「目的」を含むコラム・事例
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【アポを取るとはどういう事か？】
こんにちは＾＾考動型営業育成トレーナーの竹内です。
アポが取れにくい時代になってきています。
競合や他の営業がこぞって取りに来るからですね。
そんなとき、アポを取るとはどういう事かを考える。
アポとは、単純に考えて時間設定のこと。
アポ取りの電話に、詳細な説明は不要だし、お客様もそんなことは望んではいな
い。
アポを取るならアポ、説明をするなら説明、提案な...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
ETFで毎月分配型のポートフォリオをご自分で作れます。
皆様もご承知の通り、毎月分配型の投資信託で「たこ足配当」(元本から分配金が払われてしまう事)が問題になっています。購入される方は、定期的な分配金が手元に入ることが魅力的に映るのかと思います。 投資された際のトータル・リターンは、インカム・ゲイン(配当金や利子)とキャピタル・ゲイン(値上がり益)で。インカムゲインと思って受け取っていたお金が、インカムゲインと紛らわしい分配金として手元に帰ってきてしま...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
海外のREIT指数に連動するETFも取り扱いは少ない
昨日は、東京証券取引所に上場している東証REIT指数に連動するETFとオーストラリアREIT指数に連動するETFを紹介しました。 今回は、海外ETFの中で、REITに関わる指数について紹介します。 東証REIT指数に類する、REIT実は、SBI証券、楽天証券、マネックス証券の取り扱い銘柄は1本しか在りません。 それはダウ・ジョーンズU.S.セレクトREIT指数です。 当該指数は、公開取引される...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
2014年以降の住宅ローン減税
本日の日本経済新聞によると、財務省と国土交通省で2014年以降の 住宅ローン減税を拡充する検討に入ったとの報道が出ています。 主な内容としては ・減税期間を10年から15年に延長 ・減税額を最大で1000万円規模にする とのことです。 消費増税による住宅購入者の負担を和らげるのが目的で 今年末の税制改正論議で細部を詰める予定です。 なお、この内容については現段階では確定したも...（続きを読む）
- 前野 稔
- （ファイナンシャルプランナー）
9月度無料サイト診断について
SEO対策においてお悩みの方へお知らせ ９月度も無料サイト診断を実施します。 業者に頼んでも一向に上に上がる気配がない。 付随して、どんな施策をしているかあやしい。 自分でやっているが、方向性が解らない。 何から手を付けていいか分らない。 などなど・・・。 サイト診れば、一目である程度は判ります。 また、明確に問題点を指摘します。 検索して１～２ページ目なければ、 そのコ...（続きを読む）
- 瀧内 賢
- （Webプロデューサー）
“美脳”ヨガサロンについて★“美脳”ヨガ部★
田町で更年期ストレス解消！アンチエイジングで評判の美脳ヨガサロンの辻です。 美脳ヨガサロンとは、凛としてストレスに負けない美脳を作り上げるための大人女子ヨガ部です。 世間一般には、キャリアアップやスキルアップなど資格取得に向けた書籍や、プライベート向けには、恋愛に関する指南書などが多数出版されており、 それらの情報やテクニックを学ぶことで人生を有意義な方向性に導いてくれることはい...（続きを読む）
- 辻 良史
- （ヨガインストラクター）
ヤングなでしこの強さに見るバックキャスティング思考
やりましたね、ヤングなでしこ！！ U-２０女子ワールドカップ（W杯）で これまでベスト8どまりだった日本は、 対韓国戦で勝って初のベスト４以上が確定しました。 今回、ヤングなでしこたちは 超攻撃型サッカーを展開し、 グループステージでも３戦10得点と 圧倒的な得点力をみせつけてきました。 そして昨夜、MF柴田は人生初１試合２得点をあげ、 同じくMFの田中は４試合連続ゴールを決め...（続きを読む）
- 和久井 海十
- （ITコンサルタント）
不動産投資信託とは&J-REITの指数と連動するETFについて
株式と債券を対象とするETF(上場投資信託)とバランス型のETFを紹介してまいりました。今回は不動産投資信託を対象とする指数について紹介します。 ご承知の通り、REIT(Real Estate Investment Trust ))は、投資家から集めた資金で不動産を購入・保有して、その不動産から生じる賃料と売却による損益を投資家に配当投資信託です。 2000年11月の改正投資信託法により、投資信...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
新しいタイプのETF(バランス型)の取り扱いが始まりました。
今までのETFの殆どは、対象とするアセットクラスを、株式、債券、不動産など単独のアセット(資産)で、国やワールド・地域・規模で層別し、パフォーマンスを測るインデックス(指数)に連動する様構成したものでした。 ところが、今年8月に入り、SBI証券、楽天証券、マネックス証券が取り扱いを始めた米国ETFは単独の資産ではなく、バランスファンドの様に株式と不動産など複数のアセット(資産)のパフォーマンスを...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
【最強ビジネスモデル】リーダを育てるリーダーシップ
【最強ビジネスモデル】 2012.08.30 No.0450 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 人は誰でもリーダーなのだと考えている。 仕事はもちろん 何をしていても、どこにいても 自分自身にとってのリーダーは自分だから。 そして、 人が集まれば、その集まったメンバーの中で 様々な役割のリーダーが生まれる。 方向性を指し示すタイプのリーダー。 全体を考え一人ひと...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
オール電化ビジネスの現状と今後の戦略
太陽光発電、エネルギー関連ビジネスの最新トピックより メガソーラー:「塩漬け」の工業団地に脚光（毎日新聞 2012/08/27）http://mainichi.jp/select/news/20120827k0000m020105000c.html メガソーラーのリスク補償 損保大手が商品強化（産経新聞 2012/08/26）http://www.iza.ne.jp/news/newsart...（続きを読む）
- 中村 光亮
- （ブランドコンサルタント）
知的財産権法（著作権法）のeラーニング研修を受講しました
講座名 知財（著作権） 研修実施日 2011年05月13日開催 実施団体名 日弁連 ［講師］ 升本喜郎弁護士（第二東京弁護士会） ○ 著作権法 講義の要旨 著作権法は、第1条で、「文化的所産の公正な利用に留意しつつ、著作者等の権利の保護を図り、もって文化の発展に寄与することを目的とする。」と明記しています。 「文化的所産の公正な利用」や「著...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
『運命の人を引きよせる』為に～まず○○からはじましょう♪
今日は
先日カウンセリングして頂いた
お客さまI.Sさんから御礼のメールを頂きましたので
チョットご紹介させていただきますね。
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to-ruさんに、お話を聞いて頂いて、だいぶ楽に慣れました。
優しいお人柄に〓です。
本当に、お会い出来て嬉しかったです。
ありがとうございました〓
to-ru さんのご活...（続きを読む）
- TO-RU
- （恋愛アドバイザー）
米国国債新興国ソブリン債等のパフォーマンス指数と連動ETF
今回は、アメリカ国債のパフォーマンスに連動するETFを紹介します。 ご承知の通り、世界で最も流通する国債はアメリカの国債です。 アメリカ国債は、「トレジャリー」、"Treasury"と表記され、米国財務省証券のことを指します。米国債は、世界最大の流通量と売買量を誇る証券ですので、その値動きや利回りの動きは、世界の金融市場の指標となっています。 日本国債は発行量が800兆円にとどくレベルになって...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
【9/8】ＡＯＡ勉強会
毎日暑いです ９月になったらもう少しマシになるのでしょうか 行動する大家さんの会（ＡＯＡ）の勉強会が９月８日（土）にあります。 残り席わずかですので、まだお申込みになってない方はお早目にお申込みください 申し込み http://kokucheese.com/event/index/48416/ 今回も全員参加型のグループディスカッションを行います。 そして今回のテーマは 「...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
伊豆合宿9月16日＆17日のご案内です！
こんにちは！毎日暑い日が続きますが、いかがお過ごしでしょうか。
この暑さ、９月中旬まで続くようです。ご自愛くださいね！
さて、来月9月の16日＆１７日は、経営者のテニス交流会『Ex-Tennis』の第１回合宿を開催します！
ちなみに、月例テニス会も毎月継続してきて、今年の9月で第29回を数えることになりました。
テニスの普及と経営者の交流を目的に３人で始めたテニスサークルですが、ク...（続きを読む）
- 下田 令雄成
- （経営コンサルタント）
朝礼の意義と目的 ＜後編＞
★朝礼をモチベーションアップの場に
朝礼を効果的に実施するには、必ず前もって進行係の当番を決めておくことが必要です。
前日の売上、客数、連絡事項など発表する資料は開始までにきちんと準備し、朝礼本番では、参加者全員の情熱と目的意識を持って真剣に行いましょう。
朝礼の進め方としては、例えば、
①挨拶＜店長あるいは進行係に出席者が向かい合い挨拶を交わします＞
②通達事項を発...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
ネット証券大手3社取扱海外ETFが連動を目指す債券指数-1
前回は日本市場の債券ETFを紹介しました。筆者としてお薦めできるものは1本しかない現状でした。では、債券は一般的な投資信託に頼らざるを得ないのでしょうか。 日本市場には上場されていませんが、海外の市場には多くの債券を対象とするETFがあります。現在、大手ネット証券3社(SBI証券、マネックス証券、楽天証券)が海外ETFに力を入れています。その中で、海外ETF銘柄数№1を標榜している楽天証券のホー...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
青色申告法人についての更正の理由付記、法人税法１３０条２項
８、更正 青色申告法人についての更正の理由付記 法人税法１３０条２項が青色申告にかかる法人税について更正をする場合には更正通知書に更正の理由を附記すべきものとしているのは、法が、青色申告制度を採用し、青色申告にかかる所得の計算については、それが法定の帳簿組織による正当な記載に基づくものである以上、その帳簿の記載を無視して更正されることがないことを納税者に保障した趣旨にかんがみ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
法人税法のリース取引についての規定（法人税法６４条の２）
７．リース取引（法人税法６４条の２） 法人税法上のリースの定義 （リース取引に係る所得の金額の計算） 法人税法６４条の２第１項 内国法人がリース取引を行った場合には、そのリース取引の目的となる資産（以下この項において「リース資産」という。）の賃貸人から賃借人への引渡しの時に当該リース資産の売買があったものとして、当該賃貸人又は賃借人である内国法人の各事業年度の所得の金額を計算す...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
法人税法の有価証券等の利益の額又は損失の額の計算
５、 利益の額又は損失の額の計算 （１）短期売買商品の譲渡損益及び時価評価損益（法人税法６１条） （２）有価証券の譲渡損益及び時価評価損益（第６１条の２―第６１条の４） 法人税法６１条の２（有価証券の譲渡益又は譲渡損の益金又は損金算入） 法人税法６１条の３（売買目的有価証券の評価益又は評価損の益金又は損金算入等） （３）デリバティブ取引に係る利益相当額又は損失相当額（第６１条の５） ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
ゴールイメージを明確にする
先日第１回目を迎えた、ヴォイスコーチングですが、
私は、このヴォイスコーチングを受けるに当たって明確なゴールイメージがあります。
それは、
「１２０分の講演において、最後まで声が枯れず、語尾が小さくならず、はっきりと響く声を、聴講者の耳から心まで届ける事が出来るようになる」
と言うものです。
私は、ヴォイスコーチングを受けるに当たって、コーチとこのゴー...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
支出の見直し-続き②
前回に引き続き支出の見直しポイントを見ていきましょう。 よく言われる話ですが、保険に続いて、セービンが期待できるものに住宅ローンの借り換えがあります。 一般的には借り換えの見直しをする価値があるのは『ローン残高1000万円以上、残存期間10年以上、借り換えによる金利低下1％以上』と言われていますが、事前に借り換えコストをきちんと検証することは必要です。又、ローン借り換えの目的も明確にする...（続きを読む）
- 西内 純
- （ファイナンシャルプランナー）
日本市場の債券を対象とした指数に連動するETFはたった3-本
ETF(上場投資信託)を紹介する際に、あまり語られないのが、債券のパフォーマンスを対象とする指数です。 資産運用で必要とされる資産配分(アセットアロケーション)が対象とする資産として、国内株式、国内債券、海外株式(先進国と新興国)、海外債券(先進国と新興国)、国内不動産、そして海外不動産です。 商品は商品自体は利益を生み出しません。将来の価格を予想して購入・売却を繰り返すゼロサムゲームで、...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
「４０歳定年制」の時代がやってきた！
過日の日経新聞で、政府の国家戦略会議「フロンティア構想」の中において、 雇用流動化を目的とした「４０歳定年」について議論がなされたとの記事がありました。 この考えには個人的には大賛成です。 バブル世代の４０歳代の仕事に対するモチベーションの低下が叫ばれています。 ラインとして会社の中枢で活躍する人、同世代のライバル社員から遅れをとり、 また下から優秀な社員が成長し、社内で自らの立ち...（続きを読む）
- 田原 洋樹
- （営業コンサルタント）
「一時使用の借地契約」と、その注意点
本日は、長年お付き合いのある地主さんより受けた相談の一部を 掲載させて頂きます。 内容としては、マンション分譲会社より 「新築マンションの案内所を設置したいので、一時的に土地を貸してほしい。」 との話があり、それに関する相談でした。 その地主さんは、戦後すぐに土地を貸しそのまま旧法借地権となり何十年も土地が返ってこなかった過去があった事から、今回は念を入れて...（続きを読む）
- 矢崎 史生
- （不動産コンサルタント）
新タイプのETF(レバレッジ型・インバース型))が上場されています
これまで、ご紹介してきました、ETF(上場投信)は対象とする指数に連動するタイプのものでした。これらのETFは原則、対象とする指数の動きを忠実に反映するように設計されています。 これとは異なり、対象とする指数が1動いた時に2倍動くように設計されたETFが開発されています。この指数はTPIXレバレッジ(2倍)指数、日経225レバレッジ(2倍)指数で、前者に連動する銘柄は東京証券所に、攻守に連動する...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
イベント大盛況の秘密を聞いてみました
こんにちは。
ホームページ集客アドバイザーの森です。
今日は朝から、お客様つながりの工務店さんが主催するイベントに参加してきました。
子供たちの夏休みの宿題対策？の木工教室です。
参加と言っても、少し顔を出した程度なんですが、工務店の社長さんと顔つなぎをしてもらったり、そのモデルハウスの見学などをさせてもらってきました。
工務店のモデルハウス内ではフリーマーケットを開催。外では木工教室...（続きを読む）
- 森 美明
- （Webデザイナー）
東京証券取引所に上場ETN(Exchange Traded Note)について
ETF(Exchange Traded Fund)と同様に上場している商品としてETN(Exchange Traded Note)(上場投資証券又は指標連動証券)があります。 東京証券取引所に10銘柄、大阪証券取引所には上場されていません。 ETNもETFと同様、価格は株価指数や商品価格などの特定の商品価格に連動する商品として開発されました。 ETFは現物株などの現物資産を裏付けとして発行される...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
フィットネスジムトレーナーの相手軸思考
私は、かれこれもう1年半、通っているジムがあります。
もちろん身体を鍛えるという目的が一番のですが、このジム、トレーナー達が、感じ良いのです。
このジムは、マンツーマンで60分間トレーニングを行います。
６名いるトレーナーは、お客様それぞれの専属ではなく、ランダムに変わります。
昨日は、私が一番お気に入りのトレーナーでした。
私も人間、トレーナーも人間。多...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
朝礼の意義と目的 ＜前編＞
オープン前15分、朝礼や夕礼の目的を明確にして臨めば大きな成果が期待できます
ある飲食店で、気が抜けた儀式化してしまった朝礼に立ち会いました。中には、忙しいからと言って、朝礼を止めてしまっているお店さえあります。
朝礼は、今日の昼･夜の目標人数や売上目標を発表する絶好の機会であり、昨日の良かった事、クレームなど改善点を再確認する場でもあります。
参加人数が少ないからとか、忙...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
【最強ビジネスモデル】リスクヘッジと逃げは違う。
【最強ビジネスモデル】 2012.08.24 No.0446 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 多くの日本人がマレーシアに移住して来ている。 震災前はリタイヤ組が主流。 理由は ・年金が３倍になる感覚で暮らせる。 ・気候が温暖で治安が良く食べ物が美味しい。 などの理由だ。 コンドミニアムでも街でも 日本人の熟年カップルと出会った。 大きな日本人会があり マ...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
海外ETFの種類と銘柄及び詳細を知る手順です
海外ETFの銘柄選択をされる際の、ETFの種類と特徴について紹介します。 ご自身の資産運用で資産配分方針をお決めになられた後に、基本的には海外の市場・指数に連動する物をお選びになろうかと思います。が、日本株式の場合には、NYSE Arca上場の物が二種類あります。一つはMSCI ジャパン指で、もう一つは米国を除く、先進国株式に投資するさいに、MSCI EAFE指数に連動するETFに日本株が含まれ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
新しいスタッフが加わりました
こんばんわ
今日も天気の良い1日でしたね！！
お陰様でJoyn Beauty＆ConditioningはOPENして
４ヶ月が経ちますが、様々な目的のお客様がお越しくださっています
そこで、もっともっと貢献させて頂くために
今日から新しいスタッフが加わりました～
極度の暑がりで
いろいろなものを脱ぎ捨ててしまったJoyn君
ピッツバー...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
TOEIC(R)初級基礎単語３８（５００点レベル）
みなさん、こんにちは！ TOEIC(R)初級基礎単語の第３８回目です。 単語は、毎日の積み重ねが大切です。毎回、約３～５単語ずつご紹介しますので、コツコツと一緒にがんばりましょう！ こちらの本を参考にさせていただいています：「TOEIC(R) TEST究極単語Basic 2200」 基礎の基礎から始めますので、中級以上の方は以前の「TOEIC(R)テーマ別語彙」シリーズをご参照ください...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
自分の心の会話が、身体に現れる
先日、バスの中の階段で、２階から下に転げ落ちてしまい、右手の小指にひびが入ってしまいました。 考え事をしていたら、「次のバス停には止まりません。」という バスのアナウンス。ロンドンではよくあることで、特にオリンピックで、道の至るところで工事をしているので、驚きはないアナウンスだけれど、その『次のバス停』で降りようとしていた私は、慌てながら、降りようとしました。 2階にいた私は、階段...（続きを読む）
- 根本 雅子
- （経営コンサルタント）
【最強ビジネスモデル】ビジネスマインド ｉｎ Ｍａｌａｙｓｉ…
【最強ビジネスモデル】 2012.08.23 No.0445 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ２０日のメルマガ「なぜ世界中の起業家が集まるのか」 http://profile.ne.jp/w/c-82681/ では、 マレーシアには世界中の起業家が集まる理由がある。 と書いた。 そして、 ビジネスマインドはリサーチの必要があるとも。 短い期間、会う人も限ら...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
これまでに経験したことのないような大雨
「これまでに経験したことのないような大雨」
７月半ばの九州の熊本・大分の大雨について、気象庁はこのような表現を使っています。
この記録的な大雨に関する表現方法は、先月始まったばかりだそうです。
「５０年に一度」レベルを超えるような大雨の時に使われる表現方法だそうです。
気象庁が出す警報は、そもそも、住民が早めに安全を確保できるようにするためのものです。
国民の安...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
いなげや 高級路線へ？
スーパーの「いなげや」は都内でスーパー９店舗を手掛ける三浦屋を１０月１日付で買収すると発表した。「いなげや」といえば安さと新鮮さを売りにした店舗で数年前に一部の店舗で２４時間営業を実施したことでも有名だが今回の三浦屋は、高級志向を掲げたスーパーである。三浦屋は都心部で展開しているスーパーなのでいなげやと競合することなくシナジー効果を生み出せると思われるがはたして、いなげやは高級路線の舵取りをうまく...（続きを読む）
- 大坂 寿徳
- （保険アドバイザー）
みんなで作る銀行の口コミ！
面白いサイトを発見しました。 銀行の評判・口コミ！お金の事ならマネーリサーチ さんというサイトです。 自分が使っている銀行のレビューを書いてブログで紹介したらお小遣いがもらえるそうです。 飲食店の口コミやネット通販のレビューはよく見かけますが、銀行のレビューは初めて見ました。 他の人がどんな銀行をどんな目的で使っているかがわかって面白いです。 質問項目は以下の４つです。 ○...（続きを読む）
- 小川 和哉
- （ファイナンシャルプランナー）
海外ETFを調べてみましょう。様々な銘柄に出会えます。
海外を対象とするETFについて、紹介します。 日本市場に上場している、海外株式指数に連動するETFは、 東京証券取引所で15本、 http://www.tse.or.jp/rules/etf/list/foreign.html 大阪証券取引所は5本あります。 http://www.ose.or.jp/stock/428 対象とする指数の数は17指数です。市場同一の指数に連動するETFが複数ある...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
第6回 税理士事務所のホームページ制作
小田原の税理士事務所 楽天ビジネスで引き合いをいただき、受注 事務所紹介、スタッフ紹介のサイト 残念ながら現在は他の事務所と合併してWEBサイトは閉めててしまったようです。 当時2004年の時は、小田原まで3度お伺いしてコンテンツを検討。 完成時は、所長以下満足していただき、おいしい小田原のお寿司をご馳走になった記憶があります。 税理士事務所は、現在競争が激化しております。 ...（続きを読む）
- 三井 博康
- （Webプロデューサー）
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