ビデオカメラ

ビデオカメラの画像をパソコンに取り込みたいのですが、どうしたらよいでしょうかビデオカメラの機種は、パナソニック製：SDR-S200です。パソコンの機種は、FUJITSU　FMV　EK-30U　VISUTAホームベーシックです。インストールのCDがXP用でヴィスタ用ではないので、インストールができませんパソコン初心者ですので、わかりやすく教えてもらえませんでしょうか。宜しくお願いします。

家族が強迫性障害

こんばんわ。初めてご相談します。旦那が強迫性障害と診断されました。なかなか治りません。薬も相当処方されています。入院しています。精神科の先生はとても熱心に考えてくれ、治療には旦那もあたしも納得しています。でも、そんな中で、あまり行動療法に取り組まない旦那に最近イラつきます。子供は三人。結婚１３年目です。休職中で、収入はほとんどありません。あたしはバイトしていますが子育てとバイ…

同じマンション内での引っ越しは可能？

現在借りているマンションの同じ間取りの部屋が、現在私が契約している賃料より３０００円安くで募集に出されています。来年の４月で更新の時期を迎えること、現在の部屋は会社の法人契約で借りているが転職も考えていること、などから、引っ越しを検討しています。そこで質問です１．今の部屋を解約して、同じマンション内の部屋に引っ越すことは可能か⇒現在の募集は敷金、礼金無料となっており、また新たに…

急に犬がぐったり・・・(;_;)

はじめまして。どうぞ宜しくお願いいたします。今日夕方になって、急にぐったりして、動かなくなってしまいました。食事や排泄はいつもと変わりません。寝ているわけではなく呼びかけると目だけをあけてこちらを見ます。パピー５ヶ月のチワワの男の子です。昨日５時間ほど公園の木陰のピクニックに連れて行きました。初の外出です。ワクチン済みでフィラリア薬もきちんと与えていたので安心なはずだったんで…

枠組壁工法住宅工事共通仕様書について

先日、建売戸建の契約を行いました。その時、枠組壁工法住宅工事共通仕様書というものをいただきました。中身を見てもよくわからないのですが、この枠組壁工法住宅工事共通仕様書って何なのでしょうか？契約した建売戸建の仕様が書かれている書類なのでしょうか？すみませんが教えてください。

ひとり株式会社と出産・育児の諸制度

はじめまして。個人事業主で仕事をしている女性です。既に結婚しており、出産・育児をしながら仕事を続けて行くことを考えています。まだ子供を持ったことはないのですが、出産・育児関連の諸制度を活用するは、個人事業主は不利だと感じています。そこで、出産・育児関連の制度に関連して「株式会社」なら受けられるものがあるのかしら？という素朴な疑問を持っています。例えば・・・・出産・育児休暇中の…

ホームページの閉じ方を教えてください

一度開設したホームページを閉じるにはどうしたらいいのですか？主人が亡くなり、主人が経営していたお店を閉店したのですが、お店のホームページがまだ活きています。ホームページを閉じたいのですが、契約していたパソコンがないという事、パソコンのアドレス、パスワードもわかりません。どうしたら良いでしょうか？

共有名義の持分による住宅ローン控除について

はじめまして。tontontonと申します。共有名義の持分による住宅ローン控除について質問させてください。似た様な質問はいっぱいあるのですが、ぴったり来るケースがなく困っています。物件価格　４３００万　私：　頭金３７０万　＋　ローン３５００万＝　３８７０万（持分９／１０）　妻：　頭金４３０万　（持分９／１）でマンションを購入しようと考えています。マンション業者からは、住宅ローンを借りて…

設計検査申請書の記載について（フラット３５Ｓ）

先日、建売一戸建ての契約をすませました。フラット３５Ｓの２０年引き下げタイプが利用可能ということで、現在、フラット　３５Ｓを第一候補に住宅ローンを検討しているところです。ですが、ここ最近、営業担当の言っている２０年引き下げタイプが契約物件で利用可能なのか心配になってきました。というのも契約時にいただいた設計検査申請書の中に気になる記載があるからです。設計検査申請書にある建物の…

中古マンションのトイレのつまりについて

中古マンションを先日購入しました。入居して1週間経たないうちに、トイレが詰まりました。ラバーカップを何回かやりましたが、ダメでした。マンションの問題かと思い、管理人さんに聞きましたが、そのような報告はなく、どうやらうちだけの問題のようです。業者に問い合わせたところ、便器をはずして点検するらしく、どうやら大掛かりになりそうです。入居して1週間も経っていないのに、トイレが詰まった、…

義父の借金

夫の義父の借金について質問です。夫の実家は自営業をしています。夫の子供のころはうまくいっていて、家も建てるほどでしたが今では経営がうまくいっていなようで、夫がいうには家１軒分位の借金があるようです。夫は家業を継がず、今はまったく違う仕事をしていて、実家から遠く離れたところで私と二人で生活しています。義父は６０歳を過ぎて最近大きな病気もして体調もあまり良くないようですが、働ける…

鉄骨の錆

現在購入を検討しているマンションについて質問があります。昨年売主が倒産し、3階くらい（マンション自体は20階立てです）まで工事していた状況で工事がストップして会社更生法が適用されて現在は工事が進んでいます。工事が停止していた間放置されていた鉄骨が錆びて耐震に影響が無いかが気になっています。若干の錆であれば、錆代として問題ないかと思いますが、約1年半工事が止まっていた状態なのでその…

注文住宅の建築工事請負契約における消費税について

消費税の仕組みについてご教示頂けますと幸いです。施主が工務店に支払う工事費用には消費税が課せられますが、工務店から下請けの会社に発注する作業（例えば擁壁工事）の費用にも、全て消費税が課せられるのでしょうか。建築を検討している土地で擁壁工事が必要なのですが、分離発注にすると、擁壁工事にかかる消費税は下請けの会社に支払うだけで済みます。ところが、工務店からの発注にすると、施主が工…

贈与について

中古物件１６８０万で購入しました。住宅ローンは組まず、自分達で１０００万払い、両親から、８００万借金をして、一括払いをすることにしました。両親へは、毎月７万づつ返済していく予定です。また、簡単な借用書も用意するつもりでいます。この場合、親にローンをしているという状態なので、確定申告すれば、税金控除の対象になるのでしょうか？教えてください。

住宅ローン借換の審査に通すには

住宅ローンで借換を検討しております。某ネット銀行に申し込みをしましたが、本審査で断られてしまいました。なぜ断られてしまったのか理由を見つけて、他の銀行での借換を通したいと思っております。アドバイス頂けたら幸いです。現状2005年８月に新築マンション購入（4000万円内頭金1500万。2500万のローン）都銀のフラット35にて返済（35年固定　金利２．７４％）遅延等の事故はありません（ネット銀に断…

住宅ローンの繰上返済と住宅ローン減税、どちらが得ですか？

はじめまして今年４月に新築マンションを購入したもので、現在35歳、妻との２人暮らしです。借り入れ状況は以下です。借入金1,850万円期間35年金利0.875%（変動金利、通期1.6%マイナス適用）元利均等返済住宅ローン減税対象になるかと思いますがこのような場合、・どんどん繰上返済していった方がいいのか・住宅ローン減税期間内は繰上返済せず、手元に現金を残しておいた方がいいのかで迷っています。現在は…

固定資産税と贈与税など。

敷地４０坪（義父名義）の上に　３７坪の家（主人名義）が建っています。築１０年になります。現在　年９３３００円の固定資産税を払っていますが、義父にもしもの事があった場合、相続税というものがどのくらい発生するのか教えていただきたいです。贈与税とどちらがお得（言葉はおかしいですが・・・）になるのかを検討中です。また　土地と家を５５％【主人）と４５％（義父）の割合で名義を分けているも…

貯蓄型生命保険

主人が退職し、退職金の預金を、近所の地方銀行の方に勧められ、定期預金より利息の良い、銀行向けの保険会社が扱っている、一時金払いで、５年据え置きの貯蓄型生命保険に加入しました。５年までに解約すると、元金割れになりますが、契約者が５年までに、死亡した場合は、元金だけが、保険料として支払われます。あくまでも、生命保険とは言っても、貯蓄型なので、５年は使い道が無いならと、銀行の人に言…

共有名義買取のためのローン

この度、離婚に伴いマンションの夫との共用持分を買い取る事になったのですが、勤務先の取引銀行に相談したところ、ご離婚等に伴うご主人さま共有持分の買い取りにはローンの利用はできないとの回答でした。マンション　４年前に4380万で購入ローン　なし　（内500万円を私の親に借りて返済中）持分　私60　夫40今回の共用持分買取のための必要費用　1000万円私の年収　約1000万このような場合、銀行等から融…

住宅買換えローンについて

現在一戸建て住宅にすんでいます。両親の近くにひっこしたいとおもい新築一戸建てをみつけました。夫の年収は400万。勤続年数は１年６ヶ月。現在の家を売っても売却損が400～500万あると思われるので、それを上乗せで、２８００万ほど借りたいのですが、勤続年数でひっかかります。どうしたら借りれるのでしょうか・・・。

中古マンション購入の際の比較について

今回初めて、中古マンションを購入しようと思いネットで調べて計算をしました。物件価格が2300万と1600万で検討しています。諸費用や購入後の支払いで、大雑把に比較したのですが何か間違いがあれば指摘して頂きたいと思います。■物件価格：2300万の場合：ローン月：8万5千（35年、頭金なし）・諸費用：200万（8.7%で計算）固定資産税：（評価額は60%で計算）→評価額1380万×0.014（1.4％...

住宅ローン審査について

住宅ローン審査で質問させていただきます。本人：32歳　税込み年収950万　勤続10年以上　一部上場企業家内：32歳　専業主婦　収入無し子供：6歳　3人です。現在住んでいる賃貸住宅を、所有者の事情でH24年3月までに退去しなければならない状況です。（2年ほど前からその事情は聞いていました。）新たに住宅購入を検討しているのですが、ろうきんローン　300万ショッピングリボ　100万　の残債があります。預.…

詰め物の周りに点々と虫歯と銀の詰め物の下

昔（多分10年以上前）治療した奥歯の白い詰め物の周りに点々と黒い虫歯のようなものがあります。去年一般歯科で虫歯治療（気になる箇所だけにするか全て直すか選べたのでこの時全て治療しました）した時にも何も言われませんでしたし、今年から始めた歯列矯正の治療前の検査でもスルーされました。奥歯で痛みもなにもないのですが見た目的に気になるのですが、日頃から歯磨き等のケアをしていれば放置してい…

個人事業主になり、今の仕事を副業に

いろんな方が専門家の方に質問されていて、分かりやすく回答してくださっているので、私も教えていただきたくて登録しました。是非よろしくお願いいたします。今パートで塾の講師をしているのですが、この先自宅で塾などを開いて生活ができればいいなあ、と考えています。まず、収入はゼロかもしれませんが、個人事業を始める手続きをして、今の仕事を副業にしようと思っています。今の職場ではほかの仕事を…

遺言の作成と種類について

はじめまして。遺言の作成について悩んでいるので投稿させてください。現在31歳で一人暮らしをしており、相続の権利を持っているのは父母および双子の弟なのですが、父母は海外にロングステイ中、弟は転勤族で3年と同じ場所にいないような生活をしています。　私の希望としては、このままでは弟に全く財産が行かないので少しは弟に財産が残るようにしてあげたいのですが、まだ若いので高いお金を出して公正証…

住宅ローンの借り換え

親戚の話ですが、11年前に10年固定で借りたローンが昨年から4％になり、生活が苦しいと銀行に相談　借り換えましょうということになり、書類も書いたというのに、次の日　審査が通らなかったと言われたそうです。何年か前に　既に支払い終わった車のローンの返済が1度遅れたためだと言われたそうですが、そんなに厳しいのでしょうか…またそういう場合　ほかの救済措置はないのですか？　あまり込み入ったこと…

死にたい

もう疲れました。死にたい。

アパート経営注文書の解約

はじめまして。ある会社からアパート経営の話がありましたが、自己資金が足りないかも知れないので、今のところはわかりませんと答えたところ、住宅エコポイントの申し込みの関係で注文書だけ捺印してくださいと言われ捺印してしまいました。流れ的には注文時に30万円支払い、契約時に１２０万円ほど支払って契約。という内容でした。まだ３０万円は払っていませんが、解約しようと思っています。解約は可能…

１２月にマンションを売却予定。今年の住宅ローン減税は？

現在自宅として所有中のマンションを今年の１２月下旬（２５日頃）に売却する予定です。売却後は近い将来一戸建てを建てようと考えていることもあり（現状適当な土地が見つかっていないため）しばらくは賃貸住宅に一時的に住む予定にしています。そこで、住宅ローン減税に関する質問です。現状住宅ローンの残債が４０００万円あり、平成１３年より住宅ローン減税を受けていますが、売却に伴い１２月下旬に一…

フラット35審査について

こんにちは、この度親と同居の為、実家の家を新築しようと考えています。父、母、主人、娘の私4人での同居です。JェイMーゲージバンクのフラット35に仮審査し本申し込み可の返事をいただきました。土地は父の土地で、その土地に新築一戸建てを親子リレーで建てようと思うのですが、ローン申し込み人は、父68才会社員給与&年金(合算年収250万）　連帯債務者　娘37才　会社員(年収320万）合算　570万で　250...

売主の契約不履行によるキャンセル

私は土地の買主で仲介業者を立てています。(A不動産)相手方は売主で仲介業者を立てています。(B不動産)7月1日に契約を交わし手付け金を支払いました。9月30日に決済です。手付け解除期限は7月30日です。ローン特約解除期限も8月31日で過ぎています。この土地を購入するに辺り土地北側の擁壁ががけ条例に抵触する可能性があったので、以下の特約を不動産売買契約書に記載していただきました。・売主は売主の負…

私立小学校は無理でしょうか？

はじめまして。３０代後半の夫婦と年中の子供と犬がおりますが、年少より私立小学校受験塾に通っておりますが、ここにきてやはり無理なのではと感じております。宜しくお願いいたします。主人給料総支給額６１万　保険１、７　社内預金２万は引かれて手取りで４６万になります。住宅ローンは毎月６万円　残金１３００位で６０歳までには終わるように組んでおります。他ローンなし。貯蓄　２２００万ボーナス…

犬の誤飲…

はじめまして。ブルドック　雄　４歳を飼っています。先日、棚にあったおやつを勝手に取ってしまい、気付いて急いで取ろうとしたのですが、ビニールごと食べてしまいました。(おやつを小分けにしていて、ジッパーの付いた小さいビニール袋)以前、間違って小さいおもちゃのぬいぐるみを誤飲してしまった事があり、その時は、数日後に吐き出しました。それもあって、吐き出してくれたらと思っていたのですが、…

賃貸退去時の清算金

借りている部屋を退去しました。引き渡しの際、不動産屋に清算金を請求されました。ふすまの汚といった細かい内容で大きな修繕ではありませんでした。クリーニング代金や、消毒代金などは払ってあります。支払い内容と金額妥当がわかりません。どのように、確認したらいいものでしょうか？

中古マンションの購入について

夫30歳会社員、妻（相談者）31歳専門職、共働きでしたが、第一子を来月出産予定で現在産休中です。出産後は来年4月から職場復帰するつもりです（保育園は確保しています）。共働きを続けていきたいので、生まれる子が幼稚園に入るくらいまでに、夫の実家の近くに引っ越したいと漠然と考えていたところ、条件のあう中古マンションを見つけました。築5年、4LDK　87平米で1790万円の物件です。手元にある程度の…

日当たり・圧迫感・・・

今購入を考えている土地があります。東接道で間口は１３．４ｍあります。南北１３．４ｍ、東西２２ｍの土地です。（土地に段差がつき、東６ｍは駐車場）なので、家を建てる土地は実質東西１６ｍです。土地の環境（駅が近い、学校が近いなど）は満足なのですが、日当たり・圧迫感について不安です・・・。南北に家が建つ予定です。西側も建つかも知れません。（きっと建ちます）東側は道路５ｍあるのですが、…

新規Webサービスリリースに伴うプロモーション活動について

はじめまして、片山と申します。ご教示よろしくお願いいたします。この度、新規Webサービスリリースに伴いプロモーションを行う段階となりました。そこで、ご教示いただきたいのですが、通常Webサービスを立ち上げた後の初段階プロモーションとして、各メディアへの「プレスリリース」というものは必要なものでしょうか？？こちら、会社ではなく少人数体制のユニットのような体制で、Webサービスのリリース、…

10月からのパート

はじめまして。わかりやすい回答をお願いします。　平成２０年～平成２２年４月１５日　専業主婦（扶養家族）　平成２２年４月１６日～７月２０日　失業給付金をもらう　平成２２年７月２１日～１０月１０日　専業主婦（扶養家族）　平成２２年１０月１１日～　　　　　　パートで月１５万の収入（予定）失業給付金がおりると同時に、扶養をぬけ、国民健康保険料と国民年金をはらいました。もちろんその間は…

日当りについて

現在、新築一戸建てを探しておりますが、おおむね希望条件にあう物件が見つかりました。近日中に契約の予定なのですが、いざ契約が近づいてくると日当りが気になってきてしまいました。その物件は東側に約８ｍの道路があり、北側・北西側・西側・南西側・南側にそれぞれ２階建ての家があります。北側の家との距離は約３ｍ、南側の家との距離は約５．５ｍある状況です。当物件は１Ｆリビングで、南側にありま…

不動産申込みキャンセルについて

先日、不動産会社に買い付け申込書を提出し、その後、契約前に事前に内容を確認したいので、書類をいただきたいと話したところ、仲介業者さんの事務所に呼ばれ、そこで契約書の内容確認と重要事項の説明を受けました。（契約は後日ということになっていたので署名・捺印はしていません）その後、仲介業者さんとの意見の相違や行き違いなどがあり信頼することができなくなったため不動産の申込みをやめたいと…

フラット35sと連帯債務について

来年夏にマンション購入予定です。フラット35s対象物件のため、フラット35sでの借り入れを予定しています。今年の12月末にフラット35sの当初10年間の金利1%優遇の申込期限が来ますので（どうも予備費で延長されるらしいですが）、12月末に申込を行う予定です。現在、私（妻）の収入は420万円、仮審査は通りました。夫の収入は来年度から会社復帰（現在休職、通学中）するため年収550万円程度が見込まれます...

フラット３５Ｓor１０年固定or変動

借入額３０００万を予定してます。目先の安心欲しさにフラット１本で考えていたんですが、銀行・ＨＭさんに、今は変動もしくは短い固定金利のほうがよいと言われすごく悩んでいます。アドバイスお願いいたします。夫３０歳　年収５００万　妻３３歳　年収４５０万子６ヶ月（できれば、もう一人考えています）ローンは夫単独です。薦められているものは、フラット３５S（２０年金利引き下げ対応）１０年間　１…

先日、派遣会社より離職票が届いたのですが・・・

Ｈ２２年７月末で２年９ヶ月契約満了～電話にて社長より伝えられました沈黙の１ヶ月を待機、７月末日の時点で仕事の紹介の連絡どころか契約満了でと伝えられた日から一切なく、８月頭に離職票が届きました。事務作業として７月中旬に保険証の返却を求められ、送付してからは保険証が無い状態です。早く働かないと借金の返済が滞っているので就活はしているのですが、決まらず切羽詰まる中、やっと１ヶ月経っ…

2重ローンはできますか？

現在マンションのローンが1300万残っています。近所にマンションを中古で購入し、いま住んでいる家を賃貸に出せたらとおもっています（賃貸２５万・・査定済み）中古マンションの住宅ローンは賃貸料金で支払っていけたらと思います。他に借入れはありません。年収は私のパートも入れて1000万位です。6000万位の中古を買うことは可能でしょうか？主人、私は36歳、子供6歳です。よろしくお願いします。

新築住宅設備、PC、ケーブルTVについて

RCの建物を建築中ですパソコンを２台(１階店舗２階住宅)に設置したいと考えています。テレビ２台や電話３台も設置するに当たりどういう環境で設置すれば良いのか?ランニングコストが低いものを採用したいので教えてもらえますか?ケーブルTVがいいのかNTT光やIP電話、TEPCO光等よくわからない便利なものが沢山あるようなので何をどのように使ったらよいのか教えてください

マンションの壁の件

新築マンション購入後のトラブルについて教えてください。購入後数ヶ月たって、ある部屋の壁の隙間から光がもれてるのを発見しました。確認したら隣が浴室になっており、浴室上の配電室？の光が入ってきてました。一年点検で施工会社から手直しをしてもらい浴室上の部屋から壁の隅に黒いシリコンを塗ってもらい光は入って来ないようになりましたが、もう少しで二年目になりますがこの手直しが不安になりまし…

両親の住宅ローンの残り

うちの両親の住宅ローンの残りが390万円という状態で書き換えの時期が来ました。父親は既に定年退職過ぎており、時間給で引き続き勤めておりますが、そろそろやめようと考えています。年金収入は15万円前後になるだろうとのことです。蓄えは400万円あり、一括でローンの残りを全て払うことはできますが、日々の生活が赤字になりそうな収入で蓄えが10万円だけになるというのに不安を感じます。300万円だけ払い…

フラット３５Sor１０年固定or変動

借入額３０００万を予定してます。目先の安心欲しさにフラット１本で考えていたんですが、銀行・ＨＭさんに、今は変動もしくは短い固定金利のほうがよいと言われすごく悩んでいます。アドバイスお願いいたします。夫３０歳　年収５００万　妻３３歳　年収４５０万子６ヶ月（できれば、もう一人考えています）ローンは夫単独です。薦められているものは、フラット３５S（２０年金利引き下げ対応）１０年間　１…

取締役について

始めてご相談させていただきます。主人は個人事業主として働いております。私も専従者という立場になっております。今回ご相談させていただきたい事は、私どもの元請け会社の社長さんが突然なくなってしまいました。そこで、うちの主人ともう一人で取締役になることになったのですが、今の個人事業主も残しておきたいのです。そこで、社会保険や（現在は国保組合に加入）などはどうなるのでしょうか？また、…