「取得」を含むコラム・事例
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土地の共有者が死亡し、共有者に相続人がいない場合の相続税は？
＜事例＞ Ｘ氏は、婚姻歴もなく養子縁組もしなかったため相続人がいません。 Ｘ氏の所有する財産のほぼすべては、Ｘ氏単独の名義です。 しかし、土地Ａについては甲さんとの共有名義となっています。 甲さんとは、血縁関係はありません。土地ＡをＸ氏が取得した経緯は Ｘの父親が甲さんと共有名義で所有していた土地Ａを、父親の死亡により 相続により取得したものです。 さて、Ｘ氏がこの度死亡しました。遺言書はあり...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
日本福祉大学経済学部ゲスト講義を終えて
去る11月8日に愛知県知多郡にある日本福祉大学で、約120名の経済学部の学生（2学年、3学年）を対象にゲスト講義を行いました。短大や専門学校では年に数回、介護保険事務士の取得講座の講義を行うことがありますが、大学の経済学部では初めての講義でした。テーマは、『介護事業の動向と事業の継続性』とし、ミクロ経済学のご専門である遠藤准教授からのご依頼でゲスト講義が実現しました。
講義時間は80分程度でした...（続きを読む）
- 福岡 浩
- （経営コンサルタント）
『 資格は取るモノではなく 創るモノ 』
私と一緒に、マーケットメイクしませんか？
私と一緒に、マイクロトレンドを見つけ出しませんか？
いつでもどこでも誰にでも始められる
《マイクロトレンド起業法》教えています。
どうも。アントレプランナーの佐藤正一デス。
今日はこの質問から(^^ゞ
Q.そこのあなた、“資格難民”になっていませんか？
（ほんまでっかTV風）
手に職ではないけど、資格を取ることで
何が...（続きを読む）
- 佐藤 正一
- （ビジネスコーチ）
セミナーのご案内：中国・ベトナム出願セミナー
セミナーのご案内 中国・ベトナム出願セミナー 概要 経済成長著しい中国・ベトナムで事業展開を図るには、あらかじめ現地の特 許権や商標権などを取得し、模倣などのトラブルから身を守る備えが欠かせ ません。 本セミナーでは、中国・ベトナムを専門とする弁理士が、現地の状況、出願に 必要な基礎知識や模倣被害に遭った場合への対応などについてわかりやす く解説します。また、海外出願助成や販...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
会社設立手続きを学ぶ その１１
本店所在地を決める際の【許認可との整合性】 開始しようとしている事業によっては、その事業をやるための許認可等を取得していなければならないものがあります。 「許認可」とは、国などが衛生上や技術面などを一定水準以上に保つために、事業者について資格制限を行っているものであります。 一定の業種は「業法（各事業の活動を秩序づけるために規制を加える法律の総称。)」によって規制されていて、許認可がないと商...（続きを読む）
- 廣畑 信二
- （行政書士）
探偵業法等に関連する最新事案
昨日、東京都千代田区にある日本教育会館で、社団法人日本調査業協会が主催する平成23年度第2回実務教育研修会が開催されました。
ここでは、1時限目に行われた警察庁生活安全局生活安全企画課の上條警視によるお話の中から、探偵業法等に関連する最新事案について、いくつかご紹介したいと思います。
１． 探偵業の届出状況
平成22年度年末での現存届出数は5,172件。そのうち個人による届出が3,760件、法人...（続きを読む）
- 松本 耕二
- （研修講師）
戸籍不正取得事件について
愛知県警は、警察官らの戸籍謄本や住民票を不正取得したとして、平成23年11月11日、偽造有印私文書行使容疑などで東京都所在の元弁護士、司法書士、神奈川県所在の探偵会社代表等関係者ら５人を逮捕しました。 今後、事件の全貌が詳しく解明されていくものと思われますが、現時点で注目されることは、主に３点挙げられます。 第１に、有資格者が使用した「職務上請求書」用紙は、不正に大量印刷されたものであること ...（続きを読む）
- 松本 耕二
- （研修講師）
続・2012年贈与税の非課税枠の動向
民主党税制調査会は、今年で期限切れとなる贈与税の減税特例を
2013年末まで2年間延長する方針を固めました。
また、贈与税の非課税枠を今年の1000万円から1500万円に引き上げる方針。
党税制調査会は、こうした要望を今月下旬を目処に政府に提出する予定です。
この減税措置により、30代40代の世代の方達が、
両親から財産の贈与を受けやすくなり、住宅を取得しやすくなります。
...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
借地権と銀行の融資スタンス
借地権の一戸建てに住んでいる方の住宅ローンの借り換えですが、 その前にもう少し、借地上の建物に対する融資について話さなければなりません。 借地でなく、普通の土地に建物を建てる際の融資は、抵当権は土地、建物両方に設定します。 片方だけに設定することはありません。どちらか片方だけの設定ではいざという時処分しづらいからです。 では、借地の場合はどうか？建物は自分のものになりますから、ここに抵当...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
セミナー「90分で学ぶ飲食ビジネス中国進出成功の秘訣」
============================================================== 【お知らせ：11月25日（木）ブランディング勉強会決定】 ～日本ブランドを生かして中国市場の飲食ビジネスを攻める～ -------------------------------------------------------------- “選ばれ続ける仕組み”を設計す...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
住宅資金×贈与税×税務署のお尋ね
住宅を新築したり、マンションを購入して、しばらくすると、 税務署から、「お尋ね」という書面が届くことがあります。 全ての方に送られてくるわけではなく、無作為に抽出して送られてくるそうです。 何について尋ねるかと言えば、 「住宅を取得するための資金をどのように準備したか？」 ということです。 このお尋ねでよく指摘されるのが、夫婦間の無申告の贈与です。 土地や建物を登記する場...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
IBMは、これからの会社です！
アメリカの著名投資家ウォーレン・バフェットが 約８３００億円を投じＩＢＭ株を５．５％取得。大株主へ。 ＩＴ業界においては、アップルやグーグルが注目される中、 また旧来からＩＴ業界をけん引してきたＩＢＭに対して、 今なぜ？という素朴な疑問があるものの スマホやタブレットが普及する時代においても ＩＢＭが活躍していくとの判断なのだろう。 かつて、マイクロソフトのＯＳの成長と ...（続きを読む）
- 萩原 貞幸
- （経営コンサルタント）
年末調整で必要な住宅ローン控除の書類を失くしてしまった場合
年末調整の季節となりましたので、この時期によく問い合わせを受けることについて解説します。住宅ローン控除は入居初年度は必ず確定申告をしていただきます。2年目以降は、初年度確定申告をすると年末調整で住宅ローン控除の適用を受けることができます。税務署から10月ぐらいに年末調整で住宅ローン控除を適用するための書類が送られてきます。こちらは毎年送られてくるのではなく、まとめて一気に残りの期間分が送られてきま...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
ISO取得の経費を安くする方法
ISOの取得は、お金が掛かるから敬遠している、 という会社もあると思います。 もし、そのお金が少しでも安くなるなら、 取得してみようという会社もあるかと思います。 実は、 ISOを新規で取得するのに、経費を安くする方法があります。 それは、自治体の助成金を活用する方法です。 たとえば、東京都では、毎年、ISO取得支援助成事業と いうものを行っております。 これは、都内に事務所を持つ中小企業...（続きを読む）
- 人見 隆之
- （ISOコンサルタント）
年末近くの住宅取得資金贈与非課税制度適用について
まとめて何件かご質問を受けましたのでコラムとして書かせていただきます。住宅取得資金贈与の非課税制度については、平成23年で一度期限を迎えます。年末が近くなっているため、年末にこの制度を適用しようとしている方向けに注意点などを解説したいと思います。住宅取得資金贈与非課税制度とはまず、簡単に制度を説明します。平成23年に直系尊属（父母、祖父母等）から贈与を受け、その贈与を受けた資金を住宅の取得資金とし...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
離婚後の共有名儀の住宅ローン
ちょっと気になる話 ～ライフとマネーのＱ＆Ａから～ ■離婚後の共有名儀の住宅ローン■ ■【住宅ローンのご相談 】 夫と私の共有名儀で住宅ローンが後６年、 約７００万円位残っています。 このたび、離婚することになり、残りのローンも 私が払っていこうと思っています。 今までも私が払ってきました。 去年、３００万を繰り上げ返済しました。 そこで、共有名儀を私の名儀にしたいのですが、 ローンが残っ...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
老後 生活設計 退職に際しての住宅購入と賃貸住宅を考える
「終の棲家」として、退職に際して住宅を購入される場合は、住めなくなるリスクをお考えください。 一つには、加齢による身体的な理由として、階段の上り・下がりが困難になる、お風呂などの使用に困難が生じる等です。従いまして、出来るだけコンパクトな作りの平屋をお勧めします。ただ、平屋は都会地では費用の点で無理が生じることが多く、建築が困難かも知れません。 もう一つには、認知症の発症などで、グループホームや...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
米国特許判例：審判請求時における従属クレームに対する議論(１)
米国特許判例紹介：審判請求時における従属クレームに対する議論（第１回） ～形式的な議論では独立クレームと生死を共にする～ In re Lovin, et al. 河野特許事務所 ２０１１年１１月４日 執筆者：弁理士 河野 英仁 １．概要 クレームには独立クレームと従属クレームとがあり、大多数の特許出願は数多くの従属クレームを含んでいる。新規性欠如(米...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
寿命のお話し （３）
５０年かけて育った木を使って、６０年もつ家をつくったとしたら？ 緑は減りません。 アマゾンの森林が減った分の材木の多くは日本へ輸入されています。 その反面、日本の山は、手入れが行き届かず荒れ放題。 日本にだって、安くていい木材はたくさんあるんです、それを使わない手はないのです。 林業だけの問題ではないです。 農業も何もかもってことになってしまいますが、 「チョット...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
マイホーム購入迷っています
ちょっと気になる話 ～ライフとマネーのＱ＆Ａから～ ■マイホーム購入迷っています■ ■【不動産投資のご相談 】 夫３０歳、妻３２歳、子供０歳の３人家族です。 新築分譲マンションを購入しようか迷っています。 夫・・・会社員、勤続４年、昨年の年収約５００万円 （税込、ボーナス１００万円込み） 妻・・・会社員、勤続２年、昨年年収約３７０万円 （税込、ボーナス無し）、 現在育児休業中（来年４月復帰...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
フラット３５Ｓエコ 誕生！
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 第３次補正予算に基づく、フラット３５Ｓの拡充が決まりました。 名称は「フラット３５」Ｓエコ。 東日本大震災からの復興、および住宅のＣＯ２対策を推進するため、...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
会社に独自の技術力があれば、赤字債務超過でも銀行交渉が有利になる事例
【銀行交渉のポイント編-5 会社に独自の技術力があれば、赤字債務超過でも銀行交渉が有利になる事例】 信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 （信用金庫・地銀）が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。 この【銀行交渉の...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
『就職活動』・・・キャリアコンサルタントって？
こんにちわ。
就活支援を中心に行っている、キャリアコンサルタントの小宮です。
先日、セミナーを開催し皆さんにアンケートを実施したところ、
『そもそも、キャリアコンサルタントという人がいるという事を知らなかった！』
という回答がありました。
・・・たしかに！！( ´･･｀)
就活生の皆さんの身近に・・・と思っているにも関わらず、
「そもそもキャリアコンサルタントって？」というお話...（続きを読む）
- 小宮 伸広
- （キャリアカウンセラー）
老後の生活設計 退職時にお勧めしたい3つの事柄
私は、退職後の生活をお考えの際に3つの事をお勧めしています。 1つは住宅ローンの完済の勧めです。 退職時点で住宅ローンが残っている場合には、退職金・貯蓄などでの完済をお勧めします。 投資・運用の観点から、借入金の返済は、無リスクで支払わずに済む利息が運用益となるチャンスです。また、借金を残したままでの手元資金の運用は、リスクを取っても必ず収益が上がるものではありませんし、場合によっては損失を被...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
探偵業界の問題点 その４ 「契約ルールを無視する業者の存在」
消費者センターに寄せられる苦情内容をみると、法律上、探偵業者に対して課された契約ルールを無視している業者が未だに散見されます。 たとえば、「パソコンで探偵事務所を探し、電話で調査依頼して指定金額を振り込んだが、直後に相手と全く連絡が取れなくなった。（国民生活センター2011年5月受付）」など。 探偵業法第８条には、探偵業者が依頼者と契約を締結するにあたり、依頼者に対し書面を交付して重要事項...（続きを読む）
- 松本 耕二
- （研修講師）
離婚後の住宅ローンに関するご相談
■■■ ふれあい広場 読者の方から頂いたご相談にＣＦＰ伊藤がお答えします！ ■【 離婚後の住宅ローンに関するご相談 】 > 私(37歳)は元夫(38歳)と一昨年の12月に協議離婚いたしました。 > 長女(12歳)と次女(9歳)は私が引き取りました。 > 私と元夫は同じ大手電機メーカーに勤めており、 > 年収は私が約450万円、元夫が約700万円です。 > 恥ずかしながら、財産分与について...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
2012年の家づくり 贈与税非課税枠の動向
国土交通省は9月30日、2012年度税制改正要望を公表しました。
今年で期限切れとなる贈与税の非課税枠については、
2013年まで特例措置の延長を要望とのこと。
非課税枠も2011年の1000万から1500万への
拡充を要望ということです。
まだ、決定ではありませんが、
これから住宅取得を検討する若い世代の方には、
大きなニュースです。
引き続き、動向を見守...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
「用意された正解」の法則
【天職を手に入れる100の法則】 天職支援と天職起業の天職プロデュースです。 では、本日の法則スタート！ ■......................................................................................................■ 「用意された正解」の法則 ■..........................（続きを読む）
- 咲桜 佳美
- （ビジネスコーチ）
会計士、弁護士が深刻な就職難
会計士の就職浪人が１５００人にのぼる様です。超難関な資格取得して就職できないとわ…。また弁護士の司法修習生きのも３５％が就職未定。弁護士も就職難。 超難関資格取得しても安泰ではない時代です。 当社は弁護士、税理士に仕事を依頼する、専門家の営業をしているのです。いつかは弁護士や税理士を雇うＦＰ会社も夢で無くなってきましたね（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
初投稿 フラット３５Ｓ と 住宅エコポイント
皆さんはじめまして。不動産コンサルティング技能登録者の山本光浩です。 初投稿の話題はこれにしましょう。 ............................................................................ 先日、国の第3次補正予算が12.1兆円で閣議決定されました。そこで、かねてより話が挙がっていた、「フラット35S金利優遇」と「住宅エコポイント...（続きを読む）
- 山本 光浩
- （宅地建物取引士）
住宅保有と賃貸の比較-2 住宅・マンションの購入
今回は3回に分けて、再度住宅購入と賃貸生活の比較を取り上げたいと考えました。 理由は、住宅ローンの支払いが滞っている現況が新聞で取り上げられていること。 また、その住宅ローンは変動利率が過半を超えたことなどによります。 また、質問サイトでも、シングルの女性からマンション購入と賃貸の優位性を問われて回答した経緯から、住宅(マンション含む)を保有する要件を整理してみました。 では、購入物件としての...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
昨今の不動産市況について
みなさん、こんにちは。リヴァックスの巻口です。
今回は昨今の不動産市況について少しお話をさせていただきます。
サブプライム問題後の痛手からようやく回復しつつある不動産市況ですが、
震災の影響もなんとか乗り越えて、安定的な推移となっているようです。
実はここ一年ほど前から大手不動産会社が中途採用を積極的に展開して
いる傾向がみられていました。今後の市況回復を見据えての人員補強と
いうこと...（続きを読む）
- 巻口 成憲
- （ファイナンシャルプランナー）
プレゼンテーション 11 ～話が上手い人の応用～
あなたはプレゼンテーションが上手くなりたいですか？ 話が下手だから、プレゼンテーションも下手なんだと諦めている人はいませんか？ 今回は、「プレゼンテーション・話が上手い人の応用」をご紹介します。 「話が上手い」と「プレゼンテーションが上手い」は完全にイコールではありません。 話が上手い人の特徴をつかみ、その中からプレゼンテーションで応用できる部分を洗い出してみましょう。 ...（続きを読む）
- 吉武 利恵
- （イメージコンサルタント）
個人の事業用資産を買換えて節税するなら、23年12月末までに！！
【所得税対策編 3】個人の事業用資産を買換えて節税するなら、23年12月末までに！！ 年内に事業用資産の買換えをしてみませんか。買換え時に売却益が発生する方は 年内の買換えをおすすめします。 例えば、事務所とその敷地を売却し、別の場所で事務所とその敷地を構えた場合、 売却による儲けの約8割に相当する課税を繰り延べることができる制度があります。 これを「特定資産の買換え特例」といいます。 ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
【銀行交渉のポイント編-2】
【銀行交渉のポイント編-2】 信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに当たって 金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行（信用金庫・地銀） が融資するかどうかを判断したポイントと、その判断基準の適否について 解説が記載されています。この【銀行交渉のポイント編では】 27パターンの事例を紹介します。 中小企業の経営者の...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
会社設立手続きを学ぶ その５
前回のコラムは、やろうとされている事業が、 許認可の取得を必要としている事業かどうか？ 許認可の取得が必要な場合は、 許認可を取得する為の要件は何か？ を確認することが必要だという説明をしてきました。 この確認作業は、 今後の会社設立手続きの際に決めなければならない 基本事項を決定する際に必要となるとても重要な作業で、 この確認をしないと、せっかく会社を設立できても、 事業自体を...（続きを読む）
- 廣畑 信二
- （行政書士）
8,869件中 6901～6950 件目
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