「判断」を含むコラム・事例
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転職回数が多いことがメリットになるストーリー
転職回数がネックになる事が多いです。 でも見方を変えると転職7社目の人は「6回転職している人を受け入れる会社がある」ということですよね。 どういう会社だと転職回数が多くても受け入れてくれるのでしょうか? 外資系の方であれば、30代で転職は4~6回していても当たり前、と思っている方も多いかと思います。 でも転職回数を問わない案件は外資も含め実際にはほとんどありません。 国内系であれば、...(続きを読む)
- 藤原 純衛
- (転職コンサルタント)
Webも外見が大事。じゃあ、いけてるの?いけてないの?
人は、第一印象の見た目が大事なんて、よく言いますけど、 これはWebにも言えること。 ボクのフィールドで話をさせていただくと、 自社のホームページ制作でも、見た目の第一印象は大事。 もちろん、最終的な【お問い合わせ】【発注】などの結びつきまでに、ユーザーを持っていくには、コンテンツ内容はもっと大事。 という事だけど、普通の中小企業のサイトなどは、自社ホームページの立ち...(続きを読む)
- 武本 之近
- (Webプロデューサー)
不正行為に基づく抗弁の成立要件(第3回)
不正行為に基づく抗弁の成立要件 ~自社関連出願の「重要性」と「欺く意図」~(第3回) Shanghai Meihao Electric Inc., Plaintiff Appellee, v. Leviton Manufacturing Company, Inc., et al., Defendant-Appellant. 河野特許事務所 2010年9月17日 執筆者:弁理士 河野 英仁...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
新築マンションの売れ行き好調・不調の見極め方
マンション事業者や販売会社が、マンションを分譲する際に消費者を惑わす(混乱させる)手法について、以下に解説しますのでご参照下さい。 販売方法は、余程戸数が少ない物件か、超人気物件でない限りは、分割し(2回以上にわけ)て分譲することが多いですね。 1.優先分譲(自社の友の会などの会員を対象:地域を限定した市民・区民のみを対象) → 事前の案内会、プロジェクト説明会などのイベントに招待し、顧...(続きを読む)
- 小向 裕
- (不動産コンサルタント)
(写真相談)前歯の根元が黒ずんできた、永久的に綺麗な差し歯は?
(質問) 初めまして。 14歳の時に前歯1本がかけてしまい今25歳なので11年間、差し歯です。 根元が黒ずんできて、入れ替えたいのですが、インプラントが永久的に綺麗なのでしょうか? 笑ったときに見えるスマイルラインを白くして、差し歯を入れ替えて、 全体的に白い綺麗な歯にしたいのですが歯医者さんか美容外科で悩んでいます。 どれくらいの費用と時間がかかりますでしょうかm(__)m お忙しいとは思い...(続きを読む)
- 山本 治
- (歯科医師)
「住宅ができるまで」7-基本設計
「住宅ができるまで」7-基本設計 -------- さて、設計のプロセスは大きく「基本設計」と「実施設計」に分かれます。 実施設計は工事に必要なすべての図面を作成しますが 基本設計ではいわゆる「間取り」をほぼ決めていくところまでの作業となります。 これは、実施設計で細かい詳細図を描き進めてから 基本的なプランが変更になると大変な作業ロス(手戻り)が出てしまうことからも 段階的に設計を進めて...(続きを読む)
- 廣部 剛司
- (建築家)
家を建てるために!これだけは!(第9話)
【家を建てるために!これだけは!】について 設計事務所を開設して10周年を向かえたDEN設計、60組程度のクライアント の「家のデザイン への思い」と建築家の体験記をお贈りします。 あまり知られていない「家づくり」に特化してお話していきます。 そのデザイン住宅 が出来上がるまでに必ず遭遇する諸問題。建築法規や 工事費、近隣問題、心構えなどを、必要な部分をピックアップして説明してい きます。 ...(続きを読む)
- 森川 稔
- (建築家)
生きづらさを抱えている身近な人をサポートする6つのポイント7
こんにちは。カウンセラーの池内秀行です。 生きづらさを抱えている身近な人をサポートする6つのポイントの6つ目です。 (6)カウンセリングを上手に使いましょう カウンセリングを受けるかどうか、受けた経験がないと迷いますし、家族や大切な人のことは、自分たちで何とかしたいと思うのが心情だと思います。 しかし、生きづらさは実は色々なケースとパターンがあります。 ...(続きを読む)
- 池内 秀行
- (心理カウンセラー)
お客さんを具体化するポイント
お客さんとなる人が、普段どんな生活をしていて、 どんなものを好んでいて、どのくらいの収入があって・・・ とその人がどんな生活をしているのかを 具体的にイメージすることで 「お客さんに伝わるメッセージ」をかくことができます。 もしお客さんを理解しないでアピールしようとしても、 「このお店は私の価値観と合わない」と 遠ざけてしまうかもしれません。 お客さんを具体的にイメージすることができた...(続きを読む)
- FREECREATE
- (Webデザイナー)
脳を知りつくせ!あら不思議、バイクに乗ると若返る? #4
民主党の総裁選挙がいよいよ行われます、菅総理と、小沢闇将軍の一騎打ちです、 早く政争を終わらせて、日本の経済や諸問題に取り組んでもらいたいものですね、 こんにちは、風を感じるシティダイバー、山藤(サンドウ)です。 バイクに乗ることを生活習慣として取り入れたならば、いったい身体にどう影響するのだろう? ここからが、クリエイティブディレクターの活性化する脳のお話、「脳を知りつくせ!あら不思...(続きを読む)
- 山藤 惠三
- (クリエイティブディレクター)
自分とのコミュニケーション ~価値観~ 第1回
今回からは「価値観」についてお伝えしたいと思います。 価値観とは、「自分とのコミュニケーション第14回」までに ご紹介してきました、 アイデンティティの下位の概念にあたります。 人はアイデンティティの下に価値観を持っています。 アイデンティティが「自分に対する認識」というもので、 「私は・・・・である」というのに対して、 価値観とはアイデンティティの下に、 その人...(続きを読む)
- 祖父江 吉修
- (ファイナンシャルプランナー)
FPが教えるDINKSの住宅購入術 住宅ローン減税
FPが教えるDINKSの住宅購入術 今回は、DINKSの住宅購入の際の減税に焦点を合わせてみましょう。 住宅をローンで購入する際には、一定条件を満たす住宅の建設・購入した場合、10年間年末の残高に対して1%分が所得税から控除されます。 会社員であれば源泉徴収額が住宅ローン減税以下なら還付されると言う事です。自営業者でも確定申告の際に納税額を減らす事が出来る為、家計の負担を抑える事が出来ます。...(続きを読む)
- 新谷 義雄
- (ファイナンシャルプランナー)
家を建てるために!これだけは!(第8話)
【家を建てるために!これだけは!】について 設計事務所を開設して10周年を向かえたDEN設計、60組程度のクライアント の「家のデザイン への思い」と建築家の体験記をお贈りします。 あまり知られていない「家づくり」に特化してお話していきます。 そのデザイン住宅 が出来上がるまでに必ず遭遇する諸問題。建築法規や 工事費、近隣問題、心構えなどを、必要な部分をピックアップして説明してい きます。 ...(続きを読む)
- 森川 稔
- (建築家)
企業サイト制作。ブログツールは何を使えばいいの?
ブログツールもたくさんの種類がありますよね。有名どころで言うと、ムーバブルタイプ(Movable Type)、ワードプレス(Wordpress)でしょうか。 ボクの見解で言うと、企業サイトなどで、数百ページなどの大規模なサイト運営をしないのであれば、ワードプレスはかなりお勧めです。 ウチでも、お客様のWebサイトを制作する際は、ほとんどワードプレスを導入しています。 何がお...(続きを読む)
- 武本 之近
- (Webプロデューサー)
<ローン4>皆さんの「信用」が調査されます その1
今回は主な審査項目のうちで、 分かりにくいですが、 重要な項目である「信用」の審査について、 ご説明していきます。 住宅ローンにおける信用とは何かを、 一言で言いますと、 「滞りなく支払いを続けてくれる人なのかどうか」、 を見極めるということです。 前回の「返済負担率」も同様に、 「滞りなく支払いを続けてくれる人なのかどうか」、 を審査することには違いないのですが、...(続きを読む)
- 祖父江 吉修
- (ファイナンシャルプランナー)
実務に役立つ租税基本判例120選
日頃、忙しく税務に勤しんでいる税理士の多くは、法律をしっかり学んだ 経験がないために、判例をどのように実務に活かせばよいのか分からず 困惑されている方も多いかと思います。 そういう税理士にご紹介したいのがこの本。 林仲宣『実務に役立つ租税基本判例120選』税務経理協会2010年9月刊 まだ出たばかりの本書は、判例要旨と解説を1つの事件につき、 見開き2ページにまとめてあるの...(続きを読む)
- 平 仁
- (税理士)
英会話スクールのクチコミ
最近英会話スクールのクチコミを集めたホームページが大変たくさんありますよね。 中には小規模や中規模の英会話教室がはじめたものもあるのをご存知ですか?どれとは言いませんが、「この教室の規模でなぜここまで投稿があるの???」と思うものがあれば、それです!でも、今はそのおかげで大きくなっているので、どれかわからないでしょうね、普通は。 今まで英語を独学で勉強していて、よしそろそろ英会話スクールに...(続きを読む)
- イムラン
- (英語講師)
家を建てるために!これだけは!(第7話)
【家を建てるために!これだけは!】について 設計事務所を開設して10周年を向かえたDEN設計、60組程度のクライアント の「家のデザイン への思い」と建築家の体験記をお贈りします。 あまり知られていない「家づくり」に特化してお話していきます。 そのデザイン住宅 が出来上がるまでに必ず遭遇する諸問題。建築法規や 工事費、近隣問題、心構えなどを、必要な部分をピックアップして説明してい きます。 ...(続きを読む)
- 森川 稔
- (建築家)
不正行為に基づく抗弁の成立要件(第1回)
不正行為に基づく抗弁の成立要件 ~自社関連出願の「重要性」と「欺く意図」~ (第1回) Shanghai Meihao Electric Inc., Plaintiff Appellee, v. Leviton Manufacturing Company, Inc., et al., Defendant-Appellant. 河野特許事務所 2010年9月10日 執筆者:弁理士 河野...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
住宅ローンは年収の何倍まで借りてもいいの?
今回は、年収の何倍ぐらいまでなら住宅ローンを借りても良いものか、ひとつの目安ををご紹介します。 各個人、または各家庭によって毎月(毎年)の支出に結構違いがあります。赤ちょうちんが好きなご主人、趣味の金に糸目を付けない方、または子どもの学校外教育に力を入れるなど様々な違いがあり得ます。 本来なら、全ての住宅購入予定者の方には、ライフプランやキャッシュフロー表を作成し、購入の可否を見極めていただ...(続きを読む)
- 西垣戸 重成
- (不動産コンサルタント)
やっぱり避けられない英語公用語化の流れ
今年に入ってから英語を社内の公用語にするという企業がいくつか出てきているのはご承知の通りです。その発表に対し、大変な時代になったと恐れる空気がある一方、日本の中で英語を公用語にするなんて馬鹿なことという声も上がっています。 では、何でそれらの会社はわざわざ公用語を英語にしようというのでしょうか? それぞれの会社を見てみましょう。 『ユニクロ』 ユニクロ、公用語を英語に 12年から...(続きを読む)
- 佐々木 良介
- (ビジネススキル講師)
USPTO内部インストラクション発表される(第8回)
Bilski最高裁判決を受けたUSPTO内部インストラクション発表される 〜方法クレームに対する保護適格性判断〜(第8回) 河野特許事務所 2010年9月7日 執筆者:弁理士 河野 英仁 内部インストラクションはUSPTOのホームページから閲覧することができる [PDFファイル]。 http://www.uspto.gov/p...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
バックオフィス人材の今後
業界問わず必要な仕事 バックオフィス いわゆる“つぶしのききやすい仕事”ともいえます ただ不況下においては 目先の利益には直結しないコストセンターとして判断される事も多く 真っ先に人員調整されかねない部署でしょう メーカーであれば、モノを作る研究・開発職は生命線ですし 営業職がいないと利益になりません その点バックオフィス系は研究・開発職に比べて どうしてもという存在意...(続きを読む)
- 川口 聡美
- (経営コンサルタント)
将来(老後)のためには、購入と賃貸、どちらが安心なの?
将来(老後)を考えた場合、分譲住宅と賃貸住宅はどちらの方が安心なのか、キャッシュフロー表を活用し考えてみましょう。ここでは、キャッシュフロー表の詳細設定にこだわらず、お金の大きな流れを感じてみて下さい。 (1) 家族設定 夫35歳、妻35歳、長男2歳の3人家族 (2) 年収 夫 500万円 妻240万円 (3) 家賃(共益費等込)及び住宅ローンの返済額は共に年間12...(続きを読む)
- 西垣戸 重成
- (不動産コンサルタント)
住宅資金贈与非課税500万円(床面積)
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。 平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 登記事項証明書上の床面積で判定します。 住宅資金贈与非課税制度には、政策...(続きを読む)
- 佐藤 昭一
- (税理士)
どの程度の予測が当たれば利益が出るかの考え方
このところ金融商品、特にFXのレバレッジ制限、危険な取引として規制が強化されています。また、為替の円高で損失を被った人の例が話題になります。これらの中で一体どの程度勝てたら利益がでるのかを考えてみました。その考察です。 勝負の世界、投機の勝敗、株式の騰落率などで必要な、リターンを得る確率を試算してみました。 どの程度予測が当たれば、利益が出るのかの目安としてお考えください。 1.FXを例にとり...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
就職活動の学生へのアドバイス
昨年、知人の息子さんが就職の相談に来られました。 「就職活動を始め、この厳しい中なんとか複数の企業から内定を戴いたが、どちらが良いのか、さらに活動を続けるべきなのか迷っている」とのこと。 そのときにアドバイスしたのは以下のようなことです。 ・どこがいい会社かどうかは何をしたいかで決まる。 軍隊式の厳しい会社でも「将来起業しよう」という基礎作りで自分を鍛えようと思うなら勉強するのに良い会社...(続きを読む)
- 藤原 純衛
- (転職コンサルタント)
日本生命、米保険会社と販売提携
ついに大手国内生保会社がアメリカの保険会社と組みました。大日本帝国生命もついに開国しましたか。 日本生命保険は米大手プレデンシャルグループの保険商品を10月から販売する方針を固めた。対象はドルなど外貨建ての終身保険と年金保険。これらの商品は外貨ベースでの利回りが高い半面、為替相場の変動リスクもあるが、個人の需要が一定程度見込めると判断した。 日生が自社の販路で他社商品を売るのは初めてのことでこれは...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅メーカーの設計者
前回は住宅メーカーの営業について書いたので、 今回は「住宅メーカーの設計者」について書きたいと思います。 「なんで、こんなかたちになってしまうの?」 「この間取り考えられない!!」 「話づらくて、緊張してしまう。」 「何を考えているのか、わからない・・・」 住宅メーカーにおいては、設計者へのクレームはもっと多いのです。 先ず、設計者にも様々な得意分野があります。 住宅、商業施設...(続きを読む)
- 野城 郁朗
- (不動産コンサルタント)
手書き履歴書から見えること
自分が採用担当者だとしたら履歴書の”書き方”を重視するという人が86.1%に達しているんだそうな。 Business Media 誠:履歴書でこれはアウトと思うのは http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0908/10/news031.html 履歴書でこれはアウトと思うものに「証明写真がプリクラやスナップ写真」が73.1% 「え?履歴書の写真がスナップ...(続きを読む)
- 藤原 純衛
- (転職コンサルタント)
「住宅ができるまで」6-提案書
「住宅ができるまで」6-提案書 -------- 前回お伝えした「スケッチ集」をみていただき この「基本設計提案書」の説明をします。 住宅以外の仕事の場合は、本契約を結んでから デザイン提案になる場合が多いです。 しかし住宅は、ほとんどの方が建築を依頼すること自体が 初めての体験であり、ある程度具体的なイメージがないと 「進めて」よいかどうか判断しにくいと感じます。 そこで、この提案...(続きを読む)
- 廣部 剛司
- (建築家)
USPTO内部インストラクション発表される〜(第7回)
Bilski最高裁判決を受けたUSPTO内部インストラクション発表される 〜方法クレームに対する保護適格性判断〜(第7回) 河野特許事務所 2010年9月3日 執筆者:弁理士 河野 英仁 4.コメント 今回発表された内部インストラクションはあくまで方法クレームに対して適用されるものであり、装置クレーム・記録媒体クレームに対して...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
住宅ローン審査で、銀行はどこをチェックしている?
住宅ローンの審査には大きく分けると、物件に対する審査と人に対する審査があります。 物件に対する審査とは、担保として価値があるのかを判断します。 具体的には、相場が合っているか、面積は小さすぎないか、違反はないか等です。 人に対する審査とは、融資比率(物件価格に対する借入の割合)がどれくらいか、 言い換えれば、自己資金をどれくらい入れるのかや、 銀行の審査金利で出した時に、返済比率(税込年収に対する...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
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