「調査」を含むコラム・事例
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通販サイト（ネット販売）を始める前に考えること（3／終）
こんにちは。
前回のコラムでは、ネット販売において「仕入れて販売する商品」のことを中心にお話させて頂きました。
このコラムの最後には、経済産業省からのECコマースのデータなどにも触れてますので、最後までお読みください。
さて、既に今までのコラムを読んでお分かりになるように、今日では、同じ商品を販売する競争の厳しさは、ネット（仮想店舗）でも、リアル（実店舗）でも変わらないと思います。
...（続きを読む）
- 山根 敦広
- （Webプロデューサー）
中国第4次専利法改正案の公表 （第１回）
中国第4次専利法改正案の公表 （第１回） ～法改正によりプロパテントの方向へ～ 河野特許事務所 ２０１２年9月25日 執筆者：弁理士 河野 英仁 1.概要 2012年8月9日国家知識産権局は第4次専利法改正案を公表した。専利法の改定作業は2011年11月頃から進められた。 現在の専利法の枠組みでは損害賠償額の立証が極めて困難であり、訴訟コストに対して得られる損害賠償額は少なく...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
持家が有れば、老後tは安心できるかについて
住宅販売の広告で、老後が安心というキャッチコピーが目につきます。本当にそうなのでしょうか? その際に、老後賃貸住宅を借りることが出来ないような説明が載っています。 確かに家賃を支払わずに住めますので、その分家計の住居費は安く為ります。ただ、住居費が無いわけではありません。従って下記の費用を賄える貯蓄が有ればという条件が必要です。 戸建て住宅の場合には、修繕・メンテナンス費用が掛ります。図...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
外は雨、打合せは晴れ晴れと（建築打合せ）
秋の雨らしい雨が降り続いています。
これが、水不足の解消につながるとよいですね。
さて、本日の打合せも、夢のある話です。
お若いお二人との賃貸併用住宅建築についての打合せがありました。
土地を取得し、近隣との話し合い、無事に地鎮祭と建築確認申請が下りて、いよいよ着工に向かいます。
地盤調査の結果も、ラッキーなことに地盤改良がいらない丈夫な土地であることが確認され、
その報告と今後の日程の...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
「リスクを恐れない」
こんにちはルーク平野です。
9月21日（金）に開催された中谷彰宏さんと本田健さんの講演会に
参加してきました。
中谷彰宏さんは900冊以上の本を出版されているだけあって
エネルギーがあふれていました。
「才能を輝かせる」がテーマだったのですが、
中谷彰宏さん、本田健さん それぞれの切り口が面白く
とても気づきがありました。
周りの人を喜ばせることが、才能を輝かせる鍵だと感じました。...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
最近、私が受講した日弁連の民法改正（債権法）の研修です
最近（2009年～2011年）、私が受講した日弁連の民法改正（債権法）の研修です。 日弁連司法制度調査会シンポジウム、 同、第１～６回民法(債権法)改正ミニシンポジウム （続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
賃貸と持家どちらがお得、の購入のメリットは本当?
住宅購入と賃貸に関し、住宅販売のPR紙などに書かれている、住宅取得のメリットについて、コストとリスクの観点から一考しました。 多くの広告では住宅購入は賃貸に比較して、下記のメリットが有るとしています。 1.資産価値:賃貸は払い続け、購入は資産となる。 2.住み心地:先進の設備は購入ならではの魅力 3.老後の安心:老後の住まいの安心は購入で叶う。 4.総返済額:将来的に得なのはどっち?(家賃の総支...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ハザードマップの落とし穴と正しい理解①（基礎～津波編）
「災害リスク評価研究所」災害リスクアドバイザーの松島康生です。
今回はハザードマップの落とし穴と正しい理解①（基礎～津波編）についてお話します。
ハザードマップとは、予想される被害の範囲や危険度を地図上に表現した「被害予測図」や「危険度マップ」のことをいいます。
これらの多くは防災アセスメント調査や地震被害想定調査、河川調査などの結果に基づいて、予測される災害の発生地点、被害範囲や危険...（続きを読む）
- 松島 康生
- （防災アドバイザー）
早わかり中国特許：第１５回 中国特許出願前の注意事項 （３）
早わかり中国特許
～中国特許の基礎と中国特許最新情報～
第１５回 中国特許出願前の注意事項 （第３回）
河野特許事務所 ２０１２年９月２０日 執筆者：弁理士 河野 英仁
（月刊ザ・ローヤーズ ２０１２年７月号掲載)
5.出願から特許成立までの流れ
参考図1は発明特許出願から登録までの流れを示す説明図である。以下に概要を説明する。
参考図1 発明特許出願から登録ま...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
相手の立場に立った「車内アナウンス」を聞きたいな～
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最近はずいぶんとましになったような気もしますが・・・・
電車とバスの車内放送、車内アナウンスは、なんで、何言ってるか解かんないんでしょうか？
独特のイントネーションや発音は未だ良いとしても、口の中でもごもごもごもご・・・・声も小さい
女性の声で録音された車内アナウンスが、非常に良...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
いま注目のネットサービスはなに？
「なんでうまくいかないんだろう...........。ごめんね、長く話しちゃって」 人気タレントベッキーが泣きながら話している印象的なCM。 見たことありませんか？ このCMは、今やfacebookに匹敵しつつある『LINE』のCMです。 その『LINE』、日本発のサービスです。 LINEは中高生にものすごく人気があるスマホのアプリで、 その構造は、facebookと同じタイ...（続きを読む）
- 和久井 海十
- （ITコンサルタント）
インフレ・円安対策のための外貨建て金融資産
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回のメルマガは、インフレ・円安対策のための外貨建て金融資産 についてお伝えいたします。 日本の個人投資家が金融商品を選ぶポイントは「安全性」がトップ。 金融広報中央委員会がまとめた「家計の金融行動に関する世論調査」 によると、金融商品選択で重視しているのは、 １．元本が保証されている：30.3％ ２．少額でも預け入...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
再婚したら子供も欲しい！でも…高齢出産って大丈夫なの？
こんにちは、再婚カウンセラーの愛沢です。 結婚されるご夫婦にとって、やはり気になるのは出産のこと。でも、再婚だしもう若くないから子どもへの影響が心配……と、再婚をされる方にとってご出産は大きな悩み。でも「クリスマスケーキ」なんて言われたのは大昔のことかもしれないとしたら？ 高齢出産のいまについてお話したいと思います！ ■知っておきたい高齢出産のリスクと対策 一般的には「35歳以上」が高...（続きを読む）
- 愛沢 美香
- （婚活アドバイザー）
希望する住宅ローンタイプは、変動より固定を選ぶ人が増加！
希望する住宅ローンタイプは、変動より固定を選ぶ人が増加！ 今月もフラット３５の最低金利は３か月連続で2.0％を下回り、1.89％となっています。 住宅金融支援機構では、毎月民間の住宅ローン金利のどれを選んだのか？ アンケート調査を実施していますが、平成２４年７月発表の調査結果では、 変動金利53.2％、 選択型固定金利型は23.6％（１０年固定が10.4％）と 横ばいなのに対し、全期間固...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
土地の価格にはいろいろな種類がある。
土地を購入したり、相続したりするときには何を目安にすればいいのか。 公示地価、基準地価、路線価、市場価格・・・。同じ土地でもさまざまな値段の付け方がある。 国と都道府県は毎年１回、それぞれ土地の価格を調べて公表している。 国土交通省が１月１日時点の価格を調べる「公示地価」（３月公表）と、都道府県が７月１日時点の価格を調べる「基準地価」（都道府県地価調査、９月公表）。 公示地価と基準地価はい...（続きを読む）
- 佐々木 保幸
- （税理士）
台湾に単身赴任の夫が台湾女性と浮気
行政書士の田中圭吾です。 相談されたのは20歳代後半の女性です。 ご主人は半年前から単身赴任で台湾にいるとのこと。 今月に入ってお子さんの就業調査のため相談者が台湾に行ったところ夫の浮気が発覚しました。 相手は台湾人の女性です。 夫は二度と会わないと言っていますが、不倫相手にも何らかの圧力を与えたいとのことで相談されました。 不倫相手には慰謝料請求も考えているとのことでした...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
「自分では当たり前なことに、価値がある」
こんにちはルーク平野です。
先週は僕の大好きな沖縄で初めてセミナーを開催することが
できました。
今回開催できたのも、沖縄に住んでいる友人が集客の協力や
スタッフをしてくれたおかげです。
本当にありがとう。
そのおかげで、約２０名の方に参加していただき、
楽しい時間を過ごせました。
懇親会も２３時すぎまで盛り上がりました！
沖縄の方は、飲むの大好きですね。
僕もついつい飲みすぎて...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
10分位で見る性別、学歴別、年齢別の賃金のばらつき
昨日までは、夫々の属性に基づく標準の例を紹介しました。その数値だけを見ると、格差の大きさは解りますが、夫々の属性でトップのグループ、下位のグループとの差がどの程度かが解りませんので、今回は10分位で表したものを紹介します。 グラフは、学歴、性、年齢階級別第1・十分位数、中位数及び第9・十分位数のものです。 男性、女性の別、大学・大学院卒、高専・短大卒、高校卒の別にグループ分けされ、それが年齢別に...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
シンガポールの研修が続いています！
昨日、突然2つ予定が入って、今朝はクロスコープで大学の後輩と会い、そして、その後は知り合いの会社に寄ってから、EFにやってきました
やっぱり、シンガポールは知り合いも多いし、そして人間関係も狭いし、行動範囲も狭いので会おうと思ったらどんどん人に会えるのが楽しいですね～
でも、予定が詰まっている中で会える人がたくさんいると、逆になかなか会う時間が取れないというのもあ...（続きを読む）
- 豊田 圭一
- （研修講師）
雇用形態(正社員・正職員とそれ以外)に見る賃金の格差
前回は産業別の男性と女性の賃金を年齢階級別に紹介しました。今回は、雇用の状態による賃金状況を平成23年賃金構造基本統計調査より紹介します。 雇用形態による賃金状況が下図です。 男性の場合、正社員。正職員のピークは初任給から45～49歳まで賃金は順調に増加し、ピークは50～54歳で、月429K円です。その後59歳までは減少幅も小さく60～64歳で急激に下がります。 一方正社員・正職員以外の...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
自分付加価値を上げる～本日の日経新聞より
セブン&アイ・ホールディングスが、傘下であるイトーヨーカ堂の正社員数を２０１５年をめどに半分に減らし、パート数を全従業員のおよそ９割にまで増やす方針を決めたというニュースが昨日の日経新聞の一面にありました。「いよいよここまで来たか」これが私の、率直な感想でした。好むと好まざるとに関わらず、今後ますます圧倒的にシビアな人事評価が、様々な業界でより一層進んでいくキッカケになると感じています。約二年前、...（続きを読む）
- 浅川 智仁
- （営業コンサルタント）
企業規模、産業別、男女別にみる賃金格差の大きさにびっくり。
前回は学歴、性、年齢階級別に賃金の状況を紹介しました、今回は企業の規模別を紹介します。 図は企業の規模別で男女の賃金を見たものです。 大企業とは、1,000人以上の企業で、中企業は100人から999人の企業で、小企業は10人から99人の企業です。 男性の場合20～24歳では殆ど差が有りませんが、大企業は上昇スピートが大きく、年齢が上がる毎に中・小企業と、賃金格差が大きくなります。 50～5...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
学歴、性別、年齢別賃金などキャッシュフロー作成への参考資料
ご承知の通り、ライフプランの作成には、キャッシュフロー表の作成が欠かせません。 キャッシュフロー表に必要なものは、収入と支出です。結果として貯蓄残高が捉えられます。支出は将来のイベント(例えば結婚、住居の購入、子どもの教育等)でおおよその見当が付きますが、ご自身が将来得られるであろう収入の見積もりに苦労するのではないでしょうか。 その将来予測を測るには 1.お勤め先の総務・人事部門で、企業が持つ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
貯蓄500万円未満世帯の増加4,000万円以上世帯グラフで感じる
前回は、年代別の貯蓄と負債の現在高を紹介いたしました。今回は貯蓄現在高のかいきゅうべつ推移と、貯蓄全体に占める割合を紹介します。 図は、貯蓄現在高を500万円未満、500～1,000万円、1,000万円～2,000万円、2,000万円～4,000万円、4,000万円以上でその分布の推移の調査です。(出典総務省統計局家計調査より) 特徴として、貯蓄現在高が500万円未満の層が最も多く、かつ平成...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
希望値と理論値の違いで閉店は防げる！
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人材・教育業 ブログランキングへ
飲食店の倒産が増えているようです。
毎年、12月に出る帝国データバンクの「外食産業の倒産動向調査」によると、
2011年の負債1,000万円以上の飲食業倒産件数は、648件（1-11月）で過去最高だと言う事です。
昨年は、震災や原発事故やO-111食中毒もあり、苦しさを増す飲食業...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
「仕事に逃げていないでしょうか？」
こんにちはルーク平野です。
昨日は八ヶ岳に住んでいる犬飼ターボさん主催の会
「八ヶ岳フェロー」に参加してきました。
ターボさんをはじめ、八ヶ岳フェローを一緒に企画した竹ちゃん、
ライフワークスクールナビゲーターでお金の専門家のきむちゃんなど総勢12名で集まりました。
八ヶ岳に在住して、ソーストレーナーやセドナメソッド・コーチとして
活躍している安藤理さんともお会いすることができました。
...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
相続対策②相続財産の把握(不動産限定)
「財産の正確な把握」について、コラムを作成します。 相続財産とくに不動産の特定は、生前に是非行ってほしいことです。 では、不動産の特定方法として、ご自身でできる方法をご説明します。 ・直近の納税通知書の確認(毎年1月1日現在の情報) こちらは課税財産(地番、数量、評価額など)が記載されています。ただし、非課税になっている財産(例として公衆用道路、墓地など)は記載されていないケースもありま...（続きを読む）
- 田中 恵利子
- （不動産鑑定士）
負債の現在高及び負債保有世帯が最も高いのは40代世帯
貯蓄現在高と負債現在高を年齢別に見ますと、負債保有世帯が最も多いのは40～49歳で60.6%の.世帯が負債を保有しています。 次に多いので56.5%です。この年代は、住宅購入をお考えになる世代でもあり、フラット35の利用者調査で住宅購入でフラット35を利用する方の年代にも合致しています。住宅ローンは長期間返済しますから、40代は、30代で住宅ローンを利用して返している方に、40代でローンを申...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
医療関係の保険は、入院日額よりも診断一時金を重視。
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回のコラムは、医療関係の保険は診断一時金を重視する方が安心 というテーマでお伝えいたします。 平成21年度の厚生労働省 医療施設(動態)調査・病院報告の概況での 一般病床での平均入院日数は18.5日。 世帯主の方が医療保険に加入する場合、入院日額を1万円とされる方が 多いのですが、入院日数が平均であった場合、払った保険料...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
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