「違い」を含むコラム・事例
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帰国子女の英会話レッスン Vol.5
今までお話してきたとおり、ひとくちに「帰国子女」と行っても、彼らの滞在国・地域によってその英語力は明らかに違います。 英語圏では普段の生活も英語を使いますが、非英語圏では学校以外では地元の言語を使うことになります。その為、日常で英語を試す機会が少なく学校の中だけの英語学習に留まってしまう傾向があります。 また日本人が多い地域では、学校以外では日本人が固まって全て日本語で通用するような生活を続け...（続きを読む）
- 石田 さおり
- （英語講師）
住宅ローンリスクの認識
セールストークに惑わされない住宅ローン選び
フラット３５Sや住宅版エコポイントなど政策の後押しをうけて住宅購入の検討を
されている方が多くなっております。
その際に頭を悩ませるのが住宅ローン。
金額が大きく失敗がゆるされない住宅ローンを選ぶポイントを考えて見たい。
『今は不景気なので当分金利は上がらないと思います。金利が安い今は月々の支払が少ない
変動金利にしておき、金利が上がっ...（続きを読む）
- 永野 修
- （ファイナンシャルプランナー）
そんな大金見たことない・・。
建物を建てることは、我々にとっては日常です。 ところが、建物を建てることは、通常それを商売にしている人以外の人にとっては、それこそ一生に一度あるかないかの大事です。 このギャップが、ある人から見れば我々に対し、安心感を覚え、ある人から見れば、逆に不安感を誘います。 なにしろ扱う金額が違いますから。ちょっと大きい建物になると 何億円 なんてお金の話があたりまえのようにポンポン飛...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
生命保険選びが『めんどくさい』と思う方へ
☆生命保険料を貯蓄へ
最近、生命保険の見直しを考えている方の問い合わせが急増している。
収入が上がらない、もしくは下がっていて支出は多くなっているというご家庭が増えています。
人生90年時代の日本人を考えた上でも、もしものリスクより生きるリスクを考える必要がある。
今、しっかりと生きることを考えることが大切です。
☆生命保険加入には順序がある。
お手数ですが給料明細をみてください...（続きを読む）
- 永野 修
- （ファイナンシャルプランナー）
接遇の根本にある『気配り』とは？
最近、患者さんへの接遇教育を熱心に実施している医療機関が増えています。その原因は患者さんから医療機関へ向けられる意識が変わってきたことが主な理由にあげられます。しかし、接遇教育に取り組んだ結果、「効果が非常に上がっている」と回答した医療機関はわずか５％であったという調査もあり、スタッフの意識や行動を変えることの難しさを痛感させられます。 今回のコラムでは、接遇の根本にある『気配り』について考えた...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
コミュニケーションをデザインするファシリテータースタイル研修
こんにちは。 世の中には、いろいろな研修がありますね。 講義型の研修もあれば、体験学習型の研修もありますし、 OJTも研修でしょうし、目的もさまざまです。 しかし、どんな目的の研修でも、受講者に対し、その明確な目的に気づかせ到達させて意識させること、 これは、どんな研修プログラムを活用し、いろいろなコミュニケーションスキルを どの順番でどのようなバランスで受講者たちに確実に気づかせ、 ...（続きを読む）
- 福田 幸治
- （クリエイティブディレクター）
病医院とMS法人の業務請負契約について注意するポイント
税務調査において、院長夫人が社長であるメディカルサービス法人（以下 MS法人）との間において、夫である院長が経営する病医院の建物清掃管理、給食及び事務管理を委託する旨の契約（以下 委託請負契約という）に基づきMS法人に対しその対価としての委託料の額について厳しく取り扱われています。そこで、今回のコラムでは病医院とMS法人の業務請負契約について注意するポイントをまとめした。 （１）業務請負契約...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
不動産評価は、要注意【相続税 節税対策】
不動産評価は、要注意【相続税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 相続税の申告にあたって、不動産の評価は非常に難しい論点が 数多くあります。 その中で、陥りやすい間違いの一つを今日はご紹介します。 例えば、一般的に父親が所有する土地にその長男が所有する貸家が 建てられていて、長男は父親に地代を支払っていない場合、 父親と長男は、その土地について『使用貸借』の関...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
イマジネーション・ツアー in TDＬ（第５回☆Part-1)
イマジネーション・ツアー in TDＬ（第５回☆Part-2)で夢を見る
１．ポップコーンは一番利益率が高い
⇒味を変えたり、容器も可愛く工夫。２分に１個売れる。
２．大きなツリーはちょうど中央に位置するが、
夢のシンデレラ城は遠く、現実のゲートは近く見える。
⇒道の幅、同じ高さでも２階と３階になっている建物。
３．エリアごとに床の色、香り、音が違い世界がぐんと変わる。
４．水飲み場...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
建築家に依頼するデメリット（心配される方の予備知識として）
建築家に設計を頼む場合にも、ご多分に漏れず、良い面もあれば、そうでない面もあります。 今回は、そうでない部分を話してみたいと思います。 １．完成まで時間がかかる。 ハウスメーカーの自由設計とは言えタイプごとにシステム化された家とは違い、完璧な特注品です。 その方の家のために一から決めていかないとならないので、時間がかかります。 設計を始めて完成まで、最低で１年ちょっとかかります。 ...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
■ シリーズ／狭小敷地の土地選びのコツ－１
南側道路より北側道路！！その１
建物が一回り大きく出来る！「北側道路」の敷地。
創造力豊かな建築家でもどうにもならないのが土地の条件。
「狭小敷地」に計画する建物は、土地選びの条件でビックリするほど建物に違いが出来ます。
不動産屋さんが勧める「土地の価値」と実際に建物を計画する建築家が勧める「土地の価値」はちょっと違います。第一種低層住居専用地域で道路の位置により計画出来る建物の...（続きを読む）
- ガーデナー建築家／勝田無一
- （建築家）
フォーカスとやる気を保つスキルその7～意味づけを変える訓練
こんにちは。 ゆかふぇスタイルの吉澤ゆかです 今、何に感謝を感じていますか？ 11月19日、金曜日です。 週の終りの一日です。 今週は、どんな一週間でしたか？ 来週は、どんな一週間になったら嬉しいですか？ ***** ゆかふぇスタイル「夢をかなえる不思議な手帳」から、 今日の言葉の宝石をお届けします。 ＜今日の言葉の宝石＞ ***** 勝って安心...（続きを読む）
- 吉澤 ゆか
- （経営コンサルタント）
マンションギャラリーの役割 １
今回は、マンションギャラリーの目的について書いてみました。 マンションギャラリーは、綺麗ですよね。 ギャラリーの建物はプレハブですけど・・ さて、マンションギャラリーには、 2つの役割があるのを知っていますか？ 1.専有部のサンプル部屋 2.販売促進役割 1.専有部のサンプル部屋 未完成のマンション販売となりますので、 お客様へイメージを確立してもらい、現実との相違を 少なくしてもら...（続きを読む）
- 野城 郁朗
- （不動産コンサルタント）
実践事例！患者さんの継続通院を動機づけする説明方法
最近、多くの医科、歯科を問わず診療所の院長から患者さんが継続して通院してもらうためにどのような説明をすればいいのか？というご相談が増えております。 今回のコラムは、患者さんに動機づけし継続して通院してもらえる説明方法について弊社のご支援先の実践事例をまとめましたのでお伝えします。 １．治療回数とゴールを共有する。 通常、病院、診療所を問わず患者さんは、医師から診断→治療方法について説明を受けて...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
貴方が伝えたいこと、相手に伝わっていますか？
「難しい内容も切り口を変えると分かりやすくなる」
といえば、今やミリオンセラーになった「もし高校野球
の女子マネージャーがドラッカーの『マネジメント』を
読んだら」という書籍が思い浮かびます。
それは、P.F.ドラッカーの名著『マネジメント』に収められている彼の考えや言葉
を小説仕立てにしたというだけでなく、主人公が野球部の女子マネージャーという
イメージしやすいストーリー...（続きを読む）
- 眞鍋 顕宏
- （クリエイティブディレクター）
SPI1とSPI2の違い・・？
いつもありがとうございます。 全力転職フォーラム 代表 転職★カチニスト 新垣覚です。 近年、就職試験や転職試験で『SPI』という試験が よく利用されています。 SPIって何かわかりますか？ SPIとは（Synthetic Personality Inventory）の略です。 元々アメリカのミネソタ大学の心理テストである ＭＭＰＩが原型とな...（続きを読む）
- 新垣 覚
- （転職コンサルタント）
過去の医療費控除をあきらめるな
サラリーマンが過去に確定申告をしていない場合、一定の期間、さかのぼって確定申告をして還付してもらうという手続きがあります。 この制度は過去の医療費控除の申告をしていないサラリーマンに有効な手続きです。よくあるパターンとしては以下のような場合が考えられます。 一、 介護が必要な親がいる。 二、 毎年、介護で多額の医療費がかかる。 三、 介護が軌道に乗ってきた今年からようやく確定申告で医療費控...（続きを読む）
- 福田 和博
- （税理士）
iphone、ipadを活用した営業ツール開発
こんにちは。 最近、目まぐるしく動きを見せているスマートフォン市場。 その中でも、iphone、ipadの売上は顕著ですね。 世界バレーで、日本が32年ぶりに銅メダルを獲得しましたが、 なんとその中にも、監督がipadを持ち、IDバレーで勝利に導くという快挙。 昔、ノムさんが、ヤクルトをID野球で優勝に導いていますが、 誰でも、どんな業種の方でも、ID的な考え方が可能なってきたことを ...（続きを読む）
- 福田 幸治
- （クリエイティブディレクター）
パリ便り2 クロワッサン編
さて前回に引き続き、秋のパリ、おいしいクロワッサンのお話しをお届けします。
噛んだ瞬間に香るバター香、はらはらさくさく加減、内相の層の入り方、そして形の美しさ（といっても、美しいからおいしいというわけでもありません）などなど、お店によってみんな違います。AOC（原産地統制名称）のついたバターを使っていることを明記しているお店もあり、産地によって最初のバター香は違ってきます。お菓子屋さん系とパン屋...（続きを読む）
- 塚本 有紀
- （料理講師）
数センチにこだわって快適な間取りと空間を実現
ご年配の方のために、単なるバリアフリーというだけでなく、導線、温度、湿度、そしてご訪問の方との楽しい時間まで考えた”ぬくもり”が伝わる家を、藤枝市の自然豊かな街道沿いに建築中です。
（１）数センチにこだわって快適な間取りと空間を実現しました
－これは、ずいぶんと広い玄関ですね！
（親方）３畳間ほどの広さがあります。ご年配の方のためにスロープで入れるようにしています。現在つかっている自転車...（続きを読む）
- 常木 清行
- （工務店）
就職：理想と現実のギャップ？
2010年3月にダイヤモンド・ビッグアンドリード社が発表した「大学生就職人気企業ランキング」によると、文系男子は4年連続で「三菱商事」がトップとのこと。 このほかにも業界のトップクラス企業へ人気が集中する傾向が見られ、極度な「大手安定志向」となっている模様です。 文系総合及び文系女子で「JTBグループ」がトップ、文系男子では「三菱東京UFJ銀行」が2年連続でトップとなった。一方、理系男...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
「日経住まいのリフォーム博」
昨日の夕方からはビッグサイトで行われている「日経住まいのリフォーム博」へ。
主催者ブースの出展スペースで展示されている全国のオーダーキッチン屋の集まり「オーダーキッチン.JP」の状況を確認です。
その後は、ekreaの近藤部長と共に、協賛メーカーや主催に絡んだデザイン会社などの人たちとの懇親会に参加しました。
関西人の方が多く、とにかく盛り上がりはある感じです。
「オーダーキッチン.J...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
虐める 虐められる からどう子供を守るか
虐める 虐められる 子供同士のイジメから子供を守れる方法はありますか？ あります。 その前に一っ大事な話が 子供のイジメは今の社会のヒズミではないか 大人の誰もが感じていると思います。 今の世の中はどこかまだオカシイ そのことに気付いているのに ・声を上げていない ・声を上げようとしていない そして、子供にこのヒズミにマッチしろと強制している。 子供はそ...（続きを読む）
- 本間 美智子
- （パーソナルコーチ）
収入合算の注意点 ～連帯債務と連帯保証～
住宅ローンを利用する際、ひとりの収入だけでは融資基準をクリアできない場合などに、収入を合わせて申し込む方法を「収入合算」といいます。 収入合算は、夫婦間（婚約者ＯＫ）や親子間でも認められているため、比較的簡単に利用するケースが多いと思います。 ここで注意するポイントがあります。収入合算には２つの種類があるということ。 ひとつは『連帯債務』のケース、そしてもうひとつが『連帯保証』のケースです。...（続きを読む）
- 林 秀成
- （建築プロデューサー）
入社して 即 失敗を実感してしまったら
せっかく 新たなサロンに就職 転職が決まったのに 失敗を実感することも 多々あると思います。 それが わずか １日 ２日や１週間以内なら どうすべきか？ 簡単です 事前に知らされていた 勤務条件に多々違いがある場合は 様々な入社手続きの前に 退職 の 相談をすることです。 「面接時に お聞きしていた 話と 条件が違うのですが」 その反応により あまりにも 倫理観に欠けていれ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
ガーデンアーチ（1）
ガーデンアーチの需要は、当然バラ愛好家と言って良いだろう。
ガーデンアーチに対してのお問合せでは“バラ”というキーワードが出てこない方が不思議なくらいに、みなさんアーチにバラを這わせてバラのトンネルを夢見ている様です。
また、需要の時期もはっきりとしており、12月頃から注文が入りはじめ、6月頃までの半年間がガーデンアーチの注文時期となっています。
これはバラの苗の育ち具合やバラ以外の植物をア...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
お借り換えはいかが？！
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 朝一で家の呼び鈴がなりました。 ハイ、ハイとインターフォン越しに返事をすると、某都市銀行の名前を名乗り、「住宅ローンのお借り換えはいかがでしょうか？ただ今お借り...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
新刊「発明者をプロデュース」（書籍）と「発売記念講演会」
≪新刊のお知らせ&発売記念講演会/Ｈ２２年１１月３０日までキャンペーン中≫
『子供の発明 親の教育 発明者をプロデュース ～あなたのお子さんが世界を変える～』
■2010年10月発売（定価１５００円）アチーブメント出版
■著者：弁理士 岩永勇二
（発売を記念して１１月３０日までキャンペーン中です）
⇒https://www.pshonin.com/f/index.asp?i=25601151...（続きを読む）
- 四倉 勝治
- （ブランドコンサルタント）
FORM ASH+BARN倒産と住宅会社の永続性
東京都神宮前の工務店兼インテリアショップの FORM ASH+BARN フォルムアッシュバーン(株式会社 オレンジポイント) が倒産していました。 私が東京でのサラリーマン生活を辞めて 実家を注ぐことを決めた1997年当時。 オレンジバーンという店舗名で世田谷に店がありました。 知り合いのインテリアデザイナーに注目の工務店、ショップ...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
R-STORE的賃貸住宅の選び方１ ＜方位編＞
第１回 ＜方位編＞ さて、突然ですがこれから約１ヶ月に約１回程度、だいたい定期的に「R-STORE的賃貸住宅の選び方」と題したコラムを連載したいと思います。 タイトルそのままなのですが、様々な物件を実際に見学し、お客様にご紹介し、契約をお手伝いしてきた立場から、どういう視点で賃貸住宅を選べば良いのか、そのノウハウの棚卸しです。 R-STOREは「不動産のセレクトショップ」を標榜し、また「独自の視...（続きを読む）
- 浅井 佳
- （宅地建物取引士）
2010年廃棄物処理法改正の解説(8)熱回収施設設置者認定
11月５日に配信したメールマガジンを転載します。 第８回目は、熱回収施設設置者認定制度に関する改正内容について解説します。 今回解説する「熱回収施設設置者認定制度」とは、地球温暖化対策の一環で新たに作られた制度です。 具体的には、焼却熱によって発電などを行っている焼却炉の設置事業者を特別に認定し、認定された事業者には、産業廃棄物の保管容量を少し増やしてあげましょう！ という制度で...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
シリーズ「住宅と庭」の話 （第１部）（その９）
【９話．現代の住宅・・・塀がフェンスになって来た！】
前回、８話では、見るための庭のある建築の歴史をお話ししました。
そこには内部から浸透する庭空間を囲う「塀」の囲いが必ずありました。
ここは・・・・一転して現代のよくある住宅街です。
塀がありません・・・・フェンスです。
そして塀で囲うプライベートの庭空間は無く、道路から見渡せる建物周囲を装飾するガーデニングの庭となりました。...（続きを読む）
- ガーデナー建築家／勝田無一
- （建築家）
間違いだらけのカーテン選び ～色と柄 （白神話？）～
カーテンを販売していますと不思議なことに気付きます。それは白（系）や無地（系）のカーテンの要望がかなり多いということです。中には「白以外のカーテンなんてあるんですか！？」なんて聞かれたこともあります。 なぜこのような事が起こるのでしょうね？自動車は白が一番良く売れるという話は聞いたことがありますが・・・。家電は白と言う時代はありましたね。インテリアで言えばカーテンや壁紙にもその感覚が残っているの...（続きを読む）
- 丸山 千里
- （インテリアデザイナー）
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