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対象：住宅資金・住宅ローン

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閲覧数順　2024年09月10日更新

住宅ローンの名義変更

マネー住宅資金・住宅ローン 2010/08/26 16:55

はじめまして、現在、私の名義で銀行から住宅ローンを借りてます、そのローンを妻名義に変更することは可能なのでしょうか？
ちなみに理由は離婚とかでは無く、私は現在、持病があるのですが、家を購入した際の不動産屋が大丈夫だから黙っていてくださいと言って、団信の書類に病気の事を書きませんでした。購入した後も、その事が気にかかり、安心できません。
ちなみに、妻は、正社員で働いており、私同じ位の年収もあります。

cadys20さん（神奈川県 / 男性 / 31歳）

回答：2件

専門家

藤森哲也
不動産コンサルタント

住宅ローンの名義変更について

2010/08/29 16:10 詳細リンク

cadys20 さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

住宅ローンの名義だけを変更するということは、原則できません。

住宅ローンは、住宅取得を目的とした融資になります。
その為、奥様名義で住宅ローンを組む場合は、奥様がご主人様名義のご自宅を買い取らなければなりません。

ただ、金融機関はこのような家族間売買に対して、融資を渋りますので、現実的には、ご主人様名義の住宅ローンを奥様名義に変更することは、難しいでしょう。

詳細なことは、金融機関の担当者にご確認下さい。

以上、ご参考になりましたでしょうか

アドキャスト:http://ad-cast.co.jp/ 藤森哲也

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住んでから気になることを事前に説明物件調査報告 http://www.ad-cast.co.jp/purchase/object-report/

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回答専門家

藤森哲也: （不動産コンサルタント）
: 株式会社アドキャスト　代表取締役

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渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

住宅ローンの名義変更の件

2010/08/26 18:42 詳細リンク

ｃａｄｙｓ２０さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『現在、私の名義で銀行から住宅ローンを借りています、そのローンを妻名義に変更することは可能なのでしょうか？』につきまして、ｃａｄｙｓ２０さんから住宅ローンの名義を奥様に変更するための方法としては、売買により名義を奥様に変更したうえで、改めて奥様が住宅ローンを組むことになると思われます。

尚、親族間での売買に関しては、金融機関からの住宅ローン融資につきましては、慎重になる金融機関もありますので、事前に金融機関にも相談していただくことをお勧めします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン渡辺行雄

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