「高い」を含むコラム・事例
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セミナー 中小企業向けアジア地域特許等出願セミナー
セミナーのご案内 アジア地域特許等出願セミナー ～海外展開を成功させるための出願戦略と基礎知識を開催します～ 日 時 2010年１１月２６日（金曜日） １３時３０分～１７時００分 （受付１３時より） 会 場 （財）東京都中小企業振興公社 ３階 第１会議室 （千代田区神田佐久間町１－９） 主催 東京都及び（財）東京都中小企業振興公社（東京都知的財産総合センター） 講...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
男性にプレゼントを選ぶときのコツ。
恋愛セラピストあづまです。 たまには軽い話を書いてみようと思います。 男性に対して、プレゼントを選ぶときのコツです。 この考え方で行くと、比較的簡単に、相手が喜ぶものにたどり着くことが出来ます。 まず、女性と違うのは、男性は自分が「力強い」と感じるものに喜びを感じることが多いということです。 エンジンの馬力のある車が好きだったり、ファッションなら鎖系のアイテムや、ゴツい靴。 刃物系も好き...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
妻飾り・壁飾り（１）
「最近、家の上の部分にかわいいデザインのものが付いているね」 「2階の屋根の下や、ベランダの壁のところに黒いデザインのものが付いてるけど何だろう？」 「あの形には何か意味があるのだろうか？」 「あの形は自分でデザインできるのだろうか？」 などなど思い廻らしながも商品名が判らないのが“妻飾り”“壁飾り”というものになります。 これは、家の壁面へ取付て自宅を個性的にするアイテムと言えま...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
【フラット３５】をさらにおトクにする裏ワザ？！
【フラット３５】をさらにおトクにする裏ワザ？！ より効果的な節約をお考えのあなたに質問です。住宅ローンにまつわる３大コストって、ご存知ですか？ とつぜんこんな質問をされても、困ってしまいますね？？答えは・・・ １．金利（利息） ２．保証料 ３．団体信用生命保険料（団信特約料） この３つなんです。住宅ローンを検討する場合、この３つを中心に比較していきます。 なぜこのことをお話ししたかと...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
固定金利のフラット35がいまおトク！
長引く低金利に加えて、政府による住宅取得支援策により、今とても人気が出ている住宅ローンがあります。 それが、フラット３５です。 フラット３５って？ フラット３５は、住宅金融支援機構が民間金融機関を通じて提供する、長期固定金利の住宅ローンです。 フラット３５適合住宅のうち、（１）省エネルギー性、（２）耐震性、（３）バリアフリー性、（４）耐久性・可変性、のいずれかに優れた住宅を建てたり購入した...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
天職・やりたいことの見つけ方 その２
こんにちは。 カウンセラーの中越です。 心理学の中には、 ちょっと面白い実験があります。 「男の子は、 自分に自信がある時の方が、 ナンパをするのか？」 こんな実験があるんです。 そしてこの実験の結果が、 やりたいこと探しにおいても、 大きなヒントになっています。 というわけで今回は、 「自...（続きを読む）
- 中越 裕史
- （心理カウンセラー）
自邸改修記43…木製サッシュを交換
●2010年8月4日（水）
木製サッシュを交換する。築14年で一番痛んでいたのは木製サッシュの障子である。
庇があり雨掛かりが少ない部分は痛みは少ないが、そうでない部分は痛みが激しい。しかも、価格が高い。前回7年前の小規模改修に半分の木製サッシュの障子を交換した。今回も半分交換し、ほぼすべて交換したことになる。今回も一番出費が大きい改修部位だ。木製サッシュは新築される方の多くがあこがれ、予算的に...（続きを読む）
- 佐山 希人
- （建築家）
個人年金保険加入のメリット！
もうすぐ、保険会社から年末調整に使用する 保険料控除のお知らせが届くころですね。 そこで、今回は個人年金保険加入のメリットをお伝えします。 ---------------------------------------------------------- 将来の公的年金って本当にもらえるのだろうか？ そんな不安を持つ人がどんどん増えてきています。 そこで、今回は個人年金保険についてまとめ...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
スマートショッピング
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 日本銀行は先週6日、「最近の電子マネーの動向について(2010年)」と題した調査結果を公表しました。 これによると、2009年度の電子マネーの決済金額は、1...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
ホテルファンド危うし
今日は体育の日。各地で運動会が実施されて、うちの近くでもあちらこちらの運動場で開催されています。 さて、高い利回りをうたって、各地でラブホテルを運営するファンドへの投資を勧誘した東京都内の不動産関連業者が、8月に運用期限を迎えた出資者に元本の約16％しか償還できないと通知した。損失は総額30億円を超えるとみられ、一部の出資者は業者側に損害賠償を請求する準備を進めている。 ラブホテル(今はファッショ...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産は自分で探す時代になりました。
長い不動産実務経験から肌感覚で情報発信！ お忙しい方や時間のとれない方 不動産屋に行く時間のない方 不動産探しはネットが一番 昔は不動産屋さんを一軒一軒廻り 何か、 でものはないかとたづね廻ったもんですが いまやネットで探せない物件はないとも言われています。 誰でもが情報をとれる時代になり ここで不動産業界が変わらなければなりません。 不動産の情報は自分たちで探し そして自分...（続きを読む）
- 久野 博
- （不動産業）
IT企業が契約を交わさない場合
前回のコラムではIT企業に必要な契約について解説しましたが、もし、IT企業が目に見えない無体物を提供する際、明確な契約を交わしていなかった場面で、後々に問題が発生すれば解決策としてどのような法律的判断基準が考えられるでしょうか。 この場合はまず、「（1）商法の規定に従う」ことになりますが、商法ではIT企業に深く関わる規定は見当たらないので、続いて「（2）IT業界の商慣習に従う」ことになります...（続きを読む）
- 服部 真和
- （行政書士）
子宮頸がんワクチン無料に…補正予算で計上へ
政府補正予算案がでました。その中で、若い女性が発症する子宮頸(けい)がんを予防できるワクチンについて、希望者が原則無料で接種できるよう公費補助を行う方針を固めた方向。 年内にも無料接種を開始する考えで、２０１０年度補正予算案に関連経費を盛り込む。費用は約２０００億円と見込まれ、国と地方で折半する方向で調整する。 子宮頸がんは２０～３０歳代に患者が多く、推定で年間約２５００人が死亡している。１１～１...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
ボールアンカーアタッチメントといいます
総義歯でお困りの方へ、朗報です
特に下顎の総義歯は、どんなに名人といわれる先生、技工士さんでもお手上げのケースがあります
難症例となる要因として
１)骨の吸収が大きい、とがっている、形がよくない
２）粘膜が薄い、弱い、傷がつきやすい
３）咬む力が強い、噛み締めてしまう
４）噛み合わせの位置が安定しない、長年の癖がついている
５）上顎に天然歯がたくさんのこっていて、下顎のみ総義歯になっ...（続きを読む）
- 神谷 忍
- （歯科医師）
・それぞれの制度のメリット・デメリットは？
確定給付年金は、年金額が確定しており社員に対して安心感を与えることができる。特に、厚生年金基金や税制適格年金からの移行に際しては馴染みやすいであろう。しかし、積み立て不足が発生した場合、毎年その金額を事業主が埋め合わせること留意しておくべきである。 筆者は、自己の責任で年金を決められることから、理想の制度と言えるが、前述の環境整備を考慮すると、導入へのハードルは高いと言わざるをえない。事業...（続きを読む）
- 佐々木 泰志
- （社会保険労務士）
構造って、何？（前編）
さてさて、私のコラムの中では、よく「構造」というキーワードがでてきます。 一般的な言葉としては、「社会の構造」「構造改革」と様々なところで使われています。 それでは、建築における「構造」って一体何なんでしょうか？ 地球上では、全ての物体が、例外なく、重力というものと付き合っていかなければなりません。 いわゆる、万有引力の法則ですね。 「全ての物体は、お互いに引き合っている。」...（続きを読む）
- 末松 信吾
- （建築家）
Web システム開発時の一般的なセキュリティ対策(2)
初めから読む 弊社で行っているWeb システム開発時の一般的なセキュリティ対策のご紹介です。 少し難しい用語もありますので、順番に解説してまります。 セキュリティ対策 A. 開発時にサーバに接続する際はFTPは使用せずsshで接続する。 Webシステムは 24時間稼働している「サーバ」と呼ばれるコンピュータ上に設置しますが、その開発は技術者のオフィス内にある作業用のコンピュータで行います。 ...（続きを読む）
- 井上 みやび子
- （システムエンジニア）
＠NEXT SenSEマガジン[vol.5]より（バックナンバー）2/3
変動金利と固定金利 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■変動金利 借入期間中、世の中の金利の動きに合わせて金利が見直されます。 見直される元になるレートは長期プライムレートと短期プライムレートの2種類があり、特徴としては、長期プライムレートは金利設定も低いが変動も激しく、短期プライムレートは若干高い設定ではありますが変動は緩やかと言うところです。 どちら...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
コーヒー1杯の付加価値
新橋の駅前、SL広場の前です。
コーヒー１杯の値段、１階は200円で2階は800円です。
この店の２軒となりがマックでコーヒー１杯100円。
コーヒーの値段が100円と200円と800円。
味にそんなに違いを感じない（私の舌程度では）
この差でどういう付加価値を付けてるんだろうか。
ちなみに「お茶を飲みながら商談」やら「転職候補者との面談」などの時に上を使いました。
800円なのに、...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
せいさつ（０９３）人間の質は経験の質 ロックのタブラ・ラサ
世の何にはいろいろな人がいる。 いろいろな人がいるということは、いろいろな質の人がいることでもある。 これを「人間の質」と呼ぶとする。 そして、これに沿って人間を３分類してみる。 ・人間の質が高い人 ・人間の質が中の人 ・人間の質が低い人 さて、この差はどこから来るのだろうか？ 哲学の世界に「生得観念」という言葉がある。 人間にとって観念は生得的なものか否かを議論検討する際に使われ...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
＠NEXT SenSEマガジン[vol.5]より（バックナンバー）1/3
ファミリーマンションかワンルームマンションか ／投資で買うならどっち？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【効率的な不動産投資】 不動産投資をはじめようと思ったときに、最も効率的なのはどういった手法なんでしょうか？ 不動産投資で考慮すべき点は、融資割合、適用金利などのほかに、ランニングコストも入れる必要があります。 今回は、ファミリーマンションとワ...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
パブリシティの正のスパイラル
プロモーションの１つに、パブリシティがあります。 テレビや雑誌・新聞等のマスコミから取材を受ける、 取り上げられることです。 宣伝と違って無料であり、 消費者の信用性が高いのがメリットです。 そしてこれは、正のスパイラルに乗る可能性があります。 つまり、１度マスコミに載ると、それを見た別のマスコミからも 取材依頼が入るようになるということです。 うちのクライアントでも、この正のスパ...（続きを読む）
- 河野 祐治
- （飲食店コンサルタント）
かぶを使ったレシピとお話
不破です。 秋ですね～。 いつのまにか空が高ーく思います。 私は、毎朝、次女を幼稚園まで徒歩で送ります。徒歩といっても、１０分で着くのですが(・。・; 小さな路地を抜けると新川が見えます。 その新川が見えるちょっと手前に３年前に植えられた桜の花が見えます。 決して大きくない桜ですが、今年の夏も元気に緑を輝かせてくれていました。そして、その向こうには、新川と高い空。 今年は、一日で秋に...（続きを読む）
- 不破 美穂子
- （料理講師）
ちょっと詰め込みすぎたかも知れませんが
今日は、「忘年会獲得倍増セミナー」 高い参加費をいただいているので時間がもったいなく、 お昼休みもなしで５時間半。 そもそも、テーマは忘年会なのですが、 進めていくうちに、質問を受けるうちに、 メニューブックをチェックするうちに、 メニューブックセミナーになり、 Ｗｅｂマーケティングセミナーになり、 看板セミナーになり・・・（笑） 私の悪いクセですが、せっ...（続きを読む）
- 河野 祐治
- （飲食店コンサルタント）
乾燥材の使用をお勧めします。
☆木材に生木（なまき）と乾燥材があるのをご存知ですか？ 一時、欠陥住宅で報道された家は、生木を使っていたことも、 原因の一つです。 なぜ、業者は生木を使ってしまったのでしょうか？ それは、乾燥材は一手間掛けていますから、生木より高いからです。 そこで、コストを抑えるために、生木を使ってしまったのですね。 生木は伐採後に、製材しただけですので、木材の内部...（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
防火地域で住宅を建てることの相談（１）
防火地域に家を建てる方々の御相談は大変多いです。 gaさんより、最初に御相談を頂いたのはメールからでした。 建てる場所を見たいという私からの申し出を、gaさんは快く受け入れてくれました。 場所は、東京都で、オフィス街で、高い商業ビルの多い環境でした。 何故、ここに？ 実は建て替なのです。戦前から建つ建物の建て替えです。 最初に決めなくてはいけないことは構造は何にするというこ...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
自邸改修記38…断熱材カット職人
●20100年7月29日（木）
屋上は片ながれの屋根をかける予定。屋根に入れる断熱材を一日かけてカットする。とにかくここのところ暑い。タープをかけて日陰を造り終日断熱材カット。 8坪分二重張りの断熱材のカットには丸一日かかった。カット済みの断熱材は価格が多少高い。その価格アップを惜しんで大判で発注すると職人さん一人で丸一 日。原価で約2万円。今回は私がやったので経費は削減できたが、普通の現場では...（続きを読む）
- 佐山 希人
- （建築家）
＠NEXT SenSEマガジン[vol.4]より（バックナンバー）1/2
不動産投資の味方～融資の活用 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【不動産投資における融資額は物件価格の６０％～８０％】 前号では、借金は必ずしも悪いものではなく、次の資産を産むための借入は良い借金であるとお伝えしました。 賢くお金を借りることで効率的な資産形成ができる最たるものが、不動産投資ではないかと思います。 さて、借入先はご存知の通り金融機...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
脳を知りつくせ！あら不思議、バイクに乗ると若返る？ #6
あんなに暑かった夏もすっかり終わり、急に涼しくなってきた今日この頃です、
やはり、季節はどんどん変わって行きます、体調管理はしっかりしたいですね、
風を感じるシティーダイバー、山藤（サンドウ）です。
脳を知りつくせ！あら不思議、バイクに乗ると若返る？の第六弾です。
今回は、脳と時間のお話です、ビジネスのタイムフローの参考にもってこいの内容です。
90秒ルール
90秒ルールは脳生理の経...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
起業は個人それとも法人どちらがお得？
起業されるとき個人事業で始めるのか、法人で 始めるのか色々考えることは多いと思います。 少し個人事業と法人でのメリットとデメリット について書きたいと思います。 個人事業のメリット ・開業の手続きが簡単 ・開始時のコストが法人に比べ安い ・辞める時の手続きも簡単 個人事業のデメリット ・信用の問題（個人事業と取引しない場合がある） ・法人に比べ節税対策は少な...（続きを読む）
- 小田 和典
- （税理士）
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