1Rの1棟は買うな? - 不動産投資・物件管理全般 - 専門家プロファイル

大川 克彦
不動産コンサルタント

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対象:不動産投資・物件管理

中村 嘉宏
(宅地建物取引主任者)
中村 嘉宏
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閲覧数順 2016年12月05日更新

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1Rの1棟は買うな?

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アパマン経営の寺子屋
 

誤解しないで下さい。


 
 
最近、1Rや1Kなどの単身者用は供給過剰のため客付が簡単ではないとお話ししていますが、単身者向けの1棟アパートは買うなと言う事ですか?
 
このようなお問合せを4件も頂きました・・・
 
 

結論は、NOです。




単身者用でもまだまだ需要があります。

近隣の募集状況と家賃設定とまわりにどのような世代が多いかなどをきちんと調査した上で購入するならいいと思います。

決して、単身者用を購入するなと言う事ではありません・・・

私が所有しているアパートも単身者用ですし・・・
 
貸方を変えることによりまだまだ空室問題も解決できます!
 
ただ、空室リスクは場所によってはファミリータイプのほうが少ないかもしれません。
 
 
よくお客様に聞かれることですが、駅さえ近ければ1Rでも大丈夫でしょう・・・
 
私は、駅に近いだけでは買いたくないですね!
 
駅に近いところに1Rなどの単身者向きの物件が大量にありますし、空室も同様にたくさんあります。

駅近だから安心ということではなく、きちんと地域性を理解して駅から遠い1Rでも、満室経営が出来るところも有ります。
 
ロケーションだけで決める事はしないで下さい・・・
 
 
 
ご参考にしてください・・・
 
 
 
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