マンションの名義変更・ローン借り換え

夫・義母名義のマンションのことで質問があります。◎現在はマンションには住んでいないのですが、この度転勤で戻れることになり、マンションに住みたいと思っています。ところが管理会社より借主がお金を要求していると言われました。契約には自己使用その他正当な事由があるときは、貸主に対し書面により、６ヵ月以上の予告期間をもって本契約の解除を申し入れることができるとあります。いわゆる立ち退き料…

塀倒壊による隣家への補償

昨年築35年の中古物件を購入し、そこに大谷石のブロック塀があるのですが、年数も経ており、地震による倒壊で隣家を一部損壊する恐れがあります。そこで隣家を損壊した場合に補償してくれる、地震保険等はあるのでしょうか。

行政機関で役立つ仕事・能力とは

初めまして。23歳高卒男です。今現在民間企業で経理として働いておりますが、30歳までには行政機関への転職を希望しています。そこで、少しでも活躍できるように民間で色々経験しようと考えているのですが、具体的にどういった能力が行政機関で役立つのかわからず困っています。今の担当の経理は、お金の管理という面や税務関係が役立ちそうですが、財務分析や管理会計の能力はあまり役に立たないような気が…

転職と出産、どちらを優先させるか迷っています

33歳、既婚で、10年勤めた企業にて管理職についています。今よりももっと業務の幅や能力を広げたく、転職を検討しています。いっぽうで、年齢からすると、早い段階で出産したいとの思いもあります。現在は、正社員としてスキルアップができる仕事として求職をしようとしていますが、仮に転職したとすると、仕事に慣れ、ある程度の成果が出せるようになるまでなかなか出産には踏みきることが難しくなるように…

3,600万円の住宅ローンは過大でしょうか？

夫３６歳：年収560万、妻２６歳：年収300万(育児時短勤務中、フルタイムだと+100万円)子ども：2歳と妊娠3ヶ月現在の家賃は11万円で、貯金は650万円、車1台所有しています。頭金300万で、借り入れはフラット35Ｓ(当初10年金利-1.0%の時に枠を取りました)で、3,600万です。今月の水準だと、金利は当初10年1.01%、その後2.01%です。妻の会社は、産休・育休取得しやすく、第2子出...

関東への転勤での住宅費

今34歳の既婚で、妻、今年三歳の子供が1人。今年出産予定の子供が1人の4人家族予定です。この度、関西圏から関東圏に転勤となり、引っ越すこととなったのですが、住宅費で悩んでおります。手取り33万円 内住宅手当8万円でして、来年から上の子が幼稚園にはいる予定で、出費が多くなりそうです。どの位の金額まで住宅費が妥当でしょうか？車は持たずにレンタカーやカーシェアなどで出費は抑えようとは思ってい…

工事請負契約書　工事監理についての記述

注文住宅を計画中で、設計は設計事務所に依頼し、同所に工事監理も依頼しています。プラン、仕様もほぼ決まり、あと少しで工務店と工事契約というところまできています。工事請負契約約款を確認したところ、「民間連合協定工事請負契約約款」などの内容と比較して多々異なる部分があり、内容そのものについても疑問を感じています。第3者の立場から、公平で専門的な意見、アドバイスをいただけますでしょうか…

家計診断をお願いいたします≪貯蓄と生活の質≫

大阪在住、夫29歳会社員、妻26歳専業主婦の結婚2年目の夫婦です。現在、0歳の子供が1人いる３人家族です。結婚当初主人の貯金がなかったこと、私が元々かなりの心配症のため、家計はすべて私が管理し、家計の主目的が貯金になっています（とはいえ結婚当初の貯金が0だったので大した額はまだたまっていません）。貯金の目的はほぼ老後のためです。そんな私を見て主人は、一生懸命働いているのにそんなにケチ…

3年前に住んでいたアパートにもう一度住みたい

2009年1月、結婚のため賃貸アパートを退去しました。しかし、このたび離婚する事になりましてアパートを探していますが現在無職です。（貯金は７０万円あります）ふと、前に住んでいたアパートをインターネットで検索したら空室がありました。不動産屋に行って再度賃貸契約できるでしょうか？

ペナリティー解除になりません。

お世話になります。http://www7.ocn.ne.jp/~asd321/google.pdfこのように３度もGoogle サーチ クオリティ チームに報告はしています。不可抗力の場合どうしたらいいのですか？スパム圏外より復帰することは不可能なことでしょうか？いつもマニュアルの返答だけでなく！誠意ある回答はお願いすることってできないのでしょうか？死活問題にもなって必死になっていますのでご教示お...

会員制サイトについて

毎月雑誌を発行している出版社です。通常の紙媒体以外にも近年デジタル版を始めました。PDFではなくストリーミング型のフラッシュビューワーのソフト（Actibook）で公開しています。現在はBasic認証で最新号のみ有料会員（デジタル版購読者）に公開しています。ただそれだけですと購入者は最新号のみしか見れずサービス的に不満が残る問題が生じております。そこでCMSを使って会員制サイトを作ろうといろいろ…

築２４年の中古マンションのはめ殺し窓をリホームしたい

１０階建ての３階に居住していて隣家側の窓が開かないので、暑さと結露に閉口しています。節電リホームの広告でスマートカバー工法により、外窓交換出来ると知り壁工事足場不要とのこと、マンション管理組合へ届けたところ、隣家の居住者が亡くなられて以来空家ですが、２４年前新築時池にゴミが入ったりすると鯉が死ぬと開けられない窓にした由、現実に蚊の発生や庭の荒れで迷惑してるほうとのこと、境界１…

事務職への志望理由について

はじめまして。就職活動中の大学4年の学生です。私は、家族で食卓を囲む幸せを大切にしたいと考え、これまで食品メーカーや小売を中心に活動してきました。しかし、「何がしたいか」という職種の部分が決め切れずにいます。また、様々な大人の方に話を聞いていただいた結果、自己分析が足りないこと、自分が好きなことを仕事としてできるのか、趣味として考えているのではないか、などということを助言されま…

個人事業用の家賃等

初めての個人事業で、素人の質問で申し訳ありませんが、お教えいただけると助かります。近々、自宅での個人事業を開始を考えてプライベート口座とは別に、個人事業用の銀行口座を開設させる予定です。現在は家賃・通信費・水道光熱費（ガス・水道・電気）はプライベート口座（プライベートのクレジットカードを通しています）から引き落としています。よく他サイト等で、家賃・通信費・水道光熱費等の引き落…

住宅購入で悩んでいます

５千万で住宅購入を考えています。自己資金２千万、３千万ほどのローンを組もうと思っています。夫年収７００万４０歳私専業主婦３５歳小学生と幼稚園の子供あり転勤族なので、いずれ夫は単身赴任になります。二重生活になると生活費もかかるのでローンを組むのが心配です。４千万弱のマンションも考えているのですが、夫は管理費修繕費駐車場の費用を考えると毎月の返済額は変わらないと言います。５００万…

高専退学して中卒になりましたが就職は？

この度、訳あって高専を４年生で退学しました。つまり中卒です。（３年修了していますので大学受験資格はあるようです。）現在は大学か専門学校への進学のため自宅学習中です。将来は自動車メーカーもしくはその関連会社への就職希望です。自動車メーカー直営の自動車専門学校からのメーカー就職は実績があり可能なようです。自動車メーカー直営の学校を卒業しても中卒の私には自動車メーカーへの就職は不可…

死亡保険金と退職金の受取人

先日夫が突然死しました。そこで、死亡保険金と退職金を受け取る権利のある者について質問です。夫には先妻との間に現在16歳の子が１人います。私との間には夫死亡時に胎児だった子(夫死亡から31日後に出生し現在生後２ヶ月)が１人います。まず保険金ですが、死亡する３ヶ月前に受取人を夫の母親から私へと変更しました。そして保険料なのですが、受取人が夫の母親である間は、実際に支払っていたのは夫の母…

遅延損害金は裁判を起こさないといけないのですか

現在新築一戸建ての遅延損害でハウスメーカーと揉めております。急いでおります。長文でお見苦しいと思いますがどうかご回答願います。予定では今年6月末には完成予定でした。4月頭になっても全然着工しないので担当に何度も6月末に完成は大丈夫なのか確認していました。返事は大丈夫です。でした。しかし、4月の後半に担当者が音信不通になり、こちらから連絡を入れたことにより担当が代わり、5月半ばになり…

中古マンション購入についての注意点

築１７年の一戸建てに住んでいますが、主人が定年退職し日当たりも悪いので、中古マンションを購入する事にしました。その物件は駅から徒歩１２分で築９年、５０代の男性が４ＬＤＫに一人住まいですが、現金で買われたそうです。室内はとてもきれいで驚きました。ただ２階部分で、リビングからはお迎えの２階が見えます。日当たりには全く問題ありません。しかし金額が他と比べて安いのが気になります。最近…

学生＆住宅街での店舗経営について

現在、学生＆住宅街の中でスイーツ＆パンのテイクアウト専門の店舗を経営しています。中高一貫女子校３校・大学１校・公立共学高校１校あり中流家庭の住宅が多い街です。近隣にコンビニはありません。現在の主なお客様は公立共学高校の女子生徒近隣の５０～６０歳代の主婦の方です。当初お腹をすかせた部活帰りの男子高校生がもう少し寄ってくれるかと思っていましたが男子に聞いたところスイーツのイメージ…

集客方法のアイデア・助言をいただけないでしょうか？

人口７万人弱の町の商店街で婦人服・紳士服・寝具・下着などを扱っています。どこの町にもあるような昔ながらの洋品店です。50代～70代くらいの方をターゲットとしています。昨今の経済状況もあり売上、来店客数共に年々落ちています。売上げのほとんどは長年お付き合いのある顧客の方の売上です。セールやお買い得品などのDMも出しますがその効果もなかなか上がらず落ちてきています。(お客様全員に同じ内容…

現在の会社を辞めて転職活動をしようか迷っております。

現在34才で建設業にて施工管理を中心に携わっております。現在の会社に入社してまだ4年という状況ですが、今後の人生を考え転職をすべきか迷っております。なぜ転職したいのか1.長時間労働(月残業120時間以上＋終日土曜日)2.施工管理という職種が楽しく感じられない以前は店舗設計デザインなどに携わっておりました。仕事内容は、楽しくやりがいもありましたが、収入を考慮し、現在の会社に転職しました。し…

住宅ローンについて。

住宅ローンについて。新築マンションの購入をしようとしてます。ローンの支払いが無謀ではないか、また金利の選択についてアドバイスをお願いします。私、28歳 税込年収510万（ボーナス無し。）一部上場企業の正社員（勤続6年）妻 26歳 税込年収240万（うちボーナス約40万）一部上場企業の正社員（勤続2年）子供なし：今後1人予定。車1台有り。現在の家賃：97000円貯蓄：2人合わせて約400万結婚半年...

起業、開業について

はじめまして。相談させて下さい。自分自身が悩み、研究を重ねてきた事から、美容関係で起業をしたいと考えています。一化粧品製造業者によるOEMを利用して化粧品を販売(ﾌﾞﾗﾝﾄﾞ化)一エステサロン開業、経営最終的にこの２つを実現できる会社、又はお店を作りたいと考えています。それぞれにプランやﾋﾞｼﾞｮﾝは描いているのですが、まず、会社を起業して、OEMで化粧品作り、販売から始めた方が良いのか、個人事…

満期になった豪ドルの預け先

まとまった金額の豪ドルが満期を迎えました。もちろん、為替で大きな損失です。このまま、豪ドルで、増やし、円安の時を待ちたいのですが、現在の銀行でも３年、５年という商品を勧められています。こんなご時世ですから、大手の銀行ではないので、保険機構の対象外だし、心配です。大手の銀行に変えたほうがいいでしょうか？ただ、為替の手数料が高いです。また、債券等の方がよいでしょうか？できればアド…

これからの選択肢について

初めまして。僕は1浪して関西私大に入学した理工学部の2回です。浪人時代に将来の職についてよく考えるべきだったのですが、ただ自然や環境に興味があるから、高校は理系科目が得意だったからという理由で理系を選び、大学は正直ブランドで選びました。1回は部活に入り何となく毎日を過ごしていましたが、2回になる前に高校の同級生と話したことが刺激になり今年は積極的に行こうと思いました。そこで、ある…

ビジネススキルをあげるには何をしたら良いでしょうか？

社会人、20代後半の者です。物事を深く考え、自分の意見を出すにはどのような行動を起こすことが良いでしょうか。表面でしか物事を捉えることができず、毎日自信を無くしています。ここ1年で仕事に転機があり、自身でも希望する部署に就く事が出来ました。上司からは将来性を買っていただいております。これから近いうちの仕事内容は私次第と上司から言っていただきました。是非とも自分の為にも頑張っていき…

第二子を望むにあたり不安があります…

他の方でも同じようなご相談をされた方がいらっしゃると思いますが、我が家として相談させて頂きたく投稿致します。夫(26歳)、私(25歳)、息子(2歳2ヶ月)の3人家族です。主人は会社員で、昨年度の年収は約500万でした。ひと月が平均すると27万くらいですが、残業の有無で前後し、ゴールデンウィークやお正月などの長期休暇のあった次のお給料では23万ほどです。賞与は今のところ年2回各50万前後頂いておりま...

給与について

給与に疑問がある場合は、どこへ申し出たらよいのでしょうか？私の会社は特殊な仕事ですが、女性社員が１０名おります。一番上の係長Ａは３０万円、次に主任Ｂは２８万円くらい、その後は役職はありませんが主任より長く勤めている（１５年）人Ｃで２５万くらい、その次は年数で言うと１０年勤めている方Ｄ（高卒）１５万程度、そして６年勤めている人Ｅ（専門学校卒）２０万、その後は私Ｆ４年（高卒・中途…

業者が買い取った元競売物件の購入について

はじめまして。今後もしくは将来的に、住宅の購入を検討しているものです。元競売物件の購入に関して分からない点があったので教えていただきたく投稿いたしました。住宅の購入に関しては、無理をして高額なものを購入するよりも、現在の生活水準を維持しつつ、家を購入することを目指しています。このような観点から考えると現在の家賃程度かそれ以下のものを購入したいと考えています。住宅購入に関してい…

共同名義の不動産の相続で

2月に母が亡くなりました。質問しようとしている私は長男です。長女(妹)が居ます。父と母はすでに離婚しており父も他界しています。母が残した不動産(土地建物)はごく普通の一軒家。ただ、まだ詳しく調べていませんが私との共同名義になっているようです。不動産を処分(更地化して売却)して妹と分けようかと思っていましたが借りたい人が出てきた場合(たまたま話が出てきている)、妹と共同名義にするのがよい…

退職の日付

怪我をして（労災扱い）就労不可になってしまったので、退職せざるを得なくなりました。その時に、会社から退職届を書かされたのですが、退職の日付を給料の締日（退職の日から２２日後にあたる）で書くように言われてその様に記載しました。後日、源泉徴収票が送られてきましたが、退職日は給料の締日になっていました。何か意図があるのでしょうか?ふと、気になりました。。。

妻の保険の保険料を夫名義の口座から引去りして大丈夫？

一般的に多いであろう「妻の保険の保険料を生活口座（夫名義）から引き去ること」について、税制上どのように判断されるか教えてください。【契約者】妻【被保険者】妻【死亡保険金受取人】夫【保険料振替口座名義】夫（生活口座）上記ケースの場合、一般的には妻が亡くなって夫が死亡保険金を受け取ると「相続税」になると思います。多くの方は資産が基礎控除以下なのでほとんどかかりません。しかし、見方…

住宅ローンの支払い方法と借り換えについて教えてください。

子供が生まれたのを契機にマンションをなんとなく買ってしまいました。その、【なんとなく】が不安にかわりはじめたので質問させていただきます。現在主人38歳、私32歳、息子3歳主人の月収100万円～85万円(手取り52万円～60万円)　　　ボーナス年2回　各120万円程度支給　私のパート月収5万円程度の状況で21年に81,500,000円のローンを35年ローンで組みました。変動金利　0.775％　月々1...

どうしたらいいかわかりません

昨年の12月頃、左上の親知らずの手前の歯とその手前の歯のあいだが、冷たい水がしみ、噛むと痛い状態になりました。そこは以前治療したことがあり、白い詰め物がしてありました。詰め物のせいか、間が開きすぎているからなのか不明ですが、必ず物が詰まるクセがついていました。毎日フロスで取り除いていました。いつもの歯科に行くと、白い詰め物がはずれかかっていて虫歯になっているとの事で、削りました…

退職後の給料について

４月末日付で自己都合により退職しました。退職の旨を上司に伝え、書類を書き受理されたのですが退職日前の4/18日より体調不良で診断書をとり上司納得の上で最終日まで休みを頂きました。退職後庶務の方との書類上でのやり取りで休んだ分は有給を消化するとの事で、勤務管理票を作成しました。5/25に4月分の給料明細が送られてきたのですが基本給が記載されておらず、時間外手当のみの記載でした。実際に振り…

家計診断をお願いします。

夫41歳、専業主婦の妻35歳、4歳の子どもの3人家族です。3年前の住宅購入後から年々夫の年収が下がり、家計が毎月赤字です。予定では、住宅ローンと以前住んでいた賃貸マンションの家賃との差額を貯蓄に充てるはずでしたが、まったく成り立ちません。収入：月収約42万円　(年収約500万+ボーナス計20万円)毎月必ず必要なのは以下です。住宅ローン：約11万3000円学資保険：約24000円(10歳払済)生命保...

建て替えか、転居か悩んでいます。

現在、妻の実家に子どもと義母の四人暮らしです。築４５年の木造家屋で、老朽化もあり悩んでいます。○土地・北北東に４ｍの公道・道路に面して間口約７ｍ、南西に約１２ｍ少し台形で３２坪強・東側は２ｍ程度の私道・第一種中高層、建蔽率６０％、容積率２００％、第二種高度地区、準防火地域・地盤改良が必要な可能性あり○隣家・東側は２ｍ程度の私道を挟んで、南、西は境界から６０ｃｍ程度離れて3方共2階…

三度目の自転車窃盗です。

よろしくお願いいたします。 二十歳の長男が、先月自転車を窃盗しているところを警察官に捕まり、母親の私が身元引き受けに行きました。 前回の二度の自転車窃盗は、十六歳の時でした。その時は家庭で観察ということでしたが、今回は成人してますので、逮捕されたり、起訴されないか、不安です。 本日検察庁に行きましたが、また来るように言われますます不安を募らせております。 私どもの管理不行き届…

クレアチニン値

８歳のＭ．シュナウザーの雌です。半年前の血液検査ではＡＬＰが若干高かったくらいでしたが、今日血液検査をしたところ、クレアチニンだけが高く２．０mg/dlでした。ＢＵＮは今回検査されていないようで値が出ていないのですが、とりあえずネフガードというお薬を2週間分いただきました。本犬はいたって普通で、食欲も元気もあり、多飲、多尿の症状もありません。急なことでびっくりしていますが、これは腎…

給湯システムについて

新築で家を建てることになったのですが、給湯システムについて迷っています。 HMは標準でエコキュートをつける仕様になっているのですが、IHに抵抗があり、できればガスコンロが良いと考えています。 経済的なエコノミーもそうですが環境に対しエコロジーなものをと考え、当初太陽光＋エネファームが理想だと思いました。しかし、予算面から断念せざるを得ず・・・。エコキュートを選ぶしかないのかと悩んで…

SEOにおける重複コンテンツ対策について

重複コンテンツの対策についてご教授ください。【異なるドメイン間での重複コンテンツについて】現在複数のサイトを運用しています。（サービスごとにサイトを作成している為）これらのサイト間で、内容が全く同じコンテンツというのがどうしても生じてしまいます。（運営情報、スタッフ紹介、セミナー告知、ニュースなど）この場合、一つを除いてnoindex、或いはcanoricalを設定するなど、ミラー対策を施す…

口唇ヘルペス再発について。

こんばんは。思いきって質問させていただきます。33才の女です。小学生の頃から口唇ヘルペスもちです。小学校5年生からアトピー性皮膚炎もあります。今年1月に頸椎ヘルニアになり、接骨院で治療しています。体は虚弱とまではいかないものの、疲れやすくちょっとした気温の変化でもすぐ風邪をひきます。ヘルペスの再発頻度は、生理前に月に１回ペースで 発症していた程度だったのですが、ここ4年の間に頻繁に…

自己資金ほぼ０での住宅購入

夫28歳年収540万円妻33歳年収670万円（大学院進学のため2年間休職し4月から職場復帰）手取りは月約55万円、ボーナスは年約260万円です。（貯蓄額は月12から14万円）妻は今後妊娠出産する機会があったとしても、産休をとり1年以内に職場復帰する予定です。（現在その予定はありません）お恥ずかしい話ですが、妻の進学、結婚式のために2人の貯金はほぼ使用してしまい、自己資金は100万円ほどしかありませ...

旗竿地の問題

何十年以上前に購入の家を相続しました。現在住んでいます。相続の際調べたところ、自宅は旗竿地なのですが、公道に接していないことが判明しました。４メートル幅の道（宅地となっています）で、３世帯が使用しています。３世帯のうち２世帯が旗竿地になり、どちらも公道に接していないことになっています。私の家が一番奥にありますが、私はそのうち２メートル幅を道の途中まで所有している状況です。もう…

投稿サイトに投稿された悪質な営業妨害への対応

現在、自社HPを運営しているものですが、投稿サイトを利用して、事実無根の悪質な投稿をされました。既に投稿サイトへは削除依頼→投稿削除が完了しているのですが、グーグルなどの検索結果には未だにのこっています。まったく事実無根であり、弊社への営業妨害かつ不特定多数の見込み客への影響を考えますと、検索で検出される結果も削除できればと思っております。そのようなことはできるのでしょうか？もし…

貯蓄と楽しみのバランス

エクセルでキャッシュフローを作って悩んでいる所です。・現在40歳、妻、子供2人(10,5歳)・手取りで760万＋0～50万・4000万住宅：ローン残高1500万程・ローンは年間で170万返済、あと10年程で終了予定・自社株年間35万、財形貯蓄で年間100万、子供の教育費として年間40万貯蓄・貯蓄300万＋株で300万程。といった状況です。保険や光熱費、食費、帰省費、病院、マンション管理費、車維持費...

店舗の賃貸契約と主人の税金について

これから、カフェを開業する予定で準備を進めております。教えて頂きたいの事がありまして、回答して頂ければ幸いです。実は店舗予定の一軒家の物件を見つけておりまして、先日建物のオーナーさんと不動産屋さんと三者面談をさせて頂き、物件を借りる事に関しては快く了解をいただきました。その際に不動産屋さんとオーナーさんの方から、物件の賃貸契約者を私ではなく主人で契約する事を提示されました。主…

店のレシピ（機密）を持ち出さないようにしたいです

店のレシピ（ノウハウ）を持ち出さないようにしたいです。飲食店（数店舗）を営んでいる会社の管理部門にいます。店の看板商品等、レシピを従業員・アルバイトが持ち出さないように社内規定を整備したいです。一般的な文書管理規定などはひな形がすぐに見つかったのですが、ノウハウ（当社の場合はレシピ、サービスマニュアル等）のケースを教えてください。あれば、ひな形が載っているサイト、本、等も教え…