「トラブル」を含むコラム・事例
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東北地方太平洋沖地震による生活再建の際に気をつけたいこと
この度の大震災により被災された方々及びそのご家族に対して，心よりお見舞いを申上げます。ご不安・ご心痛は，いかばかりかとお察し致します。 司法書士界といえども決して震災と無縁ではなく，日本司法書士会連合会の集計（平成２３年３月２３日現在）によると，東北地方で７名、関東地方で１名の司法書士が死亡または安否が確認できない状態にあります。 このような状況に際し，現在，神奈川県司法書士会をはじめと...（続きを読む）
- 鮫川 誠司
- （司法書士）
塗装技術2011年3月号に弊社の消臭技術が！
こんにちは。 消臭脱臭専門会社 （株）共生エアテクノ の臭気判定士、 通称「におい刑事（デカ）」 がお届けしております。 工場関係で、塗装作業をするようなケースは 大変多いと思います。 塗装というのは、産業工場では欠かせない工程の一つとも言えます。 その塗装というニッチなようなマスであるものに ターゲットを絞った専門誌。 理工出版社さんの「月刊 塗装技術」２０１１年３月号に、 ...（続きを読む）
- 松林 宏治
- （住宅設備コーディネーター）
敷金から修繕費差し引きは有効、最高裁判決
最高裁は24日、賃貸住宅の借主から預かった敷金から、退去時に 修繕費を差し引きして返還する特約を有効とする判決を下した。 http://www.asahi.com/national/update/0324/TKY201103240370.html?ref=goo 25日11時現在では、最高裁HPで判決文がアップされていないため、 判決文そのものを確認しておりませんが、 gooニュー...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
震災時における保険について
●地震保険について
3月11日(金)に発生した三陸沖を震源とする東北地方太平洋沖地震により、
亡くなられた方々のご冥福をお祈り申し上げます。
また、被災された皆様や、そのご家族の方々へ、心よりお見舞い申し上げます。
テレビでの報道でがれきの山となった自宅から預金通帳や保険証券を探している方の映像がありました。
被災地の皆様におかれましてはまだ保険金の請求どころではない方も多いかと思います...（続きを読む）
- 近江 佳美
- （ファイナンシャルプランナー）
工事は、人が造るものです。
最近は、インターネットの普及によって、どんな情報もたやすく手に入る時代になりました。 生活にかかわる、ほとんどのものが、ネットで買えるようになりました。 工業製品や家電など、工場生産される物は品質が均一ですから、 どこで購入されても、特別なことが無い限り同じものが買えます。 ですが、家づくりやリフォームの工事は、そこにかかわる職人さんたちによって造られるのです。 人の気持ちや手によって、...（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
感情シグナルに、意識を向けよう
恋愛セラピストあづまです。 まず、私自身の話を書きます。 かつて、私は恋愛下手だったし、人間関係が苦手でした。 その理由を極めてクリアに説明するキーワードを最近発見しました。 それが「感情シグナル」。 ジョン・ゴットマン博士という、アメリカの結婚生活の研究家の方が提唱している考え方です。 うまく行っている夫婦では、妻の感情シグナルを、夫は８割方無視せずに受け取るのに対して、離婚を考えて...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
シャンプー ～この時期に気をつけること その２
すすぎは、シャンプーの中で一番大切 シャンプーの成分が少しでも体に残っていると、肌トラブルの原因になってしまいます。脇の下や足の付け根など、流れにくい場所は丁寧にすすぎましょう。なるべく耳に水が入らないように注意しましょう。洗っている間は、ワンズにたくさんの励ましの言葉をかけてあげて下さい。大好きなオーナーさんの声で、嫌なことでも頑張れる辛抱強い気持ちが育ちます。綺麗になったら、タオルで十分に拭...（続きを読む）
- 太田 理恵
- （リフォームコーディネーター）
No.135 社会の悩みを市場機会に。ドクターシーラボに学ぶ発想法
テーマ：社会の悩みを市場機会に。ドクターシーラボに学ぶ発想法 -------------------------------------------------------------- :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: 2010.07.10 “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 企業ブランド戦略の成功と秘密～知ら...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
大家さんとＦＰのマンション経営．11 目安賃料とは？
財団法人 日本賃貸住宅管理協会 が実質的な月額賃料の算定目安を明確化しています。更新料や敷金礼金は地域によって差があり、消費者には分かりにくい料金体系にもなる場合があります。その為トラブルにもなるケースがある為に消費者に実質的な毎月の負担額を表示するフォーマットとも言えるでしょう。
算出方法：
賃料（４８カ月分）＋共益費・管理費＋敷引金＋礼金＋更新料÷４８カ月
つまりは経常的に発生する...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
「いわく付き物件」の告知義務（その２）
前回は「心理的瑕疵」が存在するかどうかが いわく付き物件かどうかの分かれ目になる事をお伝えしましたね。 本日は、告知義務に時効があるのか？についてお伝えします。 早速ですが皆さん、告知はいつまで必要なのでしょうか？ 何年たっても伝えなければならないのでしょうか？ 例えば、事件発生後に何度も所有者が変わっている物件なら、 もう告知する必要は無いのでしょうか？ 実は、この答え...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
「いわく付き物件」の告知義務（その１）
皆さん「いわく付き物件」って、気になりますよね。 例えば、入居者が自殺したとか、殺人事件が起こった・・・とか。 お～～、、あまり書きたくないですけどね、、こういうワードは。。 ところで、「いわく付き物件を買わされそうになった」・・・ なんてコトがあったら大変です。と言いますか、こんなことが あってはなりません。 ”いわく付き物件”というのは俗称のようなもので、 業界ではこ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
間違いだらけのSEO〜目からウロコを落としましょう！（２）
では、実際のSEO（検索エンジン最適化）に関するトラブルの実例を見ていきましょう。 「あ、これ当てはまるかも」「もしかしてアクセスが少ないのはこのせい？」など、思い当たるものがあったら要注意！ あなたのサイトには「正しいSEO」を施す対策が必要です。 事例1：「セールはまだはじまってないのに…」 あるお店のサイトで起こった実例です。SEO（検索エンジン最適化）の生半可な知識から起...（続きを読む）
- 杉村 和彦
- （ITコンサルタント）
相続が抱えるトラブルの種
昨年末に公表された 平成23年税制改正大綱において、相続税の改正が公表されました。（通常国会で成立すれば、2011年4月1日以降に発生する相続について適用となります。） 改正のポイントは「基礎控除額の引き下げ」の点に尽きるでしょう。 現在の基礎控除額 ：「5,000万円＋1,000万円×法定相続人の数」 2011年4月1日以降 ：「3,000万円＋600万円×法定相続人の数」 ...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
従業員が起こすクレームやトラブルを未然に防ぐマネジメント手法
こんばんは。医業経営コンサルタント 原聡彦（はらとしひこ）です。 本日は、部下や従業員が起こすクレームやトラブルを未然に防ぐマネジメント手法についてまとめました。 １．部下は叱って成長することはない！ 私は、部下やスタッフを怒ったり叱ったりすることで「成長は絶対ない！」と考えています。たしかに、感情にまかせて「怒る」のではなく躾けるための「叱る」という事で部下を育てるという考え方もあるかもし...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
不動産購入を進められない、３つの理由とは？
こんなことがよくあります。 お客様「この家気に入りました。」 担当者「ありがとうございます。返済やそのほか特に問題もないし、気に入ったことが何よりです。 では、お申し込みを承ります。」 お客様「あ、でも、親に相談しないと・・・。自分では結論出せません。」 親から資金援助を受けるわけでもなく、自分の家族のために自分が頑張ろうと決断したご主人のことです。 その年齢で、いまさら「親に・・・...（続きを読む）
- 近藤 崇
- （不動産業）
ペット可マンションの普及率と実態
ペット可マンションの普及率に関するデータがあります。 ２００８年に行なわれた不動産経済研究所の調査によると、 ０７年中に首都圏におけるペット可マンションの発売戸数は、 年間で５．２万戸以上となり、普及率は８６．２％となりました。 特に、千葉県での普及率が高く、なんと９３．２％でした。 過去の普及率を振り返ってみても、その伸びは明らかです。 ９９年 → ３．１％ ０２年 → ３４．...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
夢をかなえるセルフコーチングその24～ピンチはチャンス
こんにちは☆ ゆかふぇスタイルコーチングの吉澤ゆかです。 今、何に幸せを感じることができますか？ ■ピンチはチャンス え？！「ピンチ」は「チャンス」？？ あなたはそう思うかもしれません。 以前のことですが、自社で運用しているサーバーのデータがすべて飛びました。 ついでに、定期的にバックアップを取っていた 外部HDへのバックアップが、数週間前から完全には とれてい...（続きを読む）
- 吉澤 ゆか
- （経営コンサルタント）
間違いだらけのSEO〜目からウロコを落としましょう！（１）
急増中？SEO関係のトラブル 最近SEO関連のトラブルを受け付ける事が多いです。 数年前からでしょうか、一般にも「SEO（検索エンジン最適化）」という言葉と概念が浸透しだして、クライアントさまの方から「SEOをもっと」とか「こうしたらSEOに効果があるとききました」などと持ちかけられる事が増えてきました。 また、最近ではSEOを専門に手がける業者さまも増え、ご利用なさってる方も多いようです。...（続きを読む）
- 杉村 和彦
- （ITコンサルタント）
「安物売りの信用失い」
以前「共同購入クーポンの仕組み」で取り上げた以降も興味をもってました。 グルーポンに関しては数回利用させてもらっており「ユーザーとしての満足度」は高いものの「これって本当に参加店舗のメリットになっているの？」といまだに懐疑的です。 そのグルーポンの最新画面を見てたら下記の案内がTopページに ＊＊＊＊＊引用開始＊＊＊＊＊ 2011年1月1日 バードカフェ「謹製おせち」ご購入のお客様への...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
2010年を振り返ると
今年は非連続の時代を察知してか「龍馬伝」が盛り上がりましたね。 また、芸能分野では、ＡＫＢ48、少女時代、ＫＡＲＡ、などの新興勢力の活躍が目立ち、 日常生活では、スマートフォン、電子書籍の登場が人々の耳目を集めた一年でした。 我が社（株）エリートネットワークでも、夏頃からＴｗｉｔｔｅｒの取り組みを本格化し、 約2200名の方にフォローして頂く事ができました。有難うございました!! ...（続きを読む）
- 杉本 勉
- （転職コンサルタント）
スタッフの採用は入り口管理が重要
最近、医療機関からご相談の多い職員トラブルをテーマに書きたいと思います。 採用後、半年経過するスタッフに仕事内容のことで注意すると「私、面接のときにそんな事聞いていません！」と逆ギレされ、スタッフと来院した患者さんにクリニックの悪口を言いふらされた。結構、多いですね。このような相談が・・・。 採用面接時と入職時にやってはいけない事をまとめました。逆に言うと職員トラブルがあるところは例外なくやっ...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
相続の基礎知識１ 誰が相続人になる？相続の順位は？
暑い！暑すぎです！みなさまいかがお過ごしですか。夏バテなんかしてらっしゃいませんか。イケヤマはなんとか、今日も大車輪で仕事をこなしています。あちこちから、このコラム読んでますよ、っていう声をいただいています。感謝カンゲキです！
さて、イケヤマは行政書士として伊勢付近のいろんなところで、無料相談会などで相談員をつとめている訳ですが、相談の内容として多いなあ、って感じるのは相続、遺言などに関す...（続きを読む）
- 池山 敦
- （行政書士）
投資はＦＰに聞いてみよう スタンスの確立
昨今の低金利の状況で「貯蓄から投資」の流れが加速しています。特にＦＸなどは運用益の華々しい記事が雑誌誌面を飾る中、脱税・無許可投資委託契約・高レバレッジによる多額の損失などのリスクや、トラブルに発展するケースもあります。 ファイナンシャルプランナーが金融投資のアドバイスができる範囲は意外に限られていて、個別の金融資産の推奨（この株式がお勧めですよ）や、投資のタイミング（今が買い時です）などの具体...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
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