近隣にマンションの建築計画があります

当方、南側が幹線道路に面した、１０階建て分譲マンションの７階に住んで１０年になります。西向きの部屋なのですが、西側は５階までの建物ばかりだったので、リビングの窓から秩父連山を見渡せる眺望を楽しんできました。入居の際は、隣はみな５階までだし、それより向こうはみな第1種低層住居専用地域なので、今より高い建築物ができる心配はない、という説明をされました。ところが今度、西側３軒先に７階…

住宅ローンの返済か運用で悩んでいます。

現在１０年固定金利１．３５％、２０年返済の６０００万円の住宅ローンを抱えています。住宅ローン控除は４０００万円が対象であと９年です。年収２４００万です。貯金は６００万です。このままの月収でいけば、１０年程度の返済を考えています。今後収入の変動により、１８００万円まで落ち込む可能性もあります（逆に上昇する可能性もあります）。住宅ローン控除の期間などを利用して運用などに回し、控除…

キャラクターに関する著作権、複製権等について。

絵本の挿絵などを描いている人に、当社のイメージキャラクターの作成を依頼しました。フリーの方なので、契約や支払は、直接個人に対して行います。今後、キャラクターが確定した後、印刷物やホームページ等のＰＲ媒体に幅広く使用していきたいと思っています。冊子などＰＲ媒体の印刷については、当社が今まで冊子作成を依頼している印刷会社に依頼します。コストを抑えながら、汎用性のある著作権等の契約…

広いＬＤＫ。冷暖房効率のため、空気だけを仕切りたい。

広いＬＤＫの冷暖房効率を良くするため、来客等がなく、当面使用しない部分との間に空気の間仕切りを設けたいです。戸板のようにコストのかかる大袈裟なものではなく、音や光が漏れるのは全く構いません。ただエアコンの冷気・暖気だけを仕切れたら良いのです。もちろん完璧な気密性である必要はなく、ただ少しでも冷暖房効率が良くなればいいかなと。　それですぐ思いつくのがカーテンの類ですが、ＬＤＫの…

喫茶店建築

150坪の土地に喫茶店を建築予定です。駐車場10台分とり、店舗は鉄骨で1階施行面積43.04坪2階施行面積10.49坪です。1階は店舗、2階は事務所と着替えをするロッカールームの予定です。銀行の方の紹介で今回建築会社の方と打ち合わせし話が進んでいるのですが、建築費用が概算で7500万円ほどと回答いただきました。その値段にかなり驚き、現在契約前なんですがもう1件違う建築会社でも設計案を出してもらい選...

犬の病気について

私は外で犬を飼っています。多分、今４～５歳です。その犬が、夏になって、後ろの足が震え始めました。餌もあまり食べません。散歩に行って、いつもちょっと深い溝に入るんですが、前ならぴょんっとあがっていたのに、今は上がるのがしんどそうです。夏バテかな、と思って病院に連れて行ってませんでしたが、今日、朝すごいかすれたような叫ぶような声で鳴いていました。何事かと思って外に出てみると、前足…

転勤族 マイホーム購入で悩んでます

初めて質問します。転勤族の妻ですがマイホーム購入すべきか賃貸に住み続けるべきか迷っています。主人33才 私34才 こども6才 3才。主人は定年まで転勤が続き、勤務先は海外、日本なら関東周辺､勤務期間は決まっていません。この春に茨城県に引っ越したばかりです(東京まで１時間)長女は幼稚園年長で転園しましたが、とても大人しくて引っ込み思案な性格で新しい幼稚園にも馴染めていないようです。次の転校…

住宅の解約についてわからないのでご教示下さい

現在住友林業と契約しております。しかし、金額が合わず解約することを決意しました。既に住友林業にはその旨伝えており、今後解約の手続きへと進むかと思います。違約金の内訳は約款に記載されている中で地盤調査費用：５万、建築本体工事費の１．５％の２点が該当するとのことで、合計で約４０万になるとのことでした。契約した時に違約金に関しては納得していましたし、元から他に変更するつもりもなかっ…

皮膚にチクチクと痛みが有る時がある。

私自身のことではないのですが宜しいでしょうか？37歳女性１児の出産経験有り。子供は現在８才です。２年ほど前から腕とか足にチクチクと針で刺すような痛み（皮膚の内側から）が時々有ると訴えています。痛みは針で軽く刺した位なので”痛い”という程では無いようですが本人は気分が悪くて困っています。どのような原因が考えられるのでしょうか？考えられることを教えていただけたらと思います。

貯蓄の割合と資産運用について。

初めまして。この場をお借りしてご相談させてください。夫40歳　手取り23万妻33歳　手取り8万子どもはいません。資産内訳…円預金890万　株式140万　投資信託75万　外貨預金15万　　　　住居費　　　　　2万3千(マンション管理費)食費　　　　　　3万水道光熱費　　　1万通信費　　　　　8千(インターネット、携帯2台)生活用品費　　　7千(諸事情で高めです)交通費　　　　　7千娯楽費　　　　　1...

投資信託(確定拠出年金)について初歩的な質問

初歩的な質問でお恥ずかしいですがお教え下さい。投資信託または個人型確定拠出年金をはじめたいと思っております。今後、勤務先で企業型確定年金が導入される可能性があるのですが、個人的にはじめていた投資信託または個人型確定拠出年金を企業型に移行することは可能なのでしょうか？ご教授よろしくお願いいたします。

マンションを他人に貸す

素人な質問で申し訳ありません。現在、主人名義でマンションを所有しています。今のマンションは気に入っていて手放したくないのですが、犬を飼うのに状況が厳しくなり、売却しようかとも思ってています…ただマンションを知人や他人に貸しながら、ローン返済して、そのまま所有出来ればとも考えたのですが、そもそも、そんな自由な事が出来るのか、無知で申し訳ないですが、教えて下さい。宜しくお願いします。

５０歳すぎてからの医療保険の見直しについて

今から３０年以上も前に（そのころは教員をしていたので）協栄生命の医療保険に入りました。古い保険なのと保険会社がつぶれてジブラルタル生命に代わったため、いま月に１万円くらい払っているのですが、病気入院では８日以上、怪我入院では５日以上で、日額４８５０円の保障です。あと長期入院保障が２７０日以上入院で一時金２４万円程、特約から怪我感染症で死亡・高度障害時７９０万円、怪我感染症で死…

繰り上げ返済について

下の方から子どもの足音で一度クレームを受け、マンションを売却して戸建てに移りたいと思ってます。マンションの売却活動をして一ヶ月が経ちますが、このまま売れなかったら…との不安と、戸建てを建てるにも充てられる自己資金が200万しかない為、賃貸住まいにしようか迷ってます。賃貸住まいするにも費用諸々、結構掛かりますし、このままマンションに静かに暮らし、繰り上げ返済を頑張ってして、今の時代…

土地・家屋の相続と生前贈与どちらがいいか？

義父母の土地家屋の事でご相談です。現在義父は入院中です。若干の認知症も見られます。義母は健在で看病に通っています。先日担当医より病状が芳しくない、余命長くない可能性を告げられました。存命中にこのようなことを考えるのは不謹慎ですが、万が一、義父が亡くなった時にその妻である義母が自宅を相続することになります。よく巷で聞く話ですが、相続税が支払えずに自宅を売却する事が多くあると耳に…

オスのセキセイインコが吐いたり、元気がない

私の家では、セキセイインコを１８羽飼っています。　　そのうちの１羽のインコは約５年生きています。そのインコが５日ほど前に、頭の毛が立っていて、目がしょぼしょぼしていて、気がついたらすぐに寝てしまい、暑がりなのですが、逆に体をふくらましており、口をパクパクさせたりして、頭を振りだして泡のようなものを吐き出したりして、本当に元気がないです。　以前、他のインコが内臓の病気にかかり、…

賃借人の責任について質問させてください。

現在、賃貸マンションに住んでいる者です。朝4時頃トイレに行った際、配水パイプのプラスチック製のボルトからポタポタと水が漏れているのを発見しました。私が水漏れを止めようと、ペンチでボルトを回した（右回りに閉めた）瞬間パイプとボルトが外れ、水が吹き出しました。大家さんからは全面的に過失責任は賃借人である私に責任があると言われています。間違いなく、最終的にペンチでボルトを回し破裂させ…

腹筋の肉離れについて

体操部の高校生です。 およそ三カ月半ほど前に練習のしすぎで腹筋(下腹)の肉離れになりました。その頃は肉離れの知識もほとんどない状態で、また大会も近い状態だったので湿布を貼った状態で痛みの中、練習し続けてしまいました。 そしてその数日後に整形外科に行って湿布をもらい二週間ぐらい安静にしてまた来るように言われたので、その程度のものかと思い二週間安静にした後軽い痛みと違和感のある中また…

マウスピース矯正について

こんにちは私はマウスピース矯正をしたいのですが前歯二本が大きくて前にでているかたちになっているんですがそれでもマウスピース矯正はできるのでしょうか？またマウスピース矯正をするときに前歯二本を削ることはできるのでしょうか？回答よろしくお願いします！

洗濯室について

洗濯室なるものは実際に必要でしょうか？

マンション売却について

残債とマンションの査定結果から、収益が望めそうな今、築15年のマンションを売却しようと売却をお願いしました。ちょうど一ヶ月経ちますが、一件見学と、一件問い合わせがありましたが、不動産担当者は値段を下げた方がいいと言います。まだ少し下げても収益は出ますが、引越し代や手数料位は欲しいのが正直なところです。急いでる訳ではないのですが、不動産担当者の言うように一ヶ月位で下げた方が宜しい…

新築マンション（3LDK）購入について

現在独身で実家で定年退職した両親と同居しています。実家から勤務先までは車で小一時間で車通勤しています。通勤に特に不便は感じていません。実家は郊外の一軒家で親の持ち家で出ていく必要は全くありません。1週間程前に勤務先に程近いところで3,000万円弱の新築マンション（7階建60戸）が分譲されるのを知り、購入意欲が湧きました。JR、私鉄、地下鉄いずれの駅からも徒歩10分圏内で、交通の便はとてもよ…

コンテンツ量増加でアクセス数が低下することはありえる？

とある小規模なサイトにてフリーランスとしてライターをしているものです。普段は執筆仕事が多く、Webに関する知識はそれほど高くありません。間違いがあればご指摘ください。私が記事を投稿しているサイトは今年初めからライターを数人新たに雇いまして、1日の記事量が約2倍（10から20記事ほど）に増えました。しかしその一方でアクセス数は昨年と比べ減少を続けており、編集部の大きな悩みの種になっていま…

詰め物の高さ

歯科で２本の歯を治療することとなりました。まず、奥歯から３本目の詰め物をしました。治療後はちょっと高く下の歯にあたると思っておりましたが、痛くはなかったのでそのままで終了し、次の週に一番奥の歯の詰め物のために型取りを行いました。しかし、奥歯の詰め物がとても高く、やり直しを行うことになりました。やはり、最初の歯（奥歯から３本目）の詰め物をきっちり調整してから、型を取らなかったの…

ドーム屋根のリフォーム

早速回答を賜りありがとうございます。先ほどの質問時に説明不足がありましたので付け加えさせていただきます。セメントモルタルは防水モルタルの間違いです。また断熱は外壁の内側に断熱材を入れたうえで内側（室内側）は石膏ボードを張っています。ドーム躯体は2X6です。その上でガルバニウム鋼板の外壁についてはいかがなものかご意見を賜りたく、よろしくお願いします。

バレエスタジオ兼自宅で40坪程度のスタジオを検討しています

1階をバレエスタジオ、2階を自宅にしたいと考えています。木造や鉄骨など色々な種類があるかと思いますが、40坪すべてをスタジオにしたいのですが、スタジオ内に柱を置きたくありません。そういうことが可能な方法はどれがありますでしょうか。高さも全面ではなくてもいいので、一部（半分程度）を３mくらい欲しいです。また、上記の方法で可能な坪数上限はありますでしょうか。

旗竿地の問題

旗竿地の問題で、専門家に相談したいのですが、相談料はいくらくらいかかるのでしょうか？

池の横の広めの土地を分断で購入又は購入後分断して売買すること

タイトルどおりなのですが、７８坪の古家つきの土地の購入を検討しています。ただ、自分たち家族には広すぎるため、４０坪程度に分断して購入できないか、または一度７７坪全部購入して、購入後分断して売買できないかなと思っております。土地は南向き角地で西側に人工池があるものの、買い物等も便利な場所で、駅からも徒歩２０分以内です。西側に池があることも手伝ってかなり抜け間が良いと感じる場所で…

位置指定道路について

新築建売住宅（建築済み）の購入を予定していますが、購入物件の前面道路が位置指定道路となっており、所有者は道路の向かいの家の方となっています。車で公道に出るにはこの道路を通過する必要があるのですが、何か不都合となることがないか心配です。購入予定住宅の隣には同じように建売住宅があり、こちらは既に購入された方が住んでおり、同じようにこの道路を通過する必要があります。奥にはアパートや…

業者が売主なのに瑕疵担保免除の覚書

いつも有用な情報をありがとうございます。このたび、築１００年の古民家（１０年くらい前にリフォーム済み）を購入することになりました。当初は現在居住している売主から直接購入することとし、かなり古い物件であることも考慮して、瑕疵担保は付けないこととして話が進んでいました。ところが、事情があって一旦不動産業者が売主から購入し、それを改めてこちらで買うことになりました。これにより、売主…

無謀な借入か教えてください

戸建て購入税込み年収680万円子供1人（２歳）妻は、将来パートに出る予定手数料などの諸費用のみを手出しにして、4000万円の借入をする事になりました。仲介業者との話では、返済可能だから大丈夫という事で契約を進めて、現在銀行への審査をお願いしている段階です。後から変動金利とはどういうものか、今後のリスクなどを自分で調べていたら、無謀なのではないかと気付き怖くてたまらなくなりました。今更…

イライラしてしまう父への対応

60代前半の父に関するご相談です。父は昔から自分のペースを乱されるのが嫌なのか、飲食店などで待つ時や、車の渋滞などで、あからさまに不機嫌になり時々物や店員さんに当たってしまったりします。そういったことがなければ理性的で家族思いの父であり、私自身は不機嫌を向けられたことはもちろん、声を上げて怒られたこともありません。しかし最近、不機嫌を抑えにくくなっているように感じます。子供が独…

犬が吐きそうにしている

一週間くらい前から、ゴハンを食べながら吠えた時から詰まらせているようなゲーゲーしています。病院で見てもらった結果レントゲンでは、わからないといわらました。とりあえず、薬をいただいたのですが、症状は変わりません。また、心臓に関してレベル３の心臓弁膜症に最近なりました。様子はぐったりしている感じではなく、食欲もあります。９歳のマルチーズのメス（避妊済み）です。

建て替え？リフォーム？すぐには施工するお金ないのですが…

築40年の中古住宅を２年前に購入し、一応のリフォーム後住んでいます。が、購入当時、なんだかバタバタとリフォームし、とても中途半端な間取りで作ってもらってしまいました。基本的に個室がありません。空間も無駄になっています。40代夫婦と小１の息子、５歳になる娘の４人家族。部屋がなく、おばあちゃんに泊まりに来てもらうこともできません。工務店の方が、素人の意見を聞いてくれすぎたのかもしれま…

夏バテの解消法について

夏バテ気味で食欲がありません。サッパリしたものや、麺類、冷たいものなどばかり食べていますが、スタミナ系の食事を摂った方が良いのでしょうか。夏バテを解消するために、どのようなことに気をつければ良いか教えてください。

家計診断をお願いします。

家計診断をお願いします。夫　25歳手取り月収30～35万、ボーナス年150万妻　25歳手取り月収15万、　　ボーナス年25万貯金220万程結婚1年半、東京都在住です。家賃：112,000円奨学金返済：18,000円*2人分（それぞれあと17年返済があります）通信費：4,000円携帯：15,000円（2人分）光熱費：10,000～20,000円食費：30,000円奨学金返済・携帯を除く項目は夫に私が...

自分について

はじめまして。将来の夢はジャーナリストで、小学校の頃、中学受験の勉強をしていたのですが、急遽、親の勧めで中学から音楽科のある学校に行くことになりました。成績のことで冷やかされたり僻まれたのもあったのですが、周りの子とのそりが合わず、高校の時に他の音楽科高校に進学しました。音楽を勉強する環境は良かったのですが、周りから「変だ」とか「おかしい」と変人扱いされ、高校に入ってもそりが…

説明力と記憶力

小さい頃からなんですが自分の話を聞いてくれないと喚き散らす性格でした。その理由は記憶力が疎いので早く話さないと忘れてしまったりしていました。始めは嫌で泣いていたりしたのですがある日を境に慣れていきました。忘れたものはしょうがない。そう思っていたのですが、調べたいことも忘れてしまったり運よくメモれても『なんで書いたんだろう』と思っていしまったり疑問が出てきました。忘れる癖という…

困っています。

体調が悪くなったのは歌の練習中たっていると息苦しくどうしようもなっかたのですがちょっと休むとましになったので帰宅し、帰宅後喉がイガイがしたので耳鼻科にいくと逆流性食道炎じゃないかといわれました。その夜急に喉が絞まった感じになり、脈も速く息苦しかったのでびょういんにいったのですがやはり逆流性食道炎だねといわれ薬を飲んでも特に治らないので紹介もあったので鍼灸院にいくようになりまし…

半年以上治らない内出血について

いつからか左の二の腕あたりに内出血をしていました。見つけてから8か月は経つのですが、治りません。最初の３，４か月は、触らなければ痛くない青いアザの状態でした。ところが半年以上経つとだんたんと固まっていき、今では内出血したあたりがボコっと青い塊になって浮き出ています。（１円玉よりも小さいものですが…）友人が腕に触れた時に塊に気付き、どうしたのか聞かれたのでそのことを話してみると、…

支払時におけるお客様への対応について

こんにちは。現在、主人と飲食店を経営しております。ご相談したいのは支払い時におけるお客様への対応です。小さいお店ですので、お客様同士がお知り合いで、お顔を合わされるということも多々あります。先日のことですが、A様のグループとB様のグループがご来店されました。どちらもリピーターのお客様です。お二方がお知り合いだったらしく、A様が先にお支払いをされることになったのですが、急にB様のグ…

風水と大型水槽

こんにちは。今月に新築のひきわたしを予定しているのですが家の中心からちょうど北東（調べてみると鬼門というものみたいです）の角の部屋の北側に大型の水槽（１８０ｃｍ幅のオーバーフロー水槽）を設置しようと計画していて、そろそろ取り付けに来てもらおうと思っていたのですが妻がこの方角に水槽を置いたら風水的にまずいということを最近調べてきて大反対されています。（湿気のことも気になっている…

誓約書・公正文書の作成

少しわかりにくいと思いますがすごく悩んでいますのでご助言いただけると助かります。私には交際している女性がおりますが、最近妊娠いたしました。私は認知は無理なのでおろしてほしいといっているのですが、彼女はなにがなんでも産むというのです。二人は結婚も婚約もしておらず、正直その予定もありません。彼女は私に「戸籍上父親がいないというのは悲しいから認知してほしい」といっています。養育費や…

転職か、現状維持か。

既婚25歳女性です。将来を考えて今の仕事を続けるべきか、転職すべきか悩んでいます。大学卒業後、半年間フリーターの期間があり、その後建設コンサルタントの会社に営業事務として入社しそろそろ3年目というところです。今の会社の良いところは・有給消化率100％・定時で帰れる・人間関係もぎくしゃくしていない、優しい。・産休はとってもいいといわれているただし産休に関しては部長が「辞めてもらうかも…

離婚後の住宅ローンについて

結婚後、新築マンションを３４００万円で購入しました。夫：２５００万円　自分：９８０万円でそれぞれローンを組み、お互いが連帯保証人になっている状況です。その後２年で離婚となりましたが、当時はお互いに月々の支払いを一人で行うことができず、それぞれマンションをでました。売却を考えましたが、残債が一括で払える金額ではなかったのであきらめました。マンションは第３者に賃貸して、家賃収入で…

歯周病から来る鼻づまり、呼吸困難について

１５歳のマルチーズ雄です。歯周病がひどく、歯石取りや、何本か歯を抜いていて、口の中は汚い状態です。ですが今まで食べるのに支障はありませんでした。最近急に鼻がつまり呼吸が苦しい状態になり、舌を出して激しい呼吸を連続しています。夜は寝苦しく激しい呼吸をしながらうろうろしたり、ほとんど睡眠を取れていない様子です。朝にはぐったりして口を開いたまま細切れに眠り、目が覚めるとハアハアと舌…

ヘルニアによる足の痛み

半年前から立ったり、歩いたりすると足の痛み、痺れが起こるようになりました。痛みが出てから３か月後に近所の整形外科を受診することにしました。先生は、レントゲンを見る限りおかしい所はないが症状から軽いヘルニアだろう、いつ治るかはわからないが腹筋と背筋を鍛える様にとだけ言われました。それから自分でストレッチや軽い筋トレをしていますが、座っていても足や腰に痛みが出るようになってしまい…

離婚同意して成立までに会いたい人ができました。

今年の３月末の事です。新車購入時するときにローン審査が通らず旦那に借金があることが発覚しました。これで４度目です。もう無理・・・と旦那に告げると旦那も自分が悪いから・・・と離婚を受け入れてくれました。出張中だったのでそれから帰ってきてちゃんと話をできたのは7月中ごろです。ちゃんと離婚の意志を伝え、養育費などこちらの条件を伝えてわかった。と返事をもらいました。ただ、またすぐに出張…

輸入品の照明器具

現在新築戸建を建設中です。玄関ホールとリビングの照明を個人で輸入しようかと考えています。住宅会社からは「施主支給で輸入のものを持ってこられても取り付け工事はできます。でも保証するものがないしおすすめはしません。」と言われています。できれば国産メーカーで気に入ったものを見つけたかったのですが、どうしてもコレだ！と思えるものを見つけられませんでした。どちらもペンダントタイプを考え…