マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (77ページ目)

時々、「営業エリアはどこですか？」と尋ねられることがあります。私の場合、営業エリアは設けていないのですが。東京。神奈川、埼玉、千葉、茨城の各都県にお客様がいらっしゃいます。 昨日は、横浜に行ってきました。微妙な雲行きですね。鶴見川にかかる大綱橋から撮りました。そして、今朝は向ヶ丘遊園駅にて…。昼過ぎには登戸駅に向かいました。 という具合に、横浜を中心に神奈川県にも、多くのお客様がいます。 載せ...（続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

■大阪の賃貸需要は厳しい？？ 先日、大阪市内の投資用マンションの賃貸募集で打ち合わせに出向いた。 もともと、東京とは商習慣が異なり、東京と同じような賃貸条件には到底ならない。 最近、特にその傾向が強くなっている。 これは、賃貸の募集広告を見ればよくわかる。 まず、敷金はもらわない。 礼金だけ。 しかも、賃料の２、３か月という場合もある...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんにちは！ さて今回は、この暑い日が続く時期、 ちょっとゆる～い話題で、私も大好物なビールのお話です。   キリンホールディングスが、 世界171カ国・地域を対象に調査を行った結果、 2015年の世界のビール生産量は、前年比1.1％減少し、 1億8864万キロリットルだったと発表がありました。   2014年は、30年ぶりに減少に転じましたが、 これで2年連続のマイナスとなっ...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

欧米に比べて日本の中古住宅市場は流通が遅れています。そこで国土交通省は、40歳未満の若年層に限り、中古住宅を購入し、リフォーム工事や耐震改修をした場合、最大65万円を補助する新たな制度を創設する方針を決めたようです。マイホームを初めて購入したり、子育てを始めたりする年齢層である30代にターゲットを定め、中古住宅取引の活性化につなげるのが狙いのようです。 来年以降になりますが、これはお得な話...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

 以下の２講座を同時にお申込み頂くと、受講料は６，０００円になります！『投資初心者が投資のヒントを得るために…分散投資について』 講師：大泉 稔   ━【 概　要 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 投資初心者が投資のヒントを得るために、分散投資について考えます。若年層から 高齢者までを顧客に持つ、金融商品仲介業者の視点で解説します。 １．伝統的資産の特徴の違い...（続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

上野駅で撮りました。懐かしい車両に懐かしい塗装ですね。 （続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

副業容認企業が増えています。 公認企業なら、堂々、副収入を得ても問題ないだろうが、盲点はないのでしょうか。   税金の観点から理想的な副収入の額はいくらでしょうか。 会社員で確定申告が必要な人は、下記に該当する人です。 （1）    年収2,000万円を超える人 （2）    給与及び退職金以外の所得で20万円を超える人 （3）    2か所以上から給与をもらっている人で、主た...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

■ 世界の株価概況 8月第三週の株価は小幅な動きで、先進国株価は下落しています。 世界の株価の指標であるMSCIオールカントリーIDXは－0.22%の反落。先進国の指標MSCI WORLDも－0.24%の反落、新興国を代表する指標エマージングマーケットIDXは小幅な0.03%上昇しています。 地域では、アジア・太平洋指数は－0.60%下落、欧州を代表する600企業の指数STOXX600も－1.7...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

ドイツの定年＆公的年金支給開始は６７歳ですが。 この年齢を６９歳に引き上げる議論がなされているという。 （記事はこちらをクリック）。 今、日本の公的年金支給開始も６５歳になりつつあります。 が、少子高齢化の進み方を観ても…将来、公的年金支給開始が７０歳になりそうですね。 ところで、確定拠出型年金（個人型）は、原則６０歳から受給することができます。 将来、公的年金の支給開始が７０歳になる...（続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

昨年のマンション市場は、2007年頃のミニバブル期の水準を超えて高騰化が進みました。こうした都心部の価格上昇に引きずられるかたちで、郊外や地方のマンション価格も上昇しました。東京では坪単価が900万円にも及ぶ価格がついた異常な価格もありました。 しかし低中価格帯の郊外マンションにおいては、割高感から既に買い控えの傾向が出てきているそうです。また、現状では次々「即日完売」となっているような都心物...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

1.期限のあるものに注意 遺産相続において期限があるものは下記のとおりです。 （1）相続の放棄又は限定承認・・・相続開始から3か月以内 （2）所得税の準確定申告・・・相続開始から4か月以内 （3）相続税の申告・・・相続開始から10か月以内 2.相続の放棄又は限定承認 相続の放棄又は限定承認は相続開始から3か月以内のため、早めに財産と債務の確認をします。 特に債務がある場合や連帯保証人になっ...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

確定拠出年金の掛金は全額所得控除の対象です。 つまり、「老後の準備」資金で、現役時代の節税ができる、ということなのです。 特に、自営業者の方（＝国民年金１号被保険者）の掛金の上限は、年間８１６，０００円ですので、これは大きいですね！！ （続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

マイナス金利のもと、資産運用に関心が高まっているのはいうまでもありません。 中でも、追い風なのがＲＥＩＴです。ＲＥＩＴは、株式とは異なり、「ミドルリスクミドルリターン」とあって、初心者にも始めやすいのではないでしょうか？ なお、入門レベルのセミナーなので、ＦＰ資格をお持ちでない、一般の方にもご受講頂けます。 タイトル：投資初心者のために…ＲＥＩＴの銘柄の選び方について 主催：株式会社ビジネ...（続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

事故や故障になった時？？ 皆様はどうされますか？ ＪＡＦに連絡する。 知り合いの修理工場へ連絡する。 保険会社へ連絡する。 代理店へ連絡する。 保険会社の場合、ロードサービスが付帯されてる場合が多いです。 自動車保険のロードサービスの内容はJAFのサービス内容と比較をしても劣りません。 それなりに充実してます。 ※クレジットカード付帯のロードサービスもあります。 ただ、保険会社...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

ＦＰを取得し、基礎的な投資知識はあるものの、投資経験の無い方を対象にしたＥＴＦおよびＥＴＮの入門レベルのセミナー（講演）です。 なお、入門レベルのセミナー（講演）なので、ＦＰ資格をお持ちでない、一般の方にもご受講頂けます。 タイトル：投資初心者のために…ＥＴＦとＥＴＮ入門 主催：株式会社ビジネス教育出版社 講師：大泉　稔 日時：2016年8月20日（土）10:00～13:00 会場：ビジネス教育...（続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

人事院が安倍総理に対し、３年連続して国会公務員の給与引き上げを勧告しました。 引き上げ幅は平均０．１７％、ボーナスも現状の４．２カ月から０．１カ月引き上げるよう求めました。 基本的に人事院勧告通りに行きますから、国家公務員の給与は上がります。地方公務員は都道府県によりますが、国家に準拠しますから、あがるでしょう。 公務員の皆さんとっては久々に明るい話題です！ （続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

相続や贈与では土地の評価は原則路線価で行います。 しかし、路線価では実態とのかい離が激しい時は別の方法で評価することもあります。 正面路線価などの取り方も原則通りではない場合もあります。 一番高い路線価に面している箇所が正面として評価するのが原則ですが、どう見てもたまたま接しているだけで実際はこっちではないかという場合もあります。 土地の評価は画一的ではないところが面白いところなんです...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

「投資マンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地方に住んでいるが東京の物件を売却したい方、 など、 建築・不動産業界２５年以上の...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

マイナス金利の時代に、手元資金をどのように増やしていくのか？ また、インフレに対抗するには、どのような手段が良いのか？ そうした問に対する答えを提供させて頂くセミナーです。 今回のセミナーは、特に投資初心者や投資未経験の方を対象にしています。 なお ＦＰの方は継続教育単位を３単位（金融）ご取得頂けます。 主催：株式会社エフピープラネット タイトル：投資初心者が投資のヒントを得るために…分...（続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

　9月1日に住宅金融支援機構から9月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.040％低下の1.080％となりました。　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.040％低下の1.520％となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、9月は固定金利が全て低下しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、9月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利息の定...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、8月は固定金利が全て上昇しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、8月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利息の定...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。6月15～16日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、4月27日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を17年度は+1.4％、18年度は＋1.7％...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　6月1日に住宅金融支援機構から6月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.030％上昇の1.090％となりました。　　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.030％上昇の1.530％となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、6月は固定金利が全て上昇しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、6月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利息の定...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）