今保有の投資信託をどうすればいい？

小2の息子が一人いる43才の専業主婦です。家族名義の資金とは別に結婚前の個人名義資金で以下のような投資をしています。しばらく前までは、定期預金や個人向国債で運用してましたが、昨年以降、証券会社の方から勧められて、投資信託と株式を購入しました。ところが、今、100万円を越えるマイナスになってます。基準価額が毎日チェックするたびにどんどん下がっているので、どうしたらいいのか・・・。とり…

教育資金は定期預金or低解約返戻金型利変終身どちらが有利か？

36歳男性、妻（35歳）・子供（4歳）の3人暮らしです。子供はもう一人考えています。現在、子供の教育資金として自分でポートフォリオを作り、インデックスファンドで運用しているのですが、定期預金分（いわゆる国債分）を三井住友きらめき生命の「低解約返戻金型利変終身」に切り替えるかどうか悩んでいます。教育資金の目標額は、子供が18歳になるまでの14年間で800万（一人400万）と考えています。既に運…

金（ゴールド）への投資について

お知恵を拝借できればと存じます．宜しくお願い申し上げます．現在，資産運用を考えており，現金貯金の一部を「金」に投資しようと考えております．（年齢や資産状況はまとめて補足に追記させて頂きます．）以前に個別で現物株をやっておりましたが，やはりトータルでプラスにならず，また比較的手堅く，収益を上げられると考えていた指数連動型ＥＴＦも，現状の世界の株式の状況や日本経済の状況からすると5…

賃貸住宅立ち退きについて

こんにちは、相談にのってください。実家が借りている住居兼事業所の立ち退き問題についてです。実家はある事業をしており、その事務所と住居を兼ねた建物２つと駐車場を借りております。今年に入り、大家から、その土地を、貸しているよりも、有効活用したいので出ていってほしいと言う話をさりげなくされていたようです。今年8月に入り、今年中に、2つ借りている家の1つと駐車場を明け渡してくれと言われた…

新築にあたり、３．５寸柱か４寸柱か悩んでいます

家を新築するにあたり、プランや価格面で業者を２つに絞ったところ、使う柱の太さがそれぞれの会社で異なることがわかりました。どちらの業者もそれぞれの良いところしかいわないのですが、耐震性や構造躯体の強度という面で、３．５寸柱より４寸柱を使用している業者を選ぶべきか悩んでいます。３．５寸柱を使う業者は、「２階建てであっても構造計算をきちんと行っていて耐震強度の面は全く問題ない」との…

資金運用について　（教育資金、老後資金の為）

こんにちは。これからのマネープランについてご相談させてください。夫40歳、妻38歳、子供二人（5歳、0歳）です。共働きで、結婚後もしばらくお財布は別で自由にやっておりましたが、子供が生まれた事をきっかけに、家計を見直しました。基本的には夫の収入で毎月やりくりし、妻の収入を貯蓄にあてる形をとっています。現在の貯蓄1,500万（銀行の普通預金にただ預けてある）、子供の為の学資保険として、18歳…

電気式床暖房をつける場合の無垢材の巾

新築を予定しています。電気式床暖房をつけて、チークの床材にする予定です。床暖房の使用によって乾燥してしまうことは承知しております。現在、木材の巾について検討しております。チークの１２０巾を希望しておりましたが、乾燥により隙間が大きくなる可能性を指摘され、９０巾にした方安全だとの提案をされました。私どもとしては、１２０巾が第1希望なのですが、そんなにリスクが高いでしょうか？

二世帯住宅について

はじめまして。駅近の土地に二世帯住宅を建てようと思ってます。まだ 右も左もわからないので 専門家の皆様に教えていただけたら幸いです。土地は第一種居住の45坪 建坪率60％ 許容率200％ 東向きで角地ではありません。道路に面してる土地は(東側)8、5m 奥行き片方15m もう片方は19mの台形に近い形北側は今のところ更地で西は小さな畑 南側は二階建ての一軒家が現在建築中です。要望としましては上下の...

貯蓄と保険会社の商品について

現在３０歳（女）です。最近よく貯蓄型や年金タイプ、生命保険（高度障害保障付）のものを進められます。利率だけをみるとたしかに普通の貯金よりも戻りが多いのですが、これから出産育児などで収入が減るなど何かの理由で保険料をはらうのが難しくなったり、解約となったときに元本割れをしてしまうリスクも不安です。自分としては月々財形貯蓄をしているので、老後のたくわえとしてはそれではだめなのだろ…

資産３４００万の投資方法について

３６歳男性公務員家族構成は妻、娘４歳、０歳持ち家はローン完済済み下記のポートフォリオを考えております。安全資産（すでに投資済み　　　２７％預金金利１％　　　８００万学資保険　満期時　１８０万インデックス投信CMAM日本株式インデックスe　　　１０％CMAM外国株式インデックスe　　　３０％CMAM外国債券インデックスe　　　　５％eMAXIS新興国株式インデックス　 ２３％eMAXIS先進国リート...

住宅ローン繰上げ返済、資産形成について

住宅ローン繰上げ返済についてご回答お願いします。今年新築一戸建てを購入し都銀から２２００万円を変動金利で団信付３５年内訳は１年０．８固定、以降３４年店頭金利より１．４５優遇ボーナス返済なし土地、建物及び諸経費合計で３２００万程度で頭金を１１００万入れています。頭金で土地を購入し登記済みです。当初予定していた金額より２００万程度余ったので一気に繰り上げ返済をしたほうがよいのかそ…

屋根の改修

築16年になる戸建てなのですが今回初めて外壁塗装と屋根の改修をします。ただ屋根（現在はカラーベスト）については見積もり業者２社の意見が違い、１社は「傷んでいるカラーベストだけを交換して（昔のそれと同じ物は勿論ないが）、上から前面に塗装する」、もう１社は「今のカラーベストの下の防水下地が痛んでいないのでカラーベストの上からシートを被せて軽量瓦を全体に乗せるカバー工法」です。費用は…

海外ETFについて

今１１０円で買った時の米ドル約１８,０００ドルが塩漬けになっています。円転せず米ドルのまま運用を、と思い、海外ETFを考えているのですが運用会社(ishares,Vanguard....)や投資先（S&P500,ダウ工業株,好配当株....）など、どのETFにしていいのかわからないのでアドバイスをお願いします。又配当利回りのいい物や売買のしやすい(＝純資産高の多い？)物をと考えています。（米ドルはSBI証券に預けているの…

【資産運用】　初回のリバランスにかける期間について

2500万円程の現金を国内外の株式債券（ETFを中心に）分散していこうと考えています。リバランスにかける時間はどのくらいを想定すればよいものでしょうか？ドルコスト平均法の考えでいくと、短期間にリバランスするのは時間的なリスク分散にならないし、毎月10万円ずつでは時間がかかります（2500万円の現金以外に毎月の余剰金10万円を投資しようと思っています）。資産運用の本には国内外株式債券に25％ずつ…

知的財産権：書籍のWEB上への引用

お尋ねします。お気に入りの本の気に入った文章をWEB、ブログ、HP上で、著者名、署名を記載して引用することは、著作権的に問題ないと考えて宜しいでしょうか？　商用ベースではありません。個人的な趣味ではありますが、良い本を紹介したいという意図です。ご助言感謝致します。

フラット３５　これから本申込　審査通るでしょうか？

ノンバンクの会社利用でフラット３５借り入れします。会社名は伏せますが、現在最安金利でネット上でもよく名前を聞く会社と思います。条件は以下のとおりです。（私個人の情報）・自営業で妻が自分の青色事業専従者、妻との合算所得で計算。・仕事はフリーランスのウェブクリエイター。1年目、2年目は3年目に比べ所得少ないが黒字。売上増加傾向。・現在開業4年目で、前回（3回目の申告）で大幅に所得ＵＰし…

マンションの換気口からの悪臭

昨年１２月竣工、今年２月入居のマンションの３階に住んでおります。４月末から洗面室（洗濯機置場あり）とトイレの天井の換気口から汚水からと思われる酷い悪臭がします。換気をオンにしていても臭いが入ってきます。いつもではないのですが悪臭の時は洗面室やトイレは元より廊下にも漂い苦痛です。参考・購入前に提供された物件概要には、「換気／浴室・洗面室・トイレは３室換気による強制換気及び２４時…

微細な奥歯の高さに起因する噛み合わせの調整方法について

おはようございます。初めての投稿でかつ長文となりますが、アドバイスを頂ければ幸いです。-------------------------------------------------■これまでの経過（概要）■１：左下7番（最奥）を保険外診療（神経アリ、インレー）後、　　噛み合わせが合わなくなった。（左奥が低い）２：左上7番（神経無し）のクラウンをつくり直して　　高めにしてじょじょに削って、　　高...

医師である私の不動産投資での失敗の今後の対応について

私は大分市在住の２９歳の医師です。年収は１０００ー１４００万で、妻と１歳の子ども、今年５月にもうひとりうまれる予定で４人家族です。平成１９年に医師向けの電話勧誘によりワンルームマンションを２件、全額ローンで購入しました。その後投資の勉強をすればするほど失敗したことを自覚しどうするか悩んでいました。住宅の購入を意識し始めたので、方向をきめなければと思いアクションを起こしたところ…

住宅ローン、ローン控除について

夫　３１歳　年収３８０万　会社員妻　３２歳 年収６００万 看護士子供はいませんがすぐにでも欲しいと思っています。出来れば子供は２か３人は欲しいと考えております。物件価格約：４３００万　土地２１５０万、間取り、設備等未定の為約４３００万としてます。頭金：２０００万　夫口座：５００万、妻口座：７００万、夫両親から援助８００万住宅ローンろうきんから３５年の１０年固定金利１．５％　元…

お金に働いてもらうには？

夫に病気の後遺症があり、低所得となりました。家を売却して1,500万くらいの資産ですが、動かして家計の足しにしないとなりません。分散するにしても何に投資をしていいのか？全く、分かりません！完全な素人です。良い運用方法を教えて頂けると有難いです。

現状の株についての質問です。

2007年ごろに証券会社の方に進められてリートや中国株を買いました。それがことごとく下落しています。どうにも出来ずにそのまま持ち続けています。損切りすべきか、このまま持つか悩んでいます。今すぐに資金が必要ということではないのですが、あまりに元金を割りすぎていてこのままでも大丈夫か悩んでいます。8962日本レジテンシャル→今は、3269アドバンスレディテンス増資で購入しました。367000円4口で…

確定拠出年金のメリットは？

主人が確定拠出年金、企業型に加入しておりました。2年前に転職して、現在の会社には退職金制度がありません。そのため個人型に移管しましたが、その後新たに掛け金は拠出しておりませんでした。最近まで半ば放置状態でしたが、よく調べてみると毎年口座管理料の名目で数千円差し引かれていることに気付きました。このまま60歳までにかなりの額が目減りしてしまいます。そこで毎月の掛け金を再開して運用する…

住宅ローンについて（収入合算）

今年マイホームを建てようとかんがえています。そこでローンを組む際にどのようにすれば損なく上手に組むことができるか悩み中です。旦那２８歳　会社員　年収３５０万　勤続９年妻２８歳　看護師　年収５５０万　勤続３年（現在育休中、４月復帰）子供１歳土地は旦那の親が用意してくれます。自分たちは建物だけでローンを組むことになるのですが、２０００~２５００万まででローンを組みたいと考えています…

生命保険選び

既婚者男性３４歳　妻　子０歳１歳です生命保険に加入しようと検討中なのですが、判断基準がわかりません。どこの保険がいいのか・・・。医療面を』充実させるものを設定したいです。初歩的ですがアドバイスお願いいたします

団信なしの住宅ローンの借り換えについて

うちの夫は現在３５歳。３年前に団信なしのフラット３５で住宅ローンを組みました。（持病の潰瘍性大腸炎があるため団信加入ができませんでした。）当時３２００万円を金利２．９９％で借りています。毎月の返済もボーナス返済も滞ることなく、繰り上げ返済も少しですがして残金が２９００万になっています。そんな中、夫が東京スター銀行にも団信なし住宅ローン借り換えができるからといって詳しく話を聞き…

20代の投資信託について

25歳の会社員です。毎月3万円ほどで投資積立を行おうと思っていますがポートフォリオの割合をどうしようか迷っています。よろしければ診断・アドバイスを頂ければと思い質問いたしました。現在考えているポートフォリオは以下のとおりです。国内株式 25%国内債券 0%先進国株式 15%先進国債券 10%新興国株式 30%新興国債券 20%なお国内・先進国・新興国の株式・債券の6種での運用を考えていま...

10歳　糖尿病の猫です

１年ほど前に10歳になる飼い猫が糖尿病であるとわかり、その時は病院の先生から食事療法で様子を見ましょう。という感じだったのですが、今はかなり痩せてしまい歩くどころか短時間でも座っていられないぐらい筋肉が落ちてしまいました。肛門の筋肉も弱っているようで、便も浣腸が必要です。以前かかった病院の場所から引っ越していて、それ以来獣医さんに診てもらっていません。食事以外はほぼ寝たきりとい…

仲介業者について。

旧ニュータウンで更地が出たので、検討しております。　今回、売り手側と買い手側、二つの仲介をはさんでおり、いずれも個人の仲介業者です。　事務所などみても、怪しい感じなのですが、健全なところかどうかの見分け方はあるのでしょうか。　ちなみに、一度とあるハウスメーカーでその土地で検討した際、まずは土地から話を進めないとといわれ、申し込みしたのですが、建物の部分で予算に合わず、断然せざ…

強迫性障害

私はHIV感染者です。感染を知って以来、同居しいてる家族に病気をうつしてしまわないか不安で仕方なく、手をずっと洗い続けたり、トイレから出ると1時間以上トイレの消毒をしたり、自分の触ったところが汚れている気がして家の中を消毒することが止められません。日常生活ではHIV感染はおこらないと知っていますが、どうしても不安になってしまい、日常生活にも支障がでます。現在精神科にも通っていて、サイ…

退職金がありません。老後に備えた有効な手段は？

老後資金について教えて頂きたいことがございます。主人は30歳で給料は手取りで約30万あります。主人の会社は退職金制度がありません。そこで今から退職金に代わるものを備えておきたいと思います。現在月3万円は積立をしておりますが、これは近い将来必要になる資金（車購入など）も含めているので全てを老後用というわけではありません。公的年金以外にはどれくらいの金額を貯めておく必要があるのでしょう…

リスクが低い資産運用

手元にある資金をできるだけリスクの低い商品で運用したいと思っているのですが、何が良いのか分かりません。現在37歳で、老後の生活資金として確保しておきたいと思っています。以前、終身保険の全期前納払いが得と聞いたことがあるのですが、全期前納払いにした場合、年末調整時の生命保険料控除の対象になるのでしょうか？また、為替リスクのある外貨商品等以外で、良い金融商品があれば教えて下さい。だ…

テラスの全開口窓のメーカーについて

準防火地域に木造住宅を新築します。窓はYKK apで統一しようと思っていたのですが、バルコニーへ出る窓が防火仕様になっていないようなので、他メーカーで防火仕様のものがないか探しています。希望は全開口できる折り戸タイプのものです。よろしくお願いいたします。

敷地ギリギリまで盛り土・擁壁が出来ない理由、次善策

建て売りの一戸建てを購入する予定です。敷地の周囲は傾斜があり、段々畑のような形状になっています。Googleストリートビューで敷地の過去の姿をみることができました。以前は造成されたままの敷地に家を建てており、何かの事情で取り壊して売りに出したようです。それでも、段々畑のような状態だったようです。今の家は建物の採光をよくするため、盛り土を増し、その周囲をコンクリートの擁壁で囲んでいま…

新築建築時の境界施工ミスについて

もともと更地で何もない土地を購入し売買契約書等を双方交わし現状とすれば基礎・建物が出来上がり中間検査等も全て終わり今月末にはいよいよ引渡しという段階まで迎えました。しかしここまで来て問題が発生してしまいました。今後に関わる大事な事ですので相談させて下さい。問題というのは境界点の位置を誤り隣に同様に建っている建物が本来の境界を越えて建築している状態だという事が判明したのです。建…

猫の鼻腔腫瘍

１２歳になるメスの猫がいます。もともと鼻炎のように鼻水と涙が定期的にでてきてしまう子なので、月に一度のペースで病院には通っていたのですが、目と鼻の間が腫れてしまいました。かかりつけの獣医さんに診察して頂いた所、「鼻腔腫瘍」との診断をされました。抗がん剤や放射線治療の手もあるが、完治、改善は難しいだろうとの事です。腫瘍が大きくならないように、これ以上、悪化しないようにする事しか…

物件引き渡し遅れによる遅延損害金について

新築建売りを完成前に契約をしたのですが、引き渡し予定日が10月中旬から11月中旬に変更され、最初の引き渡し予定より1ヶ月押しになりました。そこまでは許容範囲なのですが、その後また変更を強いられ12月中旬と言われています。今となっては、その引き渡し日も曖昧なことばかりではっきりと言ってくれず、全く予定が立てれず、子供の転校などもあり、何も手をつけれず複雑な心境です。上記の件により今のア…

定年退職後のアセットアロケーションについて

夫６５歳、妻４９歳（私：専業主婦）、子供９歳 の 年の差、高齢出産家族です。　来年３月で夫が定年退職となり、年金生活が始まります（再就職の予定はありません）。　　現在 判っているのは、　　・年金 　　　年額 約　３６０万円（妻と子供の加給分込み）月額約３０万円　　・夫 退職金　　　 約３３００万円（所得・住民税控除後）　　・預貯金 夫名義　約４０００万円（株式を現在値で売却した分も含…

個人年金についてお願いします

ピアノを教えながら　親の介護をしています。40代　独身です。私の場合は　もう多分結婚はしないと思います。生命保険や医療保険も一応　入っています。特に医療保険の部分は　手厚くしてあります。後に　残す必用はありませんから　生きている期間だけ　仕事を継続したり　年金で頑張って行くつもりです。仕事と言っても　現在のピアノ指導だけではなく　今後は　なんでもやるつもりです。６年前より　母親…

新築の柱について

現在新築中の建物の柱についてお聞きします。通し柱、隅柱は120角の柱で、管柱が105角の柱の建物です。この間施工会社のプレカットの図面を見せてもらって、120角の柱の内側が105角の柱に合わせて内側だけ四角くしゃくれます。との話を聞きました。しゃくらないと内部が狭くなってしまう。あんこをかませたりして建物の値段が高くなるとの事です。その施工会社では全棟そのやり方をしているようです。お聞き…

家族が強迫性障害

こんばんわ。初めてご相談します。旦那が強迫性障害と診断されました。なかなか治りません。薬も相当処方されています。入院しています。精神科の先生はとても熱心に考えてくれ、治療には旦那もあたしも納得しています。でも、そんな中で、あまり行動療法に取り組まない旦那に最近イラつきます。子供は三人。結婚１３年目です。休職中で、収入はほとんどありません。あたしはバイトしていますが子育てとバイ…

個人事業主になり、今の仕事を副業に

いろんな方が専門家の方に質問されていて、分かりやすく回答してくださっているので、私も教えていただきたくて登録しました。是非よろしくお願いいたします。今パートで塾の講師をしているのですが、この先自宅で塾などを開いて生活ができればいいなあ、と考えています。まず、収入はゼロかもしれませんが、個人事業を始める手続きをして、今の仕事を副業にしようと思っています。今の職場ではほかの仕事を…

家計診断お願い致します。

はじめまして。家計診断お願い致します。夫３８歳、妻３６歳です。今年結婚しましたが、家計のやりくりがこれでいいのか、まだわかりません。今後、出産、住宅の取得、老後など、いろいろとお金の面で不安がありますが、残念ながら、現在の預貯金は少ないので、やっていけるのか、とても不安です。（今現在は、共働きですが、出産後は、専業主婦になる予定です。）どうぞよろしくお願いいたします。夫給与　…

グローバルソブリンオープン　毎月決算型について

銀行の担当者に薦められ、500万円投資しました。現在の保有時価は350万円です。分配金を受取っているので現在はプラスマイナス０です。解約した方が良いでしょうか？当面、必要な資金ではありません。是非、アドバイスをお願い致します。

外貨と住宅ローン

海外駐在中の貯蓄がUS$200,000ほどありますが、このところの円高でexchangeできずにいます。住宅購入を考えていますが、この資金を使って購入したほうがいいか、将来の円安を期待して住宅ローンを組むか迷っています。購入予定額は4000万位、日本円貯蓄2000万位あります。主人49歳、子供16歳と13歳、私立中高通学。どちらがいいのでしょうか？

家計費の割合

おはようございます。私の家族は主人と息子（中学生）と娘２人（小学生）の５人です。主人の給料は手取り３０万位（定期代込みです）、私は１０万位です。家計のやりくりが大変で貯金が出来ません。家計費をどのような割合で使えば貯金出来るのでしょうか？今は特に費用ごとに分けてはいません。これから子供達にかかる金額が多くなっていくので、少しでも貯金にまわしていきたいと思っています。よろしくお…

住宅ローンの借り換えについて

はじめまして。住宅ローンの借り換えについてお伺いします。4年程前に3700万円の住宅ローンを35年（フラット35と3年固定のミックス）で組み、繰上げ返済をし、ローン残高は以下のようになってます。フラット35　金利2.85％　残高約2000万円　月々支払　約10万円　残り23年位3年固定　金利1.2％（1％優遇込）　残高約500万円　月々支払　約3万円　残り14年位最近、ネット銀行で変動金利が1％切...

子沢山の資産運用

資産運用についてアドバイスをお願いいたします。家族構成：夫、妻、子供４人（８歳、６歳、３歳、０歳）所得：夫婦共働きで年収約1500万円程度資産内訳：　持ち家なし（転勤族のため）　ネット定期：約6800万円　普通預金：約800万円　証券会社MRF:約300万円　住宅債券：約600万円　国債：約180万円　社債：約80万円　外貨MMF：U$ 167,000 EUR 3,000 ...

ドル建て一時払終身保険を契約しているのですが･･･

現在、米ドル建て積立利率変動型一時払終身保険を契約しております。契約はまだ3年目ですが承知の通り円高で為替の影響をもろに受けております。直ぐにお金を必要とはしませんが、今後出来るだけ元金を損切りせず日本円で貰えるようにする方法と、方向性をどの様に考えておけばよろしいのか教えていただけないでしょうか？※今後の米経済動向　ドルの暴落!?