「借りる」を含むコラム・事例
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【お悩み相談】仕事のことに口出しするなと怒る夫
こんにちは(^^♪ 見えない気もちをビジュアル化する夫婦問題カウンセラー：中西由里です。 今日のお悩み相談はこちら▼ 【お悩み】 夫とは職場結婚です。 私は結婚退職して、今は専業主婦です。 実は夫についてなのですが、家で仕事の話をすると怒るのです。 行き詰っているような感じでしたので、私も知らない仕事ではないし、私の方が先輩でしたので何かヒン...（続きを読む）
- 中西 由里
- （離婚アドバイザー）
社長は、社員の意見をどこまで経営に活かすべきか？
こんにちは。黒澤です。 社長は社員の意見をどこまで経営に活かすべきでしょうか？ 先日、あるクライアントの社長から、こんな相談を受けました。 「先日の会議で関係者で意見を出し合い決まったんですが、 私はこの案を追加したいんです。 だから、社員に私の意見を伝えて、 再度、会議を開催しようと思うんですが・・・。」 との事でした。 私は、社長に、 「追加したい案を...（続きを読む）
- 黒澤 森仁
- （経営コンサルタント）
ロングステイ 海外不動産を賃貸する際の重要なポイントとして、日本の制度を参考に
先般までは海外の不動産を所有する際の確認ポイントを、日本の制度である、「重要事項の説明」に基づいて紹介しました。今回は、賃貸の際の確認について説明します。 不動産の購入の際にも、現地の法令を確認してご購入になるようお勧めしました。今回はそれよりも、借主としては若干気楽かと思いますが、現地の法律を知らずに借りると思わぬトラブルの種を拾うことになりますので、くれぐれもご注意ください。 日本で...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
妻が出す住宅資金はどれくらい？
これからマイホーム取得を考えていらっしゃる方々、
物件に関してもいろいろと迷っているかもしれませんが、
住宅ローンを夫婦でそれぞれ借りようか、
頭金や諸費用を妻も負担しようか、など、
資金面で迷うことも多いのではないでしょうか。
住宅ローンを借りる際、夫名義でローンを組み、
住宅（土地・戸建・マンション）の名義も夫名義にするケースが多いですが、
妻もローンを組んだり、妻の貯金などから住宅資金を出...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
起業するときのイノベーション考
起業して苦戦している人の話を聞きますと、事前準備でマーケティングは十分だったのに、イノベーションに関してはあまり関心のない人が多いことに気付きます。マーケティングが開業当初の助走の役割を果たすのに対し、イノベーションは開業してからお客さん集めの重要な武器です。 日本語では、技術革新と訳していますが、本来的な意味とは少しニュアンスが違っています。最近では、電気掃除機の無人型ルンバなどは、イノベ...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
住宅購入時、これを目安にしましょう。
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我が家の近くに建設中の分譲マンション。
最近キャンセルが出たらしく、まだ６室ほど空きがある状態です。
ポストにチラシが入っていて、見てみるとなんと角部屋！！
間取り図を眺めるだけで、楽しいマイホームライフがイメージできますね～＾＾
僕とお近づきになりたい方、お待ちしています。（...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
一流のコックvs妻の手料理。勝ったのはどっち？
ある国で、食に関する実験をしたそうです。
妻の食事が美味しくてたまらない、という男性に対して、プロ中のプロで、その国でも指折りの一流コックと言われる料理人たちが、自らの料理で闘いを挑む、というものでした。
厳選された素材、世界中を渡り歩いて習得した技術、男性の好み。あらゆるものを駆使して数々の素晴らしい料理を整え、振舞ったのです。
男性の反応は、「どれも美味しい」というものでした。
次に、...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
二度目の起業は有利と言うけど、やはり一度目がいいです
起業をするなら、初めてより二度目の方が断然有利なのは、最初の起業で雰囲気を経験し、難点もあらかじめ知っているからです。例えて言いますと、最初の恋愛と、二度目の恋愛との違いのようなものです。初めてのときは、自分に都合のよいことばかりを考えて、相手のことなどお構いなし。 利益がどのくらいになるか、このままでいくと年商はいくらくらいになるかなど、「捕らぬ狸の皮算用」ばかりに頭が向かいます。本来なら...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
ヤフーのネットショップ開業無料化の影響
ネットショップ開業が、低リスクビジネスとして俄然面白くなってきます。ヤフーは、ヤフーショッピング、ヤフーオークションの出店料と売上げロイヤリティを無料にすると発表しました。詳細に関してはこれから発表されますが、孫正義会長はこれまでのヤフーの戦略の間違いを認め、「売り手の皆さんが主役になる」ネットビジネスの展開を表明しました。 ヤフーはこれまで、小規模店の出店料（初期費用２万１０００円、月額費...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
住宅ローン金利0.699％
銀行の住宅ローン競争が激化してきました。消費税の駆け込みのあるのでしょう。 最近ではソニー銀行は「変動セレクト住宅ローン」という名称でなんと「0.699％」を 提示してきました。この金利で採算が取れるのでしょうか？何か裏がありそうですね。そうあるです・・・それは個別にお伝えします。 まあしかし当面は金利競争が続くでしょう。借換え検討や住宅購入検討しておる人はチャンスですね。しかし借りる事ばかり...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン金利0.699％
銀行の住宅ローン競争が激化してきました。消費税の駆け込みのあるのでしょう。 最近ではソニー銀行は「変動セレクト住宅ローン」という名称でなんと「0.699％」を 提示してきました。この金利で採算が取れるのでしょうか？何か裏がありそうですね。そうあるです・・・それは個別にお伝えします。 まあしかし当面は金利競争が続くでしょう。借換え検討や住宅購入検討しておる人はチャンスですね。しかし借りる事ばか...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
「今日、一日で、誰にどんな価値を提供するのか。」
IT業界で働くシステムエンジニアの皆様
アッツワークスの井上です。
おはようございます。
10月1日になりました。
アッツワークスは、昨日、9月30日で5期目を終えることができました。
本当にありがとうございます。
これまで、さまざまな形で、多くの方にお世話になりました。
超！感謝しています。
この5年で、すごくたくさんのことを学び、自分自身が成長し、
会社も成長してきています。
...（続きを読む）
- 井上 敦雄
- （ITコンサルタント）
親から住宅資金を援助してもらう方法
マイホーム取得に関する相談をお受けしていると、
親御さんから資金援助を検討している、という方も多くいらっしゃいます。
資金援助の方法には、「借りる」と「もらう」方法があります。
借りる場合の注意点、もらう場合の注意点やお得な制度について、解説します。
Ａｌｌ Ａｂｏｕｔマネー「ふたりで学ぶマネー術」
『親から住宅資金を援助してもらう方法』
ご参考になれば幸いです☆
FPオフィ...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
外壁後退義務 建物は、境界から50cm以上離して建てなければいけないのか? 不動産ドクター
外壁後退義務 建物は、境界から50cm以上離して建てなければいけないのか? 外壁後退義務 建物は、境界から50cm以上離して建てなければいけないのか? 民法では、建物を建てる場合、建物は境界から、50cm以上離さなければならないとあります。 さらに、その規定に背いて建てている場合、隣地の人は建築を廃止し、あるいは変更させることが出来るとあります。 第234条 建物を築造するには、...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
個人間の地代の支払いはキケン
税金をかなり勉強されている方から質問されることですが、 このような方法で、何とか所得を分散できないかということがあります。 それは、 建物は自分名義で、 土地の名義が子どもや配偶者さんとした場合に、 土地を借りていることの地代として、 子どもや配偶者さんに地代を払って、 所得を分散しようということです。 まず、この場合、 子どもや配偶者さんが同一生計親族であれば、 支払った地代を経費に...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
携帯電話代を滞納すると住宅ローンが組めなくなる！？
人生ハッピーコントロール 100歳までハッピーに暮らす「私が主役」の暮らし方・生き方 ファイナンシャルプランナーの智子です 携帯電話端末を分割払いで購入して 代金を滞納するとクレジットカードやローンを 組めなくなる恐れがあることをごぞんじですか？ 20代～30代の若い世代に滞納者が急増しているため 政府では注意喚起をしています。 そもそも、商品を分割払いで購入する契約を「クレ...（続きを読む）
- 小山 智子
- （宅地建物取引士）
マクドナルドが加盟店オーナーを募集中
日本マクドナルドが、大々的にフランチャイズ加盟のオーナーを募集しています。これほど大掛かりな募集は初めてですし、全国４会場で7月から１１月まで説明会と称するセミナーを行っています。思い通りにオーナーを集められていない現状も透けて見えてきます。マクドナルドへの加盟では何人も相談を受けました。 今回の募集のメリットとデメリットを考えてみました。メリットは、マクドナルドブランドは世界的に知られてい...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
定期借家契約を普及しましょう！！定期賃貸借契約 個人向け不動産コンサルタント
定期借家契約を普及しましょう！！ 定期借家契約を普及しましょう！ http://www.tokiwa-r.co.jp/owner/full.html 『定期借家契約』という言葉を聞いて みなさんはどんなイメージをお持ちですか？ ①いわゆる、短期の期間限定契約（○年後には必ず退去） ②公正証書を使って契約しなければならない・・・。 ③中途解約できないのでは・・・ ④借りる人が『定期借家...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
「『コミュニケーション』その２。」メルマガバックナンバー８月２０日配信号
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ※このメールはこれまでに小川猛志と名刺交換させていただいた方やパズル会員様にもお送りしています。 ※登録内容変更、配信停止はコチラ → http://goo.gl/XFxDw ※お知り合いにもススメたい！と思った方はコチラをお伝え下さい！ → http://goo.gl/rb0vH ※バック...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
住宅ローン、私の給料で借りれるの？
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こんにちは、1日3分マネーレッスン！
神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。
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住宅ローン、私の給料で借りれるの？
金融機関で住宅ローンを借りる場合、年収制限があります。
年収２００万～４００万...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
利益向上への貢献がモチベーションになるように目標を持たせよう
「会社の利益向上に貢献する事」・・・不思議なことに、なぜかこの「利益」に直結するような話を避けたがる１次評価者が多くいます。 経営者は、「利益」の話をよくするにもかかわらず、その部下である取締役や部長クラスが、どうも利益の話をしたがらないことが多いのです。それはいったい何が原因のでしょうか？ その原因は、「利益」という言葉に嫌悪感を持つ部下に対して、上司がそれについて納得性の高い説...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
ハピネスリボーン・ビジネス講座、開講します♪
昨年の春、パワージュエル講座をはじめた頃に いつかやりたいと思っていたことがあります 当時は、まだまだ現実感なんてまったく無く いつか出来たらいいな～って、夢みたいに思っていましたが なんと！この秋に実現することとなりました～ そのひとつが、ビジネス講座なのです パワージュエルセラピーでも 資格を取得すると、サロン開業を目指したり セラピストとして活動される方も多いのですが 目的は「サ...（続きを読む）
- 岡島 紀見恵
- （イメージコンサルタント）
インターペットに出展します。
IT業界で働くシステムエンジニアの皆様
アッツワークスの井上です。
お知らせがあります。
犬旅.comがインターペットに出展します。
8月22日(木)～8月25日(日)に幕張メッセ7・8ホールで開催される
「インターペット」
に出展します。
ペイクマガジンとのコラボレーションです。
「いいね！」をいただければ、その場で、ペイクマガジンを無料プレゼントします。
ブー...（続きを読む）
- 井上 敦雄
- （ITコンサルタント）
住宅ローンの審査について
住宅を購入する時に直面する住宅ローンの審査。ご相談内容の多いものをご紹介しておきます。 １ 住宅ローンの審査のしくみは？ 住宅ローンの借りる際、必ず審査があります。審査には２段階あり、仮審査から本審査へと進みます。 （１） 仮審査 仮 審査の中心は借入能力があるかどうかの判断です。完済時は何歳か、勤務状況はどうか、年収に対する返済額の割合が基準内か どうかなど、です。仮審査の内容は金融...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
第８７５号：カーシェアリングについて
2013/08/05
第８７５号：カーシェアリングについて
企業も資産を保有することに喜びを感じていた時代が
ありましたが、コスト削減を長年続けてきた結果、
今では無駄な資産は持たない方がより効率的な経営が
出来ているという評価を受けます。
例としては自社ビル、土地、社用車などでしょう。
不動産はもともと持つ気はないのですが、時より車は
どうしても必要になります。以...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
「坐骨神経痛？そんなの余裕です！」
定員10名だった腰痛講座が応募多数により12名に増やしたものの…。
さらに多くの参加希望者がいたため、どうしたものかと思っていたのですが…。
ビルのオーナーのご配慮により広い部屋を借りることが出来ました♪
ということで、参加者18名＋子供達4名＋講師2名の総勢24名での特別技術講習会となりました。
大勢での参加だったためトランプによるくじ引きで３人１組のチ...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
時間の経過と共に変わる起業の失敗原因
起業でよく言われることですが、本当の意味で起業に役立つ情報は失敗した人の経験談です。これから起業する人は、そのほとんどの人が初めての起業ですから、どうしても成功例を真似ると自分も成功すると思い勝ちです。ただ、書籍などで公表された成功例は、それを読んだ多くの人も真似ると思って間違いありません。 しかも成功した例は、ある業種の一つの業態での話であって、その事例が他の業種でも普通に通用することはあ...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
買う決断 買わない決断
住宅専門FPオフィスケルンのさとう ようです。 昨日の東京は激しい雷雨で大変でした。 電車が止まったり、そもそも外に出られないくらいの雨で夕方の予定も変更となりました。 ある意味夏らしいのかもしれませんが（苦笑） さて、今日は「買う決断 買わない決断」という話です。 一週間前に住宅取得相談をした相談者からご連絡を頂きました。 最初の相談は「気に入った物件があるけど家計的に大丈夫？」とい...（続きを読む）
- 佐藤 陽
- （ファイナンシャルプランナー）
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