離婚後の共有名儀の住宅ローン

住宅ローン借り換え・繰り上げ返済 2011-11-09 18:00

ちょっと気になる話
～ライフとマネーのＱ＆Ａから～
■離婚後の共有名儀の住宅ローン■

■【住宅ローンのご相談】

夫と私の共有名儀で住宅ローンが後６年、
約７００万円位残っています。
このたび、離婚することになり、残りのローンも
私が払っていこうと思っています。

今までも私が払ってきました。
去年、３００万を繰り上げ返済しました。
そこで、共有名儀を私の名儀にしたいのですが、
ローンが残っていても名儀は、変更できますか。

今、私と息子は、そこに住んでいます。
婚姻期間は、３１年です。
その場合、税金（贈与税及び取得税）が、
かからない方法はありますか？
夫には、どのように説得すれば、いいですか？
教えてください。

■【ＣＦＰ伊藤からのコメント】

こんにちは、『ＦＰ知恵の木』伊藤です。
ご相談をお寄せいただきありがとうございます！

・約７００万円のローンはすべて夫名義ですか？
・夫とは普通に会話をすることは可能ですか？

婚姻期間が３１年あれば
配偶者への住居贈与を利用することができます。

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