リフォーム・増改築 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (18ページ目)

こんにちは。 キッチンデザイナーの細谷です。   上の画像は、扉を特注のガラスを使ったキッチンで、 鏡のように映り込む質感は高級感みなぎる仕上げです。   色のバリエーションは、ブラックとホワイトでそれぞれステンレスカウンターとの組合せで、 モダンな仕上がりになります。     下の画像は、 オプションでバックパネルとサイドパネルまで同じパネルを付けたものです。 ※通常背面...（続きを読む）

細谷 朋広

（インテリアデザイナー）

どこまでやるか？のリフォームの続きです。 限られた予算の中でどうしてもやりたいのが、外壁 塗装ですね。 状態にも寄りますが、やることによって物件の良さが引き出せる のなら・・・やりたいところですよね。   新築以来外壁に関しても当然手を加えていないのと、 塗装することによって全くイメージが変わってしまいます。 私どもは分かるのですが、お客さんだと・・・イメージしにくい ですよね。...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

体育館床面はワックスの劣化や塗膜の劣化により滑りやすくなります。 普通一般に使われている体育館の場合、通常の使用と比べ、使用時間も長く、ワックス表面が早く摩耗してしまいます。 このため定期的に体育館のメンテナンスを行っても、すぐに滑りやすくなってしまうのです。 滑りやすくなる→ワックス掛けを行う。このようなサイクルでメンテナンスを行う施設様が多いようです。 このようなメンテナンスを行うとワ...（続きを読む）

松岡 毅賢

（工務店）

調湿性の高い室内環境を保つには、塗り壁材として、自然素材の珪藻土が利用されています。 ... そうすれば、結露や湿気の少ない部屋に近づきます。 そのワケは、珪藻土には穴がたくさんあるからです。 ◎珪藻土ってなに？ 珪藻土は、藻類の一種である珪藻の殻の化石よりなる堆積物（堆積岩）である。 と言われています。 珪藻の殻は二酸化ケイ素（SiO2）でできており、珪藻土もこれを主成分として...（続きを読む）

漆原 智

（建築家）

体育館床塗装、ライン引き工事は経験豊富な会社にご依頼ください バスケットボールコートライン変更工事が全国的に進んでいますが、施工業者により仕上がりが異なります。 色合わせするところもあれば、しないところもありますし、塗料も体育館用に作られたものや、そうでないものもあります。 体育施設を保持している管理者様には、ある程度、施工内容を認識していただき（できれば着色をするのか？しないのか？削りの...（続きを読む）

松岡 毅賢

（工務店）

長野市の寒さは厳しく、住んでいる方たちをはじめ、年配の方は特に大変な思いをなさっています。 そんなお客様から断熱塗装のご依頼を受けました。 築年数も古く、ガラスからの寒さ、隙間からの冷え冷え感などがあり、十分な断熱が施されていません。 まあ、無理もないのですが、そこで外壁・屋根にはガイナを（屋根は積雪状況を確認する必要があります）・そしてガラス面には断熱ガラスコートと透明断熱フィルム を使...（続きを読む）

松岡 毅賢

（工務店）

ご存知ですか?バスケットボールのルール改正に伴いコートラインへの改修工事が必要となりました｡ バスケットボールのルール改正に伴い体育館及び体育施設へのバスケットボールコートライン改線工事（体育施設 ライン引き）が進んでいます バスケットボールのルール改正（新ルールとバスケットコートデザイン変更）に伴うコートライン変更箇所について。 日本バスケットボール協会はFIBA（国際バスケットボール連盟...（続きを読む）

松岡 毅賢

（工務店）

室内の結露を少なくするには、呼吸する床材や壁材を使うことも解決策の一つです。 そうすれば、室内の調湿効果が高まり、結露の発生を抑えることができます。 その理由は、本物の素材だからです。 今、みなさんが思っていらっしゃる一般的なお部屋は、 合板のフローリングに、ビニールクロスのお宅が多いと思われます。 でも、これでは、材料自体の呼吸はわずかなのです。 なぜならば、 ビニールクロスは...（続きを読む）

漆原 智

（建築家）

娘さんが帰って来るまでに間に合いました。 お風呂も洗面所も写真の通り綺麗になりました。 ※リフォーム前の写真も是非ご覧ください。   今回は0.75サイズのお風呂と洗面所・トイレ・廊下 そして、内窓工事といった内容でした。   保温浴槽や、何と言ってもユニットなので、これまでより数段 快適で暖かいことを実感していただけたと思います。   この現場で出たゴミはというと・・・ 当...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

地震に強い家にする手っ取り早い方法は、屋根を軽くすることです。 そうすれば、地震の揺れに有利になって、結果強くなったのと同じ効果が生まれます。 そのワケは、地震の揺れが小さくなるからです。 むずかしい話は抜きにして、たとえでご説明します。 1本のお箸に、ゆでたまごを刺したとご想像してください。 そして、箸の根元を持って、左右に揺すってみてください。 重い感じで、手に力がいりますね。 ...（続きを読む）

漆原 智

（建築家）

おはようございます。リフォームにおける注文で多い例は・・・ご主人からは断然「書斎」が一番に挙げられます。 特に集合住宅の様な場合には建物自体の「間取り」が画一的に決められておりゆとりのスペースを取ること自体優先順位からは程遠く後回しにさせることが多い気がします。 この場合には戸建住宅のリフォームで、しかも土地の建ぺい率に幾分の余裕が有った為（１坪）程度の増築で確認申請の必要も無く簡素化して増築する...（続きを読む）

稲垣 史朗

（店舗インテリアデザイナー）

ほぼ毎日現場には足を運ぶのですが、塗装工事の 現場に行くと足場が外れていました。 ということは、工事も終了。   なのですが以前足場屋さんより、あそこの瓦が一枚割れてるよ～ と聞いてたんですよね。 足場設置工事だったから分かったので、非常に良かったんです。   聞いて即、瓦屋さんに連絡し見てもらうことに。 するとその日の夜、板金屋さんから・・・スペアがあったので替えといたよ～ ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

「工事の金額って分かりにくい」とよく耳にします。私も20年近くこの業界をやってきましたが、それでも全く同感で、同じ心境です。ただし「分かりにくいものだ」ということへの免疫がついているので常にあまり驚くことがないのは経験値と言えます。反対に分かっているような顔をする人を信じ込んではいけないかもしれません。 工事の金額を不明朗にする要素は３つあります。相場と取引と労務です。特に修理やリフォームの場合...（続きを読む）

藤木 哲也

（不動産コンサルタント）

前回のお風呂場シロアリ被害が限定的でしたよね。 何とか洗面所側の外壁はそのままで大丈夫だったので ホッとしていたのですが、和室前の濡れ縁あとの部分 からのシロアリがどの程度なのか？心配しておりました。   この日はお風呂の土台等が完了したため、部分的にシロアリ 防蟻に来てもらったのですが、ちょうど玄関の廊下の貼り替え を行っていたので、そこから確認してもらったのです。   一部被...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

激寒の中リフォーム工事が始まりました。本当に風が冷たいです。。。。 でも、そんなことは言ってられせん。初日は解体工事。 下水接続工事も一緒なので、浄化槽の解体と合わせて浴室 解体工事が始まりました。   当家の方も以前よりシロアリを見かけていた。。。とのことで シロアリがいることは承知していたのですが、開けてみないと 被害の程度が分からないですよね。   シロアリの侵入経路につい...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

エコポイントが昨年から復活しましたよね。 正直前回は思ったほど無かったのですが、今回の分については 前回より少し多いような気がします。   震災で疎遠となっていたお客様との距離も近づき、補修工事や その他の工事の追加工事でいただくことが多いですかね。   更に今年は寒い・・・本当に寒いのです。。。 毎年氷点下ってここまでないのですが、昨年12月中旬以降凄く多く 更に気温がとても低...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

床材がいちばん大事ようやく、床材が決まりました。 床材は、直接手足が触れる場所だから、とっても大切なのです。   今回は Kさんから、タイル張りにしたいとのご要望がありました。 タイルはお手入れも楽だし、暖かい季節は足触りも心地良いのですが、冬場はさすがにひんやり........ みんなが過ごすファミリースペースには、全面に床暖房を入れることにしました。 フローリングなどに...（続きを読む）

碧山 美樹

（建築家）

天井はカフェのように K邸のリノベーションでは、カフェのようにのびやかな空間にしたいので、一部を除いて天井をとってしまいます。 解体してみて、中がどんな風になっているか、ちょっとドキドキ。   さて、壁や天井を取り払ってみると、空間は開放的で気持ちよいです。  むき出しになった 配線やダクトは、 ある程度すっきりと見せたいので、曲がったりたるんだりした部分をひとつづつ整えて白くペイントしま...（続きを読む）

碧山 美樹

（建築家）

足場を掛けないと出来ない工事ってありますよね。 そう、今回は外壁の塗装工事を行うので足場の設置 を行いました。   せっかく足場を掛けるなら雨どいも疲れているので この足場を生かして雨どいの交換も行います。 （ちょっと塗装意外に負担は増えてしまいますが・・・）   先ず現在の雨どいを外しました。 雨どい交換だと先ず足場が必要となってきてしまいますので 少し余計にかかってはしまい...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

日本の住宅へのリフォーム投資は少ないと言われ、GDP比で1%程度と欧州先進国の半分以下の水準です（グラフ参照）。国内でも住宅以外の分野と比較しても住宅への再投資（リフォーム）が少ないのが分かります。一方での新築への投資が他国と遜色がないのと対照的です。日本は先進国であり続けましたが、豊かさを実感できない部分もあり、特に住宅に関してはそうではないでしょうか。また、街並みも美しいと言えるところがとても...（続きを読む）

藤木 哲也

（不動産コンサルタント）

マンションの床材で、無垢材は無理？ とあきらめていらっしゃるお客様もおられますが、 管理組合の規約を順守しながら、できる場合もございます。 防音規定の厳しいマンションでございましたが、 防音マットとの併用で、無垢フローリングを張らせていただきました。 なんといっても、歩き心地と肌触りは、 自然のものに勝るものはございませんね。 長くご使用になられても、味のある、 年数とともに、本物...（続きを読む）

漆原 智

（建築家）

みなさんは、毎日の食事で口にするものは、かなり気を使っていらっしゃると思います。 できるだけ添加物が入っていないものや、遺伝子の組み換えのない商品を、 お選びになっているのではないでしょうか。 人は毎日、2キロの量を口にしていると言われております。 しかし、実はもっと体に取り込んでいるものがあるのですね。 そうです。 何気なく呼吸して取り込んでいる空気の量は、食べている量の10倍もある...（続きを読む）

漆原 智

（建築家）

年度末の下水道補助金の関係で以前よりお話を頂いていたお客様 なのですが、下水道接続と共にリフォームのご相談も頂いていた んですよね。   25年位前にお世話になったお客様なのですが、当時はタイル張り のお風呂で、お風呂の出口と洗面所の間の木が腐ってきてしまったり タイルのお風呂は震災でヒビが入ってしまったり・・・   年数も経ってますので、シロアリ防蟻・・・トイレも節水タイプに・・...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

1月に入ってやっと工事に入れました。 工事依頼は確か・・・地震発生2日後の3月13日だったと思います。   ここは管理している一戸建てなのですが、それでも屋根に ついては当社の中での一番修理だったんですよ。 いつできるか分からない・・・という感じだったのですが、キャンセル が出て、ちょうど同じ種類だったので一番修理が出来たのです。   屋根が何とかなったので、後はテラスの屋根修理だ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

仕事始めです。 実は４日が仕事始めでしたが、それは年末までにできなかった書類整理や原稿書き、大学の授業の整理などなど、、、自宅に引きこもり。 ５日は関係各所へ挨拶回りしたり、お電話したり。。。 ６日は学会の新年交礼会。夕方は新聞社の取材。とすでにスタートしているのですが、、、 昨日８日は昨年キッチンをリフォームしたお宅へ。 このお宅は実はAAプランニングの第１号（自宅の次）の作品で...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）