毎度です＾＾竹内です。 先日、あるお客様先に訪問していた際のエピソードです。 「竹内さんの研修は、考え方からきっちりとわかりやすく説明頂けますね」 「少数のときに個別対応して頂けるのがとても助かります」 これはとてもうれしい言葉です＾＾ 私は常々、ノウハウやスキルは体感が大切、とお伝えしていますが これが達成出来た瞬間だと思います。 ありがとうございます！！ しかし、研修させて頂け...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

仕事柄色々な建築関連のセールスを受けます。最近目立つのが耐震グッズ。 ちょっとしたアイデア商品から、家の構造体に影響する様な耐震装置まで様々です。そして殆どのパンフレットに書かれているのが、特許申請済みとか特許出願中の文字です。営業マンも特許を強調してセールスしてきます。 特許申請出来るくらい優れた商品だから間違いないと言わんばかりです。 実はこの特許、製品の性能とはあまり関係がありません。またま...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

重要事項説明書とは，契約締結前に交付しなければならない書面のことです。この説明は資格保有者がしなければなりません。   重要事項説明書の記載事項は決まっており、契約に関する非常に大切な内容が書かれています。多くの業者が、契約直前に30分～60分程度で説明しています。少し早めに受け取り、熟読しておきましょう。   ＜重要事項説明書＞ （１）　物件に関する事項 ・登記簿上の権利　・法令に基...（続きを読む）

藤 孝憲

（ファイナンシャルプランナー）

不動産投資に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

  「あの～、ちょっと意味がわかりません。すみません。このフェアをすることの意味のところが、ちょっとピンとこないんです。」 店長は、来月から全国で行われる夏のフェアについての説明が、どうも理解出来なくて、会議を進行していたマネジャーに質問をしました。 「あら、ごめんなさい。私の説明が悪かったわね。じゃあ、説明をもう少し分解して話すわね。聴いていて解りにくいなと思ったところで、...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

今の世の中にある女性のための女性起業塾のようなものは教えているのは男性だったりします。 女性と男性では、根本的に事情が違いすぎます。 女性は家事や育児をやりながら、起業して仕事をしなけれ ばいけません。 子どもの学校のことで対応しなければならないことだって たくさんあるのに、 男性にはそういう事情は一切分かりま せん。 そんな男性に、起業に関して正しいアドバイスができると 思います...（続きを読む）

ジャックまま　戸瀬恭子

（パーソナルスタイリスト）

    地盤調査の方法には種類がありますが、住宅建築前の地盤調査の場合には標準貫入試験か、   スウェーデン式サウンディング試験(以下「SS試験」という）のいずれかを用いることが   多く、そのデータの中には、役所に保管されているものや、ネットで閲覧できるものが   あります。       そして、不動産業者の中では、当社のような「物件調査報告書」を作成し、   購入時...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

眼鏡で１２０％イメージアッププロデュース☆眼鏡美人プランナーの宮キヌヨです。 120％引き出すとは、眼鏡をかけただけで「あなたの魅力」が120％相手に伝わるということです。100％ではなく120％。120％の眼鏡はランナーのシューズ、プロ野球選手のバットようにあなたのパワー（魅力）をさらに引き出します。 毎日あついですね。いつもすぐに夏バテしてしまっていた私ですが、今年は体質改善も順調にすすみ...（続きを読む）

宮 キヌヨ

（イメージコンサルタント）

・労使対等の原則（労働契約法１条、３条１項）、個別合意の原則（労働契約法８条）―個別合意の意思表示に法令・就業規則・労働協約の違反や民法の規定による瑕疵がある場合　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ・公序良俗違反、最高裁平成1・12・14、日本シェーリング事件　、最高裁昭和56・3・24、日産自動車（女性差別...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 こちらでは、 【保険のプロが入っている保険に入りたい方の「ほけん」個別相談】 のご説明をさせていただきます。 インターネットなどで、保険相談出来る人を探していたのに、結局躊躇して相談できず...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 こちらでは、 【子どもに残す最高の財産は教育だと思うママのためのワンコイン「学資」セミナー】 のご説明をさせていただきます。 お子様の教育資金の準備...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 こちらでは、 【退職金や年金がカットされても長生きした方の「じぶん年金」個別相談】 のご説明をさせていただきます。 ・じぶん年金を作ろう！ テレビや雑誌などでよく見る表現です。 その背景...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

Hello everyone! もうすぐ夏休みですね！ 外国からも、円安を受けて夏休みを日本で過ごす観光客が続々と訪れています。 教室のある新宿の街を歩いていても、英語を聞かない日はほとんどありません。 そこで問題です。先日、近くのカフェで聞こえて来た会話を再現してみますが、観光客の方（アメリカ人ご夫妻）は何が欲しかったのでしょうか？？一緒に考えてみましょう！ アメリカ人、夫： "Do...（続きを読む）

伊東 なおみ

（英語講師）

実践ビジネス英会話　英単語とフレーズを学習する Words & Phrases Tip 31 は "labor-intensive industries" です。   “labor-intensive industries” とは、日本語で「労働集約型産業」 のことですね。 接客応対のように、事業をする上で人の労働力に対する依存度が高い産業を指します。 Bizmatesのような、トレーナー（...（続きを読む）

Ito Hika

（英語講師）

中国特許判例紹介：中国における閉鎖式請求項の権利範囲解釈　（第１回） ～不純物または補助物質が含まれている場合の権利範囲解釈～ 河野特許事務所　２０１３年７月１８日 執筆者：弁理士　河野　英仁   泰盛製薬有限公司、特利爾分公司     　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　再審請求人(一審被告、二審上訴人) v. 胡小泉                           ...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

第二回目は、システムを構築する具体的なステップとその問題に触れたいと思います。 システムの開発は、殆どの場合、いきなり開発に着手することはしません。 大まかなコンセプトを決め必要な機能を洗い出す要件定義、それを元に要件を満たすために必要な機能詳細（仕様と呼びます）を詳細化する設計、その後ようやく実際の開発に取り掛かります。 近年では色々な開発の進め方がありますが、この流れを小分けにしたり繰り...（続きを読む）

田中 紳詞

（経営コンサルタント）

☆.｡:･★.｡:*･大好評！手づくり酵素ジュース教室.｡:*☆.｡:*･★ 今回の手づくり酵素ジュース教室は極上の桃とブルーベリーを使います！ アンチエイジング効果が凄い酵素ジュースが出来上がりそうです！  【手づくり酵素ジュースとは？】 手づくり酵素は、果物や野菜などの植物が持つ酵素をその細胞の中身と共にエキスとして抽出し、発酵させた液体です。ぬか味噌のように、自分の手でかきまぜて発酵...（続きを読む）

須永 晃子

（メンタルヘルスコンサルタント）

皆様、こんばんは！ メンタルヘルス＆ビューティーカウンセラーの山口愛乃です。 更新が遅くなりましてm(__)m 「次はいつですか？」と数件お問い合わせを頂き(~_~;) お待ち下さりありがとうございます。 では早速。   と、その前に・・・ 精油（エッセンシャルオイル）を購入〜使用するにあたって 確実に知っておかなくてはいけない「注意点」から ご説明します。 前提として、「アレル...（続きを読む）

山口 愛乃

（メンタルヘルスコンサルタント）

1999年から続いたマイファンドは、資産配分の中に不動産が含まれていないもので今回リアロケーションを行いました。従来のファンドは2013年5月末までの成績は、4週来で0.08%、3ヶ月来8.30%、年初来では15.4%、1年来で26.37%、3年来、16.45%、設定来6.76%で終了しました。 ★　6月のマイファンドの投資行動 今回の資産配分の設定により、REITへの投資、定期預金への投資...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

昨日は朝から女性起業塾パートナー説明会→バストアップセミナー→懇親会と1日がとても充実して駆け抜けました♪また、ままの雨女伝説が出来てしまったし…あんなに天気が良く、タクシーの運ちゃんに珍しいんですよ、こんなに晴れるってって話してたけどセミナー終わって懇親会行くときにまさかの大雨ままぁ～戸瀬さん、頼みますよ～(笑)お出かけの８割が雨という最強雨女のままにみんな苦笑い最終新幹線で名古屋に帰宅子供...（続きを読む）

ジャックまま　戸瀬恭子

（パーソナルスタイリスト）

今日は毎月恒例、仏教と気功を学ぶ心の勉強会(上級編)でした。 午前は前回の復習となる気功の学び♪ 前回盛り上がったサイコロの目を自由に出す念力実験を行いました。 最初、あっちゃんがトイレに行って席を外していたこともあり…(笑) 私が前座でサイコロの由来などについてお話しをさせて頂きました。 あっちゃんが戻ってきてから講座がスタート！ 午前中は少人数で気功...（続きを読む）

池本 真人

（Webプロデューサー）

今週から、各国株価指数の前週末との比較を掲載します。 区分は先進国と新興国です。現在は22か国のもので作成しています。 日本はTOPIX、米国はSP500を代表的に指標としております。 グラフはカラーではないので、若干観ずらいものになっています。 今週の日々の変動幅が大きな週でした。その中で先進国ではドイツのフランクフルトDAX指数が一番の上昇で5.21%の上昇、 新興国では、アルゼンチン...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

今回は「境界性パーソナリティ障害」についてのコラムの９回目。 『治療方法』を、過去と現代の比較という観点からご説明したいと思います。 【いままでの治療法】 個人精神療法と薬物療法が中心でした。 ・個人精神療法・・・医師との一対一の面接で治療を進めて行く療法です。 過去の問題の清算が現在の問題解決につながる、という精神分析の考えに基づいての面接です。 ただ、それはかなり経験と学習を積んだ治療者でな...（続きを読む）

小日向 るり子

（心理カウンセラー）

所有している土地は、他にはないとても大切なものです。   登記を所有しているから、この土地の所有権が守られていると安心してはいけない場合があります。     登記の面積について、考えていきます。   土地の所有権はあいまいな部分がありますので注意をする必要があります。   例えば、法務局にて登記をして、登記簿のお名前が記載されたとしても、その土地の全ての権利を取得したとは言い切れ...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

7月12日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 7月第二週は欧州の債務不安が緩和し、欧州各国の株価が反発・上昇しています。NY ダウ平均も史上最高値を更新しています。一方中国の成長鈍化と不良債務問題の浮上、ブラジルの景気後退等で、新興国株価は下落しました。日本は参院選の中、日経平均は14,500円を回復しました。FRB議長のQE3の出口発言以来、米国・英国の金利が上昇(価格は下落)し...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）