手付金について

一回目のロ―ン審査がおち、別の物件を私名義で申し込みました。始めの物件で証拠金20万をはらい、そのお金は、次の物件の手付金として横移動しました。その後、準備を進めてますが、今さらなんですが、ロ―ン審査を辞退しようか迷ってます。とゆうか、辞退したい気持ちの方が強いです。この場合、手付金は戻ってきませんよね?仮申し込み書にはサインしましたが、一回目で行った本申し込みは交わしてません。し…

同居による住宅売却のご相談（賃貸or売却)

来春、子供が高校受験が終了するのを機に私の母親と同居を予定しています。現在、母は千葉湾岸エリア築35年、75平米マンション(1LDKリビング20畳,寝室11畳み)に一人暮らししています。ローンは無く駅から20分の立地で現在1800-1900万で売買されています。私は同じ湾岸エリア新築マンションに16年住み、4200万で購入しローン残は2500万です。ローン月額138000円+管理費・積立金等350...

借金の返済について

前の彼女と付き合っていた時に、定期的にちゃんと返してもらう口約束で２００万弱貸して、金融の返済をさせました。別れても返してもらう事は法律的に可能なのでしょうか？ 結婚すれば返さなくてもいいのかなと考えていたのですが、数年後彼女から別れを告げられました。別れの時には、お金だけは定期的返してもらう約束はしていました。返済も定期的ではなくぽつぽつ気付いたら振り込まれてる程度で、年間で…

外国のHPを日本のHPへリンクできる？

パリ在中の日本人です。フランス産のキャンドルや小物、アンティ－ク等のネット販売をしていますが、このフランスのHP（フランス語）を日本でのネット販売用に日本のHP（日本語版で）へリンクさせる事は可能でしょうか。言語翻訳は問題ないと思いますが、気になるのは支払いです。現行のフランスのHPでは海外からもペイパル支払いが出来るように取り込まれています。リンクの不可、リンク方法、リンクさせる…

向上心がもてないでいます。

お世話になります。最近仕事に対して向上心がもてないでいます。頭の中では現状から抜けたいと考えますが、イライラしてきて諦めてしまいます。しかも、中学生の頃から希死年慮があるためポジティブに物事を考えることが苦手です。現在、建築確認の審査業務をしている会社で事務をしていますが、入力ができればいい程度の事務です。早さは求められていませんし、グラフ作成などいわゆるエクセルの本を片手に…

不安症を治したい。

僕には10か月付き合っている彼女がいます。僕はよく、彼女に対して不安を抱いてしまいます。不安になってしまうケースの例を挙げます。・彼女と実際に会っているときは仲良くしているのですが、会っていないときはとても彼女が遠くにいるような気になってしまいます。会っていないときは、僕からはメールを送ったりするのですが、彼女から連絡が来ることはあまりありません。また、そのメールも、返信がとて…

130万円未満でも健康保険組合の扶養認定がされない場合

5月に結婚したため夫の会社の健康保険組合に扶養の申請を提出しました。その際、今後1年間の収入見込額としてその時予定していたアルバイト代20万円を見込み額として記入しました。しかし、戸籍が出来るまで3週間以上かかり、バイト先から契約書が全く送られて来なかったりで7月中旬にようやく全ての提出書類を出したところです。しかし、夫の健康保険組合からバイトの契約書では年間130万円未満の年収とは認…

夫の生命保険について

現在、終身生命保険１０００万に入っています。それに加えての４０００万のドル建て終身保険、収入保険55歳まで、月２０万を検討しています。終身は万が一のときは受け取れて、65歳払込なので以降は解約しても、下回らないようなので貯蓄目的も兼ねています。為替レートにもよりますが、今でしたら、毎月12万くらいの支払です。この内容はいかがでしょうか？また他に、なにかいいものがあれば教えていただけ…

不動産仲介業者の重要事項説明義務について

２年前に借地として居住していた実家（約60年住んでいます）の底地の取引を仲介業者を通じて行い、その数か月後、隣地（更地）も売地になるという事だったので、同じ売主と仲介業者を通じて購入しました。どちらの取引も仲介の持ち回りによる契約で、現況確認書で概要を説明をしてもらうだけで、現地での確認はしませんでした。売主と会ったのは、現金で購入したので、支払いの時だけでした。但し、底地と更…

やる気が欲しいです

もう何年前からこんな感じなのか覚えていませんし、上手く説明ができませんが、やる気が欲しいです。時々活動的になることはありますが、ほとんど気力がでません。前に活動的だったのはたぶん昨年の夏頃だったと思います。自分の気持ちが復活できたと思っていたのですが、結局またやる気のない状態に戻ってしまいました。いろいろな記事を読みましたが「こうすると良い」「こう考えてみれば」というような内…

中古マンション購入にあたる資金に関しまして

現在賃貸にすんでおりますが、更新が迫っており又消費税もあがるということで、マンションの購入を検討しております。初めてのことでどちらに相談すればいいのか分からず…ご回答いただけましたら幸いです。夫：28歳、月収22万、転職して1.5年（23から働き、2度転職）妻：25歳、月収20万、転職して1年（20から働き、１度転職）　　出産の予定は2年は無いです。資金(貯金)：何とかかき集めたら100万程集まる...

ワンルームマンション投資を始めましたが不安が増大しています

生命保険の見直しを考えていたところ、職場にかかって来たワンルームマンションによる保険、年金対策のセールストークにのってしまい、新築のワンルームマンション3部屋をフルローンで購入しました。セールスの方ともいろいろ話して、納得して購入したつもりですが、やはり先行き持ち出しが大きくなり損失分がかさんでいくのではという不安が増大し、今は売却できるものならすぐにでもしたいと思っています。…

ホームページの英訳★依頼先は？HP制作会社？翻訳家？ライター？

はじめまして。自社のホームページの英語版を作りたいと考えています。まずは、テキストを英訳するのに必要な費用の見積りを取りたいと思っているのですが、どこに連絡をするべきかわかりません。HPということで、単純な和文英訳とは勝手が違うと思いますので（グローバルメニューやボタンの文言など）、英訳ができるHP制作会社が良いのでしょうか？それとも、既に日本語のテキストが揃っているのであれば翻…

海外在住１１年、ホームシックが強く帰国しようか悩んでいます

こんにちは、海外（ヨーロッパ）在住の女性（３２歳）です。大学の認定留学で現在住む国に来て、もう１１年が立ちました。認定留学を終了、日本の大学を卒業後、運よくアルバイト先の政府機関の就職が決定し、約２年勤めた後、日本の大手企業の現地支店に現地採用として転職、その後そちらでの仕事を続けています。職場で知り合ったその国の男性と６年ほどお付き合いしており、ルームシェアという形で一緒に…

住宅完成保証制度の加入について

住宅完成保証制度に加入していない建築業者と契約をしました。契約時に５０万円支払い、上棟時に３分の２、完成時に３分の１支払うと契約をしましたが、できれば住宅完成保証制度を利用したいと思っています。新潟で住宅完成保証制度を利用するにはどうしたらいいのでしょうか？住宅完成保証制度に入るにはいくつか条件があるようですが、もし条件的に入れないような場合で工事の途中で建築業者が倒産になっ…

医療保険について

現在、私自身として生命保険と医療保険が一緒になっているタイプのに加入しております。（大きい生命保険会社です）しかし、更新型なので１０年後には金額が上がっていくもので死亡保険も下げたのですが、それでも我が家ではかなりの負担です。死亡保険のみの保険だけに加入するのは無謀でしょうか？やはり医療保険というのは必要でしょうか？メリットなど教えていただけたら助かります。よろしくお願いしま…

応募書類受付と採用試験日程のご案内

履歴書と職務履歴を郵送したところ「応募書類受付と採用試験日程のご案内」の通知が届きました。応募書類締切が来月末で締め切り後書類選考合格後に初めて面談となるのです。【辞退、その他質問等ありましたら、ご遠慮なく　メールより担当者までご一報ください。】と記載されていたので、やはり面接後のお礼状のように通知書類受け取りのメールを送るのがマナーなのでしょうか？こういう通知を頂いたのが初…

外部への仕事の依頼

社外の初めて接触する方に仕事を依頼する場合、依頼状を郵送してから電話をするのと、電話をしてから依頼状を送付するのとどちらが良いでしょうか。当社の者が依頼を受ける場合を見ておりますとどちらのケースもあるため、マナー的には依頼状を先にお送りする様が良いと思いつつも、迷うことが多くなりました。

エステサロンでの起業　準備物などの経費について

エステティックサロンでの起業を考えています。サロンでの勤務経験ありです。実は、3年前にサロンを起業しようと思い仕事を辞めたのですが、子供の受験や実母が入院、介護などが重なり今まで先延ばしにしていました。現在、家庭間の問題がなくなり、時間がしっかりととれるようになったので今が起業のチャンスだと思っています。サロンを開こうと思っている場所は、自分名義の持ち家(自宅ではありません)です…

ダイエットについて

運動ではなく、食事制限でダイエットは無理がありますか？野菜を食事ごとにとるようにして、炭水化物も控えています。ただ、無理な制限はリバウンドがあると思うので、気を付けるていどで、肉も食べたりはします。食事だけで、こんなやり方でダイエットになるのでしょうか？

分譲マンション購入でオプションをつけましたが。

来年3月竣工のマンションの契約を予定しています。間取りなどは基本メニューのままで、唯一、リビングにガスのコンセントを１つだけつけて貰おうと思っています。今、事前に重要事項の写しを貰って読んでいますと、「間取り等の変更を行った場合には、設計住宅性能評価書の変更申請はしませんので建設住宅性能評価書との内容に違いが有る場合があります。」という表記があり、リビングのコンセント口をつけて…

新築による損害保険について

家を2世帯にして建替えますが、その際に損害保険を検討しています。　　内容は、火災保険、地震保険、水害保険（地下の部屋の為）、家財保険のすべてを検討しています。保険会社の選択をアドバイスして下さい。宜しくお願い致します。

債権届出について

フリーランスで仕事をしているものです。昨年の2月に知人からの依頼である仕事をしましたが、クライアントと知人の間でトラブルがあり、ギャラが未払いのままになっていました。知人は訴訟を起こし、戦っていたようでしたが、その経過についての連絡はほとんどない状態でした。訴訟の結果がわかるまではと待っている状態でしたが、つい先日、クライアント側の弁護士から「受任通知」なるものが送られてきまし…

インナーガレージについて

はじめまして。新潟で新築住宅を計画してるものですが、土地が狭いため駐車場を作るスペースがない為１階をインナーガレージにしてその上（２階）にＬＤＫの間取りにしているのですがシャッターはつけない予定なので、そのために風がガレージ内にはいり２階の床が底冷えしたり床が結露しやすなるとネットに書いてあったのですがどのような対策をしたらよいのでしょうか。

夫婦共働き住宅ローン・収入合算にしない場合について

４１００万円のマンションを夫婦で購入予定です。　頭金を、夫婦折半で計６００万円と妻の親からの援助５００万円用意し、３０００万円をフラット３５でローンを組みます。現在、審査をしてもらっている段階です。　夫婦共働きですが、妻が現在育児休業中（来年度復帰予定）のため、収入合算にはしないで組むよう銀行より言われました。　妻が連帯債務者、夫婦１／２での共有持ち分、デュエット（夫婦連生団…

顎関節症について

はじめまして。母が1ｶ月ほど前から、顎から頭にかけて痛いと言い口が開かなくなってきました。通っている歯科に相談したところ、大学病院の紹介状をもらい「老化による顎関節症」と診断され、消炎剤を処方されて2週間ほど飲んでいますが症状は全く改善されません。痛みがひくのに2ｶ月かかるかもしれないと言われたのですが、食事するのも辛そうで見てられません。母は変形性膝関節症も患っており、関節が弱い…

慰謝料

初めまして。どうか、知恵をお貸しください。旦那の浮気で二年前に離婚しました。浮気相手に、慰謝料を払わす為、公正証書を作成し、去年末位まではどうにか払っていましたが、次第に振り込みがなくなり今では携帯番号まで、変えているため連絡がとれなくなりました。女の実家に電話しても、誰もでません。もうこのまま、支払ってもらうのは諦めるしかないのですか？

歯を打ちました

こけて前歯を打ちました。折れたり欠けたりはないのですが、痛みはあります。見た感じ、痛みがある以外は、異常ないです。安静にすれば痛みは治まりますか。一度診てもらった方が、いいでしょうか。

保険のアドバイスをお願いします。自営業の生命・医療・傷害保険

夫（33歳）自営業の生命・医療・傷害保険の新規加入を検討しています。この内容で妥当なのか、他のものが良いのか、わからなくなってきました。是非アドバイス頂けたらと思います。よろしくお願い致します。 家族構成 夫（33歳）自営業の大工職人、妻（32歳）専業主婦 妊娠3ヶ月（1人目）月収30～40万円貯蓄500万円主な支出住宅ローン…月18500円（61歳まで、残高460万円）国保・国年…月5～6万円養...

建築条件付き土地について

今年の初め、戸建てがほしくって不動産屋（以下、A不動産）にいき、土地と建物セット販売で、間取りは自由ですと説明を受けた物件がありました。まだ、チラシが手元にありますが、建築条件付き土地という記載がありません。場所が気に入り、話をしているうちにその土地の売り主は、別の土地の所有者が行っている不動産屋（以下B不動産）の土地であることがわかりました。土地の契約をする際に、建物の契約も…

名義変更について教えて下さい

現在、義父名義のマンションに住んでいます。ローンは、義父が完済しております。些少ながら家賃を払っており、税金や光熱費等の生活に必要な費用は全て我が家で払っております。この光熱費等の名義は変えた方が良いのでしょうか。変えない方が良いでしょうか。メリットデメリットを教えて下さい。なお現在、義父名義と主人名義が混在した状態になっております。主人には兄姉がおり、どちらも既婚で、持ち家…

ゆうちょ学資保険について

長男が誕生した際に、義母がゆうちょの学資保険に契約して下さいました。しかし、六年たった今名義変更をしたいと主人が言った所出来ないと言われ、どうやら解約して使ってしまった模様です。私達夫婦としては、少しでも学資にと多少あてにしていましたが、全てをうやむやにされてしまいました。善意でやって下さった事だし、解約するのは少し勝手だと思いますがこういうトラブルは良くあるものですか？また…

都内オフィスビル解体費および建設費

この度、自社の事業拡大に伴い、渋谷区内の土地（262坪）に10階建て（区役所で容積率が1000パーセントと言われました）オフィスビルを建設したいと考えています。外装はアップルストアのような奇麗な金属の外装にしたいと漠然と考えていますが、まずは事業収支を大雑把につかみたいと思い、現存のコンクリートの１０階建て建物を解体する費用と新築の費用をだいたいつかみたいと考えております。どなたか御指…

個人事業主の変更

お世話になります。タイトルの通り、個人事業主を私から夫に変更しようかと思案中です。もともと夫の名義でしたかったのを始めた時に夫がサラリーマンだったこともあり、会社にばれるのは困るということで私が事業主になりました。おかげさまで仕事は順調ですが、順調なおかげで私の所得が上がってしまい、昨年度から夫の扶養を外れてしまいました。事業の収入は１７０万ほどで、専従者給与として夫に年間３…

正社員か、派遣かで迷っています。

はじめまして。宜しくお願い致します。もうすぐ36歳になる女性、独身です。昨日、入社したばかりの小企業正社員を6か月で退職してしまい、現在就職活動中です。退職理由は、募集内容との相違（入社当時より一切仕事がなく、改善の努力はしましたが見込みはありませんでした）、最近では経営者の暴言などに体調不良が続き、次を決めて退職する予定でしたが、次を決める前に退職してしまい、とても反省していま…

やる気や意欲が折れてしまいました。

社内でも、専門的な部門の営業部に異動になりました。当初はこれで力を付けられる、レベルアップ出来るという気持ちでした。語学力が必要になるので、そういった学校にも通い始めました。それが3ヶ月前のことです。いざ、異動したら前任者である25年選手のベテラン先輩ですらこなしきれていなかった仕事量、専門用語の山、英語の問い合わせ･･･先輩の残した不良債権、次々と舞い込む問い合わせや慣れない仕事…

住宅ローンの適用範囲

土地購入と戸建建築を考えています。土地はセットバックが必要な場合土地で、そこに擁壁がかかっているため擁壁工事が必要となっています。また、古屋がありますので、その解体費用もこちらでもつ形です。それぞれの支払先は、土地（売主）、建物（ハウスメーカー）、擁壁＋解体（土木業者）と異なります。※建物と擁壁を分けるのは、金額の都合ですまた、決済のタイミングは土地→解体・擁壁→建物本体工事、と…

住宅売買の解約など

建売物件の売買のトラブルについてアドバイスをいただきますようお願いいたします。5月6日 ：建売物件(完成済み)の売買契約をして、手付金５０万円を支払いました。住宅ローンの審査はまだしてないです。5月8日：中間金の支払日6月11日：残代金の支払日6月11日：引渡し日物件価額：2600万円（諸費用100万円ぐらいを含む）違約金：500万円（建物の２０％相当）ところが、契約の前日にインターネットでその物...

住宅ローン審査について質問させて下さい。

中古住宅の購入を希望しています。今春まで消費者金融に借金があり、完済解約済みですが、個審を取り寄せたところ、CICに昨年に遅延Aが１つありました。昨年、フラット35は審査落ちしているので今回は不動産屋を通して地銀で審査をする予定ですが、この場合、やはり銀行の住宅ローンは通りにくいでしょうか？

フラット35Sエコ+変動金利　ミックスについて

はじめまして。32才の会社員です。32才の嫁（無職）、秋に子供が生まれる予定です。新築マンションを購入し2013年3月入居予定です。年収630万円。現在の家賃11万円です。4年後、妻はパートをする予定です。住宅ローンは3100万を検討中。株を売却すれば住宅ローンは2900万円となります。フラット35Sエコ+変動金利のミックスを検討しております。毎年、ボーナスで30万円繰り上げ返済する予定です。さら...

フラット35Sエコ+変動金利　ミックスについて

はじめまして。32才の会社員です。32才の嫁（無職）、秋に子供が生まれる予定です。新築マンションを購入し2013年3月入居予定です。年収630万円。現在の家賃11万円です。4年後、妻はパートをする予定です。住宅ローンは3100万を検討中。株を売却すれば住宅ローンは2900万円となります。フラット35Sエコ+変動金利のミックスを検討しております。毎年、ボーナスで30万円繰り上げ返済する予定です。さら...

上手なビジネスメールの書き方について

初めて投稿をさせていただきます。じろーと申します。現在私は社会人3年目で、法人向けWebサービスのユーザーサポート業務を担当しております。2年目の途中までは営業を行っており、ここ半年ほどをサポート担当として仕事をしております。この度ご質問をさせていただきたかったことは、新社会人へのビジネスメールの教え方に関してです。私自身は学生時代に一般企業にて仕事をしていた経験もあり、メールの書…

料理教室の探し方

今まで自己流でお料理をしてきたのですが、子育てが一段落したこともあり、お料理教室に通ってプロに習ってみたいと思い始めました。いざ探し始めると、たくさんの教室があり、自分にはどういう所が合っているのか、どう選べば良いのか分からなくなってしまいました。大きな教室よりは、先生のご自宅で開かれているようなアットホームな雰囲気が合っているとは思うのですが、それ以外の希望条件が定まらず、…

営業電話も見分け方と対応方法について

久しぶりに投稿しました。最近、事務所によく「社長はいらっしゃいますか」と電話がかかってきます。そのまま社長に取り次ぐと「営業電話じゃないか！！」と怒られてしまいます。営業電話なのかの判断はどのようにするのか、また対応はどうしたら良いのでしょうか。教えてください。

リビング南側の窓

現在新居の計画をしています。3階建ての2階部分にリビングがあるのですが、その窓についてどうするか悩んでいます。窓の先にバルコニーはありません。南側に面したその窓から敷地境界までは750mm、敷地境界から向かいの低層マンション（3階建て）は敷地境界から2,000mm空けて建てられています。ちなみにそのマンションの北側（こちらから見て正面）には窓は有りません。この窓に当初は横幅（3,600mm）目一杯.…

ガーデンルーム

現在庭（庭は植木などはなく土だけです。）暖蘭物語のようなガーデンルームを作りたいのですが、敷地が狭いので庭はつくれそうにありません。普通であれば、ガーデンルームから見える景色はお花や庭なのですが、あいにく小さな庭なのでそれは難しいです。隣の壁（ブロックのようなもの）が塀であるため。せっかくガーデンルームを作っても庭を造るスペースはないので、せめてその塀はレンガなどを積んで雰囲…

定期付き終身保険　払込期間満了後の医療特約について

４５歳会社員、この度更新時期が近づき医療保険の見直しを検討しております。現在国内大手生保の定期付き終身保険に加入中です。６１歳でこの保険の払込期間満了後に特約である医療保険を８０歳まで延長するには２００万以上の一括前納が必要だと、以前プランナーの方に指摘されていたのですが、年払いでの継続も可能であると国内生保の方から説明を受けました。８０歳までの医療特約をこのまま継続したとし…

親戚へお金を貸した　返済してもらいたい

親戚間（実際は親同士）のお金の貸し借りについて相談です。約9年前に私の親(60代)は親戚A家(60代)に100万円貸しています。親戚Aの話では、「お金の頼みごとは私の家だけで他の親戚には一切頼んでない。必ず返す。だから内密にしてほしい」ということで親も了承し利息なしで貸し、長年黙っていました。しかし実際には親戚A家は全ての親戚中からお金を借りていました。全部で600万以上です。まだ我が家には1円…

側溝の事で教えて下さい

側溝の事で教えて下さい。建築条件付きの建築条件を外して頂き土地のみを購入し建物はＨＭで建てる事になりました。昨日気が付いたのですが、両隣の家の前には側溝があったのですが、私が建てる予定の前には側溝がありません。（両隣の家の側溝は新しい物でした）敷地外で歩道に面している側溝なので市に問い合わせするのでしょうか？側溝の費用は私持ちで行われるのでしょうか？今月末に竣工になりますので…