ねこの去勢について

我が家には、子供の様に可愛がってきたオスの猫（11歳、去勢ナシ）がいます。とても頭が良くて、おとなしく、すごく甘えたです。しかし、私が出産して１ヶ月した頃ぐらいから尋常じゃない声で鳴く様になり、１日中鳴きながら家の中を歩き回り、盛りの時よりもすごい声で鳴き続けます。私の布団や靴、赤ちゃんのベビー布団やラックなど、あちこちにオシッコもします。今まで以上にスキンシップを取ろうとして…

構造用合板について。

はじめまして、この度 地元の工務店で注文住宅を建てる事になったのですが、1800万で1.5階建のような構造に話しが進んでいます。デザインなどは気にいってますが、予算的な問題で壁（部屋の仕切り）を多く作るとコストが上がるとのことで、なるべく壁を作らず構造用合板で仕切るようです。ほぼ平屋の様な作りで、10段くらいの階段をつけその上に10畳くらいの子供部屋を作ります、それらも全て構造用合板で作…

売買の仲介手数料の他に費用を請求するのは違法ではないか？

ある仲介業者（宅地建物取引業者）を介して収益不動産を購入したのですが、その取引において、仲介手数料の上限金額（売買代金の3％＋6万円）の他にも、企画調査費等の名目で費用を請求されました。（仲介手数料の40％程度にあたる金額）営業努力で価格交渉を勝ち取った点を理解して欲しいと言われました。実際に、最初の売主提示額よりも購入価格が下がったので仕方ないものなのだろうかと考え、合意して支…

北側クローゼットの防カビ・防結露対策について

はじめまして現在、新築住宅の設計中です。間取りの関係で1F北側の主寝室に設けるウォークインクローゼットが　北西角に来る予定です。有効的に使える位置として北西に決まったので、そのままのプランで話を進めたいと思っておりますが、日当たりの悪い部屋の為カビや結露が心配です。部屋の広さは狭小住宅の為、寝室部分4.5畳、WIC部分が約3畳です。北・西・東面が外壁に面しています。窓の位置は北面東寄り…

エアコン設置

新築を建築中で、エアコンで悩んでいます。１階に拭き抜けがあるのですが、２階にエアコン１台（25畳用）で夏場大丈夫でしょうか。建坪は、40坪程度です。

新築中の外壁変更について

上棟が済み、順調に建物が建っていくなか、突然ハウスメーカーから、注文していた外壁がなくなったので、外壁を変更してくださいと言われた。こちらとしては、外壁の変更はできない。どうしてこのような事態になったのか説明してほしい旨を伝えた。ハウスメーカーの言い分は次のようになります。口約束にて、注文していた業者が他へ売却したために外壁の在庫がなくなってしまった。また、震災の影響で、注文…

ライフプラン マンションの売却するかどうか

夫31歳 月収21万～25万(手取り)ボーナス 20万／年妻28歳 パート6万～8万貯蓄400万ローン返済8.5万／月 管理費等2万ボーナス払い年間24万住宅ローン残高2400万夫の手取り、ボーナスが減ってしまいました。現在は月に5万円ほど貯金できています。しかし、子供を授かりたいと希望しており妻が働けなくなると、毎月赤字がでる予定です。子供が大きくなればまたパートに出ることは予定していますが、正...

最近の学資保険

子供が産まれたので、学資保険をと考えているのですが、考えがまとまりません。ネットで調べると、「終身保険を使った方が返戻率が高い」という記述をたくさん見つけ、いわゆる学資保険を利用する場合とどちらが良いのか分らなくなってしまいました。ネットで学資保険の見積もりをすると、返戻率が110％程度とまずまずなのですが、終身保険を使うメリットなど、どちらを使ったほうが良いかアドバイス頂けない…

家計を守るためにはどうすればいいのか

２０代夫婦(子ども無し)です。最近のニュースを見ていると、増税やＴＰＰ(医療・郵貯や簡保への影響)など、将来が不安になることばかりです。自分なりに家計をやりくりし、何とか手取りの1割を貯金に回している状態なのですが、この先「節約」「貯蓄」だけでは家計が崩壊してしまうのではないかと不安です。月の収入は約１７万円で、これから急激に上がることはまずありません・・・質問は・増税・ＴＰＰで家…

口元が痛いです。

結構前から口元が痛くなって、顔の原型がわからなくなってきました。がんばっていろいろやってみたら目まで痛くなってほんとにどんな顔だったっけとかんがえています。学校でもにやけてるといわれたりして、ほんとにつらいです。何か解決方法があったら教えてください。

中古住宅購入／決済時の振込手数料の負担について

このたび中古住宅を購入することとなりました。購入物件は売主のご夫婦の共同名義のため、ご夫婦それぞれの口座に分けて振込を行うよう、仲介業者から指示がありました。一般的にも振込手数料が買主（当方）負担であることは当然だと思いますが、小生としては、ご夫婦の共同名義であっても振込をふたつに分けるのは「売主都合」ではないか？従って小生が負担すべき手数料は１件分のみであり、２件目の手数料…

出会い系サイトを利用した婚活について。

今年３１歳になります。人生の中で彼氏がいた事が１回しかないですが、最高にいい経験でした。でも恋愛は苦手だと思います。実家の両親には電話するたびに「とにかく早く、誰でもいいから、将来を決めてっ！！」としつこく言われ、困っています。両親には３０過ぎて独身と言うのが、ご近所の中で相当恥ずかしいようです。私自身は、年齢がどうこうだからと言うより、恋愛を深く経験した事もないので、自分に…

引き渡し後、未完成状態が一ヶ月。

初めまして。今年、地元の工務店で建築条件付きの土地に一軒家を建てました。10月初旬に引き渡しで、その時点で外構や内装の所々が完成していなかったので、引き渡しの先送りをお願いしましたが、司法書士の方のスケジュールなどの都合で断られ、散々文句は言ったものの引き渡しを済ませました。そして11月中旬現在、未だ完成していません。何度も電話をしているのですが、部品が届いていないとか今週中には…

住宅ローン返済について

現在、私と母の共有不動産で二人の連帯債務での担保設定をしています。今度、私が結婚することになり、彼と私の二人でそこに住むのですが、彼が利子が勿体無いので残債を全て払ってくれると言ってくれてます。そこで、ただ単にお金をもらうと贈与になってしまい、高額な税金を払わないといけないので、彼⇔私・母で金銭貸借契約を結び残債一括返済しようと考えています。っが、方法が全く分かりません。毎月彼…

土地契約後の解約について相談です

地主さんは元々126.54坪所有してた土地を、こちら側が売って欲しいという事で58.81坪を坪単価22万で、10/28日付で契約しました。契約後2週間後に残りの土地が坪単価20万で販売されてるチラシが入ってました聞けば67.73坪の土地が売りにでたのが11/7…・こちら側は再三坪単価の値下げ交渉してましたが応じてもらえず・周りの土地が前に坪単価23万で販売してたので、22万以下では売らないこういう...

保有資産について

現在３０歳で独身ですが、今の自分の貯蓄率が他の同じ世代の人と比べて低い気がして、これからの事を考えて貯蓄率を増やそうと思っています。どのような金融商品を主体に貯めていけばいいでしょうか？後、毎月の小遣いをどうにか増やしたいです。収入　給　　与：毎月180,000（手取）　投資信託：毎月15,000　ＥＴＦ　：毎月1,000支出　家賃：45,000　電気：3,500　ガス：5,000　水道：800　...

屋根裏の鳥について

こんにちは。中古住宅（現在、築26年）を購入し、約４年住んでおります。ちょうど屋根裏にあたる部分に開かない窓があり、２階の部屋の1つは、天井の真ん中に半透明のプラスチック（？）状の明かり取りがあります。（サイズは、約100センチx150センチ）トップライトのように、屋根の上にある窓では無く、屋根裏部屋があるかのように壁に窓があります。（家の外観からは、３Ｆがあるかのように見えます）2011…

養育費の減額請求について

夫には前妻との間に１０歳の子供がいて、前妻が親権を持っています。前妻は働いているらしいですが収入がいくらあるのかは分かりません。私には４歳と１歳の子供がいて、夫の年収は４００万円ほど、養育費は月３万円払っています。養育費とは別に前妻との間の子供の保険料を月１万円払っていました。先日、前妻から生活が苦しいので、その保険を解約して、解約金約５０万を振り込んで欲しいと言われ、夫は全…

賃貸不動産購入時の消費税について

始めまして４年前くらいから区分所有のマンションを購入し始め現在４室を所有しております。市販の会計ソフトを使って確定申告を自ら行い、消費税については申告しておりません。（年間の総売り上げ（＝非課税）は約2百万ほど、課税所得は1百万前後の赤字です）今まで消費税については手間とメリットを考えあまり重要視をしておりませんでしたが、今回都内の一棟マンションの購入を検討しております。下記の…

断熱材について

現在、木造３階建ての建築が着工しました。（大阪市内）建て延べ１１４平米です。断熱材はロックウールの４０ｋ５ミリが標準です。床はフォームスチレン２５ミリです。外壁はパワーボードです。断熱材的には足りていますか？寒くて暑い家になりそうなのでしょうか？２階に天窓がつくので（南側に１３００　８００が２個）暑くて寒くなりそうなので断熱材を変更しようか迷っています。ちなみに南側には違うお…

擁壁の上に造ったコンクリート塀について

初めて質問させて頂きます。今回ひな壇状になっている土地を購入し、現在建築中です。私たちの土地は３段ある土地の２段目で、一番上の土地と私たちの土地の間に道路があり、私たちの土地と下の土地の間には擁壁があります。その擁壁は私たちの所有です。今回建築するにあたり擁壁側の土地が道路のレベルよりも下がっている事が分かり、下の土地に雨水を流さないようにするにはさらに壁を造って土を盛り、擁…

賃貸マンションについて　設備不備が多いように思われます

現在の賃貸マンションに引越しをして2ヶ月ほどになります。１．風呂の排水溝の流れが悪い・異臭がするこれは引っ越してすぐ気付いたのですが、水が流れず溢れてくるので大家さんに相談して清掃に入ってもらったところ、なんと排水溝に歯ブラシやらゴミやら大量の異物が詰まっていたとのこと。明らかに前にお住まいになっていた方のものです。これはすぐ清掃してもらいましたが…さらに、排水溝のステンレスの…

子犬がゲージにいれると泣き叫び困ってます。

生後50日の柴犬の子犬を人間が食事をする時、先住犬の散歩に出る時、ゲージにいれておいていきたいのですがゲージに入れるとキャンキャン泣き叫びます。よくしつけの本などで心を鬼にしてなかなくなるまでほっといて泣かなくなったらほめるとありますが、尋常じゃなく泣き叫び人間が目に見えるところにいてもいなくてもすごい悲鳴でなき15分以上ほっといても泣き止みません。あまりほっとくと近所迷惑なので…

犬のトイレ　屋内・屋外

3歳のチワワ（メス）を飼っています。室内でのトイレは、きちんとトイレシートの上で行う事が出来ますが最近、犬との外出も増えたので、外でも出来るようにしたいのですがなかなか、してくれません。我慢させるのは、可愛そうなので外でも、「トイレしていいよ」と声かけをするのですがトイレをしたいようなそぶりを見せますが、怖いのか外ですることが出来ないようです。一度、ドッグカフェで粗相をしてしま…

保険の見直しについて教えてください

はじめて質問します夫（３１歳公務員）妻（２９歳パート）妻１２月に退職し専業主婦になります。（来春出産予定）結婚を機に加入したが、その時の生活費にかけられる保険の比率から計算した月毎の掛金から保険を検討したので（必要保障額よりも）こんな有様になってしまったと猛反省しています。＜現在の加入状況＞・夫・生命保険１．遺族共済年金補完制度（年１％てい減型、新団体定期保険）　　 　月額掛…

階段まわり、高天井のスペースに胴巾木と言われましたが…

在来工法、長期優良で自宅新築中です。リビング階段で2階にあがったところに、6畳ほどのファミリースペース(天井高3.2ｍほど）を設けています。工務店より、この階段とファミリースペースについて、木の収縮により壁紙の裂けがどうしても出てしまうので、胴巾木を使わせて欲しいとの話がありました。施工例を見せてもらったのですが、階段については、階段・手すりの角度、窓のラインに胴巾木となんだかいろ…

原因不明の腹痛に悩まされています。

私は現在大学生です。症状は大学に入ったときから続いています。詳しく説明すると、腹痛（下痢などでははい）が普段の生活で続いています。わき腹のあたりがキリキリ痛み、食後すぐ運動したときにお腹が痛くなるような感じです。いつも勉強をしているとお腹が痛くなってきて、勉強をやめても２、３時間は痛みが続きます。決して勉強が嫌いなわけでなく、最近はいろいろと勉強したいことがあるためつらいです…

手足の指のしびれ

今週の月曜日あたりから急に指先や足先がしびれることが増えました。しびれは起きてもすぐにおさまることが多いです。私は病院で高血圧、睡眠時無呼吸症候群、糖尿病と診断されたので、とても不安です。病院に行くとしたら、何科がよろしいでしょうか？また、しびれが出たときに解消できる簡単な方法はありますか？

外国人との子供の離婚後の親権について

現在、タイで暮らしており、タイ人妻と１歳半の子供がいます。出産後、妻は仕事を辞め、育児のみをしていた為、ストレスが溜まっており、今年７月に実家に一週間ほど帰る事になりました。しかし、その後、８月末まで滞在すると私に嘘をついて実家に子供だけ残し、バンコク市内の妻の妹の家に滞在し、以前していた夜の仕事を始めていました。私が妻の従姉妹に電話して発覚しました。その後、妻は離婚を希望し…

協議離婚成立後の親権の変更について

お世話になります。私は元妻の不貞が原因で協議離婚をし、３人の子ども（長男１７歳、長女１４歳、次女１１歳）の親権者です。家事はもちろんのこと、学校行事にも毎回参加し、子どもが体調不良の時は有給休暇を取得して、できる限り子どもの傍に付いています。元妻と子ども達の面会も、月に２～３回は認めています。ところが最近になって、元妻が子供たちに会う都度、「来年か再来年には一緒に住もう」とい…

スマホサイトのドメインについて

スマホサイトの構築を予定しております。その際、ドメインはサブドメインとサブディレクトリのどちらが良いのか、メリット･デメリットがあるかを教えていただけますでしょうか？よろしくお願いいたします。

建築条件付き物件、住宅ローンについて

お世話になります。初めて質問させていただきます。家の検討はこれからしようかという時に出てきた物件で、何の知識もないままの検討スタートで急展開だったため色々と無知な部分がありますので下記ご相談にのっていただけたらと思います。　　　歳：32歳(勤続10年)、年収：580万（一部上場）、その他ﾛｰﾝなし　　土地：1900万、建物：3100万（諸経費は家具等諸々含めて)　　頭金：1600万(親支援あり）　...

マンションリフォーム

初めて質問させていただきます。新築のマンションに入居して1年ほどになります。当初よりリビングに隣接している洋室を壁を撤去してリビングと一体にさせ広くしたいと考えておりました。そこでいくつかの業者さんに見に来ていただいたのですが壁を撤去することによってフローリングを張り替えなければならないとの回答でした。(見栄えを考えれば全部。全部と言っても3LDKですべてのフローリングが見切りなし…

マンションでリビングを広くしたい

初めて質問させていただきます。新築のマンションに入居して1年ほどになります。当初よりリビングに隣接している洋室を壁を撤去してリビングと一体にさせ広くしたいと考えておりました。そこでいくつかの業者さんに見に来ていただいたのですが壁を撤去することによってフローリングを張り替えなければならないとの回答でした。(見栄えを考えれば全部。全部と言っても3LDKですべてのフローリングが見切りなし…

地下室の排水方法を教えてください

地下室にトイレやシャワー室などがあります。最終枡が深いのでポンプアップする必要がなく、壁にスリーブを入れて排水を抜くつもりでしたが、施工段階になって工務店に地下の壁や床にスリーブを入れると浸水すると嫌なのでスリーブは入れたくないと言われました。通常地下の排水はどうしているのでしょうか？教えてください。

南北に長い土地　平屋の間取りについて

初めて質問します。よろしくお願いします。このたび家を建てるべく東西13ｍ・南北30ｍの土地を購入しました。家族が多く年寄りもいるため、個室がどうしても5部屋必要です。土地が広いので、家族の希望もあり平屋建てにしたいのですが、部屋の配置に苦労しています。建築士の方にも協力していただいているのですが、上記の部屋のレイアウトを考えると帯に短しなんとやらでなかなかスッキリしません。リビング…

離婚後の共有名儀の住宅ローン

夫と私の共有名儀で住宅ローンが後６年、約７００万円位残っています。このたび、離婚することになり、残りのローンも私が払っていこうと思っています。今までも私が払ってきました。去年、３００万を繰り上げ返済しました。そこで、共有名儀を私の名儀にしたいのですが、ローンが残っていても名儀は、変更できますか。今、私と息子は、そこに住んでいます。婚姻期間は、３１年です。その場合、税金（贈与税…

寒くて暗くうるさい家なんとかなりませんか？

築20年になる中古物件を2年前に購入、ちゃんとチェックもせず買ってしまったためあちこち壊れていきますし、家の南側が高く少し背の高い家が建っているため、あまり日当たりも良くなく、とてもさむいです。近くに大きな病院もあり、救急車がよく通り、うるさいです。光と風は欲しいですが、音はいりません。何か良い方法は無いでしょうか？　太陽光発電に興味があり建替えも検討しましたが、建ぺい率の関係も…

歯肉炎について

歯肉炎がひどくなってしまい、触ってもいないのに血が出たり、朝起きたら血が出ていたりするのですが、何か治療方法はありますか？

個人年金保険（2011年中に）

こんにちは。39歳(女)年収300万、夫600万子供(大学2･高2）住宅ローン2500万（60前完済予定）年末調整の手配をしてて思ったのですが個人年金控除を『私は』今まで活用したことがありません。今更ですが、もったいないなーと思い。ちょっと調べてみたら、来年(H24年)から上限4万に改正になるとか。また、ゆくゆくは所得税（復興税？）なども上がるようですし私の感覚としては、積立貯金する位なら控除の受...

先日父親が亡くなりました。遺産相続の手続きを教えてください。

先日、同居の父親が86歳で亡くなりました。母親は8年ほど前に、他界しており、子供は私と弟がおります。財産と言っても住居と畑、預貯金がある程度です。年金とか健康保険とか停止の手続きをしてきまして、次は相続ということになりますと市役所で言われました。相続とはどうすれば良いのでしょうか？できれば具体的に教えていただきたいのですがよろしくお願いいたします。

歯の治療について

先日銀歯が取れてしまったのを放置していたら、その歯が虫歯になってしまいました。その状態で硬いものを噛んだら、歯が割れて右半分だけになってしまいました。 この状態でまた銀歯を被せる事はできるのでしょうか？なにか治療方法はありますか？治療費は高くなりそうでしょうか？ご回答よろしくお願いします。

マンション売買について

質問させていただきます。とある、新築マンションを購入しました。まだ、入居前です。間もなく、確認会も終わります。この時期に、入居前にこのマンションを売って欲しいという方が現れました。この方は現金で用意するそうです。私はマンションをローンで購入しております。この場合、この方に売却するとすれば、ローンはどのような扱いになるのでしょうか？私が売却額をいただき、それを返済のために一括な…

装置の取り外し

初めて質問させていただきます。矯正を始めてから２年半経ちました。来年の４月から半年ほど留学することになり、そのことを通院している病院の先生に伝えたところ、もう終わりはみえているが４月までには間に合わない。装置をつけた状態で行き、帰ってきてから調整を再開しようと言われました。ですが自分としてはただでさえ心配が多い留学という環境なので、出来れば一旦装置を外し帰ってきたから再度装着…

米ドル建て個人年金の満期を迎えます

５年前に加入した米ドル建て個人年金が満期を迎えます。円高になりこのまま、円で受け取るとかなりの損になります。担当保険会社の方は、円で受け取らず、豪ドルでまた個人年金に預け替えたほうがいいとアドバイスされました。政府の介入もあり、これ以上の円高はないだろうとのことです。担当の方のアドバイス通りにした方が無難でしょうか？それとも他にもいいアイディアがありますか？いろいろ考えてから…

会社役員について

より詳細にお伝えするため、長文となりますがよろしくお願いいたします。親会社（Ａ株式会社）と子会社（Ｂ株式会社）を、同じ代表取締役が運営する会社に１０年前に入社しました。Ａ株式会社・Ｂ株式会社は同族で固められており、代表取締役は父親、Ａ株式会社の専務取締役は代表の長男、Ｂ株式会社の専務取締役は代表の三男が勤めておりました。Ａ株式会社、Ｂ株式会社は、共に１０名以下の小さな会社です…

遺産相続について

平成22年4月に叔母が亡くなり、叔母が1人で住んでいたマンションを移転登記して、相続したいのですが、相続人の中に叔母の姉（18年前に没）とアメリカ人（在日アメリカ軍の軍人）との間に子供がいないという証明を、法務局の登記官より、出すように言われています。司法書士に昨年5月より、相続の手続きを依頼していますが、法務局では、その証明がないと受け付けられないとのことで、今まで保留になったまま…

土地と住宅の名義変更と売却

はじめまして、R31と申します。早速ですが、場違いな質問もいくつかありますが、お聞きします。私は数年前に父親の勝手な行動により、父親所有で父親が住んでいる土地と住宅の名義を私の許可なく勝手に、私名義に変更されてしまいました。当然、その土地と住宅には、現在も私は住んでおりません。状況が分かったのが、市役所からの固定資産税滞納と催促により知ることができました。ちなみに土地と住宅の支払…

生命保険・医療保険の保障内容について見て下さい。

新婚３か月の夫婦です。結婚を機に保険に加入しました。夫３４歳　公務員　手取り月収３０万　ボーナス　手取り年間１６０万程私２７歳　専業主婦現在子供なし　いずれは一人欲しいです貯蓄　夫１５００万　　　私　５００万転勤族のため、今後最低１４，５年間は格安の社宅住まい→勤務地が定着したら又は定年したら住宅購入希望です。夫　生命保険　ソニー変額終身　　　　　　　　５００万　(６０歳迄払込)…