「安い」を含むコラム・事例
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甲府のスケルトン改修05 日進月歩のLED照明
設計を始めた昨年中頃には無かったLED照明です。
真ん中がオレンジですね。実はこれが気になっています。
エコな照明計画を実践しようとトライしてみて、
日進月歩のLED照明、LED電球の環境には泣かされる場面が多かった。
写真は4月末に出たばかりの器具。オレンジも現場で初めて気がついた。
スケルトン改修なので、ランプだけを入れ替えるLED電球を使用することはせず、
専用設計のLED照明を使うこ...（続きを読む）
- 標 由理
- （建築家）
日本の医療費は安すぎる？！
国会が始まり社会保障費の増大に対応して、いよいよ消費税の増税が大きな話題となっています。確かに高齢者の増加により医療費の増加は避けられないのかも知れませんが、日本の個々の医療費単価は、一般の国民の認識よりも安いような気がしてなりません。 昨年末に私の名古屋から遊びに来ていた母が夜８時くらいに突然の目まいを訴え嘔吐したため、福岡市急患診療センターを受診しました。診察と脳のCT撮影を受け、大きな...（続きを読む）
- 河合 悟
- （歯科医師）
なぜ、Excelで見積書・請求書を管理すると、失敗するのか？2
皆さん、こんにちは。日本クラウドコンピューティングの新井です。前回に引き続き、「なぜ、Excelで見積書・請求書を管理すると、失敗するのか？」の続編をお話させていただきます。
２．自動化が出来ない
エクセルで作成された書類は、見栄えの良い美しいものができますが、その書類そのものだけで完結してしまい、あらたな業務処理を行うためには、再度、その情報を入力しなおさなくてはなりません。
例えば、見積書...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
安売りだけがお客さまを増やす方法じゃない
厳しい飲食業界。どんどん商売しやすい低価格路線へ進んでいく会社が目に付きます。
特に居酒屋業界。街を歩いていると至るところで目にするのが270円均一とか300円均一とかいった文字。
確かに低価格のほうが、お客さまの支持を受けやすく手っ取り早いのでありましょうが、これではちょっと悲しすぎるような気がします。
お客さまだって、安い外食だけで満足しているはずも無く、たまにはご馳走を食べたいと思っているに...（続きを読む）
- 田川 耕
- （飲食店コンサルタント）
ユニットバスと在来浴室 間違いのない選び方 《新築編》！！
今日は、ユニットバスと在来浴室のどちらを選べばよいかをお話します。 新築とリフォームでちょっと考え方が違います。 今回は、新築編です。 選ぶまでの簡単な流れは、こんな感じです。 ちょっと面倒くさいのですが、長く使い高価なものなので、是非チャレンジしてください。 １．情報収集１（大手メーカー量産ユニットバスがどういうものであるかの確認・把握） ２．情報収集２（個性のある中堅メーカー量産ユ...（続きを読む）
- 眞柄 清司
- （建築家）
ユニットバスと在来浴室 メリット デメリット！！
今日は、ユニットバスと在来浴室のメリットとデメリットについてまとめてみます。 まずは、ユニットバスのメリットです。 ・現場での組立が簡単で短納期である。 ・防水性能に優れている。建物の構造体とは、独立しているので、地震の影響が少ない。 ・比較的暖かい。 ・清掃性、防汚性、防菌性、保温性等に最先端の技術が使われている商品がある。 ・量産モデルは、価格が安い。 次に、在来浴室のメリット...（続きを読む）
- 眞柄 清司
- （建築家）
投資信託はなぜ広告宣伝が多いのか（NO3）
（前回からの続きです） 更にA投信は信託報酬というものが年間で1.9%の金額が投資金額から金融機関に差し引かれることに注目をしていただきたい。 金融機関側からみると、1.9%もの利回りを確実に受け取れる金融商品ともいえるのである。毎年金融機関が受け取れることができる金融商品なのである。この手数料も金融機関の売上である。 逆に私たち個人が確実に1.9%の利回りを受け取れる金融商品というのは今の...（続きを読む）
- 宮田 幸治
- （経営コンサルタント）
投資信託はなぜ広告宣伝が多いのか（NO2）
私は次のように考えている。 ある投資信託（仮にＡ投信とする）は購入時において3%の手数料がかかる。これは販売した金融機関に差し引かれる手数料である。仮に1000万円購入したら、30万円が金融機関の手数料となり、残りの970万円から運用開始となる。この30万円が高いか安いのかは個々人で意見が違うとは思うが、最初に30万、3%を負担したことだけは確かであり、忘れてはならない。そして金融機関は30万円...（続きを読む）
- 宮田 幸治
- （経営コンサルタント）
Forward to 1985 energy life
4月20日(水)
自立循環型住宅関東ゼミに参加するため東京神田へ。
宇都宮駅に行くと省エネの為、照明が暗め。
宇都宮線で赤羽→秋葉原→神田。
どの駅も暗めだが、すぐに慣れてしまう。
ちょうど良い照度。
今までが明るすぎたようだ。
人間の(私の)適応力は高い。
というか、鈍感で良かった。
神田駅前の居酒屋で550円の日替わり定食。
今日は牡蠣フライ定食だ。(初めて来た...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
イメージではなく太陽光発電を考える
太陽光発電に関する私の（かなり独りよがりな）意見を書かせていただきます。
読む方によっては、反対のご意見をお持ちの方、不愉快に思われる方もいらっしゃるかも知れませんが、あくまで「私の個人的な太陽光発電への感想」だと思って読んでいただければ幸いです。
「光熱費ゼロの家」
もの凄いネーミングです。
確かに光熱費がかからないなんて夢のような家です。
今や家造りの際には、太陽光発電システムは、半数近...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
様々な給湯器の光熱費とCO2排出量の比較
昨今は、給湯器と言っても実に様々なものがあります。
現在の代表選手は、何と言っても電力会社のエコキュート。
日中と深夜で電気料金の違う「時間帯別契約」を電力会社と契約し、安い深夜電力を使ってお湯を作るのですが、従来からある深夜電気温水器との違いは、深夜電気温水器が、電力でお湯を直接温める（電気ポットと同じ）のに対し、エコキュートはヒートポンプ（つまりエアコン）でお湯を作ります。
エアコ...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
電気と灯油、どっちのストーブがお得？
静岡は暖かい土地柄、暖房は室内に置く灯油のファンヒーターとこたつ、と言うご家庭が多いですね。 私は、北海道に７年住んでおりましたが、ほとんどのお宅は灯油のストーブでした。 ただし、やはり寒いので付けている時間が長い（２４時間の場合も）のと、小さなファンヒーターではとても寒くて居られないので、大型のストーブで、煙突が付いているものでした。 秋口になると、ホームセンターには煙突（といっても薪スト...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
漆喰とは何か？ その３
漆喰を塗る前には、下地処理が何より大事です。
写真は石膏ボードのジョイントつまりボートとボードの繋ぎ目と、ボードを固定するビスの穴、をパテで埋めて平滑にしている所です。
これを丁寧にやらないと、仕上げが美しくありません。
ちなみに石膏ボードは、今から百年以上も前にアメリカで発明された建材で、塗り壁やビニールクロスの下地として、現在最も普及している建材と言えると思います。
石膏を芯材に両面が...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
漆喰とは何か？ その２
現在外壁に使っている漆喰は、オーストリアの伝統あるメーカー「デュリンガー社」の漆喰です。
写真は、実際にオーストリアで撮影した物で、白と黄色の物は、漆喰の外壁です。
２５年間ノーメンテナンスの南側の壁面だそうです。
新建材で２５年間ノーメンテ…あり得ないです。
もう一枚の写真は、新しいパン屋さん。
漆喰ではない新建材の左官仕上げの建物ですが、ずいぶんと汚れています。
これには、ちゃんと理...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
中古マンションの選び方 その３
「修繕積立金からわかること」
「マンションは管理を買え！」とよく言われます。
チラシからでも、マンションの管理状態を推測することが可能です。
そのポイントは、「修繕積立金」の金額。
マンションの販売価格は安ければ安いほど嬉しいものですが、
「修繕積立金」だけは、安いからと言って喜んではいけません。
むしろ、高い方が安全です。
私は、この修繕積立金が高い物件、
月額...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
人事部や人事コンサルタントの説明を鵜呑みにしてはいけない理由
ある人事部がこう言いました。 「皆さんの報酬は会社業績に係数をかけて決定されます。客観的ですから安心して下さい」 ある人事コンサルタントがこう言いました。 「新しい報酬制度は、他社の給与水準を調査して得られた金額を参考にした仕組みです。客観的で安心です」 本当でしょうか？ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 社長や役員の報酬...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
コストダウンのポイント５
９、防犯対策グッズをホームセンターで買う？
防犯ガラス、防犯フィルム、雨戸は、アルミサッシをもう１つ付けるくらいの値段です。家の防犯は、窓や戸を開けられてしまう時間を稼げればいいわけで、面付錠やサッシ補助錠で鍵を増やしたり、クレセントをダイヤル式のものに変えるなどで対応できます。それは、全て、ホームセンターで間に合ってしまうということになります。（防犯ガラス、防犯フィルム、雨戸は、これで絶対安全...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
コストダウンのポイント２
３、屋根は、片流れが一番安い！
切妻や入母屋のように屋根が折れている棟のある屋根は、折れている部分の雨仕舞を納める特別な材料や手間がかかるのでコストアップになります。
コストを抑えるのであれば、片流れが安価。
洗練されたイメージの外観が創り易いので、シンプルモダンなスタイルには、向いている手法かもしれません。
４、部屋の広さを○○畳で考えない！
工夫次第で、実際の部屋は、四角い部屋とは、...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
買わない時代のヒット市場予測を15年かけ調査した理由その１
■予測データもなしに自分が今どの場所にいて、自分の何が使え、具体的に何ができるのか、何をすればいいのか分かるだろうか？ そろそろ日本の大人は、若い人に事実を教えたほうがいい時代がきた。日本のマスコミも、発言すべきに大人の日本人も、自分たちが見たいことだけをみて、見たくないことを見ぬフリをして済むことはできない。 東北･北関東大震災後、ただでさえ最悪な財政難に具体的に日本がどうすれば復興できるの...（続きを読む）
- 菓奈 毎美
- （経営コンサルタント）
自分に「適切」な保険を選ぼう
世の中には、さまざまな種類の保険があります。 ただ、「万が一、が起こらなかった場合の、支払ったお金の行方」という点から見ると、 「掛け捨て」タイプと「積み立て」タイプの２種類に分けることができます。 ２種類のうち、「どちらの方がよい」という明確な結論はありません。 もし、そんな結論があるのであれば、２つも保険は存在していません。 むしろ、どちらが良いかという判断を「すべきではない」と思...（続きを読む）
- 高津 嘉邦
- （保険アドバイザー）
ガルバリウム鋼板の外壁
「川崎の家」の外壁は黒のガルバリウム鋼板です。
ガルバリウム鋼板については、好みの別れる素材ですが、
私自身は、左官の外壁材と共に好きな素材です。
素材選びの基本的な考え方として、建物の外は強く内部を守り、
住まい手に直接、触れる内部は、木を中心とした優しい素材としています。
ガルバリウム鋼板は、建物を守るという意味では優れた素材です。
まずは耐久性。通常の溶融亜鉛メッキ鋼板の３～６倍の耐...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
ローコスト更なる調整ポイントとは？
引き続き前述の “コストダウンのポイント” から、更に、更に、省けるものは省きます。
超ローコストでは、いろいろなものを省きますが、この家は、何を生かすか、何を売りにするか、それを実現させるために省く作業をするわけで、何から何まで省いてしまうわけではなく、むしろ、家のクオリティーを上げるための工夫と言った方が正しいでしょう。
１、対面キッチンより、キッチンとダイニングを一体で考える！
...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
広告の内容で客層が決まる
今回は、客層についてのお話をします。 商売上のよくある悩みの一つに、「他社が安売りすると、自社のお客さんが他社に流れてしまう。そのため、こちらも安くしなければならない」というものがあります。 一言でいえば、「うちの客層は、安いお店があればすぐ浮気する」ということです。 実は、そんな客層しかいない原因は、お店側にあるのです。 なぜなら、お店側の誘い文句次第で、客層は決まるからです。 「うちのお店で...（続きを読む）
- 深井 貴明
- （マーケティングプランナー）
No.148 モスバーガー「MOS」に秘められた事業精神と“心の経営”
ブランディング・ブランド戦略パートナーのアイディーテンジャパン (http://www.id10.jp)は中小企業のブランド戦略を支援しています。 ============================================================== No.148 モスバーガー「MOS」に秘められた事業精神と“心の経営” --------------------------...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
ＩＴビジネスで意識すべき「顧客をつかむネット心理学ワード」２
(17)単純接触効果 単純接触効果(mere exposure effect)とは、特定の中性刺激(好きでも嫌いでもないもの)に繰り返し接触するだけで、その刺激に対する魅力が増し、好意的な態度を取るようになる現象のこと。 (18)ブーメラン効果 ブーメラン効果(boomerang effect)とは、説得者の意図した方向と逆の方向に受け手の態度が変容してしまう現象のこと。説得への抵抗の中でも動...（続きを読む）
- 西野 公啓
- （ITコンサルタント）
失敗しないリゾート・田舎暮らし物件の探し方
失敗しないリゾート・田舎暮らし物件の探し方ですが、意外と簡単です。 それは、「納得して購入する」という事です。 どんなに人から見て住みにくい場所でも、住む人が「ここには～というデメリットもあるが、～というメリットがあるからここが良 い」。 実際、管理の悪いと言われるマンションにお住まいの方でも、思いっきり不便なところにお住まいの方でも楽しく生活をされて いる方を沢山知っています。 それ...（続きを読む）
- 田熊 哲也
- （宅地建物取引士）
『「手軽」ではなく「上質」な保険のススメ』
昨今の日本の消費は、超のつく程の高級品か、破格といわれる激安商品か、という消費傾向が強まっており、「上質」か「手軽」に二極化しているといわれています。 こうした流れを受けてだけではないと思いますが、保険業界も最近は圧倒的に「手軽」な保険に傾いています。 保険においての「手軽」とは、「安い保険料で大きな保障を買う」ということです。CMやチラシなどでも、インターネットで直接加入すると、今までに比べ大...（続きを読む）
- 高津 嘉邦
- （保険アドバイザー）
借入れも好調なときに
私は資金調達の専門家ではないので、異論があるかも知れませんが、 借入れも同じで、好調のときに（借入れしやすいときに）、 借入れをしておくべきだと思うんです。 たくさんのお店を見てきて感じることです。 好調なんだから、利益を投資にまわして、 借入金は積んでおけばいいのです。 利息はかかりますが、利益が出ているので節税効果がありますし、 万が一のときの保険料と思え...（続きを読む）
- 河野 祐治
- （飲食店コンサルタント）
「まずはアパート一棟、買いなさい」という本
「まずはアパート一棟、買いなさい」（石原博光／SoftBank Creative） この本は、知人の鈴木正浩氏の書いた 「25年間アパート利回りが下がらない《超裏技》不動産投資術」（ぱる出版）を マンションオーナーのクライアントに紹介したところ、 こちらの本も面白いよといただいた本。 どちらも土地の安い地方のアパートを安定的に運用していくことを勧めている。 僕は千葉県の旭市という...（続きを読む）
- 高安 重一
- （建築家）
A＆M通信～第16回 競争優位戦略について～
先月、当社のクライアント先で1985年に当時ハーバードビジネススクール教授であったマイケルポーターが出版した競争優位戦略に基づいた事業戦略構築の合宿をした。 戦略論は「競争に勝ち利益を得る」戦略として事業の戦略ポジションを重要にするポーターの競争優位戦略、同じく競争に勝つ為に企業の経営資源の強みを重点にするコアコンピタンス経営、そして、むやみな「競争をさけ利益を得る」非競争戦略をポイントにするブ...（続きを読む）
- 中山 幹男
- （経営コンサルタント）
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