いつも購読ありがとうございます。 片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する 収納ドクター@長柴美恵です。 『捨て魔』という言葉を耳にしたことがありますか？ 「自分は捨て魔だから」と言って なんでもすぐに捨ててしまう方もいますよね。 私も ”捨ててはならないモノ”まで捨て勝ちだったので 母に、 ...（続きを読む）

収納ドクター＠長柴美恵

（リフォームコーディネーター）

Ω 原発、再稼働！？ ４月半ば、原発を再稼動させることについて、色々ニュースになっていました。 昨年の地震を受けて、ドイツなどのヨーロッパでは原発を完全にやめる方向に 動いているのに、一番イタイ思いをした日本が、また稼動させるというのは、 いったい何なのか……と個人的に思わないでもありません。 まあ、それは置いといて☆ 今回は、皆さんに「電力会社の社長」になって、考...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

こんにちは、備え・防災アドバイザーの高荷です。 3月6日発売の、小学館 女性セブンに、取材された記事が掲載されました。1月にハイパーインフレに関する取材を受けたことに続いて、ありがたいことです。（All About プロファイル 活用事例） ■掲載媒体 ・小学館 ・女性セブン ・VOL.11(3/22)号　(2012年3月6日発売号) ■内容 『耐震強度チェックリストつき、週末に自分たちでで...（続きを読む）

高荷 智也

（防災アドバイザー）

こんにちは、リヴァックスの巻口です。 今日は投資においても役立つお話として、少し雑学っぽくなると思いますが、 東京の地名のお話をしてみたいとおもいます。 昨年の震災を契機に不動産の立地の安全性、特に浸水や地盤沈下などについ て非常に注目が集まるようになりました。 昔から不動産を検討する際に「水を連想させる地名」の物件は避けたほうがよい という言われ方をすることがあります。 日本の地名...（続きを読む）

巻口 成憲

（ファイナンシャルプランナー）

日経225とは、東証一部上場銘柄のなかで、市場を大きく動かす代表的な225銘柄の株価指数のことです。 日本経済新聞が毎日、算出し公表していて、225銘柄あるところから、日経255と呼ばれています。 日経225には株取引だけではなく、先物取引やＦＸと呼ばれる外国為替取引なども含まれます。 さまざまな銘柄があるなかで、日経225がとくに取り上げられるのは、リスクが少なく、利益を上げる確率が...（続きを読む）

松尾 琢磨

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます！！高窪です。 せっかくの日曜日なのに、お天気があまりよくなくて残念ですね。 でも、気持は晴れやかに一日過ごしたいものです♪ さて、今日はお知らせです。 私が主宰している少人数制料理教室「クッキングサロンM&Y」では、月に1回～2回、どなたでも100％天然素材の家庭料理を実際に体験できるワンディレッスンを開催しています。 5月以降の開催で決定しているレッスンをお知らせします...（続きを読む）

高窪 美穂子

（料理講師）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   自動車保険料は、年齢が若いほど保険料が高く、30歳(あるいは35歳)以上は一律という場合が多かったですね。   ところが、高齢運転者の増加にともない高齢者の事故が増え、...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では、数少ない翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、５月は固定金利が全て引き下げとなりました。 　まず変動金利ですが、これは日本銀行がゼロ金利政策を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは５月の他行の金利でも同様だと思います。 　ただ、この金利設定はソニー銀行のネット広告などを見る限り、明らかに住信ＳＢＩネッ...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　地域広報というものはご存知でしょうか？ 文字通り、地域の方との信頼関係の構築を意味するものですが、余り都心部に事務所がある企業にとっては余り馴染みのない言葉だろうと思います。また余り必要のない事なのかもしれません。 しかし地方に工場や研究所などの施設がある場合には無視できない活動と言えます。 一般的に工場などは、色々な意味での安全性や機密保持などという観点から塀に囲まれてお...（続きを読む）

中村 英俊

（広報コンサルタント）

加藤幸彦（エス）です。 土地購入＋新築を計画されるお客さまから、場所選びの相談を受けることがあります。エスでは、お客さまの求めるライフスタイルを基本に、・その場所の利便性や暮らしやすさ・建築法規の地域傾向・自然地形による環境特性・災害時の安全性..などを総合してアドバイスさせていただいています。 ** さて、この項目中、最近とくに重視すべき項目は、やはり「災害時の安全性」でしょう。 とくに、地震...（続きを読む）

加藤 幸彦

（建築家）

金の価格について、2011年11月に書いたコラムの再録です。改めて読んでも同じ段階に落ちてきていると思われますので、掲載します。 以前8月29日に、金の価格変動についてコラムを書きました。金価格の指標となるNY金(ドル/トロイオンス)は当時1,828.5ドル(8月31日現在)でした。その後9月には1,600ドル台に下がった後上昇、一昨日は1,747.20ドル(10月28日現在)になりました。 7...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

東日本大震災の場合、津波の脅威を思い知らされました。昨日NHKスペシャルで、何故ここまで巨大津波が発生したのか、最新のデータを基に説明していました。 震源地付近の断層がずれた際に発生した津波と直ぐ後に、プレート境界付近のズレも発生し、盛り上がった津波を更に高く押し上げたとの事でした。 それ以外にも、海底地すべりによる津波も観測されている模様です。 恐ろしい話しですが、現在の建築基準法では、津波に...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

貴方は、価格の高い、安いは何で決めていますか。 今、液晶テレビ３２インチが３万円台で売られています。 ２年前、３２インチのテレビは１２万円していました。 今、１２万円で買いますか。 買いませんよね。 比較して高いか安いかを決めている人が、ほとんどです。 では、思い出なら、いくらなら買いますか。 学生時代の思い出、 結婚の思い出、 子供の思い出、 優勝、表...（続きを読む）

下村 豊

（経営コンサルタント）

●住宅性能表示制度（住宅性能評価）とは？ 平成１４年に「住宅の品質確保の促進に基づく法律」が公布され、【住宅性能表示制度】と【住宅性能保証制度】が発足しています。 【住宅性能保証制度】は、建物の構造躯体・水漏れと云った基本的な瑕疵を１０年間保証する目的で創られました。〔強制法で誰もが活用する義務があります〕 【住宅性能表示制度】は、建物強度・防火性能・温熱環境・劣化軽減・維持管理・高齢者配慮・光視...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

●免震装置の限界を理解する 免震住宅は、地震の揺れを建物に伝えない、建築基準法を超越した画期的な工法ですが、その為には大臣認定を取得して、性能の限界を見極めないと、普通の建物よりも危険になる事もあります。 以前に、免震住宅がいくら作動しても、隣家が火事になれば類焼の危険があると書きました。 http://mbp-osaka.com/oado/column/13132/ 同様に地盤が弱ければ、免震住...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

東日本大震災の後、首都圏でも、賃貸アパートや賃貸マンションの玄関ドア、建具、内装、設備などに被害が生じ、修理の必要が生じた場合などに、その費用を貸主が負担するのか、借主が負担するのか、揉めるケースがありました。 私のもとにも、賃貸マンションの高層階に暮らしている入居者から、地震があった日にようやく帰宅して、玄関ドアを開けたとたんに水が住戸内からあふれ出てきて（地震で高置水槽が倒れ）部屋中が水浸...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

だんだん、テキストも終わりに近づいてまいりました… このブログもけっこう続いてるわ。偉いぞ、私！ テキストは繰り返し読み＆利用しますので、2級のほうも3級同様、練習問題が終わったらテーマごとの解説に移りたいと思います。 では、前回の解答です。 問21：解答 1：(C) 2：(B) 空間のカラーコーディネートというより、照明ですね。 照明の箇所は、カラーコーデに大事だと...（続きを読む）

安田 紀子

（イメージコンサルタント）

大地震時には人命を守ること、中規模地震の場合には建物という財産を守ることを目標とするのが、建築基準法の考え方です。 これに対し、耐震診断では人命を守ることに重点を置き、「大地震時に倒壊しない」ための耐震性確保を目的にした考え方が一般的です。 大地震と中規模地震という2段階を設定する建築基準法と異なり、耐震診断では大地震への対応という1段階で考えることになります。 ※大地震とは建物が建っ...（続きを読む）

菊池 猛

（不動産コンサルタント）

当社では、宅建業法で説明が定められている「重要事項説明書」「売買契約書」とは他に、 『物件調査報告書』を作成し、同時に説明しています。   その添付資料の中には、「重要事項説明書」では説明しないことや、 物件そのもの問題というよりは、その地域、その場所の特色のような情報も載せています。   そしてこれらの情報は、不動産の専門知識や、経験値から育まれる洞察力が必要となる 不動産の現...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

4月1日から値上げする東電の企業向け電力料問題が政治決着に向けて 動き出した感がある。   昨日の関東地方知事会では、東電の説明に納得できない知事から 値上げを了承しない方針、との報道がなされている。 http://news.goo.ne.jp/article/sankei/business/snk20120329106.html   昨日の参院経済産業委員会では、枝野経産相は、 ...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

建物は地盤との関係で壊れ易い・難いが大きく異なります。木造の在来工法であれば、構造計算を行わず建築確認申請に出されるでしょうから、多分構造強度については曖昧なままかと思います。耐震等級１の意味するところは、建築基準法を満足するもののことです。つまり、地盤調査も何もしなくても耐震等級１になってしまいます。住宅性能保証制度等別の規制で地盤調査は行われるでしょうが、東日本大震災以降、地盤についての考え方...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

再三の話になるが、日本で国際基準のカイロプラクターに出会える確率はとても少ない。 その心は： 日本でカイロプラクターは約４万人いるといわれている。 しかし、国際基準をクリアしているのは約６００人しかいない。 実に６６分の１の確率でしか出会えない。 あてずっぽうに６６件ためしますか？ 実はその判別をするキーワードが「国際水準」です。 ＫＣＳグループには国際水準をクリアしている約600...（続きを読む）

井元 雄一

（カイロプラクター）

米国改正特許法逐条解説　(第４回） ～第３回　２０１１年改正法の要点～ 　河野特許事務所　２０１２年3月２３日　執筆者：弁理士　河野　英仁     改正前 改正後 第273 条　先発明者であることを理由とする侵害に対する抗弁 (a) 定義 本条の適用上，用語の意味は次のとおりとする。 (1) 「商業的に使用される」及び「商業的使用」とは，その使用が有...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

米国改正特許法逐条解説　(第３回） ～第３回　２０１１年改正法の要点～ 　河野特許事務所　２０１２年３月２１日　執筆者：弁理士　河野　英仁   4.　先使用権(Defense to infringement based on prior commercial use)(AIAセクション5) (1)概要 　改正前は、ビジネス方法特許に対してのみ先使用権が認められていた(改正前特許法273...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

プライバシーマーク取得までに実施する作業について一覧にしました。細かくは色々ありますが、だいたい以下が作業項目です。 ・個人情報保護方針を作成する ・個人情報保護方針を周知する（WEB掲載、社内掲示、イントラ掲示など） ・体制を決め、組織図を作成する ・文書管理方法を決める。原本は何にするか（紙ベースか、電子ファイルか） ・入退室管理（従業者と来訪者）を開始する。サーバ室などがある場合はそれも。 ...（続きを読む）

小林 和樹

（ISOコンサルタント）