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ファイナンシャルプランナー
心とお金が豊かになるライフプランを一緒に作成しませんか。
「上津原マネークリニック」という名前には、お金の無理やストレスのない「健やかな」暮らしを応援したい、という思いがこもっています。お客様の「ライフプラン設計…
お金と住まいの専門家
「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします
生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での30年…
ファイナンシャルプランナー
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく…
不動産コンサルタント
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい！
人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情…
専門家が投稿したコラム
世帯年収1000万円以下でも億ションを買える魔法のローン
プレジデントオンラインに掲載されました！ ｢42歳で借りて92歳まで返済｣も可能に…マンション高騰時代に登場した｢50年ローン｣の見逃せないリスク 詳しくはこちら 地方銀行やネット銀行で、返済期間を最長50年に延ばした住宅ローンの取り扱いが増えている。 住宅コンサルタントの寺岡孝さんは「月々の返済額が安くなるというメリットはあるが、住宅価格の下落というリスクを踏...
- 執筆者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
月々18万円で買える１億円のタワマン？！
50年返済の住宅ローン出現で億ションのタワマンも買えます！ 50年返済の住宅ローン出現で若年層でも億ションに手が届くようになりましたが、50年ローンにはどんなメリット、デメリットがあるのでしょうか。 不動産価格の高騰から生まれた50年返済の住宅ローン 不動産経済研究所によれば、今年の1月から6月に東京23区内で発売された新築分譲マンションの平均価格は1億2962万円、...
- 執筆者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
都心部のマンション高騰続く
都市部のマンション価格がまだまだ高騰を続けているようです。不動産経済研究所が発表した２０２２年の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の新築マンション発売価格は前年比０・４％上昇の平均６２８８万円で、２年連続で過去最高を更新し、都心部では中古物件が１億円に迫り、一般消費者には高根の花となっています。食品なども上がっているのにマンション価格も上がるのか！この少子高齢化いつかは不動産価格下がるので注意が必...
- 執筆者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
40歳以降で住宅ローンを借りる場合は2本立てがよい？！
40歳以降で住宅ローンを借りる場合は2本立てがよい？！ 最近、都内の住宅価格はかなりの勢いで価格上昇を続けています。 不動産経済研究所の調査では2021年上半期の首都圏新築マンションの1戸当たりの平均価格が6,702万円となったと紹介されています。 これほどまでに不動産価格が上昇しても購入の際には住宅ローンを借りないとなかなか買えないのが現実です。 近年では結婚時期も晩婚化が進んでお...
- 執筆者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
最低賃金、28円引き上げ930円に 過去最高の上げ幅
最低賃金は1000円突破する（地域によりますが）。厚生労働相の諮問機関「中央最低賃金審議会」の目安小委員会は、2021年度の地域別最低賃金（時給）の引き上げ幅について28円を目安とすることを決めました。引き上げ幅は過去最高で、全国平均で現在の902円から930円に引き上げられる見通しです。 無理やりデフレ脱却したい政府の方針が透けて見えますが、アルバイト雇う経営者側は新型コロナウイルスの感染...
- 執筆者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
サービス
３０代、４０代で住宅購入考えている方の資金計画＆ローン選び方
マイホームを購入するということは、今後の人生設計の大部分が決定しますので、決して失敗は許されません。
カテゴリ：住宅資金・住宅ローン全般
料金：￥11,000(税込)
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（ファイナンシャルプランナー）
３０代、４０代の方の安心マイホームプラン（提案書など特典付）
マイホームを購入するということは、今後の人生設計の大部分が決定しますので、決して失敗は許されません。
カテゴリ：住宅資金・住宅ローン全般
料金：￥11,000(税込)
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（ファイナンシャルプランナー）
（ファイナンシャルプランナー）
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「青色申告」に関するまとめ
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多くの特典がある青色申告。白色申告と青色申告の違いや青色申告の特徴、条件などを知って賢く節税を！
フリーランス、個人事業主の方の確定申告には青色申告と白色申告の2種類があります。違いを知って申告していますか？ 青色申告には最高65万円の特別控除を受けることが出来る青色申告特別控除の制度があります。複式簿記で帳簿を付けている方以外でも10万円の青色申告特別控除が受けられます。 その他に損失分の繰越控除、減価償却の特例、家族への給与が必要経費として計上出来たり等、事業を続ける上でプラスな特典が受けられます。 白色申告をしている方も2014年(平成26年)1月から全ての白色申告者に記帳と帳簿保存が義務化されました。せっかく帳簿をつけるなら青色申告に切り替えた方がお得かも！？ 白色申告と青色申告の違い、青色申告をするための方法、青色申告のデメリットなどの正しい知識を身につけて税金対策をしませんか？
「年末調整」に関するまとめ
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戸惑うことの多い年末調整の書き方や控除の仕組みなどを専門家がアドバイス
慌しい年末に向けての作業の1つに年末調整があります。年末調整の書類の書き方や必要書類に戸惑ったり、住宅ローン控除や生命保険料控除など各種保険料控除の仕組みがイマイチ分からなかったりしませんか？年末調整に関する手続きや注意するポイントなどを専門家が詳しく解説します。
「マイナス金利」に関するまとめ
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マイナス金利と住宅ローン金利って関係あるの？金利政策でわたしたちの生活はこう変わる
銀行に預けたお金がマイナスになって戻ってくる！？2016年2月16日に日本銀行はマイナス金利の政策を実施しました。この政策によってあなたの身の回りに起こる影響とは？メリット、デメリットをしっかり学んでおくことで計画的に対策を立てましょう。また、住宅ローンや教育ローンといった、ほかの金利にも影響があるか調べてみました。
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