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【執筆】監修させて頂きました･･･事故物件の売主や亡くなった入居者の遺族に損害賠償請求したい！
サイト『訳あり物件買取ナビ』の記事を監修させて頂きました。監修させて頂いた記事のタイトルは『事故物件の売主や亡くなった入居者の遺族に損害賠償請求したい！【相場を解説】』です。 シンプルで分かりやすいだけでなく、相場もキチンと明示されている、非常に丁寧な記事です。ぜひ、こちらをクリックして、ご覧ください。☆訳あり物件買取ナビはこちらをクリック。☆株式会社AlbaLink 株式会社ｆｐＡＮＳＷＥＲ
- 執筆者
- 大泉 稔
- 研究員
【相続】再建築不可物件を相続してしまったら
不動産の相続というと、期待が膨らんでしまいますが・・・必ずしも、手放しで喜べる不動産ばかりではないようです。 例えば、空き家の再建築不可物件。 一度、更地にしてしまうと、再び、建物を建てることはできません。 改築という方法も考えられますが、その内容によっては建築確認が必要となることもあるようです。 もし、建築確認が必要となれば、まずパスすることは無いでしょう。 空き家の再建築不可物件を相続したら...
- 執筆者
- 大泉 稔
- 研究員
【相続】家族信託の留意点・・・トラブル
家族信託では、物件の名義は受託者になります。 贈与という方法を採らずに、親から子に名義を換えることができます。 ただし、親が亡くなった時には相続評価の対象となります。 では、物件でトラブルが生じた場合には、その責任は？ 物件の名義人になっている子（＝受託者）が負うことになります。 もし、親と子が、地理的に離れて暮らしているとしましょう。 そして、親の住まいの近隣に物件があるような場合ですと。 ...
- 執筆者
- 大泉 稔
- 研究員
【相続】土地の評価に登記簿は用いない？
相続に限らず、不動産の取引には登記情報が欠かせません。 費用は掛かりますが、今や、登記情報はインターネットで簡単に取得することができます。 が、相続に於いて、土地の評価に当たり、登記情報を用いないことがあります。 例えば、土地の面積（地積）の場合。 「近隣の地積と比べ、登記簿上の地積が小さい」 「建物の床面積との比較で登記簿上の地積が小さい」 以上のようなケースでは登記簿上の地積を用いません。 他...
- 執筆者
- 大泉 稔
- 研究員
D128.ファンドへのPMレポート業務のメンバーを募集しています。
台風19号のあとの大雨、不動産管理会社としては予断を許さないスタンバイ状態です。19号が直撃した土曜日も「フロントサービスは休めても防災センターは開けないとね」と、徒歩圏内に住むメンバーと社内待機して入電等に備えていたら、結果、弊社オフィスの一部に浸水というオチもありつつ。 さてタイトルのお話です。弊社では不動産ファンドを運用するアセットマネージメント会社（以下AM）さんから多くの物件を管理受託...
- 執筆者
- 大槻 圭将
- 不動産業 不動産コンサルタント
サービス
資金が多くなくても不況・サバイバル時代に、サラリーマンが生き残る方法をわかりやすく提案。
カテゴリ：各種の不動産投資・物件管理
料金：￥5,500(税込)
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（不動産投資アドバイザー）
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カテゴリ：各種の不動産投資・物件管理
料金：￥5,238(税込)
場所：東京都世田谷区
（不動産投資アドバイザー）
不況・サバイバル時代に、サラリーマンが生き残る策・王道アパート経営術をわかりやすく提案。
カテゴリ：各種の不動産投資・物件管理
料金：￥5,238(税込)
場所：東京都杉並区
（不動産投資アドバイザー）
不況・サバイバル時代に、サラリーマンが生き残る策・王道アパート経営術をわかりやすく提案。
カテゴリ：各種の不動産投資・物件管理
料金：￥5,238(税込)
場所：東京都中央区
（不動産投資アドバイザー）
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「節税」に関するまとめ
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節税対策していますか？スーツ代も返ってくる！等、知られていない節税方法や申請方法を専門家が教えます！
サラリーマンでも経費が落ちる！？ふるさと納税を利用して、特産品を受け取りつつ節税が出来る！など、節税の知識や方法を知っているだけで、少し生活に余裕が出てくる事があります。個人事業主の方に関しては、法人化した場合はどんな節税が出来るの？メリットとデメリットが分からないという人が多いのではないでしょうか。 節税に強い専門家のアドバイスを受けて、今日からあなたが出来る節税対策をはじめましょう！
「住宅ローン」に関するまとめ
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住宅を購入する際に多くの人が利用する住宅ローン。不明点が多い住宅ローンを専門家が解説します。
「どんな住宅ローンを選べば良いのか？」「フラット35の審査に落ちてしまった」「住宅ローンを夫婦で返済していたが離婚する」「転職した場合に住宅ローンはどうなるの？」「最近の住宅ローンの金利の動向はどんな感じ？」「繰り上げ返済はやった方が良いのかな？」など、住宅という大きな買い物をするために住宅ローンをお考えの方はお悩みや疑問、不安を持っていると思います。 そんな住宅ローンに関する疑問や不安を解決するために、参考となる専門家発信の住宅ローンに関する情報をまとめました。
「マイナス金利」に関するまとめ
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マイナス金利と住宅ローン金利って関係あるの？金利政策でわたしたちの生活はこう変わる
銀行に預けたお金がマイナスになって戻ってくる！？2016年2月16日に日本銀行はマイナス金利の政策を実施しました。この政策によってあなたの身の回りに起こる影響とは？メリット、デメリットをしっかり学んでおくことで計画的に対策を立てましょう。また、住宅ローンや教育ローンといった、ほかの金利にも影響があるか調べてみました。
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