「車」を含むコラム・事例
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家を建てるために！これだけは！（第１７話）
家を建てるために！これだけは！（第１７話） ≪ステップ２≫【土地契約】 その契約、まった！もう一度考えよう！ 【 CHECK２ 】土地情報・土地購入条件チェック！ クライアント物語編（2/6） ～～～～～クライアント物語～～～～～Story-010～～～～～～～～～～～～～～ 今回も、前回に引き続き土地探しから家づくりをＤＥＮ設計と始めたご夫婦 （Ｓ氏）のお話です。...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
事業所得の必要経費となる税金について
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
必要経費となる税金とならない税金があります。
事業所得を得るために、色々...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅資金贈与非課税500万円制度の解説(贈与税非課税）
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
デメリットのない制度ですので対象者は必ず適用を受けて下さい。
昨年6月に...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
人間力（ヒューマンスキル）を磨く vol.8
私は普段から自分が言っていることと、行っていることに差が出ないように意識しています。研修講師としての発言は、時には受講者の方の人生を左右する場合があることをよく知っているつもりでおりました。 そのために、歩道を歩いているときも常に周囲に配慮しながら歩いたり、電車に乗る時も周りの方に迷惑にならないように意識しております。当然、車を運転している時もそうしています。 しかし、先日研修会場から事務所に...（続きを読む）
- 塚本 秀寿
- （研修講師）
ローンの試算とライフプラン
これかたローンの試算をしてみたいと言う人には、ライフプランと呼ばれるものがおすすめです。表に、今後25年、もしくは30年の家族の予定などを書き込んだものです。車の買い替え、子供の学費、結婚、生活費、旅行、レジャーなどを考えるのが、ライフプランと言うものです。必要と思われる費用を先に計算してみる事で、これらすべてを合わせた費用など、生活していくうえで必要な費用を割り出します。たとえば5年後は子供が...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
事業所得の必要経費となる税金について
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。
平成20年の所得税の確定申告で、誤りやすいポイントについて少しずつ解説をしていきます。
必要経費となる税金とならない税金があります。
...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
エクステリアとインテリアの関連
エクステリア（外構）は、住宅と密接した関係にあります。 しかし多くの場合、住宅デザイン・間取りとエクステリアデザインは別に考えられがちです。 それは概念が違うと認識されているからだと思います。 エクステリア（外構）というイメージは、家の容姿や近隣との境界に使用する建材となりやすく、 “住み方”とはあまり近い存在でないと思われているのではないでしょうか。 では、住宅の内部が通行...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
ローンの試算について
キャッシングのシュミレーションと注意点試算をしてからローン融資を受けて下さい。ローンを立てるには、計画性が第一です。試算をして、毎月の負担額や何年続くのかといったことを考えてみましょう。これまで、マイカーローンを利用したことがある人もいるでしょう。不動産と自動車ではお金の開きは相当です。どのくらいの負荷になるか、試算をするまで甘く考えている方もいます。 家を買う時に必要になる費用は家の購入金...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
イギリスの庶民生活 パート３
紅茶はやっぱりミルクティー
イギリスの飲み物といえば紅茶。
イギリス人は紅茶を一日に何杯も飲みます。
起きて一杯。朝食で一杯。10時に一杯。ランチの後に一杯。3時に一杯。ディナーの後に一杯。寝る前に一杯。
紅茶はほとんどがミルクティー。だから牛乳の消費も半端ではありません。
スーパーに行くと大きなミルクパックがたくさん売っています。
写真の牛乳瓶はスーパーで売っているものではありません...（続きを読む）
- 柳生 千恵
- （インテリアコーディネーター）
間違いだらけのカーテン選び ～カーテンの役割～
ヨーロッパでカーテンは元々防寒対策として使用されました。石造りですきま風が吹くの建物の中で、ファブリックを壁に掛けたりベッド周りで使ったり。その後は機能性だけでなく装飾性を重視するスタイルにどんどん変化していきます。 今の家の中でカーテンってなんのためにあるのでしょうか？恐らく多くの人が目隠しのためと考えてませんでしょうか？その他は遮光効果、防音効果、保温効果、防炎効果、消臭効果なんてものもあり...（続きを読む）
- 丸山 千里
- （インテリアデザイナー）
物件探しをする前に！
長い不動産実務経験から肌感覚で情報発信。 不動産を買おうと思った時 物件を探す前にやらなくてはならないこと。 それは予算を決めることです。 よく自己資金は２０％なくてはとか ３０％はないと危険だなどといわれますが いくら頭金を出しても月々の支払いが きつくなればそのうち破綻してしまいます。 ここで大事なことは月々の支払額は 余裕を持って支払える額に決めることです。 今まで払っている家...（続きを読む）
- 久野 博
- （不動産業）
TOKO Biz Report ＜１０月号＞
◆◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ～経営者×ビジネス"の彼方此方"をパッケージします～ 発行部数:?????部 ＊ＴＯＫＯビジネス通信 vol:第３号 10/10/19＊ ◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇ 今月で創刊３号を向かえました。今回の「Biz Repor...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
本当に公務員は給与をもらい過ぎなのか 京都市で・・
京都市は京都市人事行政白書で、京都市職員の任用や給与、勤務条件、服務などを公開。この中で、京都市の現業職（公用車・バスの運転手、清掃作業員、給食調理員、学校用務員、ごみ収集作業員）の公務員と民間給与の比較をしました。 現在、京都市の市バスは、経営難のため、総務省の再建が必要な健全化団体に指定されている。そんな中、京都市の市バス運転手の給与は、4月1日現在で平均月収は53万8000円。これに対し、...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
男性にプレゼントを選ぶときのコツ。
恋愛セラピストあづまです。 たまには軽い話を書いてみようと思います。 男性に対して、プレゼントを選ぶときのコツです。 この考え方で行くと、比較的簡単に、相手が喜ぶものにたどり着くことが出来ます。 まず、女性と違うのは、男性は自分が「力強い」と感じるものに喜びを感じることが多いということです。 エンジンの馬力のある車が好きだったり、ファッションなら鎖系のアイテムや、ゴツい靴。 刃物系も好き...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
「儲かる会社になれる方法（10）」
会社の病気を治すホリコンです。
さて、おさらいですが、“経営資源”とは、会社を経営するために不可欠な資産（財産）を言います。
一般的には「ヒト・モノ・カネ」などと言いますが、さらに「情報とか顧客（お客様）」とかを加えても良いでしょう。
どんな会社も、たとえ社長一人でも“ヒト”が居なければ運営できません。
また、車や設備、仕入商品などの“モノ”を全く使わないことも難しいですよね。
そして...（続きを読む）
- ドクトル・ホリコン 堀内智彦
- （経営コンサルタント）
固定金利のフラット35がいまおトク！
長引く低金利に加えて、政府による住宅取得支援策により、今とても人気が出ている住宅ローンがあります。 それが、フラット３５です。 フラット３５って？ フラット３５は、住宅金融支援機構が民間金融機関を通じて提供する、長期固定金利の住宅ローンです。 フラット３５適合住宅のうち、（１）省エネルギー性、（２）耐震性、（３）バリアフリー性、（４）耐久性・可変性、のいずれかに優れた住宅を建てたり購入した...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
家を建てるために！これだけは！（第２０話）
家を建てるために！これだけは！（第２０話） ≪ステップ２≫【土地契約】 その契約、まった！もう一度考えよう！ 【 CHECK２ 】土地情報・土地購入条件チェック！ クライアント物語編（5/7） ～～～～～クライアント物語～～～～～Story-013～～～～～～～～～～～～～～ 今回も、前回に引き続き、苦労して探し続け、たどり着いた土地のお話と、 そのやっと見つけた土地周...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
栄養と薬膳でカラダも元気Part1 肩こり
栄養と薬膳でカラダも元気Part1 肩こり 今や、なったことがない人の方が少ないと言われる「肩こり」。特に日本人は外国人に比べ肩こりになりやすい傾向があるようです。これは元々の体格の違いや、勤勉で几帳面な性格からストレスを抱えやすいことなどが原因であると考えられます。これらがストレスとなり、自律神経などに影響を与えた結果、肩こりという不快な症状となって現れるのです。 ●肩こり危険度チェック...（続きを読む）
- 廣瀬 ちえ
- （料理講師）
家を建てるために！これだけは！（第１６話）
家を建てるために！これだけは！（第１６話） ≪ステップ２≫【土地契約】 その契約、まった！もう一度考えよう！ 【 CHECK２ 】土地情報・土地購入条件チェック！ クライアント物語編（1/6） ～～～～～クライアント物語～～～～～Story-009～～～～～～～～～～～～～～ 今回は、土地探しから家づくりをＤＥＮ設計と始めたご夫婦（Ｓ氏）のお話です。 奥様が、...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
せいさつ（０９２）快楽は禁欲が生む エピクロスのアタラクシア
エピクロスというギリシアの哲学者は快楽主義者だ。 快楽主義者であるから快楽を良きものとして捉え、快楽を推奨した。 あり得ない話しだが、もしあなたの前にエピクロスが現れ、あなたに快楽主義を説き勧めたらあなたは嬉しいか？ 私は嬉しくもありちょっと残念でもある。 なぜなら、エピクロスの快楽主義は「禁欲的な快楽主義」だからである。 エピクロスは快楽を「刹那的な快楽」と「永続的な快楽」に分けた。 そ...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
商標の基礎知識１（商標って何）
１．商標ってなんなんでしょう。 とりあえず、イメージしてください。 （１）企業の立場として 商品に名前がなかったら。どうやって、自社の商品を買ってもらうか。 例えば、「自動車」 名前（商標）がなかったら、どぷやって宣伝しますか？ 広告では、必ず「会社名・販売店名」と「車の名称」が表示されます。 「会社名」の告知によって「...（続きを読む）
- 峯 唯夫
- （弁理士）
＠NEXT SenSEマガジン[vol.3]より（バックナンバー）1/3
金は悪？お金と賢く付き合う／レバレッジ効果 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【借金は悪？】 「借金」という言葉を聞くと、みなさんはどのようなイメージをお持ちですか。 ・借金で首が回らない。 ・借金の支払に追われる。 といった、悪いこと、苦しい、辛いといった負のイメージを真っ先に思う方が多いのではないでしょうか。それは、「借金」にまつわる出来事で負の...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
鉄筋コンクリート造が建てられるかどうかのチェック
鉄筋コンクリート造のご希望が多いのですが、まずチェックしておきたいのが、 鉄筋コンクリート造が可能かどうかです。 ２つ理由があります。 １、ＲＣ造は、コンクリート工事に、ポンプ車（常時）と生コン車（入れ替わり）の2車輌が現場に張り付きます。 建物の前面道路が狭い場合は、この２車輌が進入可能かどうかを見る必要があります。 もし、進入不可能な場合は、直近の幅の広い道路に駐車し、路...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
ガレージハウスの設計事例
千代田区一番町・マンションリフォームの設計事例。
床・壁・建具と同じホワイトオークという材料で、キッチン収納を製作しました。吊り戸棚〜カウンター間の壁は、天然石のモザイクとしています。
材料の統一・木のあたたかみ・見せる家具により、インテリアの雰囲気も随分変わりました。
山崎壮一建築設計事務所 http://www.so1architect.com/
住所：東京都千代田区一番町4-4...（続きを読む）
- 山崎 壮一
- （建築家）
お家に台風が襲う！事前の点検で防ぐ
事前の点検で防ぎましょう。
お家に台風が襲う
皆様こんにちは、雨漏りレスキューの武藤雅之です。9月に入り更に日が短くなり秋の気配が濃くなって
きましたね。秋に入り暑さも落ち着いて、少しほっとしたのもつかの間、秋口には
お家の天敵の台風が頻繁に発生します。雨による洪水や雨漏り、風による家屋破損
などの被害が予想されます。
自然の力には太刀打ちできない事がほとんどですが、家に不安要素がある...（続きを読む）
- 武藤 雅之
- （エクステリアコーディネーター）
自邸改修記30…10トンの土を出す
●20100年7月20日（火） PM3:30
結果、２トン車３台の土を出した。親方の見積もり通り、7M3の土とするとざっくり10トン強。雨が降り、水がしみこむとそれ以上の重さになる。あらため てその重さに驚く。300kg/m2～400kg/m2だ。よく持ちこたえてくれたものだ。今では頭の上の重しがとれ、清々しているかもしれない。
（続きを読む）
- 佐山 希人
- （建築家）
せいさつ（０８１）現代に生きるマルクスの「物象化」
病人を抱えたある家族から聞いた話しだ。 病人であるその老人は助かる見込みのない病にかかっており、病院を行ったり来たりしていた。 本当は入院できればよかったのだが、重篤を脱するとまた退院されられてしまうのだった。 ある夜のこと。 老人が痛みを訴えた。 家人は救急車を呼ぶことを躊躇した。 老人の家は静かな住宅街の中にあった。 そしてそこの住人達は互いに騒音を立てないように配慮し合っていたから...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
老後の生活費、シビアな現実を直視しましょう。
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回のコラムは老後生活費について、かなりシビアなお話をさせていただきます。 当事務所では資金シミュレーション（将来に渡ってのキャッシュフロー）を作成するサービスも行っております。 この資金シミュレーションを見られた時、ほとんどのお客さんは愕然とされます。 なぜか？ 老後の生活費が赤字になるからです。 以下は一般...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
アルテピアッツァ美唄。
このところの札幌は、心地よい晴れが続きます。
先日、久しぶりに訪れた、アルテピアッツァ美唄。
非常勤講師をしている北海道芸術デザイン専門学校の学生たちと、校外授業です。
「アルテピアッツァ美唄」は、閉山になった炭鉱の学校跡地、約7万平方メートルの自然や校舎の中に、
彫刻家 安田侃さんの彫刻作品40数点が展示されています。
頻繁には来れないけれど、僕のお気に入りの場所。
いつもこの空間でぼー...（続きを読む）
- 石塚 和彦
- （建築家）
エコカー減税・エコカー補助金
エコカー減税はその名のとおり、環境対応車を購入した場合に自動車重量税・取得税を減税又は免除する制度です。
一方、エコカー補助金は環境対応車への買い替え・購入を促進するために国から交付される補助金です。
エコカー減税の方は、自動車重量税・取得税が免除又は減税されるだけですので、特に処理に困ることもないと思いますが、エコカー補助金の交付を受けた場合にはどうなるでしょうか。
法人がエコカー補...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
自動車管理のナレッジベース Biz-Car.com
会社の車の周辺が爽やかで健やかで軽やかになってくれたら…… そんなポリシーで、会社の車（＝Biz-car）の管理者に、「有用な情報」「役立つ道具」「問題解決の手がかり」を提供しているサイトです。 行政から新製品まで、役立つニュースを配信するかたわら、社用車に関するトピックも配信しており、丁寧できめの細かいQ＆Aなど「社用車を使いたい方」から「もっと活用したい方」、「社用車のことで困っている方」...（続きを読む）
- 松丸 頒泰
- （Webプロデューサー）
脳を知りつくせ！あら不思議、バイクに乗ると若返る？ #4
民主党の総裁選挙がいよいよ行われます、菅総理と、小沢闇将軍の一騎打ちです、
早く政争を終わらせて、日本の経済や諸問題に取り組んでもらいたいものですね、
こんにちは、風を感じるシティダイバー、山藤（サンドウ）です。
バイクに乗ることを生活習慣として取り入れたならば、いったい身体にどう影響するのだろう？
ここからが、クリエイティブディレクターの活性化する脳のお話、「脳を知りつくせ！あら不思...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
住宅ローンは年収の何倍まで借りてもいいの？
今回は、年収の何倍ぐらいまでなら住宅ローンを借りても良いものか、ひとつの目安ををご紹介します。
各個人、または各家庭によって毎月（毎年）の支出に結構違いがあります。赤ちょうちんが好きなご主人、趣味の金に糸目を付けない方、または子どもの学校外教育に力を入れるなど様々な違いがあり得ます。
本来なら、全ての住宅購入予定者の方には、ライフプランやキャッシュフロー表を作成し、購入の可否を見極めていただ...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
目白みちとまちの会バスツアー
目白まちづくり倶楽部が「住まい・まちづくり担い手事業」として国交省から認定を受けて進めているボランティア事業の一環として、目白地域のコミュニュティー道路を作るための研究を私が担当することになりました。
8/28（土）にそのための一環として、地域の皆さんと一緒にコミュニュティー道路の事例見学に行ってきました。
用賀プロムナードいらかみち：1986年象設計集団+計画技術研究所が設計。甍をモ...（続きを読む）
- 大川 宗治
- （建築家）
いくら預貯金を増やせば安心なの？
お金の大きな流れを感じとってください！
将来のために生活費をどれくらい節約し、預貯金を増やせば安心なのか？という質問がよくあります。今回はキャッシュフロー表を活用し、その目安の見つけ方をご紹介いたします。ここではキャッシュフロー表で使用している指数にはあまりこだわらず、大きなお金の流れを感じていただければと思います。
■ 条件設定（モデルケース）
家族構成 夫３５歳 妻３５歳...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
将来（老後）のためには、購入と賃貸、どちらが安心なの？
将来（老後）を考えた場合、分譲住宅と賃貸住宅はどちらの方が安心なのか、キャッシュフロー表を活用し考えてみましょう。ここでは、キャッシュフロー表の詳細設定にこだわらず、お金の大きな流れを感じてみて下さい。
（１） 家族設定 夫３5歳、妻３5歳、長男2歳の３人家族
（２） 年収 夫 500万円 妻240万円
（３） 家賃（共益費等込）及び住宅ローンの返済額は共に年間12...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
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