消費税還付Q&A - 不動産投資・物件管理全般 - 専門家プロファイル

大川 克彦
不動産コンサルタント

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対象:不動産投資・物件管理

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閲覧数順 2017年01月22日更新

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消費税還付Q&A

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アパマン経営の寺子屋 消費税還付

Q.すでにアパ・マンを複数所有し家賃収入がある大家さんはどうすればいいの?


 
 
・基本的に消費税還付の権利は1回しか行使する事は出来ない
 結果、1棟目だけ!

・以前から家賃収入がある大家さんは、消費税の還付をほとんど受け取る事は出来なくなる
 
 
 

Q.すでに建築中の物件の消費税は取り戻せないのか?


 
 
・法人なら決算期を変えることで対応可能! 個人は・・・

 実は、個人でも特例により課税期間を短縮する事により消費税の還付は可能!
『消費税課税期間特例選択届』 を提出し課税期間を短縮する!
 
課税期間の短縮は3ヶ月ごとか1ヵ月ごとになる


 

Q. 2棟目、3棟目で消費税還付を受けるためには?



建物の名義を他の名義人にする!(妻・子など)
もしくは、新規に法人を設立する!
 
 
 
 
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