子供部屋の可動間仕切り

新築にあたり子供部屋の壁を可動式にして、子供が小さいうちは大きな一部屋として使用したいと考えています。この間、設計士さんと打ち合わせをしたのですが折り畳み式（アコーディオンタイプ）の間仕切りは高いと言われました。そこでスライド式の扉を3枚で仕切るという提案がありました。実際にモノも見たんですが、壁というよりはふすまなどで部屋を仕切っただけのような感じでイマイチの印象を受けました…

ワンルームマンション購入費用について

はじままして。現在サラリーマンです。来年３月に65歳になり退職して年金での生活になります。現在の給与は約500万円で、自宅の住宅ローン減税により所得税全額および住民税の一部を還付しています。これは2012年で終了いたします。老後の生活のために800万円でワンルームマンションを契約いたしました。そこで質問いたしますが、①手持ち現金で購入する　②銀行から500万円程度借入て購入する。この二つの購入…

借り換えローンについて質問お願いします。

借り換えローンについて質問お願いします。 現在カーローン２３０万、美容機器ローン6０万、美容機材ローン７０万の計３６０万の別々のクレジット会社からのローンがあります。支払いは別々ですので合わせて毎月９万程度です。これを一本化したいのですが、問題があります。今年の４月開業した美容室なので代表は妻名義ですが、自分は社員登録です。１年経過し確定申告後でないと融資は受けられないと聞きま…

東京スター銀行への借り換えは妥当でしょうか

地方銀行の短期固定(３年)が12月に終了します。この３年間は金利１％だったこともあり、あえて「繰上げ返済」はしていません。東京スター銀行の預金連動型ローンへの「借り換え」か、現在の銀行へ「繰上げ返済」しそのまま継続か、専門家の皆様のご意見をお聞かせ下さい。≪概要≫・夫婦共に３９才(夫 会社員、妻 パート)、子供２人(11才、8才)・現在の借り入れ先：地方銀行・借り入れ期間：３５年(７１才まで)…

住宅ローンの名義変更

はじめまして、現在、私の名義で銀行から住宅ローンを借りてます、そのローンを妻名義に変更することは可能なのでしょうか？ちなみに理由は離婚とかでは無く、私は現在、持病があるのですが、家を購入した際の不動産屋が大丈夫だから黙っていてくださいと言って、団信の書類に病気の事を書きませんでした。購入した後も、その事が気にかかり、安心できません。ちなみに、妻は、正社員で働いており、私同じ位…

住宅ローンの組み換え、借り換えがしたいのですが・・・

最近金利が下がったので住宅ローンの組み替えがしたいのですが、私が借りている金融機関では組み換えがしてもらえません。新築の注文住宅を35年ローン3400万円で10年固定2.35％で借りました。3年返済し途中200万円繰り上げ返済し毎月の返済金額ではなく年数を減らしました。現在残金が3030万円です。残り年数29年です。一度も返済を遅れたことも無ければ、サラ金からも借りてません。他のローンやクレジット.…

生命保険の転換について

生命保険の転換契約の時に、メリットだけ説明されてデメリットは説明されませんでしたので、先日、生命保険会社支部のお客様担当の方と話をしました。その話の中で疑問に思ったことがあったので教えて下さい1・「終身保険予定利率5.5％から1.65％になっている」といったところ「5.5％は払込が済んだ時点でメリットがでてくるから今の時点でデメリットはいっこもない。それどころか、今5.5％（4％積立利率）の…

プライバシーマーク取得のメリットとデメリット

外部からの信頼を得るために、プライバシーマークの取得を上層部に提案しています。しかし、取得にコストがかかることから、不要であるという意見もあります。プライバシーマークを取得することのメリットとデメリットを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

2階リビング×1階子供部屋の懸念点

以前こちらで質問させていただきました。土地購入にあたり、間取りを思案中です。南側の隣家も新しく建築中のため、1階は日当たりが悪くなるとのことでした。隣家も南側に庭を取るため、めいっぱいこっちへ寄せてくるだろうとのことです。私たちの土地は南側は2m幅で庭を取る間取りでした。間取り図では隣家と2.173m離れていました。夏場はいいですが冬場は日当たりが悪くなるとのことで、2階リビングにしよ…

扶養範囲の仕組みが解りません。

初めて利用させていただきます。現在１０３万以内で働いています。夫の会社から月２万円の手当てをもらっていますが、一度超えてしまい、月２万円Ｘ１２ヶ月＋住民税１２万円を夫の会社へ支払いました。全く無知だったので１０３万、１３０万どちらを超えたのか解りません。夫の年収は７００万ほどです。今年は９月まで働くと８２万円ほどの収入見込みがあります。そこで不安なのですが・・・１０万８３３４…

仮契約の注意点

現在、地元の工務店と一緒に新築の計画を進めております。長い間取りの打ち合わせも大詰めになり、次回の打ち合わせでは概算金額が示される予定です。その金額に納得できれば、１００万円の頭金を納めて仮契約を締結することを求められています。仮契約後は、窓や設備などの仕様を細かく調整していって、金額面での最終調整の後、本契約という流れになるそうです。そこで、質問ですが、仮契約時に注意してお…

子犬の要求吠えと行動について

生後２か月半のトイプードルの男の子がについて質問します。家に来て２週間程経つのですが、近頃要求吠え？と目に余る行動にちょっと困っています。まず、要求吠え？なのですがゲージの中では比較的おとなしくあまり鳴く事もないのですが（夜泣きの様な事は一切なし）、ひとたびゲージから出して遊んで行くうちに興奮してくるのか非常に大きな声で「ワンワン」と鳴き出します。どうもこちらの行動に対して何…

夫婦の生命保険と学資保険について

生命保険についての質問です。子供が産まれたので、学資保険や生命保険を検討中なんですが・・・。保険料がきついので、生命保険を見直そうかと考えています。 現在、家族構成は私３０歳（市役所職員・年収３５０万）、夫３０歳（会社員・年収３５０万）、２か月の子供が一人います。 現在、夫と私が、第一生命の順風人生に加入しています。夫は死亡一時金１５００万・年金５回２００万　　私は死亡保障一時…

禁断症状について

主人が1年半ほど前に意識障害を起こしました。意識が戻った後には、一時的に記憶が薄れていたり、幻覚を見たり、うつ状態になったりしていましたが2週間ほどで退院する事ができました。救急で運ばれた病院でアルコールの禁断症状だと言われ、病院を紹介されましたが、本人が自力で断酒をするというので本人の意思に任せて現在に至ります。この間、一度もアルコールを口にすることなく頑張っています。アルコ…

統合失調症の深刻な遺伝について

おととし結婚し子供を考えている者です。統合失調症の遺伝について質問です。主人の母方の家系に統合失調症の患者が５人います。主人から見て叔母２人、従妹１人、妹２人で全員女性です。病状は重いように見えます。祖父母世代の発症有無はわからないのですが、主人の叔母、叔父、従兄妹達が女性8人、男性3人いる中で5人の女性が発症しています。元々男性の数が少ないとはいえ、男性は発症していないので家系…

団体信用生命保険か生命保険か

住宅ローンを組んで家を購入します。（9月末引渡し）ローン会社が団信でも普通の生命保険でもいいと言う事で迷っています。ローンの金額は5400万円です。主人は42歳35年ローンです。団信だと仮に35年払い終えて、翌日に主人が亡くなっても一銭も手元には残りません。普通の生命保険と医療保険の死亡保障とでホローした場合だと手元に残ります。総合的に考えて、どちらがいいのでしょうか？どの組み合わせがい…

パーティー向けのイタリア家庭料理

イタリア家庭料理を作れるようになりたいです。先日、長期の休みを利用してイタリアを旅行してきました。景色にももちろん感動しましたが、なにより印象に残ったのが食事！戻ってきてもあの味が忘れられません。今度ホームパーティーをするので、その時にイタリアの家庭料理をつくって、みんなをびっくりさせたいのですが、パーティー向きの華やかなメニューがあれば教えてください。※この質問は、ユーザーの…

審査が通った後で過去の借入が発覚した場合

審査が通った後で過去の借入が発覚した場合どうなるのでしょうか？結婚を機に住宅を購入しようとしています。（婚約者が購入します）詳細としましては、住宅ローンの事前審査はおり、本審査もおりました、と不動産屋さんから連絡をいただぎした。契約もして、口座開設の書類なども記入し、提出したところ銀行から婚約者へ、過去に借入があるので確認したいとの連絡が来ました。まったく身に覚えはなかったよ…

ここ数年の間に家を買う予定なら、2010年内に買うべき？

★ここ数年の間に家を買いたいと思っています。　そこで質問なのですが、仮に3-4年後に家を買うのと、　今買うのではどちらがよいのでしょうか？　年内でしたらフラット35S、その他優遇制度が利用できますよね。　今から検討はじめて間に合うのかもわかりませんが･･･。現在は彼女と同棲している状態で、もし家を買うのであれば先に籍だけは入れる予定です。(結婚式はやるとしても個人で行う小さなパーティでよ…

マンションを契約し、事前審査中です。

３月に子供が生まれたのをきっかけに、７月よりマンション購入を検討し始め、たまたま便利な所に条件の良いマンションがあり先日、契約し住宅ローンの事前審査の申し込みをしてきました。2012年3月に入居予定です。夫　年収330万円　会社員　勤続約5年　32歳妻　年収470万円　公務員　勤続約8年　31歳　来年3月まで育児休暇中です。マンションの購入金額が3120万円自己資金？・・・というのでしょうか　要は.…

住宅ローン借り換えについて

住宅ローン残高が現在2500万円、29年あります。（固定・3.26％ボーナス払いなし）完済予定時の主人の年齢が65歳になりますのでボーナスの一部や、住宅ローン減税適用中はその分を繰り上げ返済に充てて最低でも60歳までに短縮したいと思っています。（現状ではまずこれが最優先と考えます）現在、住宅ローンの利率がとても下がっているという事で借り換えも検討すべきかと思っておりシュミレーションをしたり…

保険の見直し　～子供の誕生～

夫：30歳（公務員・年収520万円）妻：28歳（契約社員・年収380万円）　※育児休業中、1歳で職場復帰予定第一子：5ヶ月春に子供が誕生しました。これまでは、保険関係はすべて掛け捨てにして保険料を抑えてきましたが、子供の誕生により、少し貯蓄性のあるものに見直そうかと思っています。現在貯蓄は、1500万円。3年後には第二子を希望しており、現在と同様に育休取得の予定です。また、第二子出産時に住宅取…

医療保険申込後、保障が開始するまでに病院に行った場合

私の主人（４２歳）の会社で加入できる医療保険(東京海上日動火災保険）について教えてください。今年の８月７日に健康診断を受け尿酸値が８．７と高めで、結果Ｃ：経過観察を要するとありましたが、会社の保険を新規で申し込みをすることを決め、８月２２日に提出した後、２か月後の１１月から保障開始となります。と言われました。その際、会社の保険担当の方とお話をさせてもらい尿酸値が高いことも行った…

子供の歯列矯正について

現在３年生の子供です。2歳半検診のときに一本だけ下の糸切り歯が上の歯より前に出ていてそれが引っ掛かり、前歯の中心がずれている指摘を受けました。様子を見ていましたが虫歯治療で近くの一般歯科にも指摘され、床矯正に力を入れていたその医院で床矯正を始めました。おそらく5歳頃でした。装置は、一日12時間はめてねじを巻いて広げていくというもので上下とも作りました。途中装置が広げる限界まできま…

車の車検を通すか買い換えるか

私が現在平成16年1月に新車で購入した軽自動車を使用しているのですが、来年平成23年1月には車検を迎え毎日の通勤に約80キロの距離を走るため単純計算でその頃には15万キロ走ってしまう計算になるのですが、車を買い換えるか車検を通すかで悩んでいます。車検を通す場合は、軽自動車の場合一般的には15万キロまで走ったらガタがくるとききましたがその辺はどうなのでしょうか？そして、買い換える場合は中古…

離婚後のトラブル・嫌がらせ

相手方（アメリカ人です。日本で結婚し、その後、７年間生活は日本国内のみです。私はアメリカの住民件は取っていません）の度重なる不貞行為、十分な生活費を入れない。何よりも、嘘の積み重ねと何度話し合っても繰り返される不貞行為で精神的に大きなダメージを受け、不眠、過呼吸、人間不信、そして、うつ症状も出てるなど、仕事・日常生活ともに支障をきたすようになってしまい、離婚を決意し、調停離婚…

床暖の設置場所について。

現在新築中の家（オール電化仕様）は、主暖房がセントラルのパネルヒーターで、追加で３畳大の温水式床暖房を設置する予定なのですが設置場所で悩んでいます。ダイニングは、椅子に座っているのであまり床暖の暖かさを堪能する事はできなさそうですし…リビングは、ソファー・ＡＶボード等を避けて設置しないといけないと思うのですが…。床暖の設置場所をテレビとソファーの間あたりにと考えた事もあったので…

睡眠障害に悩んでいます

この10年以上、睡眠障害に悩んでいます。帰宅後、大体0時～1時頃には床につくようにしているのですが、いっこうに眠れないで、そのまま朝を迎えて出勤をする日がほとんどです。ごく稀に、明け方近くに眠くなってそのまま眠りに落ちる事があるのですが、その時には目覚まし時計にも気づかず、会社に遅刻してしまいます。元々は毎日7～8時間規則的に寝ている生活だったので、今のようにほぼ睡眠をとれない状況…

住宅建築にかかる親からの援助

よろしくお願いいたします。近々住宅を建築予定です。ＨＭに支払う建設費等は２６００万円。その他諸経費・外構・家電等６００万円を見込んでいます。建設用地は２か月前に現金で購入済みです。現在の予定では来年４月に引き渡し予定です。資金は自己資金４００万円、６０歳の義母（妻の母）から妻への援助３００万円、義母からの私（夫）の借入１２００万円、銀行ローン１３００万円の予定です。そこで義母…

耳洗浄後に急に元気が無くなり縮瞳が出た

8歳5ヶ月の雑種の雄猫で、比較的小柄な割には5.7kgもあり肥満傾向です。(去勢済)以前より黒い耳垢が気になっていたので昨日、獣医で耳洗浄をしてもらいました。耳検査の結果、耳ダニ、カビは発見されなかったので洗浄のみで、投薬等は無かったのですが家に戻ってしばらくして朝食べたものをほとんど戻してしまいそれ以降は元気が無く、その後も具合が悪いのか物陰に隠れるようにしてほとんど寝ています。トイ…

医療スタッフを採用する方法は

夫婦で医院を経営しております。入院施設の拡大のため、医療スタッフを募集しているのですが、二人とも診察が忙しいこともあり、採用活動がなかなか進みません。医療スタッフを採用する良い方法はないでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

住宅ローン借り入れとうつ病について

私は現在２７歳で、勤続６年目（会社名は伏せますが、一流企業とよばれている会社です）です。５月まで約１年半うつ病で休職しており、６月から復職しました。休職する前の年収は３５０万円です。夫は３２歳、勤続１０年目、年収５８０万円です。このたび私の両親と二世帯住宅を建てることになり、見積もりを出してもらったところ土地＋建物＋諸費用で約５６００万円でした。私たちの頭金が５００万円，あと…

住宅新築（二世帯）と土地の問題について

この度、私たち夫婦と夫の母親（父親は他界）と二世帯住宅を建てることとなりました。その際、私（妻側）の親より土地を無料で貸与して、将来的に父が亡くなった時に私達に相続をしてあげたい　というような話が出ています。金銭的にはありがたい話なのですが、二世帯で住む住宅を建てるため、そのような形で建てて不都合がないのか心配なのです。特に夫の母親が、自分の土地ではないため将来に不安があるよ…

賃貸契約について困っています

8月7日に不動産仲介業者を通して「即入居可」となっている賃貸マンションの申し込みを行いました。業者からは「申込金が必要」と言われ、家賃1ヶ月分を支払いました。いつから入居できるのかと問い合わせたところ、翌週に「審査が始まったので、10日後には課金開始」と連絡があり、「契約もしていないのにおかしいのでは。今の住居の退去連絡をこれからするところなので、なるべく遅くしてもらえないか。せめ…

住宅ローン審査について

初めて質問させて頂きます。家族3人（夫43歳私41歳子供3歳）で賃貸マンションに居住6年目を迎えます。そろそろ中古マンションを購入したいと思い始めておりますが、審査に通過しないのではと思い質問させて頂きました。主人（自営業15年　事業収入600万　確定申告250万）私　（会社員14年　税込290～300万）貯蓄300万円賃貸　家賃、駐車場代込　115000円購入したい物件　中古マンション　築20年...

住宅ローンの返済は可能ですか？

現在、新築の戸建物件を契約しています。銀行の審査はほぼ通りそうなのですが、現実的な金銭面などが見えてくるうちに、このままで大丈夫か不安になってきました。生活は可能でしょうか。物件は夫婦合算で購入し、子どもは今後増やす予定はありません。夫（30歳）：手取り月収21万・ボーナスなし私（30歳）：手取り月収12万・ボーナス不定期にあり額は不定子ども（2歳）現在は駐車場込みで3ＤＫ、家賃77000円…

マンションの購入に差し当たり、簡保の解約を予定しています。

マンションの購入（３３００万）を考えています。貯蓄は銀行へ定期で１０００万　夫の簡保養老保険（10年満期で満期はＨ２３年）で３００万を払い込み済みと、簡保養老保険（２年前に手続きをしたのは覚えていますが、満期時期など分かりません・証書を実家に預けています）で７００万円を払い込み済みです。この３つを解約してマンションの購入費に充てたいと思っています。簡易保険は、今解約するとかなり…

固定金利の選択について（フラット３５ｓ ｖｓ 民間独自ローン）

2011年2月引き渡し予定物件（フラット35s適合）の住宅ローンについて現在、比較検討しております。将来的な、資金計画の立て易さから全期間固定金利を考えています。民間銀行の固定金利ローンであれば団信保険料が金利に含まれていたり、銀行によっては8大疾病特約等も付帯されることは承知していますが、フラット35sの10年間の1％金利引き下げに より魅力を感じています。フラット35ｓが選択できる状況下で…

老後の健康を支えるものは？

あと数年で定年を迎えます。5年前に癌になり、大手術と長期にわたる治療を行い、奇跡的に生還する事ができました。命をもう一度もらったつもりで定年後は妻とセカンドライフを楽しみたいと思っているのですが、老後の健康を手に入れるため、今から準備できる事はあるでしょうか。病気以来、日頃の適度な運動と、減塩を意識した規則正しい食生活は続けています。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただい…

歯科矯正について

開咬で上下左右４本の歯を抜きインプラント矯正を行っています。以前に質問させていただいたのですが、ブランケットを２回に分けて除去しているところです。まず各奥歯２本のリングや歯を覆うワイヤーをとりました。まだそれ以外の歯のブランケットはついたままですが特に固定措置はなく、一ヵ月後にすべて除去しましょうとのことでした。しかし1週間もたたないうちに、左右の奥から３番目と４番目の歯の隙間…

職場の人間関係がストレスです

職場の人間関係がうまくいかず、ストレスを抱えてしまっています。いつも一緒に仕事をすすめている会社の先輩(男性)とうまくいっていません。周りの先輩や同僚に話をきいたところ、彼とうまくやっていけないのはどうやら私だけではなく多数いるようです。彼は上司や上の人たちへのアピールは熱心で、取り入るのはうまいのですが、風呂敷だけ拡げておいて、実作業はすべて私に丸投げでやらせ自分は手をつけず…

左耳が聴こえなくなりました

８月１５日朝、シャワーを浴びてしばらくすると左耳が聴こえないのです。トンネルに入った時に起こるあの症状のような、あるいは耳に水が入ったような、ものです。耳が何かに塞がれている感じです。ですから全く聴こえないというわけではないのです。はっきりと聞こえない、くぐもった感じです。その日は一日中そのような感じでしたが、夜には軽くなり翌日は完全に回復しました。ところが今日また、耳が塞が…

アトピーの治療法について（ビオチン、漢方薬）

30歳頃からアトピー症状が出て通院しております。これまではいくつかの皮膚科を受診しておりましたが、今年3月からアトピー治療では有名な病院で診察を受けております。塗り薬はかゆみ止めにレスタミンコーワ軟膏を、あとはリンデロン軟膏をワセリンと1:2の割合で混合したものを塗っています。飲み薬はビオチン（整腸剤入り）、トランサミンカプセルです。ステロイド剤を薄いものにしたことによるリバウンド…

肩の痛みについて　　教えてください

右肩の痛みが半年ほど続いていています。26歳　女　陶器を作る仕事、窯元に勤めています。3月頃に仕事量が増え、土をたたいたり練ったり、重たいものを持ち上げたりと常に右手に力が入っている状態が続きました。朝、痛みで目が覚めさめ、半年。痛みに悩まされています。右肩甲骨、右胸の上あたりは押すと痛みがあり腕を肩あたりまで上げると痛みがあります後ろの方に腕を動かしたり、重たいものを持ち上げる…

クローゼット収納について

クローゼットについて質問です。Ａ，Ｂのクローゼット収納内のハンガーパイプと枕棚の位置をどうしようか悩んでいます。Ａは奥行きがあり、Ｂは逆です。Ａ奥行き850ｍｍ、高さ2350ｍｍ、幅１５５０ｍｍ、ハンガーパイプの位置壁から270ｍｍ、枕棚の奥行き400ｍｍＢ奥行き５５０ｍｍ、高さ２３５０ｍｍ、幅１３１５ｍｍ、ハンガーパイプの位置壁から２７０ｍｍ、枕棚の奥行き４００ｍｍ（いずれも有効寸法）Ａ…

団信と民間保険について

現在、家の建築中です。フラット35S20年引き下げタイプ、夫婦で連帯債務、2,400万の借入です。フラットは団信が任意ですが、一応デュエット型で申し込みはしており、初年度の団信保険料は14万程度です。デュエットだと団信保険料が高いです（二人分なのであたりまえですが）。民間の逓減定期保険なども検討したほうがいいのではないか？と考えています。生命保険は別に加入しているので、団信目的の保険を検…

上級料理教室の選び方

お料理が大好きで、自宅でお料理サロンを開講してみたいと考えています。これまでさまざまなお料理教室に通ったことがありますが、次はもっと本格的な、料理のコーディネート方法、レッスンの進行方法等を含めた上級の内容の教室を探しています。このような場合の教室選びの際に特にチェックすべきポイントがあれば教えていただけますでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門…

テナント管理を外注したい

事業拡大に伴い、テナントの管理を外部に委託したいと考えています。その際のメリット・デメリットやリスクを知りたいのですが、どのようなことが考えられるでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

仕事の能率低下を防ぐには

20代後半男性会社員です。半年ほど前から仕事全般を億劫に感じ、仕事の能率低下が目立っています。集中力が低下してしまっているのか、業務上のミスが非常に多く、上司から指摘、注意されることが増えてきていたのですが、先日重大なミスをおかしてしまい、今後に関わる厳重注意を受けてしまいました。そんなこともありここ最近は出社することにすら恐れを抱いてしまい、遅刻や早退をすることも出てきていま…