建築中の雨漏りについて

いつもここでは貴重なご意見を頂き、大変助かっております。またまた質問なんですが、建築中の雨漏りについてです。上棟後１ヶ月以上経過して、屋根（ガルバリウムです）が一部貼ってなかったことに気付きました。外壁もまだなのですが、外は防湿シートが貼りめぐらされ、先日断熱材の吹きつけも終わっております。そして、このところの大雨で、その屋根が貼っていないところ付近の雨漏りを確認しました。構…

賃貸契約者の名義変更について

お世話になります。4年前に離婚しました。現在の賃貸マンションは元夫名義での契約です。もうすぐ更新になります。本来ならば名義変更をするべきところですが、前回の更新の時は変更せずにすませてしまいました。今回は生活も落ち着き、長男が働きだしたこともあり収入面でも安定しています。しかしながら、2人合わせても元夫の収入には及ばず、支払い能力を指摘されると心配です。（実際には毎月きちんとお…

家の名義変更について

初めまして。私は8年前に離婚しました。その際に共有名義の家があり主人が出て行ったため今は私と子供で暮らしています。主人が離婚後、行方不明になりローンは私が一人で支払ってきました。名義変更をするにも主人の印鑑が必要と言われ変更できずにいます。引き落とし口座も主人名義のままで変更できません。先日その口座から差し押さえという名目で６万も引き落とされてしまいました。主人がどこかで借金を…

年収300万ではどちらの物件が身分相応でしょうか？

38才会社員（勤続4年目）年収300万貯金無銀行系カードローン60万ｼﾞｬﾊﾟﾈｯﾄたかたでﾊﾟｿｺﾝローン10万計70万が借金になります。現在公団1k家賃35000円年齢的にもﾘﾐｯﾄで、この先も独身の予定なので中古マンション購入したいと物件を探し始めました。1件目新百合ヶ丘駅よりバス８分稲城市の公団住宅築40年2LDK　50m2　８８０万2件目新江古田駅より徒歩8分練馬区の中古マンション築35...

資産３４００万の投資方法について

３６歳男性公務員家族構成は妻、娘４歳、０歳持ち家はローン完済済み下記のポートフォリオを考えております。安全資産（すでに投資済み　　　２７％預金金利１％　　　８００万学資保険　満期時　１８０万インデックス投信CMAM日本株式インデックスe　　　１０％CMAM外国株式インデックスe　　　３０％CMAM外国債券インデックスe　　　　５％eMAXIS新興国株式インデックス　 ２３％eMAXIS先進国リート...

腹痛と背中の痛み

先日、夕食後に突然みぞおち部分の激痛がおき、歩くこともままならないほどの状態になりました。食べ過ぎたのかと思い、激痛をおさめるために無理やり胃の中のものを出しました。しばらく吐き続けて少しおさまったのですが、そこからは鈍痛がずっと続いていて、背中や腰の部分にまで痛みがあり治りません。また動悸や息苦しさを感じます。生活習慣は悪いので、そのせいかとも思いましたが今まででこのような…

夫婦の保険について

初めまして、現在保険について悩んでいます。２８歳女性、夫は３１歳、子供なしです。加入している保険は、オリックス生命　キュアレディ　日額5,000円　終身払　年払22,667円東京海上日動あんしん生命　長割終身　死亡時900万円　45歳払込　年払235,053円夫オリックス生命　キュア　日額5,000円　終身払　年払19,912円オリックス生命　がん保険ビリーブ　日額10,000円　終身払　年払28...

手付金の支払いから引渡しまでの期間

不動産屋所有の一棟マンションの売買で話が進んでおり、手付金を6月中旬に支払い、残額（引渡し）は10月の頭にしたいと連絡がありました。手付金の支払いから引渡しまに4ヶ月近くあるのですが、こんなに期間は長いものなのでしょうか？宜しくお願いいたします。

産休後のお給料

産後 約３ヶ月で職場復帰しましたので、産前産後合せて４ヶ月半休みました。１年休むと戻れる場所が無くなるのでは･･という不安もあり、それに加えて産後４ヶ月の時が決算ということもあり、書類整理で忙しくなるし、代理の人では不安という思いもあり、３ヶ月で復帰しました。現在は、以前と同じ勤務時間で仕事内容も以前と同じです。正社員なので基本給です。それに皆勤手当や特別奨励手当が加算されていま…

夫の転職活動

私は３３歳で、結婚しており、１歳の子供がいます。夫が一昨年退職し、今は貯金を切り崩したり、社会福祉協議会から借り入れてなんとか生活しています。子供が認可保育園に入園でき、私もパートですが就職が決まりました。しかし、夫のはこれまで20社ほど応募して、なかなか採用が決まりません。不採用は仕方ないのですが、あまり熱心に転職活動をしていないような感じがするのです。（応募書類を出して、連…

距離の縮め方について

先日もこちらで質問をさせていただきました。大喧嘩をした挙句、メールで別れを告げられた者です。過去に質問させていただきたのはこちらですhttp://profile.allabout.co.jp/ask/q-114081/実は、つい１週間ほど前に、この状況を私の両親が知ってしまいました。といいますのは、私が両親からの連絡を無視したりしてしまい、なんだか様子がおかしいということで、両親が彼に私の様子をう...

今、何を優先的に実行すべきかお教え下さい。

専門家の皆さん、こんにちは。お時間を頂き、有難うございます。ご相談したい内容ですが、数ある問題の中で何を実行することが有効か、についてです。大手の航空会社に新卒で入り、約3年間勤務し、実家のある九州に戻って来ました。現在結婚式で使う商品の製造・販売を行う会社で営業を担当しています。会社は若い社長夫婦が5年前に設立した若い会社で、社長の右腕として入社しました。しかし、社長の毎回社…

相続について

12年ほど前に、姉がなくなりました。私にはほかに3人の姉がいます。亡くなった姉は当時、叔母と同居していました。同居していた住居は、土地は私となくなった姉の半分ずつの名義で、建物は登記していませんが、すでに死亡していた母と、亡くなった姉、叔母がお金を出して建てたものです。叔母には身寄りがなく、亡くなった姉の預貯金を叔母と、私名義の預金とすることで3人の姉と私と叔母が口頭で同意し、叔…

彼との今後が気になります

私はバツ1（子あり）の男性と2年お付き合いをしてきまして、つい先日のＧＷに私の実家へいき。結婚をしたいと言う報告をいまして、両親からは快諾をしてもらいました。ですがこの報告あと、大喧嘩をしてしまい、現在連絡を控えています。喧嘩が大きくなったのは些細なことからだったのですが、その日は私が不機嫌だったことに加え、この喧嘩の後、少し距離がほしいと私がいいました。この喧嘩は5月9日。距離…

民事なのか、刑事なのか、わからないのですが・・・

民事の方にも質問させて頂いたのですが、間違いだったかと思いこちらにも投稿します。私の知り合いの事で相談します。知り合いの息子さんには、付き合っている女性がいました。子供が出来たというので、結婚に向け進んでいたのですが、先に子供が生まれたのです。どうも女性の行動がおかしいと思っていたらその女性はすでに別の人と結婚をしていたのです。離婚もしていないことがわかり、どうやら二重生活を…

病気なのかな･･･

３０歳の女性です。私は短気で神経質なのですが、性格の特徴を書き出します。・常に些細な事でイライラ、くよくよする、気分の浮き沈みが激しい、悲観的、　マイナス思考、ひがみっぽい、ネチネチしている、何をするにも億劫、　・外出中、他人の行動を見ているだけでイライラする・母親から少しでも小言を言われると、カッとしてきつくあたってしまう　（思春期の頃からケンカばかりで、いまだに素直になれ…

右肘内側の痛み

こんにちは。またご相談させて頂きます。大体１ヶ月くらい前から、右肘の内側？小指側？の丁度曲げる部分の辺りが押すと痛みます。生活してるとあまり感じませんが、袖を上に上げる時などちょっと力を入れて触れると痛いです。歯を磨いたり右腕を使う様な行動をするとすぐダルくなる感じもあります。朝目が覚めたときに肘を思いっきり伸ばすのが辛い感じもあります。仕事柄パソコンは１日10時間以上行ってい…

ストーカー行為の対応について

長年同棲している彼（40代前半）についての相談です。彼が、同級生だった女性（40代前半）からストーカー行為を受けています。その女性は彼の学生時代の友人で、その当時も個性的な性格だったようですが、同級生として普通に付き合い、その後も会う機会もあったようです。特別な関係にあったことはありません。私の存在は彼女も知っています。その後、彼女の家族の不幸な出来事が原因なのか（親が自殺したと…

海外ETFについて

今１１０円で買った時の米ドル約１８,０００ドルが塩漬けになっています。円転せず米ドルのまま運用を、と思い、海外ETFを考えているのですが運用会社(ishares,Vanguard....)や投資先（S&P500,ダウ工業株,好配当株....）など、どのETFにしていいのかわからないのでアドバイスをお願いします。又配当利回りのいい物や売買のしやすい(＝純資産高の多い？)物をと考えています。（米ドルはSBI証券に預けているの…

猫の糞被害の対策を教えてください。

新築一戸建てを建て、４月下旬に入居したのですが、隣地との境界兼通路にいつも猫の糞がありとても困っています。　野良と飼い猫のどちらかわかりませんが、家族全員猫アレルギーで、私は猫嫌いなので、なぜ私が糞の始末をしなければいけないのかと苦痛です。　知り合いから、「大きめの防犯砂利を入れるといいらしい」と聞いたので、外構会社もわかりませんし、とりあえず販売施工会社に「費用は払うので、…

地震が原因の別居で、離婚を考えています。

3/11の大地震の1週間後より妻と子供（幼児）の別居状態が続いております。最初は「余震が怖いからしばらく実家に一ヶ月ほど避難する」と言っておりましたので、それならと送り出したのですが、1ヶ月経っても戻ってこず「帰ってきて欲しい」と連絡を入れると今度は「放射能が怖いから放射能が落ち着くまでは当分帰りたくない」と言われました。福島の避難地域やその近くに住んでいたなら理解もできるのですが…

【資産運用】　初回のリバランスにかける期間について

2500万円程の現金を国内外の株式債券（ETFを中心に）分散していこうと考えています。リバランスにかける時間はどのくらいを想定すればよいものでしょうか？ドルコスト平均法の考えでいくと、短期間にリバランスするのは時間的なリスク分散にならないし、毎月10万円ずつでは時間がかかります（2500万円の現金以外に毎月の余剰金10万円を投資しようと思っています）。資産運用の本には国内外株式債券に25％ずつ…

内定の重複について

本日（5月27日）A社より電話にて採用内定の連絡を頂きました。出来れば来週月曜日から出社して欲しいとの事でしたが、採用通知も雇用条件通知も現時点で受け取っていないので、採用通知を受け取ってから条件を確認して回答する旨を伝えました。質問は、B社での最終面接が6月1日にあります。B社にて内定が出るのなら、条件的に有利であれば、そちらに行きたいと考えていますが、どうなるかも分からず、A社の内…

交通事故の示談に応じない

一昨年（2009年11月22日）に交通事故を起こしました。事故の内容は交差点での追突で当方100対相手0の事故となります。任意保険に入っているので、示談交渉は保険会社に任せています。自動車の物損については、2ヵ月程で示談成立しております。但し、人身傷害については、鞭打症を訴えており、1年半経過しても示談が進みません。保険会社の対応としては、決まった金額以上の支払いは出来ないし、相手に納得し…

犬の胃捻転について

14歳のベルジアンシェパードです。夜中の1時頃、吐きそうで吐けない状態になり、1時間後夜間緊急病院に着きました。レントゲンの結果胃捻転を起こしているかもしれないが、よく分からないが起こしていても軽度だろうという診断で、1時間ほどの点滴で帰りました。その後かかりつけ医に連絡が取れたのが9時で、診察の順番が来るまで待ち、10時頃レントゲンを撮ると胃捻転ですねと診断されました。入院して翌日…

外貨建て個人年金保険について

２つの銀行から外貨建て個人年金保険を勧められています（資金はすでに米ドルで持っています）。円高ということもあり、１０年は置いてもいいかと思っていますが、円安になった時には円に替えたいとも思っています。二つの銀行とも１０年後の受け取り額には差がないのですが、一方は市場価格調整率(?)があったり、もう一方は一時払い保険料より1年目の積立額が減ってしまうなど、途中の積立金額が違っていま…

妻からの離婚の申し出

一昨年、会社を解雇となり　終章活動をしていましたが、時期が時期だったためになかなか再就職先も見つからず焦っていました。そんな中、妻は僅かなパート代と私の雇用保険でやりくりをして「私が頑張って、家族を守らないといけない」という思いですごしてきました。そんな中で、私には頼れないという思いが強くなり　離婚を口にするようになりました。時を同じくして、私に頼れない分、私に支えてもらえな…

セミナー開催の事前キャンセルへの対応について

このたび、セミナーを、会場を借りて開催しようとしています。セミナー参加の申し込みは、すべてインターネットで完結させようと考えています。今まで、弊社のサービスを利用されたことがある方で、弊社からのメール案内をＯＫとしていただいた方々に、メールを送信して案内しようと考えています。セミナー代金は事前入金性と考えているのですが、注意点として「欠席の場合返金には応じかねます、代理の方の…

民事再生を受けた工務店に瑕疵担保請求ができるか

木造住宅竣工後の１年検査で、是正が必要な箇所をチェックし補修することで合意しておりました。ところが、補修工事を行う前にその工務店が破綻し民事再生の適用を申請、あるスポンサーの下で現在は営業しております。破綻し、民事再生を行う等の連絡は一切無く、補修工事の催促をした際に、破綻したのでその前の合意は無効となったと一方的に宣告されました。補修を行うことに合意した時点で、私には債権が…

新築遅延による損害賠償

初めて質問させて頂きます。土地および注文住宅を購入し、現在完成を待っている状態です。12月に土地の引き渡しが済み、工事請負契約も同じ12月に結びました。その際の着工予定は3月の末、そして完成予定は7月の末、引き渡し予定が8月末となってます。しかし、土地の引き渡し日前後に建設地の隣の住人の方より日照などの問題から建物の高さや窓の配置に至る細部まで変更をすることとなりました。請負会社はそ…

犬の腸捻転術後について

柴犬（オス）４歳が朝小刻みに震えていて嘔吐をしたので、病院にいき触診の結果、膵炎か胃潰瘍か腸閉塞ではないかということで検査のため入院をしました。翌日の朝病院から散歩中に下血をしてぐったりしてしまい危険な状態だと連絡がありました。造影検査を行い小腸付近で何か詰まっているということでした。危険な状態なので全身麻酔に耐えられない可能性があるとのことで、麻酔の量を減らし痛みを散らすた…

婚約を正当に破棄する方法はありますでしょうか？

自分ではいい解決方法がなく、この場をお借りしご相談させて頂きました。そもそも、彼女とは前職で知り合い、二人とも退職をした上で、私が転職先より東京勤務を命じられ、同棲するのであれば、婚約をしてから行きなさいと彼女の両親から言われ、今回の婚約の話になりました。彼女は、今まで正社員雇用がなく、契約社員で働いておりましたが、退職とともに転職活動を進めコスメのメーカーに正社員として内定…

明日調停ですが　元嫁からの電話やメールが...

明日調停なのですが　元嫁から２日前に　連絡が来て子供の生活費が１万５千円　保育料が１万７千円　合計３万２千円かかるし兄に家賃を払わないといけないので　５万円振り込んでくれと連絡がありました調停も近いので　こちらの希望の２万円を振り込んだのですが・・・子供を見殺しにするきかと言ってきましたもし審判になった場合　３万２千円の養育費になるのでしょうか？

生命、医療、がん保険の相談させてください。

保険の検討しています現在27歳女性です夫29歳、子供なし（2～3人予定）ちなみに夫はがん家系、私は糖尿家系ですFPからの設計内容は以下のものです◎生命保険　アリコ円建保険金額保障特約付新終身保険（米ドル）（マイフューチャー）終身60歳払済　1000万円災害死亡給付特約障害特約13610円　積み立て利率変動型終身保険もお勧めされました　　　　　　　◎医療保険　アリコ終身　入院5000円新終身医療保険...

支払いすぎた固定資産税を返して欲しい。

昨年、母が無くなり、母が一人で暮らしていた家を私の名義に変更しました。相続した家の前は公道から入る私道となっており、その私道を6軒で共有しています。先日、その私道を共有している6軒の方の一人から、私に電話がありました。市の職員から私道の固定資産税について下記内容の連絡があったとの事でした。（１）6軒で共有している私道の固定資産税を昨年まで（26年間）私の母が全て支払っていた。（２）…

日本帰国時の外貨円転

シンガポールで働いていたのですが帰国が決まり、現在シンガポールドルでの預金が、シンガポールの金融機関（DBS）に、２５０，０００SGDほどあります。　このシンガポールドルを円転する良い方法についてアドバイスください。しばらく使う予定はなく、５－１０年ほどは寝かせておける資金ですが（なので円転も急いでいません）、最終的には日本国内で日本円で使えるようにしたいです。現在シンガポールの金…

遺産放棄の必要書類について（外国人の場合）

以前、遺産相続の件で質問をさせていただいた者です。「放棄するのなら３ヶ月以内に手続きを」というアドバイスをうけ、早速放棄の旨、先方に伝え必要書類を送ってもらうよう依頼しました。と言うのは、亡くなったのは３０年以上前に両親が離婚して以来一度も会っていない父で、国籍は「韓国」（在日韓国人２世）になります。今回放棄をするのは姉と私。ともに未婚。放棄手続きに必要な私たちの「戸籍謄本」…

住宅ローン不承認

夫：３６歳　正社員　勤続１年５ヶ月→辞令によりグループ会社へ転籍４ヶ月　　（Ｈ22源泉徴収票は退職に※ついてます）　税込み年収３５０万　　（Ｈ23年度の年収見込みは400万となっています）私：３６歳　正社員　勤続１年６ヶ月　税込み年収２０５万（Ｈ22源泉徴収票額）　　但し入社年度の額なので、２３年度の見込み年収は２７０万という証明書類を　　会社からもらっています。子供二人小学生車ありクレ…

離婚調停の再度申し立ては可能でしょうか？

婚姻届を出してから１０年、別居を始めてから６年になります。子供は小学生が２人で、別居開始時から私１人で養育しています。別居開始直後に離婚調停を起こしましたが、調停中も全く折り合いがつかず、３度目で不調にしました。不調時に審判を要求したのですが、相手方は支離滅裂なことばかり言っていて、真意も何もわからなかったので、「審判ができる段階ではない」というようなことを言われ、断られまし…

旧宅は賃貸不可？

戸建新築のため銀行に住宅ローンの事前審査をしてもらったところ、承認はされたものの、現在住んでいる分譲マンション（ローンは完済）を賃貸に出さないことを条件とされました。売却するか賃貸にするか、選択肢があると思っていたのですが、このような条件は一般的なものなのでしょうか。だとすればどういう趣旨によるものなのでしょうか。それとも他の金融機関では異なった対応をされる可能性があるのでし…

車を手放したほうが良いのかどうか

子どもの教育費にかなりかかるため、車を購入したが、毎月のローンが大変な為新車を手放したほうがよいのかどうか？又、フルタイムで扶養から外れるのが良いのか扶養範囲内で働くのが良いのか税制面でどちらか有利でしょうか？

交通事故の示談について

昨年の４月に交通事故を起こし過失割合は１００（私）：０（相手）でした。人身事故についての示談は保険会社と合意しているようですが，物損（車）については相手の主張と保険会社の提示金額に開きがあると言うことで示談に至っていません。事故は相手の車は全損，小型普通車で新車登録から７ヶ月でした。相手側は新車購入にかかった費用を全額保証しろという主張で，保険会社からは無理であるとの回答をし…

この場合慰謝料請求できませんか？

主人が去年11月ごろに風俗で知り合った方と今年に入ったあたりからプライベートで月に2，3回会っていました。主人は体の関係を認めてます。でも、風俗の仕事ではないものの会うたびに金品を渡してました。主人から「会いたい」と連絡があってプライベートと割り切る為にお金をもらい会って、体の関係をもっていたそうです。相手からは「仕事で会ってただけ。慰謝料と言っても夫婦関係が破綻してる、と聞いて…

長文です…

今、大学３年生です。最近、以下の様なことがあります。（読みづらくてすいません）・毎日何に対してもやる気がおきない・お風呂、顔洗う、歯磨きさえもめんどくさいと思ってしまう・身だしなみとかもどうでもいいと思ってしまう・お出かけも出来れば避けたい（誘われたら行くようにはしている。以前は休みの日とかは、１人でショッピングとかも行っていた。もし気分が乗って行ったとしても、全然楽しめない…

離婚後に相手の不倫が発覚　慰謝料を請求したいのですが・・・

こんにちは　早速ですが・・　昨年２月に離婚が成立しました。相手側からの離婚訴訟を起こされての結果です。訴訟理由は「妻として母（子供は１３歳と８歳の二人）として不適格」という内容で、慰謝料と養育権の請求をされました。　裁判を起こされた当時は相手が家を出て別居中でした。別居中より私には「子供のためにも離婚の意思がない」ことは伝えてありました。　結果、慰謝料はなし、養育権は私にあり…

リフォーム＆住宅ローン借り換え＆名義変更について

今回結婚するにあたり、現在私と母が住んでいる持家一軒家に主人（ではまだないのですが、そう呼ばせて頂きます）と一緒に住む事となりました。その為、現在３階建て店舗付き住宅の１階店舗部分をリフォームし母の居住スペースにする予定です。現在家の持分は私：3/4　母：1/4で、私名義で30年住宅ローンを組んでおり、残期間25年となっております。ここで質問なのですが、リフォームするにあたり現在住宅ロ…

検索順位とクリック数の関係について

Googleでのパーソナライズ検索などではない通常の検索順位に、クリック数は関係ないのでしょうか？多くクリックされるサイトは人気があるサイトとして評価が高くなってもいい気がするのですが…。

地震でマンションの地盤沈下

地震で、マンションの敷地周りが地盤沈下していたり、階段の柱部分の地面に穴が空いていたりします。又、あらゆる所に、ひび、コンクリートの壊れ等が発生しています。中の鉄筋が見えている箇所もいくつかあります。私の部屋は、壁が割れて壁紙が浮き出ていたり、釣り戸棚がはずれそうになっています。応急危険度判定では「要注意」との事でした。築７年です。周りのマンション（同じ会社）や家はそんなに壊…

ガン保険の代わりに

ガン保険の加入を考えています。現在38歳女性です。保険は終身＋養老で20代前半で入った物を年金代わりにと持っています。今はある程度貯蓄もあるので医療保険は考えていませんがガン家系の為、ガン保険だけは入ろうと思っています。そこで、ガン保険も診断給付金のみに重点を置くとすれば特定疾病保障定期保険（3大疾病）の方がよいのでは？と思う様になってきて。シールドＵの提案を受けました。月々3000円…