リフォーム・増改築 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信

リフォーム工事をやっていると・・・やっぱりどうしても追加工事が出てきてしまいますよね。開けてみないと分からないから仕方ないのですが・・・私などは追加箇所が多くなると・・・予算の関係も出てきますのでピリピリしますよ。 でも、できればついでにできるものなのでお金は掛かるものの結果安くできたりもしますから賛成なんですが・・・ 古い住宅のリフォーム工事ですと、水回りや外壁塗装工事等がありますよね。 今回...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

私が整理収納の大切さを改めて知ったのは、耐震診断がきっかけでした。 木造住宅の耐震と、整理収納とは実は大きな関係があるのです。 私がこれまで耐震診断をさせていただいた住宅の多くは、昭和56年（1981年）以前に建てられたのものです。 ご存じの方も多いかと思いますが、この年に建築基準法が改正され、住宅の耐震基準が変わったのです。 阪神大震災の際、基準法改正以前の住宅が大きな被害を受けたため、自治体も...（続きを読む）

木下 泰徳

（アップライフデザイナー）

半年以上前に増築の依頼を受けて一度お話を伺ったのですが・・・ ようやく本腰を入れて話を聞きに行きました。   この住宅を中古住宅としてご購入頂いたのが25年位前。 4年位前に水回りも含めた大がかりなリフォームを実施しました。 和室4.5・6・6とそれぞれ細かく区切られていたので、西側はとても位感じ だったんですよね。   それを奥様がなんとかしたい！ということでこんな感じに明るくし...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

こんにちは。 毎日猛暑で熱い一日ですね・・・涼しくなりたいですね！ と言う訳で今回から友達のゴルフ専用プライベートマンションをお届け致します。過去に何回かアップしていますのでご存知の方もおられるはずですが～またご紹介いたします。 場所は箱根の森の中。いたるところにゴルフ場が点在していて趣味のゴルフを堪能するには」絶好のロケーションです。 猛暑の中・・・箱根と言うキーワード...（続きを読む）

稲垣 史朗

（店舗インテリアデザイナー）

加藤幸彦（エス）です。 エスでは、新築住宅の設計業務とともに、古い住宅のリフォーム設計および工事監理も積極的に行なっています。一般的によく質問される「建築士に依頼するメリット」について、簡単にあげてみます。とくに住宅設計の経験豊富な建築士である場合です。 １）建てた時の図面がない場合でも、目視調査によりある程度建物現状を図面化できる。それをもとにして打合せや設計を進めるので、リフォーム範囲や工事金...（続きを読む）

加藤 幸彦

（建築家）

生活をしているといろいろモノが増えてしまいますよね。 このお客様もリビングにモノが増えてしまって、リビングの 壁側に寄せて置いてゆくので必然的にリビングのスペースが 狭くなってしまいます。   リビングの角に水槽があるのですが、これが意外とスペースを 要するんですね。 この角にある水槽を元押し入れの凹んだ方に持って行けますので リビングと元和室の角はかなりスッキリ出来ました。  ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

. 　ニューベンガラ　わびすけ 左写真：左から、牛田・斉藤・桜井 右写真：見下ろしているのは足達くん 京町家・町屋で使う塗料です。 ＯＳ・ＯＰ・ＥＰ等、皮膜を張ったり、光沢が出たりする塗料は使いません。 ベンガラと玉墨を混ぜて作った塗料を塗っていきます。 浸透性の塗料なので、うっすら木目が出てきます。 でも・・...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

上記は築後２０年の家、数年毎に外壁塗装をしてきたが、結果的にこのようにシロアリの被害が出ている様子 （現在、ＳＯＩＶ工法外断熱二重通気リフォームによる住環境問題解決型外壁リフォーム中） 外壁塗装は住宅を本当に守る事ができるか？ それは、実際に工事を携わっている塗装職人に聞けば、今までのその職人さんの経験上で話してくれた内容が一番でありましょう！ 私が仕事としている...（続きを読む）

深澤 熙之

（建築プロデューサー）

東京郊外の公団住宅が建ち並ぶ緑豊かな立地にある、築２０年ほどのマンションの一室をスケルトンリフォームしました。 桜林に面して眺めが良く、東西南北に窓があり、風が吹き抜け、日光がふんだんに差し込む、とても清清しい環境です。 実はこのお住まい、光が丘のサクラハウスと同じ建物の、既存がまったく同じ間取りのリフォームです。 面白いことに、元が同じでもクライアントが違うと、雰囲気がまったく...（続きを読む）

村上 春奈

（建築家）

引き渡し前に最後の追加工事が行われています。キッチンと玄関の収納設置工事なんです。 メーカーものにするか量販店にするか迷っていたのですが、やはり価格は量販店の方が安いんですよね。 相談されたのですがやはり将来的なことを考えるとメーカーの方が良いのではとアドバイスしましたよ。 この手の相談は結構あったり、実際にお客さんが買ってきたのを付けたりしているのですがそれなりに問題があったりしましたからね。 ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

手のひらはに潜むかもしれないウイルス。手洗い前と後では、ばい菌の数値がこのように15分の一に減りました。 感染拡大を防止するためにも石鹸でこまめに手を洗いましょう。  （続きを読む）

曽根 省吾

（一級塗装技能士）

リノベーション物件の工事は、キッチンが入りました。造作カウンターの出来てキッチンのイメージがしやすくなっていますね。 先日浴室の打ち合わせを行いましたので、こちらも今月中くらいには設置工事ができるのではないかと思います。 2階の床もほぼ和室だったのですが、和室は一つにして残りは洋室としましたよ。床張の工事も終わっております。 天気が良くなってきたら、屋根や外部工事に取り掛かれるよう準備しています。...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

当社事務所の補修工事が終わりました。主にコーキングのやり直しですね。 その他塗装や笠木・その下地など多くの作業は入ったのですが、主にコーキングかなあ。でも、キレイに仕上がりました。 2階のインド料理のインド人さんたちが里帰りしている1か月強のうちにうちにやってしまおうと以前から計画していたんですよね。営業中でも出来ないことはないのですが、ちょうど暖かくなってくる時期でもあるし、ちょうど良かったの...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

築年数18年、はじめての外壁塗装、外壁種類はモルタル塗装。鉄部と木部あり。今回家を塗装するにあたってご質問を頂きましたのでその回答です。 ご相談内容 = こんばんは。塗装チェックシートをダウンロードさせていただきました。ありがとうございました。大変参考になりました。そこでご相談があります。 来春の外壁塗装を予定しております。 見積を2社取りました。 1社を気に入りました。チェックポイントをおお...（続きを読む）

曽根 省吾

（一級塗装技能士）

先日陶芸窯の撤去工事が終わり一安心していた現場なのですが、そんな場合ではございません。そろそろリフォーム工事の内容を詰めて、工事の計画を立てないといけない時期に来てます。 ということで先日やっと見積もりが完成して見て頂いたのですがもう少し予算を圧縮したいというご要望でした。 と言っても工事内容よりも品物のグレードを見直す方が強い見直しです。どうしてもやらないといけないものばかりですからね。 現在は...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

一級塗装技能士の資格は持っている。でも下請けは嫌なので、直接お客さんから仕事をもらう元請けとして頑張っていきたい。 となると、集客・営業・施工もすべてひとりでやらなければならない。でもどうやって?・・という真剣に独立に向けて頑張っている職人さんからの悩み。 同じ境遇の職人・・といっても私ですが、決して独りよがりの仕事ではなくお客さんにも信頼を勝ち取っていった独立していった過程をお話ししました。...（続きを読む）

曽根 省吾

（一級塗装技能士）

先日25周年を記念して、中華街にてお客さまとの食事会を実施しました。 塗装したばかりのお客さまだけではなく、もちろんすでに数年経過したお客様からの参加もあって、施工当時のこと、職人への対応の評価などをお話ししていただき、ほっと安心するとともにこれからも一層期待を裏切らないように努力しなければ入れないと思わせていただいた食事会でした。 （続きを読む）

曽根 省吾

（一級塗装技能士）

伊勢原市　K様宅　外壁塗装　屋根葺き替え　雨樋交換 【外壁塗装】EC２０００-F　（リーガルブラウン） 【屋根葺き替え】コロニアルグラッサ　（スレートブラック） 【雨樋交換】シビルスケア　PC50　（ミルクホワイト） 【お客様の声】 価格的にも割安感があり、大変満足のいくリフォームとなりました。特にベランダは思ってた以上の仕上がりで感動です！職人さんは寒い日が続く中、...（続きを読む）

田中 徹正

（リフォームコーディネーター）

2015年10月　施工実績 小金井市　S様宅　外壁塗装　屋根葺き替え 【外壁塗装】アステック　EC2000-F-IR　（モカ　ペールビスケット） 【屋根葺き替え】 【お客様の声】 知り合いの紹介でお願いしましたが、お見積り時に依頼する事は決めていました。とにかく、細かい所まで徹底的に調査して、問題のある個所を多数指摘してくださいました。他社の診断ではわからなかった箇所が、多数あ...（続きを読む）

田中 徹正

（リフォームコーディネーター）

先日お客さんより屋根の相談を頂きました。 良くあるのですが、屋根の営業の人の指摘を受けたということ で・・・怖いので見てほしいという依頼ですね。   屋根でも床下でも先ず当社に連絡して下さいねと伝えています。 震災後に屋根を修理して以来ですかね。 見て貰ったら少し手を入れた方が良いとのことで修理を進めることに しています。   この頃から水周りのリフォームのお話が出ていたのですが...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

今まで「写真」のコーナーでお話しして来ました パウダーイエローの「原点」の締めくくりを「コラム」のコーナーにて写真を掲載致します。 （続きを読む）

稲垣 史朗

（店舗インテリアデザイナー）

6.火災保険を利用したリフォームでのトラブル事例、デメリットの説明について 火災保険適用のリフォーム業者について 火災保険を適用できるリフォームは、近年注目を集めています。確かに保険の適用項目に存在する箇所や、原因があれば適用自体には問題はないのですが、リフォーム業者による調査や見積もりが必要なため、業者とのトラブルにならないよう、充分な注意を払いましょう。 業者の中には、まれに保険金を無理...（続きを読む）

森 幸夫

（代表）

 外壁塗装の価格の差ってどこからくるの? 数社の業者さんに見積もりを取っても、どれも値段がバラバラ。 外壁塗装って業者さんによってそれほど値段が違うものなのでしょうか。    せめて自分の家がほかの家と比べて、どの程度かかるものなのか、基準というものがあれば分かりやすいのですが、外壁塗装には定価となるものが存在しません。 では外壁塗装の価格の差はどこで生まれるので...（続きを読む）

曽根 省吾

（一級塗装技能士）

塗装の最終確認ということで職人さんとともに家の周りを一周。 気になる場所を指摘しないとモヤモヤ感が残るので検査のときは正直に伝えることが肝心です。 本当にきちんとした外壁塗装をしているのかチェックの意味も含めこちらから作業のようすも確認できます。→http://www.nuru.co.jp/koushin/post_226/ 外壁はサイディング、屋根はコロニアル。 見積も...（続きを読む）

曽根 省吾

（一級塗装技能士）