専門家に無料でQ&A相談 (9ページ目)

保険見直し＋ライフプランについて

保険見直し＋ライフプランについて悩んでおります。独身（41歳）結婚予定なし年収900万円　（今後、48歳時に1100万でピーク）住宅ローン　4200万（残34年）退職年齢60歳（退職金1200万予定）65歳まで継続雇用あり（年収400万）１．ソニー生命　月額保険料24000円（25歳時に加入）終身保険（60歳払込済）死亡3000万円解約返戻金　60歳1300万　70歳1700万　80歳2200万２...

設計・監理について

２００８年３月、施工は地元工務店、設計・監理と一部木材、一部材料部品、煙突等の支給（内容についてはすべて建築士の指示）は地元設計事務所へ依頼し住宅を完成しました。煙突工事は当初より施工者へ見積指示はなく、室内の煙突とストーブの設置は設計士からストーブ店へ依頼し外側の煙突とその設置は設計士が行いました。2階の屋根勾配は２．１４/１０、南面に下がっています。南面の庇は１３０ｃｍあり、煙突は庇をくり抜い...

既存の建物の裏に家を建てる

宜しくお願いします。見取り図です。http://uploader.skr.jp/src/up6612.jpg伯父が現在ある建物の裏に祖母(もうすぐ９０歳)の家を建てる計画でいるようです。祖父が他界した際に土地を二つに分割し、その後伯父が家を建てました。現在祖母の家は境界をまたいで立っている状態で、屋根は競り合っています。この家を取り壊して、新たに家を祖母に建てさせたいようです。伯父の家は境界ぎりぎ...

上顎前突

小学３年８歳の娘がいます。前歯４本永久歯そろいました。４か月前のいつも通っている歯医者の定期検査の時は、まだ４本きれいにでそろってはいませんでした。その時に上の歯と下の歯の差？は３ｍｍちょっとくらいだったそうですが今回は４．５ｍｍの開きになっていたそうです。そこで、先生からのお話があり、矯正を考えてもいい時期かもしれないですねと言われました。このくらいの差だと、学校の検診ではまだひっかかってこない...

住宅購入後の隣接土地の説明

建売住宅を購入しました。隣接する土地（北）は空地になっていましたので、購入する際に営業の方に確認したところ公園と言う説明をうけました。団地には　何箇所か公園を作らなければいけないと言う説明もうけました。住宅を購入後三ヶ月たって近所の方に　確認したところ公園ではなくて個人の所有の空地と言うことがわかりました。土地を購入するにあたって、隣接する土地の状況も購入する重要なポイントになると思います。（公園...

噛みあわせ・テトラサイクリン系の歯の治療

宜しくお願いします。3か月前ほど前から、知覚過敏・歯の痛み・テトラサイクリン系の抗生物質の副作用が原因だと思われる生まれつき黒い歯をセラミックの歯にしたいと思い歯医者の通っています。知覚過敏は治りましたが、今度はその歯と歯の間が痛く食事中普通に噛めません。それによって、逆側ばかりで噛んでいる為に逆の歯の銀歯が痛くて、歯茎がはれてきました。先生の話では、「銀歯をはずしてみないとわからないけど、たぶん...

親子間での土地の売買

土地（現在貸駐車場として利用）-　子供３名名義で所有私道（市道と上記土地を結ぶための道）　-　父所有子供３名で、父名義の私道を購入することになりました。４者の間で、トラブルはなく、全員合意しています。一番身近な身内同士の売買なので、不動産業者を通さず、自分で手続きを行いたいのですが、どのように行えばいいのでしょうか？このような場合の公的な機関の窓口は、どこになりますか？出来るだけ具体的にご説明いただければ、助かります。

英語のエッセイが書けるようになりたい。

英語のエッセイを書けるようになりたいな、と思っています。ライティングを見ると英語力が一目瞭然でわかる、というのを聞いた事があるからです。トピックセンテンス、例題として３つ挙げ、コンクルージョン、というのはわかるのですが、他にどんなスタイルがあるのか、詳しく知りたいと思ってます。専門家の先生方、どんな指導をして下さり、終了後の到達目標、期間、費用、を教えて下さい。

住宅ローンの名義変更

親名義の家に親と同居しています　住宅ローンの名義も親なのですが実際は年金暮らしのため　ローン返済は息子の自分が負担してます　残り金額は1000万ほどです　金利の高かった頃のローンなのでどうせなら自分名義に変更して　組み直せたらと考えていますが　どのような手続きをすればいいですか

規定勤務時間と有給取得の関係について

NPOの職員として働いていますが、つい先日、代表から「実働時間が月の規定勤務時間に満たない場合のみ、有給取得できる。規定勤務時間を超えている場合は、有給取得は許可されず、働きすぎたための休み申請になる」とメールにて通知を受けました。例えば、月の規定勤務時間177時間として、実働177時間以上ある場合は、有給取得は認められない。実働時間171時間で有給一日８時間分取得によって算定時間179時間はOK...

左胸の痛み

座椅子に座っていたら突然 さすような 締め付けられるような激痛が五分位 続いて 痛みの為 血の気が引きました。その後は、鈍痛が続いています。病院に行くなら どういう病院に行けば良いのでしょうか。

土地について

離婚する前に土地を財産分与で私がもらいそこに前夫の名義で家を建てました　土地は、私名義で担保にして建てました　離婚してもそのままで土地の税金は私が払ってます　そこには前夫、その母親が住んでいます　そういう場合、その土地を売ることは、可能ですか　一度前夫に、土地買ってと言ったことはありますが、なんで俺がかわないかんのかと言われました。

繰り上げ返済（完済？）について

共働きで家を購入し夫、妻どちらも住宅ローンを組んでおります。（7年目）今回ある程度貯蓄ができたので妻方のローンを繰り上げようとおもっています。残債は当然私（夫）が多く妻は少ないです。ふんばれば妻の方完済できそうなくらい資金があるのですが・・・ここで質問なんですが、この場合1、妻のローンを完済する2、夫の方も繰り上げして妻方も多少ローンを残す3、妻のローンを繰り上げにしてギリギリまで返済し3カ月くら...

４０代シングルマザー　転職すべきか

４１歳シングルマザーです。子供は５歳　実母と同居中です。派遣社員として働いていた会社を出産を機に辞めましたが、同じ会社に３年前から正社員として直接雇用してもらっています。（調査関連会社　平均年齢６０歳　社員数１３０名程度　賞与あり。退職金あり。）派遣の頃と通算すると社歴５年目です。その前は、転職３回しており、秘書７年・総務人事４年・経理４年の経験があります。今年、離婚してシングルマザーとなりました...

旗竿地での新築検討について

現在約９０坪の土地に、某HMにて施工された家に住んでおります。自宅は軽量鉄骨です。その自宅を解体、更地、分筆し、土地の売却を考えております。その資金にて、建築家の先生へ家の設計を依頼したく検討しております。旗竿地を我々が選択した場合、こちらの条件が合う家が設計出来るものかご検討して頂けたら幸いです。（実際の土地は南北に長い土地です）。建蔽率６０％、容積率２００％です。１．予算は、解体、設計、建築(...

扶養から外れるタイミング

現在夫の被扶養者です。私自身、今年になってから一度も働いておらず、先日派遣の登録をしまして、10月から短期で1カ月働くことになりました。（時給1200円、実働8時間、週5日：埼玉県朝霞市）派遣会社の方から、もしその後契約更新があった場合（3カ月更新となる）、社会保険に入る必要があるとの説明を受けました。その場合、11月から社会保険に入ることになるのですが、このタイミングで扶養から外れるのは損でしょ...

脳疾患でしょうか？

家の11歳になる犬(雄・中型犬20kg・雑種白毛)が、一昨日ぐらいから動くのがままならない様子になりました。ひどい時は、頭を上げるのもしんどそうで、吠える事もしなくなりました。頭を傾けて寝た途端、悲鳴を上げたり、また振動があっても悲鳴を上げたりしました。ただ、食欲はあり、今日は少し歩ける様子にはなっていました。他に気になる症状としては、以前からたまに軽い痙攣のように頭を震わせたりすることもありまし...

義理の親からの資金贈与

土地と建物を別々に契約して購入しようとしています。妻の両親が『土地代の1,000万円は援助してやる』と言ってくれています。後の資金については自己資金+住宅ローンで賄おうと思うのですが…そこで、質問です。住宅取得等資金の贈与の非課税特例って建物の取得資金についてのみで、土地購入資金には適用されないんですよね？合ってますか？そうだとした場合、土地代金を含めた住宅ローンを先に借りて「つなぎ融資」で土地代...

慰謝料の額、別居中の負担費用、財産分与の時期について

よろしくお願いします。夫（私）42歳、妻33歳、結婚歴約12年、こども3人（10歳、8歳、5歳）、年収は私が約700万円、妻はパートのため50万円程度です。この夏の約3ヶ月間の私の浮気が原因で離婚することになりました。相手とは5回ほど関係を持ちました。この場合慰謝料として妥当な金額はどれくらいでしょうか。またこちらから離婚をもちかけましたが、妻はすぐには離婚に応じず、しばらく（10年くらい）は別居...

配偶者扶養控除の扶養範囲内103万円の考え方について

よろしくお願いします。今年のの3月20日まで扶養を外れて働いておりました。都合でパート勤務に変わり（扶養に入り）、そのまま短時間で勤務しています。今後もそのままパート勤務を続けたいと思っておりましたが、扶養103万円にするためには、交通費を含め月々8万5千円位で、かつどの月から計算しても103万円にしなくてはいけません。扶養を外れていた期間は、配偶者扶養控除の期間に入るのでしょうか？今年の1～3月...

離婚条件としての債務者解除について

お世話になります。タイトルの件につきましてご相談させて下さい。現在、離婚調停中です。相手からの条件のひとつに現在の住宅ローンの債権債務者を外して欲しいとの要求がございます。住宅ローンは残り2000万程度で債務の負担は50：50、ローンの支払いは相手が月に4万ほどございます。調停の中で銀行へ相談し、私一人の名義で借り換えを検討してはどうかと言われております。ですが、現在私は両親の医療費などの支払いな...

マンションの売却もしくは賃貸し

はじめまして。現在、マンションに住んでおります。戸建ての購入を検討しているのですが、現在のマンションを売却か賃貸しかで悩んでおります。マンションの情報は、築8年、3LDKの70平米、駅から徒歩3分、購入当初(新築）は4500万円、今年で住宅ローンは終わります。悩み所では、・マンションを売却し戸建ての資金に充当する。(今だったら、売却金額が約3800万円)・賃貸して、収入分を戸建てに充当する。（恐ら...

大工仕事が不良・施工期間がどんどん伸びています

はじめまして。念願のリフォームを実現させるべく、実行にうつしましたが様々な問題が起こり、頭を抱える日々です。地元の工務店に自宅の脱衣所・お風呂のリフォームをお願いして、11月25日から12月7日終了予定で工事が始まりました。私の一番の希望は、ユニットバスの扉を引き戸にすることでした。その件は強調してお願いしておりましたが、いざ工事に着工しようかという最終確認の時点で、家の設計図を見て、壁をコンコン...

任意売却での注意することは何でしょうか

両親が購入した不動産（住宅・土地）の連帯保証人になりました。不動産には、父親１人暮らしです。父親一人となりましたので、その不動産を売却したいと考えております。しかし、不動産価値がローン残高より安い状態です。不動産の名義も７：３の割合で、登記されています。ローン残高は、２千万円程度です。（親子２世代ローンを利用しています。）最近、任意売却を知りました。任意売却する場合での注意することや前提条件など教えてください。よろしくお願いします。

新築建売住宅　オプション付後の解約について

まだ住宅が建つ前（図面の状態）に、新築戸建の建売物件の購入契約をしました。手付金１００万円を支払い、ローン審査も通りました。物件引渡しと購入金額の支払いと所有権移転登記は３月頃になっています。しかし、夫の転勤の内内示（たぶん４月になりそう位）他には設計上細かいところに気になる点がたくさん出てきて、（聞いていた母屋下がり部分の天井高さが数センチ違うや作っているところや、基礎のアンカーボルトがゆがんで...