リフォーム・増改築 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (22ページ目)

塗装・屋根工事が終わって足場が取れました。   写真では分かりにくいのですが、キレイになりましたよ。 塗装前の段階でも年数の割にきれいだったのですが やっぱり違いますね。   30年中に一度はやっておきたい工事ですよね。   今回雨どいの交換工事も見ていたのですが、足場が出来て 実際調べてみたら補修で対応できそうでしたので、補修+ 雨どいペイントして交換工事は見送りました。 ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

企画していた、店舗→住宅 リノベーションデザイン 工事に入りました。 住宅と言っても、お客様をお呼びする、サロンの様な雰囲気のデザインをしています。 階高のある店舗を、普通の住宅としてデザインしリフォームしてしまうと、 天井高さの高すぎる、落ち着かない空間になってしまいます。 そこで、お客様を呼ぶサロン的な設えとして、居心地の良い空間を提案しました。 玄関廻りに、かなり大きく、和な庭を設えま...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

浴室工事が終了しました。 でもまだこの段階ではお風呂に入れません。   コーキングが乾くまで数日間の我慢です。   隣の洗面所の壁紙が貼られれば残りの工事は 一気に進みます。   工事期間お風呂に入れないので最短を目指してやっているのですが なかなかうまくいかないこともあり、ご迷惑をおかけしてしまって おります。。。      （続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

古いお住まいの維持・管理は⼤変。 ちょっと直すにも、お⾦がかかりますし、どのように直されるかも不安です。。。 そういう⽅のために、楽しく体験学習する機会を設けました。 普通に聚楽壁を塗り替えるのと、スーパーで売ってるリフォーム壁材とどうちがうのか。 ⽊製建具をほうれん草のとぎ汁で磨くと綺麗になるのは何故か。 ⽡がずれたのはどうやって直すのか… 。 実際に⾃分でやってみればよくわかります。 皆で知恵...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

浴室のリフォームで心配なのが土台等の状態です。 ユニットバス以前の浴室は、土台がダメになってしまっているのも 珍しくはありません。   きちんと施工してあってもどっかで漏水しちゃうんですね。 例え腐ってダメになっていたとしても交換すれば問題ありせん。   見積もりに入れてないと、その分が（修理）かかってしまうので そっちの方も違った意味で問題かも。。。   今回ちょっとだけ漏水...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

決めては「お風呂掃除のしやすさ」のリフォーム作業（解体）が進んでいます。 坪数にして2坪。写真のような量プラス写真には写っていない洗面化粧台です。   今回、「フレコン」っていう袋（産廃ゴミ袋・縦横高１m位の物）を5袋先ず頼んでみたのですが 木は切断して細かくして袋に入れて最終的に５袋+この浴室+この木+洗面化粧台 +ドアが出ました。結構な量ですよね。 それでも結局あと２袋追加しました...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

浴槽解体工事がはじまりました。   壁・床のタイルやモルタルを剥がしているのですが 既に浴槽に入りきらない量になっています。   これまだ始めたばかりなんですよ。 これを全て外に出して浴槽も取り除きます。   家の中では浴室と洗面はほんの一部分なのですが、結構な量のゴミ が出るんですよ。   どのくらいの量のゴミが出たかは次回に。。。    （続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

リフォームが始まりました。 テレビでやってるような派手なリフォームではなく 築20年ちょっととなりましたので、部分的かつ現実的な リフォームですね。   外部とエコポイント商品と水回りが中心です。 中でもメインはお風呂。     色々ショールームを回られて、最後の決め手は 「お風呂掃除のしやすさ」とのことです。   やっぱり。。やっぱりそうなんですよね。。。 私も風呂掃除...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

先日、K邸のリフォーム工事が竣工しました。   もともとは客間としてほとんどつかわれていなかった8畳の和室。 壁や障子は残しつつ 押入れ部分にコンパクトなユニットバス、 ついたてのむこうにオープンなタイプの洗面・トイレ・洗濯コーナーをそなえた 主寝室に改造しました。 扉に張ったイギリス製の壁紙にあわせて ダウンライトとスポットライトには黒い照明器具をセレクト。 白木の枠が残る元和室スペー...（続きを読む）

氏家 香澄

（インテリアデザイナー）

  山崎壮一建築設計事務所　http://www.so1architect.com/ 住所：東京都千代田区一番町4-40 桔梗ハイツ一番町502　〒102-0082 TEL/FAX ：03-3221-5405千代田区 千代田区一番町のマンションリフォーム設計事例です。 マンションでは、柱や梁のカタチをどうやって処理するのか、もデザイン上のポイントとなります。ここでは、木の門型フ...（続きを読む）

山崎 壮一

（建築家）

3週間程。   素人目には簡単に見えるかもしれないが、非常に神経を使う   リフォーム工事を行っていた。     簡単に言うと、   近隣に影響を与えてしまうほど老朽化した建物外皮の一部を   周囲に影響が出ないように壊さず、延命させるリフォーム。   延命なので根本治癒ではない。   普通に足場が掛けられる場所なら簡単に終わる工事だが   場所は宇都宮のど真ん中...（続きを読む）

吉田 武志

（建築家）

千代田区一番町のマンションリフォーム。 床材の交換、クロス壁→漆喰壁への変更、建具の変更、など仕上げ材料の変更により雰囲気がガラリと変わりました。つるつるピカピカとした材料をやめて、しっとりざらっとした材料にすることで、落着きと味わいが出てきます。   山崎壮一建築設計事務所　http://www.so1architect.com/ 住所：東京都千代田区一番町4-40 桔梗ハイツ一番町50...（続きを読む）

山崎 壮一

（建築家）

●2010年8月7日（土） ようやく本来のメイン改修である塗装工事が始まる。まずは、高圧洗浄。とにかく暑い日が続いている。裸で水仕事をすれば良いと思うがレインコートを着てはじめた。エンジン式の高圧洗浄機は爆音がものすごい。近所迷惑になるなるなあと近隣に申し訳なく思いつつ。3時間程度で終了。新しく外壁を造り直した方の棟は塗装が始まっている。旧外壁色は「カラシマヨネーズ色」新しい色は「ビターチョコレ...（続きを読む）

佐山 希人

（建築家）

●2010年8月2日（月）-02 せっかく、横須賀に来たので小屋裏に使う針葉樹合板を仕入れに走る。横須賀周辺のホームセンターで下見は十分していた。屋根の野地で使う針葉樹合板は一度 問屋から仕入れていた。そのときは、9mm厚、3×6板で956円/枚、抜け節多数。仕上げに使える状態ではなかった。それ以来、ホームセンターをチェッ クしていた。価格は、問屋よりも安いようだ。加えて状態を確認しながら買える...（続きを読む）

佐山 希人

（建築家）

本日は、来年着工予定の 物件のお打ち合わせ・・・ 　本当にご自宅の完成を待ちわびている ことが、お話の中から感じられ・・・ 　責任の重さを感じ、また、みんなが すばらしい良い家だと思ってもらえる ような家を建てなければ・・・と、 　クライアント様の夢の実現のお手伝いを 出来ることが本当に嬉しく、 また一人の人間として、なぜ生きるのか？ 　少し理解が深まったような気がします。 ...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

マンションリフォームをされる方より相談がありました。 ＊＊相談内容 廊下部分をタイル敷き（下地入れて40kg/平米）をしたいのですが、大丈夫でしょうか？ 元々の荷重は構造計算書をみてみますと、 仕上げ75kg/平米 とあります。 ＊＊回答 元々の仕上げが フローリング＋捨て版なら計18ｋｇ/平米 フローリング＋捨て版＋根太等の支持材なら計30kg/平米です。 上記の荷重＋新規の...（続きを読む）

安藤 美樹

（建築家）

●20100年7月24日（土） 左官材のジョイントVは私が東京ドームの店舗で使って以来時折使ってきた。25年ほど前、東京ドームの店舗で、巾20M高さ7Mほどのモルタル曲面をデザインし た。その当時の施工は竹中工務店。その担当者が、モルタルでは確実に割れるのでモルタルに代わる割れない素材としてジョイントVを提案してきたのだ。それ 以来、割れて欲しくないときにはその素材を使ってきた。しかし、あまりメ...（続きを読む）

佐山 希人

（建築家）

8月初旬。   たまたまNHK教育テレビで   「矢沢永吉&糸井重里～今だからこそお金の話～」を見た。   番組は矢沢永吉と糸井重里の対談という形。   2人以外は出てこないシンプルな番組が良かった。       内容は、2人がモノをつくる作り手として   「質」の高いホンモノを提供しながら、   一方では、中小企業の社長として、いかに利益を上げるために   苦...（続きを読む）

吉田 武志

（建築家）

今年の3月頃、エコポイント対象の内窓工事をしていただお客様宅に 行って来ました。   居室の全ての窓に内窓を入れたので、ちょっと感想を聞いてみました。 当社でも4～5年前位から、この内窓工事はやっていて、結構評価は 高かったのです。※主に防音の為でしたが。   やはり防音・断熱効果の評価は高く、今年の猛暑は、特に効果を実感された そうですよ。   ポイントの方も、工事費の2割強...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

小学校が昨日から始まり、我が家も静かになりました。   夏休み中のある日。   私が仕事をしている横で、   珍しく静かに工作をしていた長女。       出来上がったのは、「きりん」だそうです。       私が小学校低学年の頃は、夏休みの宿題で   工作があった記憶がありますが、   今は、無いようですね。         注文住宅　栃木県　ヨシダ...（続きを読む）

吉田 武志

（建築家）

柱の最下部が痛み始めている。この写真は水が上から来たのではなく下から吸い上げられていて腐朽しているのがわかる。これは、シロアリや害虫によるもので はない。しかし、土台は体に悪くない防腐剤を加圧注入しているためほとんど腐朽していない。柱は内部露出の真壁としているため、やはり体への影響を考慮し て、防腐剤を使用していない。そのため、土台は腐朽せず、その上の合板と柱が腐朽し始めていた。特筆すべきは、他の...（続きを読む）

佐山 希人

（建築家）

夏休み前にリフォームのご相談を頂いていた大阪市本町 （東京で言えば、大手町から竹橋にかけてのエリアのイメージ？）の Ｉ様のマンションに、お盆休みの途中に寄らせて頂きました。 大きな公園が間近に見下ろせる約220平米の 大型ペントハウス（屋上階）・マンションでした。 約40畳のリビングダイニングには、大型ソファーと食卓が置かれ、 とても贅沢な空間の使われ方でしたが、築10年を過ぎ、 二人の子ど...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

＜写真1＞ 通気工法ではない外壁の最下部をあけてみる。水切り板金に透湿防水シート（タイベック）と外壁（ダイライト）が密接しているために水切りに乗った雨水が毛細管現象で吸い上げられ木部にまで到達している。 ＜写真２＞ 吸い上げられた水は木部に悪さをしている。透湿防水シートはくたびれて機能を果たしていない。通気工法であれば仮に水が入り込んだとしても、写真にあるように少量であれば乾燥していくと考え...（続きを読む）

佐山 希人

（建築家）

早い物でもうお盆休みの季節になってきました。 弊社も８／１１から１５日までお休みです。 久しぶりに家族で高知の方へキャンプに行くつもりですが、急に心配な天気になってきてしまいました。 果たして無事いけるでしょうか？ 意外と建築の仕事をしていると、一見不自由そうなテント暮らしが新鮮になります。 普段からずっと家の事ばかり考えていると、一度テントのような原始的な家に入ると物事をシンプルに考え...（続きを読む）

福本 省三

（建築家）

ここ数年国交省の統計によると、新築工事が減りリフォームが増えてきています。 数年後には市場が逆転するのではないかとも言われていますが、私の仕事の内容もリフォームの相談が多くなってきており実感しています。 ただ、新築は建設業の許可などのハードルがあり、新築の出来る業者さんというのは最低限の技術力があります。 反面リフォームは請負額が小さい場合は、建設業の許可も必要でなく誰でもやれる仕事なので、あま...（続きを読む）

福本 省三

（建築家）