住宅買換えローンについて

ｋａｚｅｈａｙａさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『どうしたら借りれるのでしょうか。』につきまして、ｋａｚｅｈａｙａさんもご記入されているとおり、ご主人様が住宅ローンを組む場合には、勤続年数の関係で今はちょっと難しいと思われます。

尚、お父さんがセカンドハウスローンを組み、ご主人様も共有名義人として買い換えを行った住宅の一部持ち分及び一部住宅ローンを組むということでしたら、可能性があるかも知れません。

一度、不動産屋さんや金融機関でもご確認ください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

こんにちは。
株式会社ＦＰソリューションの辻畑と申します。

勤続年数も不利な要件になりますが、売却して債務が残ることや自己資金がないことなども不利になります。また、追加で2800万円ということは3200万円から3300万円の借り入れになりますが、借り入れができたとしても、今後の返済は大丈夫でしょうか。再度今後のライフプランを考え、チェックしてみてください。

ご質問の件ですが、前の仕事からステップアップのための転職であれば考慮されます。そうでない場合には、勤続年数3年未満で借りられるところは住宅金融支援機構のフラット35ぐらいかと思われます。ただし、現在の住宅を売却して債務が残ると難しいと思います。まずは現状の住宅を売却して債務が残らない状態にどうにかするしかないでしょう。

一度お近くの独立系のファイナンシャルプラナー（上級資格ＣＦＰ保持者）にご相談されるといいです。