「必ず」を含むコラム・事例
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贈与税非課税1500万円（住宅取得資金贈与）の条件その2
贈与税の住宅取得資金贈与が、平成２２年の税制改正により非課税枠が５００万円から１５００万円に拡大されました。
贈与税の基礎控除（１年間にこの金額までの贈与であれば贈与税が課税されない限度）が別途１１０万円ありますので、最大で１６１０万円まで非課税で贈与することが可能です。
また、相続時精算課税制度の適用を受ければ１５００万円の非課税枠にプラスで２５００万円の控除がありますので４０００万円まで一...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
【恋愛のチャンスは、 必ずやってくる】
こんにちは
恋愛セラピストの
ルーク平野です。
恋人がいない時間が長かったり、
ふられてしまうと、
もう自分は恋愛ができないんじゃないか、
結婚できないんじゃないかと不安に思う時が
あるかもしれません。
僕も以前、結婚相談所で
300名以上の女性と出会っても
うまくいかなった時、
一生結婚できないんじゃないかと
不安におそわれました。
でも、そんなことは無いんですね。
恋愛は突...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
学生から教わったこと（キャリアカウンセラーとしての思い）
「信じるということ」これほど漠然としていて難しいものはないが、これほど大切なこともないと思っている。おそらく人には目に見えないものが多く、見えないものへの恐怖心があるから信じられなくなる。しかし、その恐怖心を克服して信じ続けることで、その先に得るものは必ずある。 信じられた人は幸せを感じる。信じてもらえていることに幸福を感じ、やる気が上がる。自分の存在を認めることができる。その効果に即効性はない...（続きを読む）
- 清水 健太郎
- （キャリアカウンセラー）
味１８７ ７月６日 ひらく風味
規範（きはん）
行動や判断の基準であり、会社には必ずある
～ひらく風味解説～
会社員としてどう行動するのかを文書化したものが「行動規範」になる。
規範が判断基準であるが、それに反したことを行う事がよくある。
表ざたにならないときは特に問題は無いが、一度表ざたになるとえらい騒ぎになる。
自分がしている事を胸張って言える事が重要！
感謝
（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
住宅ローン控除の条件 所得条件
高額所得者は住宅ローン控除の対象外となります。
住宅ローン控除の適用を受けるためには、5つの条件を満たす必要があります。
今日は、その5つの条件のうちの4つ目を紹介します。
控除を受けようとする年分の合計所得金額が3‚000万以下であること
合計所得金額ですので、給与所得のみの方は給与収入が33‚369‚999円以下であることが条件です。
これは、住宅ローン控除を...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
贈与税非課税１５００万円（住宅取得資金贈与）の条件その１
贈与税の住宅取得資金贈与が、平成２２年の税制改正により非課税枠が５００万円から１５００万円に拡大されました。 贈与税の基礎控除（１年間にこの金額までの贈与であれば贈与税が課税されない限度）が別途１１０万円ありますので、最大で１６１０万円まで非課税で贈与することが可能です。 また、相続時精算課税制度の適用を受ければ１５００万円の非課税枠にプラスで２５００万円の控除がありますので４０００万円まで一...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
研修で人は育たない！
こんにちは。
ビーイットの飯島宗裕です。
ワールドカップではドイツがアルゼンチンを４－０で撃破！
いや、強い強い。ドイツの技術はすごいですね。
私は今までサッカーをそんなに見なかったのですが、
サムライジャパンの影響でサッカーの面白さがわかりました。
ワールドカップ、決勝まで見たいと思います！
（仕事に支障が無い程度に・・・）
さて、今回のテーマ。
私はビジネススキルの研修...（続きを読む）
- 飯島 宗裕
- （研修講師）
誰のためのチラシですか？
なぜターゲットを絞らなければならないのでしょうか？
ターゲットを決めなかったりあいまいなままでは、何かを伝えようとする時、
万人向けと考えてしまうので、焦点がぼやけ可もなく不可もない言葉や表現になってしまい、
結局は誰の胸にも響かないメッセージになってしまいます。
しかし、ターゲットを絞りその対象だけに届くようなメッセージを伝える事により、
「これは私のために作られたような商品(サービス)だ!」...（続きを読む）
- 菅野 真一
- （グラフィックデザイナー）
2-3 どうしても伝えておきたいことと言われれば・・・その２
発音用のテキスト。 使うテキストは何だっていいと思いますとお伝えしました。 では、決め手は？ それは、本の「雰囲気」です。 ちなみに僕が使っているのは、 「英語のリスニングは発音力で決まる!―UDA式30音練習帳 鵜田 豊 (著)」 出版社: ジャパンタイムズ (2004/10/4) です。 デンマーク語習得に...（続きを読む）
- 瀬川 直矢
- （英語講師）
映画よりテレビ その２：時間
映画とテレビ、どちらの方の観賞が英語の勉強になるかの話の続きで、今度は時間の点から考えてみよう。 今ごろの映画は平均２時間ぐらいですね。これはなかなかいいことです。大学の授業の時間に近いで、大人の集中力は持つはずでしょう。 しかし合計時間はどうだろう？合計２時間で終わるテレビ・シリーズがないでしょう。テレビの一つのエピソードは30分か1時間ですね。短いシリーズでも１０時間以上は普通...（続きを読む）
- YRC-Casey
- （英語講師）
味１８３ ７月２日 ひらく風味
右往左往（うおうさおう）
あわてふためいて、あっちへ行ったり、こっちへ来たりすること
～ひらく風味解説～
職場には必ずいる。
自分と数名の上司の間を行ったり、来たしている人のことである。
何故そうなるのか？ラインを読めていないからである。
つまりは指示系統を読めていないのである。
この事は誰に聞くべきかをしっかりと見定めなければならない。
感謝
（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
契約前に知りたい！契約書・重要事項説明書の内容
あなたは、その契約書が自分にとって有利か不利かわかりますか？売主との直接取引の場合、通常は契約書は売主が作成し、買主は判を押すだけになります。買主から申し出がない限り売主側に都合のいい文言が入った契約書を作成する場合がほとんどです。しかし、契約の主体はあくまで売り主と買い主です。それは、当事者同士の合意に基づく、自己責任になります。万が一、取引について紛争が生じた時は、契約書に基づいて解決されるこ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
ＦＰが教える！土地購入前の賢い資金計画術
今回は土地購入に絞ってＦＰの視点から土地購入の見方、選ぶ際の優先順位の選択・整理の方法や簡単な諸費用の説明等予算から考える土地の取得術をレクチャーさせていただきます。
【日程】
2010年7月8日（木）
【時間】
19：00～20:30（完全予約制）
【参加費】
無料
【申込締切】
7月6日（火）18時
【主催】
ネクストアイズ株...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
ＦＰが教える！ライフプランから考える賢い住宅購入術
住宅購入に関する知識簡単に知りたいけれど、
不動産会社では営業されそうでなかなか聞けないし・・・
専門用語が多くて分からない・・・
そんな初めてのお住まい探しをされている方向けのセミナーです。マイホーム取得に必要な諸費用や資金計画など、理想の住まい探しには欠かせない基礎を不動産実務経験豊富なファイナンシャルプランナーがご説明させていただきます。是非、ご参加ください。
【日程】
...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
ＦＰが教える！ライフプランから考える賢い住宅ローンの選び方
現在のような低金利時代に住宅購入を成功させるために、将来を見据えたライフプランから考える住宅ローンの選定が大きなポイントとなってきます。本セミナーでは、住宅ローン専門のＦＰがわかりやすく丁寧にレクチャーさせていただきます。是非、ご参加ください。
【日程】
2010年7月17日（土）
【時間】
13：00～14:00（完全予約制）
【参加費】
無料
...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
FPが教える！住宅ローンの基礎知識
住宅ローンは「借りれる額より返せる額」といいますが、金融機関や商品もさまざまで、自分で選ぶのは大変で書籍やネットに書いてあることも専門用語が多くて理解できない。。そんな声にお応えすべく住宅ローン専門のFPが専門用語を解説も交えてわかりやすくレクチャーさせていただきます。
【日程】
2010年7月4日（日）
【時間】
10：30～12:00（完全予約制）
【...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
ＦＰが教える！仲介手数料分得する住まいの資金計画術
"住まいづくりに必要なお金"と一概に言ってもさまざまで、初めて住宅購入をされる方にとっては事前に把握しにくいことが多いのも事実。ＦＰの視点から中古物件の見方、選ぶ際の優先順位の選択・整理の方法や簡単な諸費用の説明等予算から考えるとっておきの得する住宅購入術をレクチャーいたします。
【日程】
2010年7月15日（木）
【時間】
19：00～20:00（完全予約制）
...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
60分でわかる！失敗しない中古物件の賢い選び方
今、活性化しつつある中古物件市場。でも、新築を購入するときより、「物件の見極め力」が必要になります。本セミナーでは、中古物件を選ぶ際の注意点・落とし穴などを実務経験豊富な不動産のプロが、60分で解説させていただきます。会社帰りに、お気軽に是非ご参加ください。
【日程】
2010年7月8日（木）
【時間】
19：00～20:00（完全予約制）
【参加費】
...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
銀行に行く前に知っておきたい住宅ローンの基礎知識
現在のような低金利時代に住宅購入を成功させるために、将来を見据えた資金計画が大切です。資金計画の中でも住宅ローンの選定はその後の暮らしを左右する大きなポイントとなってきます。本セミナーでは、そのような難しいと敬遠されがちな住宅ローンについての基礎知識と銀行では教えてくれないより効果的で賢い自分に合った住宅ローンの選び方や組み方をお客様の視点に立ってレクチャーさせていただきます。
...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
自分の中に時限爆弾を仕掛ける
こんにちは。オガコムジャパンの小笠原です。
７月になりました。今年も丁度折り返し地点。
「新年明けまして～」ではなく、
「半年折り返しましておめでとうございます」とでも言いましょう。
来年から日本では、一年に二回、新年と半年を祝うということにして、
今から「半年祝いグッズ」を企画するというのは如何でしょうか？
何事も始めたものが勝ちます。
と、少々冗談の様なご挨拶でしたが、人とお金が集まる場は...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
設計事務所に依頼する意味
さて、今回から設計事務所の上手な使い方を書いていきます。 まず、設計事務所とはどんなものなのか？ ＴＶなどで紹介される洗練されたデザインを行うことが仕事だと思われている方が 多いようです。もちろん、設計していく中でデザインは重要視していますが。 ただ、そういった仕事だけでなく現場が図面通りに作られているか？建築基準法に沿った 建物として成り立っているか？をチェックすることが仕事の大半を占...（続きを読む）
- 安田 和人
- （建築家）
報道の確度を上げる２つの契機
広報素材には必ず旬がある。報道に値するか否か、どれだけの紙面や時間を割くに値するかという価値は常に変動している。情報鮮度を保つ時期は、１日程度のものや数カ月などと案件によりさまざまである。どんなにニュース素材の価値があったとしても、この旬を逃してしまうと、報道する機会を逸してしまう。情報発信をする場合は、常に情報価値の旬を意識し、一番価値の高い時に発信しなければならない。ではどういう点に配慮すれば...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
経営に必要な広報的視点
広報を強化するという言葉を耳にすることがあるが、そもそも広報は特別視するものではない。広告を出稿するか否かは自由であるが、広報はそもそも経営の一環であり、経営の中に同居すべき考え方であると認識しなければならない。即ち、“広報と広告の違いは？”などという質問を受けることがあるが、これらを比較することは適切ではない。 広報とは、如何に社会と接していくかと言うことであり、その社会とは当然顧客だけ...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
「即戦力」に頼る会社は必ずダメになる 読みました
タイトルが 自分の思いとイコールか と 読んでみました。 プロ野球の年俸を例に 始まりました。 給料の3倍稼ぐ 理由を けっこうしっかり書かれていたと思いました。 内容は シビアな内容でなく 読む人 社員に優しく 経営的な現実感のないものだと思いました。 タイトルは正解 中身は？ そんな本だと思いました。 タイトルが 自分の思いとイコールか と 読んでみました。 プロ野球の年...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
シラスそとん壁の施工実演
6月24日(木)の午後は建材メーカー 高千穂さん
の商品説明会の為、県庁前の栃木県総合文化センターへ。
近所なので自転車に乗って参加。
ホント、街中は住みやすい。
弊社でも最近定番化しつつある、外壁塗り壁の「シラスそとん壁」
の製造販売メーカー。100％自然素材を掲げる。
私が知りたかったのは、「シラスそとん壁」のメンテナンスにつ...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
ここが変わった廃棄物処理法 第１２条第４項（保管場所の届出）
（事業者の処理） 第１２条 ４ 前項の環境省令で定める場合において、その事業活動に伴い産業廃棄物を生ずる事業場の外において同項に規定する保管を行つた事業者は、当該保管をした日か ら起算して十四日以内に、環境省令で定めるところにより、その旨を都道府県知事に届け出なければならない。 本条は、前回解説した、第１２条第３項の保管場所の事前届出義務の例外規定です。 （事業者の処理） ...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
名古屋で観葉植物 どこで買う
仕事柄、お客様から外のお仕事の延長でインドア植物のご相談をいただくことがあります。
皆さん『どんな物がお部屋に似合うと思いますか？』『どこかいいお店知っていますか？』が多い質問の内容です。
正直、普段から扱っている訳ではないのでそんなに大した知識はありませんが、自宅で育てたり、お店に見に行ったりするのは結構好きなので良く行くお店とちょっとしたアドバイスをさせて頂きます。我が家のインドアグリー...（続きを読む）
- 中島 通泰
- （ガーデンデザイナー）
英語の勉強はマラソン
オリンピック選手なら別の話だが、自分の健康のために走る人には遅いか早いかはとにかく、最後まで走りぬくのは一番大事なところです。英語を話すのもそうです。 「あの先生が厳しい。文章の途中で困っていても助けてくれない」自分が言っても同級生が言っても、きっとだれでもこの言葉は聞いたことがあります。特にここのＹ．Ｒ．Ｃ．生徒にはね。 例えば練習で先生に「私はパスタを食べたいです」を英語で言わ...（続きを読む）
- YRC-Casey
- （英語講師）
メディアリストは買ってはいけない
極偶にメディアリストの販売やプレゼントというフレーズを見かけることがある。メディアリストをいちから整備しようと思うと相当な時間と労力が掛る。また時間を掛けたからと言って簡単に整備できるものでもない。それが多少の費用で入手できるのであればこれほど楽なことはないだろう。しかし労力を掛けずに簡単に入手した多くのメディアリストをそのまま使って良いものだろうか？ まったく聞いたこともない会社から、自...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
★9/27まで 「ドラえもんの科学みらい展」開催中
いよいよ、梅雨も明け? ちびっこの季節・夏がやってきそうな勢いですね。 東京・お台場の日本科学未来館では、 大人気「ドラえもんの科学みらい展」が開催中です! ★ 世代を越えて愛され続ける「ドラえもん」。 そして、その魅力のひとつである、数々のひみつ道具。 ドラえもんのひみつ道具は、現在の科学技術でどこまで実現されているのでしょうか。 「タケコプター」「透明マント」などひみつ道...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
2-2 瀬川直矢の英語学習の歴史 その３
自分への投資である大学生活。 自費で通う以上、高校の時みたいに ダラダラした生活を送る気はありません。 次の３つの志を持って毎日を過ごすことに決めていました。 一、成績優秀者として授業料の免除をねらう 一、デンマーク留学を実り多いものにするために、日本での準備をしっかりする 一、上の２つの目標を達成するために、他のものを「捨てる」 ...（続きを読む）
- 瀬川 直矢
- （英語講師）
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