マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (82ページ目)

西新宿５丁目です。 着々と伸びているマンション。完成すると６０階建てです。 新宿の新しいランドマークになるのでしょうか。 （続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

 不動産投資があります。賃料収入は魅力ですね。やってみたいと思っている方が多いのではないでしょうか。それでは不動産投資の魅力は何か。以下のものが上げられます。   １）少額の自己資金で始められる、レバレッジが効く。  借金をすればするほどリスクは高くなるが、少額ではじめられる。 ２）家賃収入。毎月安定した収入を得られる。  ３）生命保険の代わり。 一般的に借金をして購入するために団体信...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

　平成28年度税制改正が去る3月29日に成立しました。 　消費税ばかり注目を集めていますが（増税先送り論が浮上していまだ流動的な状況にあります）、「税率10％」のインパクトはやはり大きいです。諸外国の影響も受け国内景気が揺らぐ中、この増税が景気に甚大な悪影響を与えないことを祈るばかりです。 　では、かつて消費税が8％に引き上げられたとき、不動産市場では何が起きたでしょうか？ 今回も前回の増税時...（続きを読む）

高原 誠

（税理士）

こんにちは！ さて、世界的な金融緩和、そして低金利の状況下、 欧州の一員、アイルランドが、 何と「1世紀債」を発行しました。   償還されるのは、100年後の2116年です。 今回アイルランドが調達した金額は、 1億ユーロ（約123億円）で、表面金利は、2.35％です。   欧州の債務危機の時に、アイルランドは、 欧州連合やIMFから金融支援を受けました。   この過去の経...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

会社をはじめるに際して一番の不安はお金です。 ものを仕入れるにしても、設備投資するにしてもお金がいります。 自己資金だけでやれれば問題ないですが、ふつうは足りません。 では、一般の銀行は貸してくれますでしょうか。 創業融資やっていますという金融機関に実際に相談に行くと大抵「一昨日きやがれ」という感じであえなく退散することが多く目につきます。 その中でも日本政策金融公庫は創業者がまず尋...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

バイクの盗難による備えは? 高級バイクの盗難が多発してます！ この保険でカバーできます！ 「ホンダ」、「カワサキ」、「ヤマハ」、「スズキ」、「ＢＭＷ」、「ハーレーダビッドソン」、「ドゥカティ」 高級バイクを購入をされても、 バイク本体の盗難は補償の対象外と言うのが一般的でしたが、 このほど、 35歳以上の方だけが入れる保険（盗難補償付）」が発売されてます。 事故時の補償だけではなく...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

桜のお次は…春爛漫をお楽しみください♪。 （続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

中立的なアドバイザーによる、投資の基礎知識とETFを活用した、長期国際分散のポートフォリオ作りのセミナーを開催します。 開催日第Ⅱ回　　2016年4月29日(金曜日) 13:00～15:30 セミナー名投資の基礎知識とETFの活用による国際分散投資 ★　セミナーの概要 皆様は「アセットアロケーション(資産配分)」と「売り手の利益が買い手のコスト」という言葉を知っていらっしゃいますか。 投資の原...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

お勤めの帰りに、保険のプロによる「保険の見直しセミナー」を受講しませんか？ 外資系保険会社などの支援が無いので、「有償」のセミナーにはなりますが…。 その代わり、保険商品の提案・勧誘・販売を目的にしておりません。 タイトル　プロが教える！勤めている人のための生命保険見直しのテクニック 実施日　　４月２１日 時　間　　１８：３０～２０：３０ 会　場　　ちよだぷらっとフォーム　地下１階００４室　東京...（続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

私たちが若いころは車（しかもできるだけ良い車）を持つことが夢でしたが、今の若い人たちは車を持たないようです。 日本自動車工業会が発表した２０１５年度の乗用車市場動向調査によると、車を保有していない１０～２０代の社会人のうち購入の意向がない層が５９％。半分以上が車を必要としていない。 理由は「買わなくても生活できる」のほか、「駐車場代などお金がかかる」「お金はクルマ以外に使いたい」と経済的...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

皆さんこんにちは、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、 渡辺です。   日本経済新聞からの記事となりますが、 ＪＴＢが５日まとめた２０１６年のゴールデンウィーク（ＧＷ）の旅行動向によると、 国内と海外を合わせた旅行人数は２３９５万人と前年から０．３％増え、 過去最高となる見通しだ。 平日に２日間、休暇を取ると１０連休となる日並びの良さが寄与する。   景...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

平日の夜、 つまり、お勤めの帰りに1,000円で「２単位」を取得することができるＦＰ継続セミナーです。 定員６名様ですので、お早目のお申込みをお勧めします。 ※　ＦＰ継続セミナーと銘打っていますが、ＦＰではない、一般の消費者の方にもご受講頂くことができる内容になっています。一般消費者の方も、ぜひ、お越しください。 タイトル　プロが教える！勤めている人のための生命保険見直しのテクニック 実...（続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

「不動産をもたない地主」と呼ばれるREITの投資家 ―――不動産投資で資産形成をすることはできますか？ 「不動産に関心があるのなら、REITのこともぜひ知っておきたいですね」 ―――REITとは何ですか？ 「REITは、『Real Estate Investment Trust』を意味します。多くの投資家から集めた資金で、オフィスビルや商業施設、マンションなど複数の不動産などを購入し、その...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

進学資金を準備するための生命保険商品や、その子どもに対する保険についてお話します。 タイトル　教育資金を準備するための生命保険と子ども向けの保険 主　催　　株式会社ビジネス教育出版社 日　時　　４月１３日（水）　１４：００～１７：００ 講　師　　大泉　稔 会　場　　ビジネス教育出版社セミナールーム（地図はこちらをクリック） アクセス　市ヶ谷駅（ＪＲ総武線、メトロ南北線・有楽町線、都営新宿線）...（続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

　現在の異常なまでの低金利で、金利部分だけに目がいってしまい、肝心の大金を借りるという意識が希薄になってしまっていると、感じるのは私だけでしょうか。　確かに、有利な条件で借りることが出来れば、その分毎月の返済額を減らすことが出来ます。では、その減らした金額の使い道まで考えたことがあるでしょうか。　人間というのは弱い生き物で、その分を確実に貯蓄したりするのは、よほどの強い意志がなければまず不可能で、...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

１．マイナス金利は保険商品にも影響１．マイナス金利は保険商品にも影響 国債の運用が中心の生命保険会社は、日銀のマイナス金利政策を背景に利回りの確保が難しくなり、予定利率の引き下げや、貯蓄型保険の販売中止などに追い込まれているが現状だ。 そんな現状の中、50代～60代の契約者向けに「個人年金保険」に切り替え提案をする生保営業がかなり多くなってきている。 ２．お宝保険は保険会社に...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

タックスヘイブンと税金がないか極めて低税率の国や地域のことです。 タックスヘイブンに会社を作れば税金払わなくてもいいとはならないのが日本の税制です。 基本タックスヘイブンでの所得も日本の所得に合算して税金を納めます。 なので、税金対策を期待していると当てがはずれます。 しかし、同じタックスヘイブンに会社があっても課税される場合と課税されない場合があります。 それは実体基準（本社や工場...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

書籍出販のご案内 住宅コンサルタントが語る不動産投資のガイドラインです。   「不動産投資は出口戦略が９割」 ご希望の方はＡｍａｚｏｎサイトより。 詳しくはこちら   今まで不動産投資に関してのご相談があった実例をお伝えしながら、不動産投資の本質を掲載しております。 不動産投資は見方を変えればローリスク・ローリタンの資産運用法。 ただし、最初に出口戦略を構想することがキーポイント...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

◇　2015年度の株価推移 下図は日本株の3市場を代表するTOPIX(黄色)、JASDAQ指数(紫色)、マザーズ指数(ブルー)の2015年度の年間騰落推移です。期間は2015年4月2日～2016年3月31日です。 昨年4月から8月の間、TOPIXとJASDAQ指数はよく似た軌跡を描いていました。マザーズ指数は、料指数を上回るパフォーマンスでした。上海市場の暴落を受け、3市場も急落しました。そ...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは！ さて、ここにきて顧客と直接契約をし、 資産運用を行っている会社が増加傾向にあります。 直近では270社となり、10年前の2倍に増えました。   資産規模は、昨年末時点で、 203兆円となり、前年より8％増加しています。   理由はいくつか考えられます。   1.個人の「資産運用ニーズ」の高まり 2.「マイナス金利」による運用難 3.金融と情報技術の融合「フィン...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

今日は3月末、年度末ということで棚卸とやっている店舗が多かったです。 品数が多い業種は本当に大変だと思います。 でも棚卸が税務調査で問題になることが多いのでいい加減にはできないのが実情です。 これからやる店舗も多いでしょうから、毎年のことながらお疲れ様です。 （続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

資格があれば就職活動などに有利なのは間違く、私も学生のうちに取得してそれを武器に就職活動しましたがやはり強かったです。そこで「持っていて、または持っていたらよかった資格」を女性に聞くアンケート（マイナビウーマン）があったので皆さんも参考にして資格取得されてはいかがですか。 ■1位　英検、TOEIC　■2位　簿記　■3位　福祉関係　■4位　栄養士　■5位　ペン字、書道、漢字検定 この中にフ...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

※　本文は、保険や金融商品の具体的な活用を述べており、保険や金融商品の勧誘や販売を意図したものではありません。 今日は、個人年金保険のメリットについて考えてみましょう。 「保険料払込み時」と「年金受取時」の２つの場面に分けます。 ☆　保険料払込み時 ・　個人年金保険料控除があります。一般の生命保険料控除や介護医療保険料控除とは別枠です。 　　個人年金保険料の対象になる商品は個人年金保険だけです...（続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

近年、強い雨、集中豪雨、台風が発生し大規模な災害が増えてます。 強い雨が降った年間回数は増加しており、 舗装された地域でも下水があふれ被害が出てます。 水災補償は付けてますか？ この夏が来る前の備えは大丈夫でしょうか？ 対象は、豪雨・雨による土砂崩れ・洪水。 住宅ローンが多く残る人は補償を手厚くされる事も必要です。   対象外は、津波等です・・ 保険証券があれば診断可能です。 ...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

ＣＦＰは…無事に３０単位を取得し、更新手続きも済ませました。 後は、所定の日に会費が口座振替されるのを待つだけとなりました。 ＣＦＰは２年間に３０単位を取得するのですが、 私は講師や執筆を単位にカウントしていません。 また、ＳＧにも参加していません…仮に、参加しても単位に加えないつもりです。 ということもあり、単位を満たすのに、毎度、四苦八苦しています。 また、今年は、損害保険の資格更新...（続きを読む）

大泉 稔

（研究員）