マンションの換気口からの悪臭

昨年１２月竣工、今年２月入居のマンションの３階に住んでおります。
４月末から洗面室（洗濯機置場あり）とトイレの天井の換気口から汚水からと思われる酷い悪臭がします。
換気をオンにしていても臭いが入ってきます。
いつもではないのですが悪臭の時は洗面室やトイレは元より廊下にも漂い苦痛です。

参考
・購入前に提供された物件概要には、「換気／浴室・洗面室・トイレは３室換気による強制換気及び２４時間小風量換気システム」とあります。
・入居時（２月）に同じ階の隣室でコーティング作業が行われその際にシンナー臭が私の部屋に入り込み呼吸も大変になるほどの苦痛を受けました。 その業者へ文句を言いましたが「（電気の）換気は使っていない」と言われました。

ここで質問ですが
（１） このような状況は多かれ少なかれマンションであれば「普通」であり「許容すべき」なのか、それとも「異常」なのか。
（２） 「異常」である場合、どこ（誰）にどのように訴えればよいか。
個人的にはマンションの排気の設計に問題があるのが原因と思っています。 マンションの売主にアフターサービス（２年）として対処してもらいたいと考えていますが、「臭い」が問題でかつ常に発生しているものではないので私の主張を受け入れてもらえるか不安です。
（３） 売主から「設計に問題なし、または責任なし」と言われた場合、管理会社を通じて悪臭の発生源を特定することは可能か。

なにぶん初めてのマンション暮らしで何事も素人の私ですが専門家の皆様のご教授をよろしくお願いします。