無理にでもほめなさい」（日本実業出版社）杉本良明先生の著書をまとめました。人間関係を好転させたいという方はぜひ、お読みください。 この著書には、一貫して職場や人間関係で悩まないためには、「人を承認しょう。批判・叱責はやめよう。」と書かれています。しかし、実社会で...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
不動産探し成功のステップ１ 「知る人と、知らぬ人」
このコラムには説教がましく、耳障りな話が書いてあります。 真剣にマイホームの検討をしている方でない場合には、このコラムが目障りになることがありますので、読まないでください。 ただ、間違いなくこの連載コラムが成功のヒントになります。 では、はじめに少し簡単なお話をさせていただきます。 「今日の晩御飯はサンマの塩焼きにしよう。」 そう思った時、何をどうしますか？ 例外を除いて、まさ...（続きを読む）
- 近藤 崇
- （不動産業）
アルファフォースパイル工法
0118戸越公園の家 現場
戸越公園を目の前にした、鉄骨造３階の住宅の現場が始まりました。
まずは、杭工事。今回の支持地盤は、７ｍ。６ｍ中半を超えた頃から、杭を地中にねじ入れることが難しくなったことが、機械を見ているだけでもわかります。
今回の杭工法は「アルファフォースパイル工法」。支持地盤層との関係が把握しやすいから採用したとは、構造事務所の山田さんの弁。土の中の様子は、直接見ることが出来...（続きを読む）
- 角倉 剛
- （建築家）
MiSAE流☆幸せになる方法☆13
＜本当の仕事とは？＞ 本当に自分に合った仕事をしている人は、決して家族や周りの人に愚痴（ぐち）を言うことはありません。 むしろ、大好きな仕事なので、大変でも苦労していると思いません。 家族のために働いてやっているんだ～と、家族に決して言いません。 定年になるまでなんとか働かないといけないとか、早期リタイアしたいとも考えません。 むしろ、いつでも、...（続きを読む）
- MiSAE
- （イメージコンサルタント）
米国特許判例紹介：KSR 最高裁判決後の自明性判断基準（第15回）
米国特許判例紹介：KSR 最高裁判決後の自明性判断基準（第15回）
～2010KSR ガイドライン～
河野特許事務所 ２０１０年１１月５日 執筆者：弁理士 河野 英仁
(3)Perfect Web事件[1]
(i)判決骨子：有限の特定・予期される解法が存在し、かつ、予期できない効果に係る証拠が存在しない場合に限り、「試すことが自明」論拠により自明とすることができる。「常識(Co...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
リピート率向上に必要な5つの要素
ほとんどの商売は、リピート販売なくして利益を得ることはできません。 リピートが儲けを大きく左右するのです。 お客様にリピートしていただくには、５つの要素を満たす必要があります。 1つ目は、商品にリピート性があること。または、商品数が多いこと。 これは絶対条件です。 商品がなければ、お客様はリピートすることができません。 2つ目は、購入した商品の満足度が高いことです。 商品に満足しな...（続きを読む）
- 深井 貴明
- （マーケティングプランナー）
ビジネスの見方が、販売戦略に影響を与える
家の近くにあるTSUTAYAに寄った時の話。 ビジネス書コーナーに立ち寄ると、ビジネス書籍と一緒にビジネス関連のDVDが陳列されていました。 この陳列は珍しいです。 普通、書籍は書籍、DVDはDVDと商品カテゴリー別で陳列されますが、 ここでは関心別で商品が陳列されていました。これは、とても上手なやり方です。 ここで大切なのは、商売に対する認識です。 自社は、書籍を販売している会社、と認識...（続きを読む）
- 深井 貴明
- （マーケティングプランナー）
代理店販売を成功させる3つの方法
代理店販売を成功させるためには、重要な要素が3つあります。 まず1つ目は、高い粗利率です。 代理店の一番のニーズは、利益を得ることです。 商品の粗利益が少なければ、代理店は販売をし続けてはくれません。 では、代理店にどれぐらいの粗利益を払えばいいのか。 粗利益の半分以上は、代理店に払うべきです。 仮に定価10,000円の商品で、原価2,000円であれば、代理店への卸値は5,000円～4,0...（続きを読む）
- 深井 貴明
- （マーケティングプランナー）
5％部分の5年間均等償却について
平成22年の確定申告の時期となりました。
所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。
これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
*5％に達した翌年から5年間均等償却が始まります。
減価償却の計算方法に...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
セミナー 知的財産権講座 「中国特許訴訟実務講座」
セミナーのご案内 知的財産権講座 「中国特許訴訟実務講座」 ～中国における補正の実務、権利行使及び技術的範囲の解釈について～ ◇本講座では、権利化実務では、最も重要な創造性(進歩性)及び補正について実例に基づき説明し、訴訟実務では、民事訴訟の基礎、模倣品侵害事件を想定した権利行使プロセス、中国企業から権利行使を受けた場合の防御方法について解説し、権利範囲解釈では、司法解釈及び具体的な判例を紹...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
自院の魅力を伝える広告・広報活動（後編）
こんばんは。医業経営コンサルタント 原聡彦（はらとしひこ）です。 本日は、前回に引き続き自院の魅力を伝える広告・広報活動（後編）、広告の媒体について私の経験から特徴や定量方法についてお伝えしたいと思います。 ・電柱広告 電柱広告は、医療機関の道標としての目的で活用するのがよいでしょう。したがって、きちんと道標としての役割を果たしているかどうかチェックして頂きたい。電柱近くの木枝が伸び電柱看板が...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
床暖房にはどんな種類があるの？
床暖房の種類はたくさんありますが、大きく分けると電気式と温水式になります。種類によっては初期費用やランニングコストが大きく違いますので、暮らし方に合ったものを選ぶことがポイントです。 たとえばリフォームで床暖房を設置する場合、電熱線で発熱するシートを床下に敷き込み方法のものは施工が簡単。初期費用は安くすみますが、ランニングコストは高めですので、狭い面積で短時間使う場合に向いています。 それに対...（続きを読む）
- 太田 理恵
- （リフォームコーディネーター）
MiSAE流☆幸せになる方法☆12
＜怒りからのメッセージ＞ 怒りがあるなら、まずは、それを素直に認め受け入れることです。 そして、怒りを感じているのは自分だから、それは他の人のものではないということです。 たとえ、誰かのせいで怒ったとしても、自分が感じている怒りは自分のものです。 自分の怒りなら、手放すことができます。 しかし、どうしても怒りが手放せないというなら、 そこから、まだ何か知...（続きを読む）
- MiSAE
- （イメージコンサルタント）
家づくりの流れと手続きを知ること。
家づくりは、多くの方にとって一生一度の大きな買い物！ 皆さん不安や心配を抱きながら慎重に計画を進めていらっしゃいます。 しかし家を持ったあとで思い起こしてみると、 意外と深く考えていなかったとか、「えっ！そんな説明聞いてないよ」 といったことがよくあるものです。 先日建替計画のご相談者に、１３年前の中古住宅を購入されたときのことを お尋ねしたところ、仲介業者が存在したのか、仲介手数料が発生した...（続きを読む）
- 林 秀成
- （建築プロデューサー）
自分のお金を動かしてみる（１）
お金はとても大切です。
必要なものを買ったりすることにまず優先して使われます。
時には必要なものを買う前にお給料や銀行口座などから先取り貯金をしている人もいるでしょう。
また、将来のためのお金を準備することもたいせつ。ずっと働き続けられるわけではないですし、
健康を害して働けなくなることも一時的に生じることもあるでしょう。
このようなことに使われるお金。
お金は自分の気持ちの方向に、...（続きを読む）
- 堀口 雅子
- （ファイナンシャルプランナー）
自院の魅力を伝える広告・広報活動（前編）
こんばんは。医業経営コンサルタント 原聡彦（はらとしひこ）です。 本日は自院の魅力を伝える広告・広報活動（前編）についてお伝えします。 自院の認知度をあげるために広告も広報もとぢらも大切なPR方法です。医療機関は広告規制により広告でPRできることは規制されているので広報活動を上手に活用して自院の魅力を伝えていくことを提案しています。 自院の魅力を一人でも多くの方に知ってもらうことは立地条件に...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
「木の家リフォームを勉強する本」出版記念セミナー
先日、M'sデザインの三澤文子さんが中心になり、昨年末発刊された「木の家リフォームを勉強する本」の出版記念セミナーがありました。
弊社も本の中に会社名が掲載されていますので、私も顔を出してきました。
この本の中で紹介されているポイントは三澤さんと岐阜森林アカデミーとの協力により、建築病理学を掘り下げていることです。
人間の体と同じように、年を重ねることで建物もどんどん劣化が進んできます...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
「失敗しない家づくり＋ＳＥ構法」勉強会
「テーマ」：失敗しない 家づくり
日時：2011年1月30日（日）午後２時～午後４時（予定）
場所：中野サンプラザ
入場料：無料
対象：一戸建て、住宅リフォームをお考えの方
または、建て替えようか、リフォームしようか迷われている方
今回の勉強会で得られる情報のほんの一部をご紹介すると・・・・
●失敗しない家づくりの方法がわかる。
●建て替えなのか、リフォームなのか予算で...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
パーティの着こなし＆マナー 9
年末・年始はまさにパーティー・シーズンですよね。 パーティーでの「着こなし」や「マナー」を取り上げていきます。 ---------------------------------------------------- パーティーにはビジネスの場で出席するものや、 個人的にプライベートで出席するものなどさまざまでしょう。 前回は招待状の「R.S.V.P.」の後に続く、出欠の連絡方法を取り上げまし...（続きを読む）
- 吉武 利恵
- （イメージコンサルタント）
相続税の大増税時代突入直前、まだ間に合う節税対策
相続税の大増税時代突入直前、まだ間に合う節税対策 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 既に、このメルマガでもお伝えしていますが、平成23年度税制改正 大綱では相続税の税率構造の改正・基礎控除の引き下げなど相続税の 増税が記載されています。 いままで相続税の課税対象ではなかった方々で、税制改正後は 相続税の課税対象となるのは、6万人と推定されています。 そんな大増税時代を...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
なぜ、いい不動産物件がないのか？
よく、こんな物件探しの依頼を受けます。 「八千代中央駅15分圏内のの周辺で、60坪の土地を坪単価50万円で3000万円の予算で土地を探しています。なるべく日当たりが良いのが希望です。」 これが相場の条件の話であった場合、この方と同じ条件で探している人は山ほど居ます。 相場の条件に合う物件があれば、それは、いずれ売れてなくなってしまいます。 いい物件がない理由－１ 他にも同じ条件で探して...（続きを読む）
- 近藤 崇
- （不動産業）
相場の予測をしないで勝つ方法
前回のコラムで日経平均の今年の予測をしました。
ただ、１年後に当たっているかは「神のみぞ知る」である。
相場の予測をしなくても、投資で勝てる方法（というより負けない投資法）を
伝授しましょう。
それは「ドルコスト平均法」
株、投資信託、外貨預金、FXのように常に相場が上下している金融商品を
一定額で購入する方法
昔からマネー本などでは必ず紹介されてきたやり方
この方法を使って唯一負...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
「つくり手の会 総会」
昨日、つくり手の会（重量木骨PPの会の有志で組織）のメンバーの殆どが、東逗子のキリガヤスタイルさんに集結し、キリガヤスタイルの社長に就任した畑木さんにお祝いと激励に行ってきました。
畑木社長と非常勤役員の中川さん（NCN部長）の経緯説明や今後の事業方針についてプレゼンがあり、つくり手のメンバーは、そこを突っ込み質疑応答。
また、畑木さんからのご要望で会社を立ち上げた時の苦労や方法などに...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
MiSAE流☆幸せになる方法☆11
＜情報中心の時代の生き方とは？＞ インターネットで瞬時に情報を流せて、また、受け取れるという便利さの中で、情報は軽く扱われ内容も様々です。 何を選択し、何を信じ、何を疑うかは、情報を受け取る本人に任されます。 また、日々多くの情報が流され、何が自分にとって大切かどうかを考える前に、次の情報が来てしまう状況です。 このような情報の氾濫の中で、人はいつ自分のことを考えるのでしょうか？ ...（続きを読む）
- MiSAE
- （イメージコンサルタント）
定期昇給、賃金改善、ベースアップ
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 2011年春の労使交渉も、定期昇給の維持には理解を示す一方、賃金改善は見送る企業が多そうだという報道記事がありました。 以前はよく耳にした「ベースアップ」に代わっ...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
小額でもお金を流してみよう
最近タイガーマスクの伊達直人という名前で
児童養護施設などに贈り物が届けられる話が世の中をにぎわせていますね。
「日本もまだまだ捨てたもんじゃないぞ！」とちょっと暖かい気持ちにさせてくれます。
そこで、今回は「支える」→「応援する」をキーワードに書きたいと思います。
自分のお金をどういう風に使うか？
現代は貯金志向も高く、自らの家計の中に留まってしまうことだと思います。...（続きを読む）
- 堀口 雅子
- （ファイナンシャルプランナー）
リーダーが現場の情報をうまく収集する５つの方法
こんばんは。医業経営コンサルタント 原聡彦（はらとしひこ）です。 本日は、「なぜ危機に気づけなかったのか？マイケル・A・ロベルト著 英治出版」より現場の情報をうまく収集する５つの方法についてお伝えします。 現場の悪い情報を迅速に伝達してもらうためには、従業員が安心して悪い情報を持ってこられる雰囲気を作り上げる事とリーダー自身が積極的かつ効率的に現場の問題を発見する手法を身につける事が必須条件で...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
セミナー中国：特許調査と特許訴訟戦略
セミナーのご案内 中国：特許調査と特許訴訟戦略 ～中国特許リスクに備える中国特許調査ノウハウから特許訴訟対策まで～ 「損害賠償として6億5千万円支払え」日本企業が中国企業に敗訴した事件である。中国政府による特許強化政策により特許保護水準は格段に向上し、外国企業が巻き込まれる特許訴訟が急増している。巨大なマーケットである中国に進出する日本企業が市場優位性を保つためには、中国特有の特許・司...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
★1/23まで 上野動物園「ジャイアントパンダの名前」募集中
1/23まで、東京・上野動物園 「ジャイアントパンダの名前」募集中です! ★ 2010年７月26日、東京都と中国野生動物保護協会は、中国の北京市でジャイアントパンダ保護研究の協力協定書に調印しました。 来園するジャイアントパンダはオスとメスの計２頭。 来園予定は2011年１月下旬を目途として、現在中国側と調整中です。決定しだい、お知らせします。また、来園後、検疫な...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
MiSAE流☆幸せになる方法☆10
＜本音と向き合って、わかったこと＞ 本音についてお伝えしてきましたが、 本音の正体をじっくりと見続けて行くと、 結局、あんなに大嫌いだった自分のことが大好きで、 あんなに大嫌いだった人のことが、実は大好きだったんだとわかってきました。 よって、あなたにとっても、あなたが大嫌いな人というのは、本当はあなたの大好きな人かもしれません。 そして、それ...（続きを読む）
- MiSAE
- （イメージコンサルタント）
MiSAE流☆幸せになる方法☆9
＜本音と批判の違いについて＞ 相手の心を傷つけてしまうからと、自分の本音を言わない人がいます。 もし、相手の人を傷つけるなら、それは「本音」ではありません。 自分の本音とは、 ・自分は、どうしたいか、 ・自分は、どんなにつらいか、 ・自分は、どんなに相手と仲良くしたいか、したくないか、 ・自分は、どんなに相手を愛したいか、離れたいか、 など 相手に、あくまで「自分」の感じて...（続きを読む）
- MiSAE
- （イメージコンサルタント）
MiSAE流☆幸せになる方法☆8
＜自分の（身体）のために本音を語ろう！＞ YESと言えばそれをすぐに受け取れるのに、NOと言ってしまう。 本当はそこにいたいのに、NOと言って去ってしまう。 とても心寂しいのに、私は大丈夫ですと言って人を遠ざける。 ほしいのに、ほしくないと言う。 または、もう終わりにしたくてNOと言えば離れるのに、YESと言うから離れない。 ほしくないのに、ほしいと言う。 周...（続きを読む）
- MiSAE
- （イメージコンサルタント）
MiSAE流☆幸せになる方法☆7
＜子どもと大人の違い＞ （心が）子どもの人は、 ・「怒り」を消化できないまま、無意識に、人に「怒り」をあてる。 ・他の人からの「怒り」を受け取り、なぜかよくわからないまま怒る。 ・都合の悪いことが起こると周りの人に隠し、説明しない。 ・ひとり閉じこもる。(布団をかぶってふて寝する。) ・常にふきげんである。 なぜなら、不都合のすべては、周りの人が悪いからである。 ...（続きを読む）
- MiSAE
- （イメージコンサルタント）
米国特許判例紹介：KSR 最高裁判決後の自明性判断基準（第12回）
米国特許判例紹介：KSR 最高裁判決後の自明性判断基準（第12回）
～2010KSR ガイドライン～
河野特許事務所 ２０１１年１月１８日 執筆者：弁理士 河野 英仁
その他の先行技術は以下の2つである。
第2先行技術 U.S. Patent No.4,048,746(以下、Dye特許)
第3先行技術 U.S. Patent No.4,200,809(以下、Madsen特許)
...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
「車椅子用レッグレスト」（2/2）発明品の取材コラム
「車椅子用レッグレスト」（特許第４２５６３８５号）発明品について
発明品「車椅子用レッグレスト」についてご紹介いたします。
Ｑ４：使い方は？
Ａ:前３、で既にある「車椅子」に板を縛り付ける事をしないで即時に、
脚に傷のある患者さんが使える事が出来るように嵌め込み、
患者さんの体重で足の台を安定せせる方法で使えるのです。
それも左右どちらの足でも自由に嵌め込めるようにできるようにできています。
...（続きを読む）
- 四倉 勝治
- （ブランドコンサルタント）
不動産価格の実証分析
今回は不動産価格の算定の考え方について整理してみます。不動産価格評価法
は取引事例法や収益還元法などいくつかのやり方がありますが、今回はマーケット
から算出する実証分析的なやり方を検討してみます。
まず中古不動産に関しての価格算定モデルを下記のように仮説として設定します。
・価格算定モデル式
不動産価格 ＝ 本来価格※ ＋ マクロ環境調整
（取引価格）
...（続きを読む）
- 巻口 成憲
- （ファイナンシャルプランナー）
繰り上げ返済選ぶなら、期間短縮型？返済額軽減型？
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 住宅ローンの繰上返済とは、毎回の決められた返済とは別に、住宅ローンの返済をしてローン残高（元本）を減らすことをいいます。 繰上返済には、残っているローンすべてを返...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
パーティの着こなし＆マナー 8
年末・年始はまさにパーティー・シーズンですよね。 パーティーでの「着こなし」や「マナー」を取り上げていきます。 ---------------------------------------------------- パーティーにはビジネスの場で出席するものや、 個人的にプライベートで出席するものなどさまざまでしょう。 今回は「招待状の国際的なルール」です。 招待状に書かれた「R.S.V.P....（続きを読む）
- 吉武 利恵
- （イメージコンサルタント）
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