店舗の賃貸契約と主人の税金について

法人・ビジネス独立開業 2012/05/14 01:17

これから、カフェを開業する予定で準備を進めております。
教えて頂きたいの事がありまして、回答して頂ければ幸いです。

実は店舗予定の一軒家の物件を見つけておりまして、先日建物のオーナーさんと不動産屋さんと三者面談をさせて頂き、物件を借りる事に関しては快く了解をいただきました。
その際に不動産屋さんとオーナーさんの方から、物件の賃貸契約者を私ではなく主人で契約する事を提示されました。

主人は企業に勤める会社員でありまして、税金関係は勤務先の会社の方で一括で管理されております。
開業をするカフェの経営者は妻の私自身でありますので、賃貸契約者の主人が経営者ではありません。
開業したら保険関係も主人の扶養家族から外れる事になっていますので、主人自身が副業するわけでありません。
社会的立場がある主人が賃貸契約者になる方が、賃貸物件の契約を結ぶにあたっての保証会社の審査通過にはスムーズに事が運ぶそうで、保証会社の審査通過の為というのが理由だそうです。
この場合、主人に何かしらの税金がかかってしまうようなことになるのでしょうか。
先にも書きましたが、主人が副業をするわけではないので賃貸契約者名を主人にすることで何か勤務先の会社の税金関係に支障が出るようでしたら、オーナーさんと不動産屋さんともう一度話し合いを持ち、賃貸契約者名を主人ではなく私自身にさせてもらえるよう交渉しなくてはならないと思っています。

賃貸契約者を主人にすることで何かしらの問題があるようでしたら教えて頂ければと思っています。
よろしくお願いいたします。

natumikanさん（愛媛県 / 女性 / 44歳）

回答：1件

菓奈毎美
経営コンサルタント

起業する以上、ご自身が責任者になるべきです

2012/05/18 18:46 詳細リンク

女性が起業する場合、20年前でも今でも同じ問題がおきますね。

いろいろやり方はあります。
例えば、ご主人を名ばかりの役員（資本金をだしてくれるだけの）にして収入がなければ税金はかかりせんし・・・

わたしも女性で約30年前に独身で起業しました。
でも、独身だったのかそうした問題はおきませんでしたね。
父が保証人になったり、同じ地域に住む親せきに保証人になってもらえれば借りられました。

地域的な問題なのかもしれませんが、あなたが契約者になってご主人が保証人になればいいことです。
その場合、支払いが滞るなどの問題が起きなければご主人に税金がかかるとかそんな問題はおきません。

私の女性の知人は起業の際に家を建てました。（店と事務所）

ご主人が保証人になりましたが、彼女がローンの支払い者です。
ただし、融資をOKしてくれる金融機関を自分でがんばって見つけました。
彼女のご主人は国家公務員でしたが、後に彼女は離婚しましたが、なんの問題も起きませんでした。

彼女のチカラで全部返済し、ローンも完済しました。
女性でも男性でも起業をする以上自分の力ですべきでしょう。

それが基本だと思います。

色々な手をつかって税金対策などして家族で起業する人もいますが、わたしはナンセンスだと思っています。

あくまでも自分で自己責任することが基本で、あとは最小限の保証人としてご主人にお願いするといいでしょう。

あなたがしっかりしているのならば、ご主人に起業における資産計画をしっかりたてて、家賃が払えてゆけるような計画がしっかりあるから、保証人になってもあなたに１つも迷惑をかけません！と言うのがあなたのやるべきことだと思います。

そのくらいの意気込みがなければ起業などしないほうがいいと思います。
厳しいけど、そう思います。