「借りる」を含むコラム・事例
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◆住宅展示場へ行ってしまう前にする「住宅」個別相談。
こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 こちらでは、 【住宅展示場へ行ってしまう前にする「住宅」個別相談】 のご説明をさせていただきます。 プロの間では、現在住宅ローンを新規で借りる人の８割が、１０年後にはローン破産する予...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
女性ホルモンが無くても若さを保つREIKOレシピ 食事編
アンチエイジングには、植物（生の野菜・果物とハーブ）の力を借りる必要があります。 そうすると、綺麗な素肌と健康、そして若さを与えてくれます。 その理由は、植物が外敵から身を守るために、備えている力（ファイトケミカル）が 活性酸素をやっつけてくれるからです。 老化の原因説 フリーラジカル説 酸素で身体が錆びる！ 活性酸素は、使いきれなかった酸素が、酸化したものです。 活性酸素が、細胞・DNAを酸...（続きを読む）
- 林田 玲子
- （ビジネススキル講師）
住宅ローンを選ぶ時はこういう点を気をつけたほうがいいですよ。
こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 住宅ローンを借りるときに、注意すべきポイントは以下の3つ。 1．金利 2．返済期間 3．事務手数料 ほんの数％の金利の違いでも、住宅ローンのような長く返済していくようなモノは、返済金額に数十万～数百万の違いが出てきますよ。...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
TOEIC(R)初中級基礎単語５１（６００点レベル）
みなさん、こんにちは！ 今日はTOEIC(R)初中級基礎単語の第５１回目です。 単語は、毎日の積み重ねが大切です。５００点レベルから６００点レベルに移行しましたので、若干難しくなりますが、毎回約３～５単語ずつご紹介しますので、毎日コツコツと一緒にがんばりましょう！ こちらの本を参考にさせていただいています：「TOEIC(R) TEST究極単語Basic 2200」（初中級の学習者にはおす...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
家賃払い続けるのは勿体ないし、家買ったほうがおトク？
こんにちは、1日3分マネーレッスン！
「奥様の【へそくり】セミナー」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。
メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約
みなさんは住宅を持つ意味をどう考えますか？
私は「満足度」だと思ってます＾＾
自分自身がその家を「終の棲家」と思えるくらい気に入って、ご近所さんとのふれあいも含めてやっていきたいというのであれば、住宅を持つ意味はあると思い...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
審査書類の収入証明書について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は賃貸マンションを借りる際に提出する審査書類の収入証明書について書きたいと思います。 賃貸マンションを借りる際には必ず入居審査があります。 その入居審査の審査書類として、弊社が取り扱う高級賃貸物件の場合は、 収入証明書の提出が必要となります。 一般的に収入証明書とは、 個人名義での契約の場合は、源泉徴収票か確定申告書の写し...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
自分がボーカリストとして他人に認められるには
オーディションに合格したり
自分より上手い人とＢＡＮＤを組んだり
自分がボーカリストとして他人に認められるには
どうすればいいでしょうか？
あまりにも秘伝中の秘伝ですし無料のブログにかくことはためらいもあるのですが
かなり以前にかいたブログ記事にもかかわらず全国から
お問合せや質問が寄せられましたので
頑張ってかきます！
具体的にどうすれば、自分...（続きを読む）
- 本山nackeyナオト
- （音楽講師）
自治体や大手企業は起業支援に熱心ですが
今の時代、こんなに起業に対し注目が集まり、大丈夫？と疑いたくなるほど起業に支援の手が差し伸べられています。兵庫県は、女性の起業に対して上限１千万円の補助を、井戸知事が会見で発表しました。既に起業募集は締め切っていますが、今後も年間１０件程度の支援を計画しています。 埼玉県は、女性起業家向けのオフィスを開設しており、月額使用料５千円と格安料金で支援を行います。わたしの住まいに近い東京・立川市で...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
千葉県松戸市の高島司法書士事務所のご案内（その1）
今回は、司法書士・ファイナンシャルプランナーの高島一寛が代表を務める、千葉県松戸市の高島司法書士事務所について改めてご紹介させていただきます。
当事務所は、2002年2月に司法書士高島一寛が千葉県松戸市で新規開業しました。2000年（平成12年）の司法書士試験に合格し、東京都葛飾区にある司法書士事務所へ丸1年間勤務した後の独立開業です。
事務所を借りる際、当初は経費を抑えるために、松戸駅から少...（続きを読む）
- 高島 一寛
- （司法書士）
不動産会社の役割について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは不動産会社について書きたいと思います。 皆様が賃貸マンションを借りる場合に、係わる不動産会社が数社あります。 仲介会社、元付会社、専有部分管理会社、共用部分管理会社等がありますが、 それぞれの会社の役割を解説していきます。 【仲介会社について】 仲介会社は、貸主と借主の間に入り、不動産の取り引き（賃貸借契約）の仲...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
願望を現実にする方法
欲しいものや、叶えたい事、色々願望があると思います。 しかし、その願望が大きくて、何となく「無理だろうなぁ」という気持ちが働いてしまって、願望達成への道へ進めない。 こんな経験ありませんでしょうか。 達成したいけど、ネガティブな感情が邪魔をしてしまう状態です。 逆に考えると、このネガティブな感情を吹き飛ばしてしまえば、願望は達成出来ます。 今年の春は自転車が欲しい！ でも・・・無...（続きを読む）
- 上前 拓也
- （パーソナルコーチ）
盲点になりやすい開業当初の売上げ
事業計画において難題なのは、開業当初どのくらい売上げの立たない期間を見込むかです。どんなに事前のＰＲをしても、お客さんに広く知れ渡って、安定した売上げが上がるまでには時間がかかります。ところが、開業１月目から、数十万円の売上げを見込んでいる人がけっこういます。 当初は身内や知人ばかりの売上げで、実際に外部の売上げを計算すると、ほぼゼロに近い数字などと言うこともあります。このような売上げにいい...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
保証料ゼロってホントにお得なのでしょうか？
こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる！
「子育てママが家計簿なしで3000万円貯める3つのコツ」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。
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住宅ローンを借りる時、殆どの金融機関で保証会社から保証を受けることを求められます。
その際に発生するのが「保証料」というものですが、これが結構な額かかるんですよ。
例えば3000万円を...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
人生の三大支出について考えよう！
人生で支出額が多い項目は，住宅の購入費，教育費，退職後の生活費で，これらをまとめて「人生の三大支出」といいます。「人生の三大支出」について考えてみたいと思います。 想像しやすいように，支出額を， １ 住宅の購入費 3500万円（利息含む） ２ 教育費 2000万円（お子様お二人分） ３ 退職後の生活費 7500万円（月25万円×12ヵ月×25年） と設定しておきます。 それ...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン、固定金利上がる
大手都市銀行は5月に適用する「固定型」の住宅ローン金利を引き上げると発表した。「アベノミクス」の第1の矢となった日銀の新金融緩和は、円安や株高で即効性を示した。半面、長期国債市場は政策を消化しきれず金利は落ち着いていない。庶民の一生の買い物を支える住宅ローンがあおりを受けている格好だ。 日銀が4月4日に新たな量的緩和策を導入した直後、長期金利の指標となる新発10年国債の利回りは過去最低の0．31...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン、固定金利上がる
大手都市銀行は5月に適用する「固定型」の住宅ローン金利を引き上げると発表した。 「アベノミクス」の第1の矢となった日銀の新金融緩和は、円安や株高で即効性を示した。半面、長期国債市場は政策を消化しきれず金利は落ち着いていない。庶民の一生の買い物を支える住宅ローンがあおりを受けている格好だ。 日銀が4月4日に新たな量的緩和策を導入した直後、長期金利の指標となる新発10年国債の利回りは過去最低の...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
初めての婚活をしようー婚約編
婚約で一番大きな落とし穴は両家との関わりです
真剣な交際になり、お互いに愛情も深まり男性からのプロポーズの
言葉を待ちます。
この頃は、草食系や年下の男性が多いので結婚生活に自信がないので
女性がプロポーズする場合も多くでて来ています。
プロポーズされてから両親に報告する人もそれなりに多いです。
普段から両親のどちらかでも近況報告をしていれば問題は出ません
また、頻...（続きを読む）
- 土井 康司
- （婚活アドバイザー）
任意売却推進センターが相談者の方のためにできること
任意売却推進センターでは、 相談者の方の精神的な負担はもちろんのこと なるべく金銭的負担が軽くなるよう配慮しています。 ＜引越費用＞最近の債権者は引越費用は極力出さない方針になりつつあります。そこで任意売却推進センターでは長年の経験とノウハウを元に引越費用の捻出に力を入れています。また、任意売却推進センターの斡旋の引越業者なら、通常、紹介料として支払われる10％の紹介料をいただきません。その...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
ファイナンシャルプランナーって、意外と身近なんです
住宅ローン専門FPのさとう ようです。 週末ごとに強風で穏やかな週末が懐かしいこのごろです。 今日は住宅ローンではなく、ファイナンシャルプランナーについて書きたいと思います。 最近でこそ新聞や雑誌、テレビで「ファイナンシャルプランナー」の肩書でコメントなどをしている方を目にするようになってきました。 先日、とある取材を受けた際にインタビュアーの方に「ファイナンシャルプランナーってご存知で...（続きを読む）
- 佐藤 陽
- （ファイナンシャルプランナー）
新スタジオ出店の道⑨～新店舗の契約ムスビマシタ！！～
こんばんわ
最近は金融公庫に出す書類や店舗を借りる為に必要な書類を集めたり、
父親にハンコを押して貰いに行ったりと、かなりドタバタしていましたが
本日、第3回スタッフミーティング＆
いよいよ新店舗の契約を結びました～
「冷やし中華ハジメマシタ」
みたいに書いておりますが（笑）
保証会社や仲介手数料なども含めると
初期に250万円近くが一気に飛んでいきまし...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
賃貸マンションの共益費について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは賃貸マンションの『共益費』について書きたいと思います。 賃貸マンションを借りるときに、月額の『家賃』とは別に『共益費』がかかる物件が多いですが、 『共益費』とはどの様な根拠で算出されて、どの様な用途に使われるお金かを解説したいと思います。 『共益費』は、分譲マンションの『管理費』と同様の内容で、共用部分の光熱費や ...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
フラット35Sエコ終了と固定金利の住宅ローン選択（5）
さて、このテーマの記事を書き始めてから随分間が空いてしまったのですが、まとめの記事を書こうと思います。 以前の記事で、フラット35を取り扱うモーゲージバンク（住宅ローン専門の金融会社）の代理店業務に携わっているFPや業者は、そのモーゲージバンクでお客様にフラット35を借りてもらうと手数料や紹介料が受け取れるということを書きました。それ自体は問題ないのですが、高額なコンサルティング料をお客様か...（続きを読む）
- 平野 雅章
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅の適正価格はいくら？
住宅の購入を控えた方からのご相談をよく受けております。なかでも，「物件価格はいくらぐらいが良いか」というご質問が多く，販売する側と購入する側の立場の違いが垣間見れます。 まず，住宅ローン審査には，「総返済負担率」があります。これは，年収に対するすべての借入の年間返済額の割合のことです。年収のうちどのくらい借入が含まれるか見るもので，年収により総返済負担率が異なります。 例えば，フラット３...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅の購入を控えた方へのご相談＠埼玉
当オフィスでは，住宅購入をお考えの方のご相談が増えております。近年，ネットで十分に情報を得ることができますが，それらがご家庭に当てはまるかどうかの判断が難しいようです。簡単ではありますが，ご相談内容とサービスをご紹介させて頂きます。 なお，原則，埼玉県在住の方向けのサービスとなります。ご了承ください。 ＜相談内容 例＞ 「住宅の購入価格が家庭に合っているか相談したい」 住宅に関連した費...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
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