二世帯住宅について

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、立地条件的には問題はなさそうですね。
２階、３階建でも大丈夫のようです。

完全分離の２世帯は上下の分離が多いので、実例をよく見て行く方がいいでしょう。

その場合、親と子の生活時間帯が異なる場合が多く、音の問題はよく考慮すべきですね。
また、ご要望の内容からですと、玄関の位置がポイントになりそうです。

参考までに、ハウスメーカーなどで間取りを作成してもらってから、ご家族で相談される方が現実味があり、具体的な不満や希望が把握しやすいかと思います。



以上、ご参考になれば幸いです。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

アネシスプランニング
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こんにちは。

建築家の石川淳と申します。

今まで色々な二世帯住宅を設計してきましたが、二世帯の場合、親世帯の持つ家財道具が多く、これらの収納に困る方が多いようです。広さについては法規的にその土地の制限がありますからそれを越えることは出来ないのですが、たとえばロフトや中間階の納戸などを利用すれば容積率に入らない収納スペースなどを設ける事ができます。

ハウスメーカーさんや設計施工一体のビルダーさんですと、このような断面方向の提案があまり得意ではありませんが、住宅設計専門の建築家の提案であれば十分な空間を提案できるのではないかと思います。

また、南面の光の取り方にしても、天窓やハイサイドライト、ルーフバルコニー等の色々な方法で光を取り込むことができます。まさにそのような提案こそ建築家の出番です。

色々な設計専業の建築家が雑誌やWEBで見つかると思いますので、ご自身の好みのデザインの建築家を探して、提案を御願いすると良いと思います。

提案を無料で行う建築家も多いですし、有料で提案するところでも、数万円程度で提案してくれるところが多いようです。（一般に提案前の相談自体は無償が多いです）

是非このような提案を受けられてみてはいかがでしょうかと思います。


では、是非良い家を手に入れられてくださいね。


石川淳
石川淳建築設計事務所

今まで、過去に設計してきた経験から言いますと、
十分可能であると思います。

細かな敷地条件は現地を見てみないと分かりませんが、
２世帯住宅の場合、”音”も大きな設計要素です。

２世帯住宅という性質上、親世帯・子世帯の音をどの程度許容するかというのは、
２世帯同居を成功させるための重要な部分です。

質問にはありませんが、特に、木造住宅で２世帯をお考えであればなおさらです。
親世帯・子世帯の床にアイシネンやセルロースファイバーの断熱材を噴きこむ等が有効です。

その他、２世帯住宅には独特の設計感が必要な部分もあると思いますので、
感性や考え方が合いそうな方に相談されることをお勧めします。

きっと、良い結果になると思います。
家づくりを前向きに楽しんでください＾＾


設計事務所 兵庫・大阪・東京
神戸・芦屋・西宮・淡路島

JIHLAVA & Co. イフラヴァ
建築家 中郷洋次
http://jihlava.jp/

yoshinoriさん、はじめまして、宮原建築設計室の宮原輝夫と申します。

計画の件、既に皆さんから有りますように、ご要望の内容を実現する事は可能だと思います。

しかし、一点気になりますのは、例えば駐車場を道路に面して3台取ると、
残りの敷地に建てられる面積は、建物を敷地境界から約50cmまで寄せたとしても、
約25〜26坪程度となってしまいます。

この様な状況ですと、特に１階の環境を良くするためには、
建物の外周に窓を取り付けただけでは不十分ですので、
吹き抜けやトップライト、透ける素材（ガラス・グレーチング・その他）等々の手法を用いながら、
家の内部を通る光を最大限利用されるような計画が、必要となるかと思います。

こういった方法は、良好な温熱環境の確保や、二世帯間の分離（音・視線・動線等々）、
世帯間コミュニケーションの手法、などとの兼ね合いが大変難しくなって参りますので、
設計力のある建築家からアドバイスを受けると宜しいのではないでしょうか。

多くの建築家は自身のＨＰを持っていますし、雑誌やＴＶなどでも建築家の仕事を見る事が出来ます。
何となく敷き居が高い印象かもしれませんが、気さくでお話し好きが多いのも建築家の特徴です。
気楽に相談されては如何でしょうか？ 相談は無料だと思いますので。

私の事務所で以前設計した二世帯、三世帯の住宅をリンクしておきます。参考までに。

TTN邸（三世帯住宅）
http://www.miyahara-arch.com/works_box/house_ttn/works_ttn001.html

TN邸（二世帯住宅）
http://www.miyahara-arch.com/works_box/house_tn/works_tn001.html

ではでは、良い住宅が出来る事を願っております。