投資専門の不動産業者は１棟モノ物件から区分マンション販売にシフト 不動産投資の物件はいったい誰に勧めているのか。 その多くはサラリーマンにあり、しかも年収が4～500万円程度の人が多い様子だ。 そもそも、土地を購入してアパートを建築してまで不動産投資をするというスキームは、大半が全額ローンで購入するケースが多く儲かると思えない。 そこでは、高額なローンが融資されることで成り立っていた感があ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

★―――――――――――――――――― 「売れているBANDアーティストたちは不可能なアイデアを不可能なままにしない」 ―――――――――――――――――――★ 【ありえない】とか、【不可能だ】 というアイデアをどんどん出すんだ。 ぶっ飛んでいて、楽しめるアイデアを。 たとえば、僕の生徒さんが、 【ありえないBAND】のアイデアを出した。 【BANDなのに、演奏しない】 通常なら...（続きを読む）

本山nackeyナオト

（音楽講師）

サラリーマンの不動産投資は９割の人は儲からない このところの不動産投資に関する話題は、スルガショックと言われるように、「かぼちゃの馬車」をきっかけとした不正融資の実態だ。 また、アパート1棟モノの投資を勧めていた上場企業のＴＡＴＥＲＵも、西京銀行が書類改ざんに手を染めて融資をしていたことが発覚した。 こうした実態が露呈し始めてから、アパート1棟モノの不動産投資を勧めない会社が多くなっているが...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

飛翔！必勝！バカ売れ大ヒットの作詞講座 詩・歌詞のかき方 突然だけど。。 ドラえもんのアンキパンが本当にあったら いくらで買う？ アイディア製造マシーンがあったら いくらで買う？ おはようございます、本山です。 まず作詞をする前にやる事がある。 なんであなたは詩や詞をかくのか？ ①あなたの心の中にある考えや 主張を叫びにかえる。。 それは社会に対する不満であっ...（続きを読む）

本山nackeyナオト

（音楽講師）

あなたは自分を信じてるかな？ 自分を本気で信じてあげられるのは 自分だけなのに実は出来てない方が多いんだ。 まさか～と思うかな？ こおいう事ないかな。。 ①ジョギング始めたけど途中でやめた ②○○を勉強したけど途中でやめた ③緊張する自分を克服したくてもできない ④○○したいけど続かない　 こんな経験誰でもあるかもね。 でもね、考えてごらん。 途中でなにかを諦めるこ...（続きを読む）

本山nackeyナオト

（音楽講師）

東京の動画マーケティングコンサルタント児島康孝です。 みなさんは、ツイッターとか、フェイスブックで動画を流していますか？ フォローワー数が、一定以上あれば、しないと勿体ないですよ！ ＴＶＣＭを、ツイッターとかで、流す感覚です。 その「ＣＭ」は、自分の会社です。 面白いですよ。一度、試してみて下さい。 →　https://twitter.com/nikotama0001 （これは、私の...（続きを読む）

児島 康孝

（映像カメラマン）

１１月２９日（日） SMDボーカル教室発表会LIVE ゲスト詳細決定！ くしだみゆう 出演実績【earth music&ecology TVCM】 【東京都観光用プロモーションビデオ】 【Ｙａｈｏｏ！アプリＴＶＣＭ】1 【Ｙａｈｏｏ！アプリＴＶＣＭ】2 ショートドラマ【ラストキス】 キャリタスＴVCM ラエティTV番組 ロムエーＴＶＣＭ 【消滅都市ＴＶＣＭ】 来春連続テレビドラマand映画化...（続きを読む）

本山nackeyナオト

（音楽講師）

ブログネタ：【Food＆Drinkフェア】この夏限定！　スリムボトルのコカ・コーラゲットをできた？ 参加中 本文はここから 昨日、アメブロマイスター限定のFOOD&DRINK FAIRに 参加させていただきました まずは、利きコーラ 当たりました SMAPの中居君のコマーシャルのように、 普通のコカ・コーラとの違いははほとんどなし ゼロでも美味しかったでーす プレゼンでは、...（続きを読む）

宮崎 隆子

（メンタルヘルスコンサルタント）

集合住宅の建設を発注いただければ、30年間全室を一括借上げいたします‥。 このような謳い文句をウリにする建設会社さん、TVCMでもよく見かけます。 私自身も、こういった集合住宅の基本計画をお手伝いすることもあります。 一括借上は『家賃保証』（サブリース）ともいいます。 一括借上げた建設会社は、今度はその部屋を一般のテナントさんに賃貸し、その差額を得るわけです。 30年とは、発注者（...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸のお金の専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 NISA口座を解説するのはちょっと待った～。 ・・・と言う前に NISAってなに～さ？ というあなた。 あ、ココ笑う所...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

このゴールデンウィークに東京で新しい住宅展示場がオープンした。 １つは江東区豊洲、もう１つは渋谷区神宮前だ。   ■スマートハウジング豊洲まちなみ公園   湾岸の豊洲に１８棟のモデルハウスができる。 現在は１３棟が見学できる。 大手ハウスメーカーの他、ＴＶＣＭで見るメーカーのモデルハウスが建っている。 *タマホームも見れます *泡断熱の桧屋住宅 さすがに...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

  ナレーターとは、TV番組やTVCMのナレーション、 ラジオ番組やラジオCMのナレーション、企業のビデオプロモーション(VP)や プロモーションビデオ(PV)のナレーションなど、声だけで活躍する人のことです。   他にも、声だけで出演するものは全て ナレーターのお仕事です。   MCとは、司会の略です。 MCのほうが、アドリブ要素が高いです。   MCとは、イベントやセミナ...（続きを読む）

北島侑果

（司会者）

おはようございます。 ワクワクの和久井です。 　さてさて、今日もTwitterの新サービスVineの可能性についてですよ。 　まだまだ“いちiPhoneアプリ”の域を出ていない感もありますが、Vineが新しいのは、Twitterが140字という文字制限を設定しているように、6秒という時間制限を設けていることです。 　モバイルの世界でもブロードバンドが広がり、日本でもスマホから、...（続きを読む）

和久井 海十

（ITコンサルタント）

ちょっと前にスマートハウスについて記事にしたのですが・・ それでちょっと気にして廻りを見まわしていました。 すると・・ 世の中どこもかしこも「スマート」のオンパレードになっていたのです！ 知らないうちに・・ 知ってました？ あっちもスマート・・ こっちもスマート・・ あれもスマート・・ これ...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

トヨタが、遂にピンクのクラウンを登場させた。 TVCMを観たが、正直うーんと唸ってしまう。 ピンクのボディカラーは特別色らしいが、 この色を前面に打ち出すには、当然訳がある。 曰く、ピンクは愛の色らしい。 という訳で、クラウンが突然、愛を語り出したのだ。 このCMには、たけしとジャン・レノという大物が共演。 「愛は勝つ」という唄をモチーフに、 クラウンの新しいコンセ...（続きを読む）

磯部 茂

（コピーライター）

日経BP社『日経アーキテクチュア』の再・購読をはじめた。 キャンペーン期間中ということで　最新号10-10　の前々号 9-10　9-25と届き、休日を使ってまとめて読み返してみる。 名建築探訪の連載。山梨知彦氏が解読した住宅に目が止まる。 ・外苑西通り（キラー通り）に面した、東孝光設計・塔の家 ・軽井沢にある　吉村順三設計・軽井沢の山荘 建築の心得のある者なら、誰もが知る　名住宅...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

こんにちは！ 片づけマスター「岩佐弥生」です(^^) リサイクルで興味深い会社を見つけました 最近良くＴＶＣＭでもみかける「ＲＥ：ＴＡＮＡＫＡ」さん。 緒形直人さんがＣＭに出ていますね！ 整理収納アドバイザーとして講座をする時、「私はモノが捨てられないんです」という声を多く聞きます。 「モノが捨てられないあるある」をいつもお話ししているのですが、その中でも常連なのが、 「高かったから捨てら...（続きを読む）

収納コンサルタント 岩佐弥生

（収納アドバイザー）

ＴＢＳ系ドラマ「ムー一族」でデビューして今年で芸能生活３４年。 「太陽にほえろ！」「あさひが丘の大統領」「トミーとマツ２」「スチュワーデス物語」「赤い殺意」など、時代を彩った数々のテレビドラマに出演してきた。中でもテレビ朝日系の「家政婦は見た」は、シリーズが終了するまでの１８年間も家政婦・友田ともみ役でレギュラーを任されていた女優でタレントの白石まるみさんが、酔っ払っている私とツーショット写真を...（続きを読む）

岩崎 治之

（柔道整復師）

2012/3/6 岩崎アンチエイジングメソッド西新宿出張所（新宿アイランドタワー20F）では、TVCMやドラマ、CanCamやウィズ、 sweet などの人気ファッション誌の専属モデルやタレント、また某在京球団プロ野球選手などの人脈がある某芸能プロダクション社長のO氏をお招きいたしました。 なお、米国製コンピューターアジャスターシステム体験施術（上部頸椎ストレス解放テクニックとフェイステクニック...（続きを読む）

岩崎 治之

（柔道整復師）

図の緑色部分を占める①は「消費者の関与度が低く、商品選択時における比較検討に時間をかけない」一般消費財が含まれます。 ①に含まれるものは関与度が低いため、自社メディア（フェイスブックやアメブロ、ホームページなど）への訪問や、検索行動などが発生しにくい傾向があります。①に該当する場合、先ずは日常的にコミュニケーションが取れる「関係性づくり」から始め、お客様との接触頻度を向上させることが重要となり...（続きを読む）

鈴木 健一郎

（マーケティングプランナー）

TVCMを良く目にすると思います。どんな商品、どんな会社を良くみるか、考えたことがありますか？きっとあまり関心を持たずに見ている方がほとんどだと思います。もちろん、私もそうでした。 しかしよく見ると、流れているCMには結構共通点があります。それが、「消耗品」です。洗濯洗剤やら食品やらがほとんどですよね！何でか分かりますか？答えは簡単で「視聴者の大部分が一般人だから」というのが理由です。 そ...（続きを読む）

鈴木 健一郎

（マーケティングプランナー）

生命保険、みなさん何らかの保険に加入されていますね。 保険市場は飽和状態ですが、この先どうなるのでしょうかね… 日本人は保険好きと言われています。 保険はいったいだれから購入しているのでしょう？ いわゆる生保レディ。 言わずと知れた女性の保険外交員。 何故、保険の外交員は女性か？ これは、戦後、未亡人の方が多くなってしまい、女性の職業を開拓する上で保険の仕事に赴く...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

関西の拠点になる直営店を作ることになり、その店舗候補地を探していました。そのとき大阪市内のミナミの中心部で大型電器店が撤退した後の空きビルが見つかりました。ここは南海電車なんば駅の南口すぐそばにあり、しかも日本橋の電気街に通じる入り口にあたる角地で、６フロアまであるビルです。６階を事務所にして、５階は仏壇のあるモデルルームフロア、２階から４階までを仏壇展示フロア、１階を仏具や小型仏壇と新製品の展示...（続きを読む）

上田善隆

（広告プランナー）

昔っから住宅メーカーさんのＴＶＣＭってのはほんとにセンスのいい物が多いです。 イメージ戦略なのでしょうか、どれもがお上品でほんとにきちんとした会社ですっ！ってなのばっかです。 まあ、ほんとにそうかどうかはまったく別なんですが。 ＣＭはってことです。 最近っていうかちょっと前でしょうか？ あのセ○○イさんの何かのＣＭなんですが、セキスイさんの住宅を見せる画像と共に・・ 凄く綺麗な声の...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

　こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 　先日、「○×保険会社の△▼代理店ですが、（○×のところはいつも同じで、△▼のところは日によって異なる）お安い保険はいかがでしょう」と言って、勧誘の電話がかかりました。 　お...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）