大手のメーカーが部品を運んできて組み立てる方法で建設している住宅は、年間10万件前後かと思います。戸建て住宅の年間着工件数は80万戸ほどですので、残り70万戸は大工さんの建てる家になります。 テレビ等メディアに露出する住宅CMの殆どが大手ハウスメーカーのCMですので、普通の人がそう思われるのも無理はありません。業界トップのセキスイハウスは売り上げ一兆円を越えますが、商業施設や収益物件の建設も含めて...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

皆さん、こんにちは 最近、暖かいと思うと 急に雨が降ったりと 変わりやすいお天気ですね うっかり薄着で出ると 帰りが寒かったりするので ストールは手放せません 春らしい色のストールを持つと それだけで 気持ちも明るくなりますね 今年の流行色は パステルカラーだそうです 街中が、一足早く 春色になっていいですね さて、本日は、 日本と海外の温度差についてです 温度...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます！ 質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。 では本日の名言をご紹介します。 本日の名言は コチラ↓ お金が出ているときは、知恵が出ていないときだよ。商人は金を出すな、知恵を出せ。 斎藤一人　銀座まるかん創業者 【一言】 お金がないなら知恵を出そう。どちらもなければ成功はありません。 斎藤一人の成功の魔法のランプ 今日の名言はいかがでしたでしょうか？ ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

消費税増税を巡る議論が大詰めを迎えている。 今日未明の民主党内での議論打ち切りにより、 小沢系を中心とした増税反対派の納得を得ないまま、 2014年4月より8％、2015年10月より10％への消費増税が 国会審議の俎上に上ることになるようだ。 ただ、増税の条件として「経済状況の好転」を加える景気回復条項が 加えられたので、政府の経済政策の真価が問われることになるでしょう。 野田首相が...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

小規模宅地等の特例の改正はすでに平成22年に行われています。   具体的には、   事業継続 400㎡ 80％減　→　継続 事業非継続 200㎡ 50% 減　→　廃止 不動産貸付 200㎡ 50% 減　→　不動産貸付のみ 居住用継続 240㎡ 80％減　→　継続 居住用非継続 200㎡ 50％減　→　廃止   平成22年の改正で同居していない相続人（別居親族）に影響が出ています...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

任意売却物件や競売物件はどちらかというとプロが扱うものであって 一般の方は難しいのでは・・・ というようなイメージがあると思います。 しかし、 任意売却推進センターの不動産は 任意売却物件・競売物件の両方とも建物内の内覧もできますし、 所有者のお話も聞けます。 一般の売却物件となんら変わりません。 住宅金融支援機構の 「フラット３５」 をはじめ民間各銀行の 住宅ローンも可能です。 マンシ...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

こんばんは 札幌で活動するマスターストレッチトレーナーの田中宏明です 今日は、久々にマスターストレッチを実践しました。 自分の体が大変なことに。。 もっとやらねばなりません 気づかぬうちに体が悲鳴をあげているもんですね。 おかげでかなりリセットされました 夜はバスケットをしに東区の体育館に行ったのですが、 脚がかなり軽く感じましたし、走りやすく、ジャンプの安定感も...（続きを読む）

田中 宏明

（ピラティスインストラクター）

◆　３月３０日（金）　住宅購入に関する個別相談会を大阪で開催　◆ マンション・戸建て購入の個別相談会を大阪で開催いたします。   ★ご相談例としては、 マンションの契約内容がよくわからないので見て欲しい、 戸建ての住宅の良し悪しが知りたい、 住宅ローンの審査が心配、 内覧会のチェックポイントを教えて欲しい、 など、住宅購入に関するあらゆるご相談をお受けいたします。 ＊ご予約制にて...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

テレビや雑誌で話題のライフネット生命の安さを検証してみました。 みなさま、ライフネット生命は、ご存じでしょうか？ インターネットを通じてのみ申し込みできる生命保険の会社で、既存の生命保険会社であれば、必ずあるはずの全国主要都市の営業所もありませんし、営業に携る社員もいません。 大幅に経費を削減する事で、保険料を他の会社の半分にする事を売りにして、伸びている会社です。 カンブリア宮殿で、特集を組まれ...（続きを読む）

佐野 明

（ファイナンシャルプランナー）

待望の赤ちゃん誕生！長いようで短かった妊婦生活。今までは子どもの健康面ばかり心配していましたが、これからは、健康面と経済面の両方を考えなければなりません。 どのような教育をしていくのか、進路はどうするのかと道筋を立ててやるのも親の責任の一部です。しかし、子どもにかかる教育費は決して少なくありません。 教育費はいったいいくらかかるのか、どうやって準備したらいいのかを考えてみましょう。   ☆...（続きを読む）

矢冨 賢哉

（保険アドバイザー）

税と社会保障の一体改革で相続税増税の案がでています。   これまで相続税の心配をしなくてよかったが、 これからは相続税を気にしなければならない人とは、 例えば東京に実家があり、相続財産の大半が自宅不動産になりそうな人は、 何か対策をする必要がありそうです。   基礎控除は従来、配偶者と子供 2 人で8,000 万円でしたが、改正案では4,800 万円となります。   8,000 ...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

【銀行交渉のポイント編-24  中小企業再生支援協議会の支援のもと作成された、経営再建計画に基づく貸出金の評価は？】 　信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 （信用金庫・地銀）が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

こんばんは 先日、水曜日と金曜日に開催されましたマスターストレッチレッスン おかげさまでどちらとも満員御礼で終了致しました 受講して下さった方々の終わったあとの表情や感想から、 マスターストレッチの効果を改めて感じております ヒップアップをしたい方 ふくらはぎを細くしたい方 美しい立ち姿を手に入れたい方 きれいな背中を手に入れたい方 バレエをしていて柔軟性を向上させたい...（続きを読む）

田中 宏明

（ピラティスインストラクター）

似合うメガネに出会えるメガネサロンｍｙａｍｙａ代表メガネプランナー宮キヌヨです。 こうして記事を書くことなどなどＰＣを使っての作業はもともと苦手でした。少しずつ勉強して今日に至りますがまだまだ疑問はたくさんです。そして今回は午前、午後苦手な方でも眠くならない勉強会を企画してみました。 4月のブログ勉強会のお知らせです。今回はさらにパワーポイント初心者向け勉強会もプラ...（続きを読む）

宮 キヌヨ

（イメージコンサルタント）

起業するとき アメリカの成功事例を見ていると 仲良しグループで立ち上げ よくあるパターンですが 実際のところ　 あまりうまくいきません。 生々しい話 お金の件でもめます。 二人で出し合った 資本金 売上がなければ 食いつぶしてしまいます。 経費は、どちらが多いとか 売上が上がったとしても どちらが多かった だから多く使っていい というようなことになりま...（続きを読む）

萩原 貞幸

（経営コンサルタント）

今回は3回に分けて、再度住宅購入と賃貸生活の比較を取り上げたいと考えました。理由は、住宅ローンの支払いが滞っている現況が新聞で取り上げられていること。 また、その住宅ローンは変動利率が過半を超えたことなどによります。 また、質問サイトでも、シングルの女性からマンション購入と賃貸の優位性を問われて回答した経緯から、住宅(マンション含む)を保有する要件を整理してみました。 ○ 賃貸の場合の費用を考え...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

似合うメガネに出会えるメガネサロンｍｙａｍｙａ代表メガネプランナー宮キヌヨです。 こうして記事を書くことなどなどＰＣを使っての作業はもともと苦手でした。少しずつ勉強して今日に至りますがまだまだ疑問はたくさんです。そして今回は午前、午後苦手な方でも眠くならない勉強会を企画してみました。 4月のブログ勉強会のお知らせです。今回はさらにパワーポイント初心者向け勉強会もプラス！です...（続きを読む）

宮 キヌヨ

（イメージコンサルタント）

今回は3回に分けて、再度住宅購入と賃貸生活の比較を取り上げたいと考えました。理由は、住宅ローンの支払いが滞っている現況が新聞で取り上げられていること。 また、その住宅ローンは変動利率が過半を超えたことなどによります。 また、質問サイトでも、シングルの女性からマンション購入と賃貸の優位性を問われて回答した経緯から、住宅(マンション含む)を保有する要件を整理してみました。 では、購入物件としての戸建...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

前回は、夫々の資産のリターンとリスクの関係を見ながら、ご自身の資産配分(アセットアロケーション)の本心を決めましたら、夫々の資産の中で、購入する銘柄をご検討ください。 銘柄選定に自信のある方を別にして、その資産の中でも分散投資をお勧めしています。 定期預金に資産の20%を配分することとした場合でも、どの銀行に預けるかは悩ましいものです。半年定期、1年定期、2年・・・・、その他に金利も検討しなけれ...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

新年度に向けて、お教室への体験と見学会を開催いたします。 見学を希望される方は、無料 体験を希望される方は、通常レッスンと同じ費用は６，０００円となります。 見学の範囲は、ご一緒にお菓子を作ったり試食をして頂きます。 レシピは有料のため差し上げられませんが、お教室の雰囲気をお分かり頂けると思います。 体験の範囲は、デモンストレーション→実習→試食→お片付けといつものレッスンそのままに おかえり...（続きを読む）

宮代 眞弓

（料理講師）

人気資格・稼げる資格・独立開業できる等、人気資格のランキングに掲載されるファイナンシャルプランナー資格。国家資格の２級ＦＰ技能士、３級ＦＰ技能士は、年３回試験があり、現在は５月試験の申請期間となっています。 ３級資格取得は約３ヶ月とされますが、毎日定期的に時間が取れる方であれば、２ヶ月程度の勉強で３級資格取得もできないことではありません。 お金にまったく興味がないという方は少ないのではないでし...（続きを読む）

杉浦 詔子

（ファイナンシャルプランナー）

光設計は5月に2つの展覧会に参加の予定です。 1つは10日（木）〜13日（日）に新宿パークタワーで開催される建築家31人×3works  です。 2つ目は18日（金）〜20日（日）に東京ビッグサイトで開催される「朝日住まいづくりフェアー」に建築家の仲間たちと費用を出し合って1つのブースを借りて出展の予定です。 会場にお越しになる方にお渡しするためにいま光設計の簡単なリーフレットをつ...（続きを読む）

栗原 守

（建築家）

前回からの続き、消費税について。昨日説明した言葉についてその意図を簡単に把握しておきます。参考として国税庁のHPを紹介しておきます。http://www.nta.go.jp/taxanswer/shohi/shou302.htm ◯免税（海外への販売などで消費税が免除される）日本の国際競争力を高めるために、海外へ商品の販売をするときはその消費税を免除することになっています。 ◯非課税（本来は課税だ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 最近、確定拠出年金のご相談を受けることが多いので、 そのしくみとメリット・デメリットをお伝えしようと思います。 確定拠出とは「毎月いくらの掛金を支払うのか」という金額を決めて、 運用の成果に応じた給付を受取るという意味。 本来の意味から考えると「変動給付年金」という方が しっくりとくるのですが・・・ アメリカでこの制度の...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

●日本ピストンリング（６４６１） 本日終値２０５円（＋１０円）。ピストンリングでシェア３割。業績は増益基調が継続となる見通しで、今期予想ＥＰＳ３４．１円（前期実績２０．３円）。かつ今期は３円復配の見通し。株価は昨年１１月２２日安値１３０円を底に上昇波動が出現となっており、２月２７日には高値２１１円を示現。現在、当面の高値圏にて揉み合いとなっているが、本日終値でレシオは約６倍といった水準であり...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）