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マネー に関する コラム 一覧
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千葉県経営研究集会開催のお知らせ
クレジットカードとキャッシュカードの違いは？
クレジットカードの意味がよく分からないのです。 お店でカード払いの人よく見かけますけど、 別に銀行のキャッシュカードでも良いのではと思ってしまいます。 なぜクレジットなのか良く分かりません。 くだらない質問ですがよろしくお願いします。 また説明が行き届いてるウェブサイトが有れば教えて貰いたいのですが・・・ クレジットカードとは消費者の信用に基づいて発行...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
老後資金に自助努力が必要な理由
なぜ日本の老後資金には、国民の自助努力が必要なのでしょうか。 下記３点から考えてみたいと思います。 ■少子化 日本の国は「少子化」が進んでいます。 日本では、新しく生まれる子どもの数が減っています。 それは、２０年後、３０年後の日本の生産人口(労働人口)の減少を意味します。 日本の国の将来を担う人の数が減っているのです。 ■生産人口(労働人口)...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
第３夜「チーターとウサギとカメと」
わたくしの母キヨコさんが、毎月20万円も！生活費がかかる、というお話の続き・・・
（だんだん親不孝な物言いになってきましたねェ）
わたくしがこれから10年間も、老体にムチ打って、キヨコさんのために毎月60万円ずつ貯めるという設定は、けっこう泣けるものがありますねェ。
7,200万円の現金をコツコツ貯めるのがカメだとしたら、今度はウサギのおはなし。
ウサギは現金を準...（続きを読む）
- 徳田 里枝
- （不動産投資アドバイザー）
生命保険の止め方、入り方
１Ｒの１棟は買うな？
誤解しないで下さい。 最近、１Ｒや１Ｋなどの単身者用は供給過剰のため客付が簡単ではないとお話ししていますが、単身者向けの１棟アパートは買うなと言う事ですか？ このようなお問合せを４件も頂きました・・・ 結論は、ＮＯです。 単身者用でもまだまだ需要があります。 近隣の募集状況と家賃設定とまわりにどのような...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
仕事を持つ女性のライフスタイルと保障（３）
仕事を持つ女性のライフスタイルと保障（１）の続きです。 ４つのライフスタイルのうち「シングルママ」「ダブルインカム」についてです。 ■シングルママ キーワード：「子供」 ''「仕事」'' 子供は欲しいが結婚はしたくない。 または、以前は夫がいたが今はいなくて、今後も再婚しないという生き方もあります。 子供にとって頼れるのは母親一人になりますので、子...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
仕事を持つ女性のライフスタイルと保障（２）
仕事を持つ女性のライフスタイルと保障（１）の続きです。 ４つのライフスタイルのうち、「シングルライフ」と「ディンクス」についてです。 ■シングルライフ キーワード：「仕事」 結婚をせずに子供も持たない生き方もあります。 自分の得た収入を自分のことに使えるので、やりたいことが明確にある人に良いスタイルかもしれません。 準備したい保障は、病気やケガで思...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
A023.ミッドタウンの賃貸、その実力は？[02]
![A023.ミッドタウンの賃貸、その実力は？[02]](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/column/t/ENTRY_20241_4719aaa6cb309.jpg){kind=small}
仕事を持つ女性のライフスタイルと保障（１）
以前は、女性のライフスタイルというと、結婚して子供を産んで、夫や子供のために家事や育児をこなす「専業主婦」が多くみられましたが、最近では社会で活躍する女性も増えて、ライフスタイルも多種多様になってきています。 ライフスタイルが人によって違うということは、その人のライフスタイルにあった保障が必要ということになります。 女性のライフスタイルを左右するのは大まかに分けて下記３つが考え...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
27日埼玉県ふじみ野で【家計お助けセミナー】
埼玉県ふじみ野駅前住宅展示場
ハウスフォーラムふじみ野でセミナーをします。
マイホーム購入を考えている方、聞きに来てください。
日時：10月27日
1回目13：00〜 2回目15：00〜
年収500万円、貯金は300万円しかない田中さんが3450万円のマイホームを買ってやっていくには？
頭金は？
住宅ローンはどう組む？
...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
死亡保障を減らす際の注意点
必要保障額はライフプランの変化等によって見直しをしたほうがいいケースがあります。 無駄な保険料は払いたくないため、保障額や特約をを減額、または解約等によって減らすことも見直しの一つの手段です。 減額については何の審査もなく、保険会社の商品性によって減額幅や最低保険金額等の制限はあるものの、保障を減らすことは簡単に出来ます。 ただし、逆に保障額を増額したり新たに保険に加...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
あなたならどうする？
売却か？ 建替えか？ 今年３０歳になる木造アパートを３ヶ月ほど前から管理しています！ 先月、退去者が出てはじめて室内を見ました！ ２年ほど前に耐震補強工事や屋根など手入れはしてるものの室内の床がきしんだり、建物自体が若干傾いてる(住んだり耐震上の問題はない)こともあり、リフォーム代金が３０万円から４０万円かかります。 もう１室退去予定のため一時金...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
第６回金持ち大家さん(R)実践塾
『金持ち大家さん(R)実践塾〜アパマン経営の寺子屋〜』 突然ですが、 節税してますか？ はい、してます！ 誰だって無駄な税金払いたくないでしょう！ では、なぜ節税が必要か考えた事はありますか？ ・・・・・ アパート経営で成功している大家さんは皆、節税しています。 ただ、節税する理由は、常に『満室経営』する...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
交通事故死と病死の確率
ライフプランを考える上で、事故や病気の備えは大切です。 内閣府『平成17年版 交通安全白書』によると、自動車保険には９７．７％の人が１億円以上の保険に加入しています。（うち無制限９７．７％） また、厚生労働省「平成16年 人口動態調査」によると、交通事故死については４９分４８．９秒に１人が交通事故で死亡しています。 しかし、同じく厚生労働省「平成16年 人口動態調査」...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
A022.東中野のユニゾンタワーってどうなの？
住宅ローン控除、１０年か１５年かどっちが有利？
住宅ローン控除について国税庁のＨＰに詳しく記載されていますので、まずはこちらをお読みいただき、住宅ローン控除が受けられるかどうかご確認ください。 （国税庁HP） http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm ◇ 住宅ローン控除１０年控除と１５年控除、選択するときの注意点 平成１９年入居の場合 所得税から１０年間...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン控除について その１
住宅購入のご相談の中で、必ず住宅ローン控除が話題となります。 「住宅ローン減税がうけられるのは、来年の入居分までって聞いたので、来年までに、マイホーム購入したほうが、いいのかしら？」という内容のもの・・・・・。 確かに、住宅ローン控除は縮小傾向になり、平成２０年で、打ち切りが予定されています。 しかしながら、住宅購入の決断とこの住宅ローン減税などの税金のメリット...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
A021.お得なタワー、トルナーレ日本橋浜町
考え方が大きく左右する必要保障額
必要保障額は、大まかに分類すると下記のような費用の合計を参考に計算します。 「食費」「住居費」「衣服費」「子供の教育費」「子供の結婚資金」「緊急予備資金」「妻の老後資金」 これらの項目に金額を入れて合計額を出しますが、各項目にいくら入れるかは人によって考え方が違ってきます。 ですから、計算して出した合計額も人によって違ってきます。 例えば「子どもの教育費」について...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
親からの資金で住宅購入・・・贈与税ってどうなる？
住宅購入と贈与に関する質問があります。 もし質問を採用していただきお答えいただけると幸いです。 現在住宅購入を考えているのですが、ローンを 組まずに自己資金＋親からの資金（借りる）で住宅を購入をしようと 思っています。 夫（４１歳、会社員）：３０００万 妻（３０歳、会社員）：１０００万 夫の親：１０００万 妻の親：１０００万 で資金を集めた...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
自営業者の備え（３）
自営業者の備え（１）の続きです。 『３つ目のリスクは、ケガや病気が治らず亡くなることです。 収入を稼いでいた人がいなくなれば、当然、残された家族は経済的に困ります。』 ■会社勤めの方 会社に勤めていれば、死亡退職金や弔慰金をもらえます。 国から遺族年金も支給されます。 ■自営業の方 自営業の場合は退職金はありません。 ...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
第２夜「キヨコさんの生活費」
いきなりですが、わたくしの母は今年71歳になりまして、名前をキヨコさんといいます。若い頃は「ビジンハクメイって言うから、アタシはきっと50歳までしか生きられないワ」と自慢げに申しておりましたが、50歳ははるか昔にとっとと過ぎ、今の勢いでは100歳まで元気一杯でいてくれそうです。親が長生きしてくれるのはとても有り難いことですが、キヨコさんが100歳になったころには、わたくしもなんと！80歳のおばあち...（続きを読む）
- 徳田 里枝
- （不動産投資アドバイザー）
入院日数データで驚くべき実態が明らかに・・・
今保険業界で最大の激戦区である「医療保険」 保険会社が絶対に明かさない驚くべき実態が明らかになりました。 大手生保の医療特約によくある１２０日型や１８０日型は実際は必要ないかもしれません。 以下のデータを把握した上で、加入している医療特約や医療保険を見直し、加入するようにして下さいね！ 日本での全体的な平均入院日数は３５．７日ですが、この数字には寝たきりの人...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
自営業者の備え（２）
自営業者の備え（１）の続きです。 『２つ目のリスクは、ケガや病気が治っても身体に障害が残るケースです。 「障害は生涯」といわれ、障害を抱えてその後の生活をすることになります。 障害を抱えながらの生活は、健常時の生活より費用がかかります。』 ■会社勤めの方 会社に勤めていれば、障害の程度に応じて配属替えで対応してくれるかもしれません。 最悪の事態で...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
自営業者の備え（１）
会社に勤めている人と違い、自営業者は保障と補償の備え方が違います。 以後３つのリスクについて会社勤めの方と自営業の方の備えの違いについて書きたいと思います。 『１つ目のリスクは予測できないケガや病気をすることです。治療のために仕事ができず、治療費がかかります。』 ■会社勤めの方 会社に勤めていれば、仕事を休むことになっても、同僚等、仕事を代わりにや...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
お金と時間の使い方がさらに変化する！
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